李元发：见证北京地产15年
走进李元发位于北京国际会议中心的宽大的办公室，寒暄刚过，李元发便提议要带记者看个景色，在走廊的窗前，巨大的“鸟巢”顷刻突兀在记者的眼前！他指着“鸟巢”旁边的绿化带告诉记者，那里曾经是他15年前在北京经营的第一个房地产项目——观天下花园别墅。奥运场馆的建设使这里再次夷为平地，包括他的房子。“也算是给奥运会做了贡献！”李元发自我调侃。
来自台湾的地产营销“元老”
1991年，当李元发以台湾太平洋房地产公司一名高级策划身份来到北京时，北京的房地产市场还仅仅处在最初的起步阶段，和今天的蓬勃景象相去甚远。李元发还清楚地记得，他来洽谈第一个项目代理时，北京的房地产销售还没有“代理”这个概念，也没有“策划”的先例，就连我们今天常见的“售楼处”也没有一个。
“我和我的伙伴为第一个项目做了完整的策划和精心的准备，我们从台湾背来了印有LOGO的旗子，没想到装好的第二天就几乎丢光了，附近的百姓有的拿回家做了窗帘。”回想起当年初进京城做房地产的往事，李元发仍颇多感慨。
接下来，李元发开办了立足大陆发展的九鼎轩房地产经纪公司，和邓智仁创办的“利达行”并称为北京最早的两大房地产策划代理公司。在邓智仁将香港房地产的理念带到北京的同时，李元发也不遗余力地传播着“台式”房地产策划代理的精髓。今天，我们耳熟能详的“售楼处”、“样板间”以及“期房”等地产营销概念，正是他15年前提出的。
不懈追求勇争行业“老大”
从开始进入北京房地产市场，李元发就瞄准了高目标，90年代初期，他以每平方米2700美元的天价独家代理的观天下项目，曾招来业内业外的疑惑，而他却接连取得了成功。不仅成功地代理了国内第一批外销商品房项目，还第一个将沙盘拿到美国去推销项目。
在本土策划上，李元发凭着深厚的专业能力和对市场敏锐的判断力，提出了“亚运村生活区”的概念，强调区域板块的价值大于达一项目价值的理念。如今，亚运村生活区早已经成为亚运村发展的大格局。
北京申奥成功后，李元发准确抓住奥运商机，成功地运作了又一里程碑式的代表作——居北京市十大楼盘之首的奥林匹克花园项目。他所诠释的奥林匹克精神、“运动+自然+健康”的观念以及社区居民“科学运动、健康生活”的新型居住生活方式再一次深入人心。从北京开始，他还先后在太原、桂林、烟台等地成功操作健康社区、运动社区为概念的地产项目，用他自己的话说，“已经和奥运结下了不解之缘”。
在创造了一个又一个行业第一，创造了一个又一个销售神话后，如今的李元发并没有满足于先前的战绩，在短短的沉寂之后，他又大胆地推出了“绿色建筑主题公园”、“牧场产业开发区”等特色地产项目，他注定要在行业领军的位置上走的更坚实，走的更远。
晨报记者 韩全义
人物简介
李元发，出生于台湾，祖籍广东梅县，毕业于美国加州大学波克来分校，在台湾从事多年地产代理，是第一批在京从事房地产的人士之一， 现为北京九鼎轩国际投资置业公司董事长兼总经理，北京台商协会副会长，中华社会公益基金会执行长，北京小牛津国际学校董事长，北京九鼎轩运动主题公园－和平俱乐部有限公司董事长。
