二级建造师索赔经典案例

发布时间：2020-03-02 20:25:32 来源：范文大全收藏本文下载本文手机版

几道索赔经典案例

例题1 [背景]某建设工程项目，业主与施工单位订立了施工合同，合同工期为150天。在合同中规定： ⑴工期每提前1天，奖励3000元，拖后1天罚款5000元。

⑵分项工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)工程量清单中所列数量的25%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。

⑶人工费为80元/工日，窝工人工费补偿标准为25元/工日，机械台班为500元/台班，台班折旧费为50元/台班，综合费率为30%。

施工单位在开工前提交了施工进度计划并得到监理工程师的批准，[注意：监理工程师对进度的批准，不等于监理工程师要承担施工过程中由于施工方案不当，进度控制失控造成的损失！]计划工期为150天。在工程施工中发生了如下几项事件：

事件1：因业主提供的场地未能准备好，使工作A和工作B的作业时间分别延长了20天和10天，由此造成人工窝工80个工日，机械闲置30个台班。[TFA0，TFB30 ] 事件2：为保证施工质量，施工单位将工作C原设计尺寸扩大，使其作业时间增加了12天，并由此造成增加人工80个工日，材料费5万元，机械台班增加20个。[TFC60] 事件3：因设计变更，工作E的工程量由工程量清单中所列的3000m3增加到4000m3,使其作业时间延长10天。该工作原综合单价为55元/m3 [因为这里是一个综合单价，所以不另加综合费]。[TFE30] 事件4：F为一个基础工程，基坑开挖后，发现局部有原勘察报告中没有说明的较深的软土层，施工方按监理工程师的指示配合进行地质复查，配合用工50个工日，地质复查后，由设计单位对原基础设计方案进行了修改，施工方按批准的方案进行施工，由此增加直接费8万元，因对F进行地质复查和处理，使其作业时间延长10天，人员窝工60个工日，机械闲置15个台班。[TFF] 事件5：由于施工单位的施工机械出现了从未出现过的机械故障，使工作D的作业时间延长了15天，由此造成人员窝工30个工日，机械闲置15个台班。[TFD0] 事件6：鉴于该工程工期较紧，施工单位在征得监理工程师同意后采取了加快施工措施，使I工作的作业时间缩短了12天，由于加快施工的技术组织措施费为3万元。最终工程完工，实际工期为183天。施工单位按规定程序提出了索赔要求。

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[问题] 1.上述事件中，各项事件能得到的工期补偿各为多少？为什么？总工期补偿多少？

2.经工期补偿后的合同工期为多少？由于实际工期的变化，施工单位得到的奖励(或罚款)为多少？ 3.施工方可得到的索赔费用总额为多少？ [解] 1.事件1：

工作A可以索赔工期20天，因为A为关键工作且属业主原因；工作B不可以得到工期补偿，因为B为非关键工作且TFB30大于作业时间延长值；费用索赔：80×25+30×50 事件2：

工作C不可以工期索赔，因为C为施工单位自身原因；事件3：

可以提出补偿要求，由于设计变更使作业时间增加10天，因为TFE30，工期不延长。按原单价结算的工程量为：3000×(1+25%)=3750m3 按调整后单价结算的工程量为：4000-3750=250m3

该项结算价增加额为：[3750×55+250×55×0.9]-3000×55=53625元几种情况的说明：

(1)若实际工程量为3500m3，则结算价为：3500×55； (2)若实际工程量为2500m3，则结算价为：2500×55； (3)若实际工程量为2000m3，则结算价为：2000×55×1.1 工作E的作业时间增加为：[(4000/3000)×30-30]=10，不可以提出工期补偿，因为E虽为非关键工作但此时有总时差TFE30,30-10=20大于其作业时间延长值；

事件4：可以索赔，因为是地质条件的变化且F为关键工作，工期索赔10天，费用索赔：[80×50+80000] ×130%+60×25+15×50] 事件5：不能得到工期补偿，因为施工机械故障属于施工方自身原因；

事件6：不能得到工期补偿，因为通过施工措施使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理。所以，总工期补偿20+10=30天。

2.经工期补偿后的合同工期为150(原合同工期)+30(总工期补偿)=180天。所以，由于实际工期的变

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化，对施工单位的罚款为：(183-180)×5000=3×5000=15000元。 3.施工方可得到的索赔款有：事件1：80×25+30×50=3500元

事件3：按原单价结算的工程量为：3000×(1+25%)=3750m3 按调整后单价结算的工程量为：4000-3750=250m3

该项结算价增加额为：[3750×55+250×55×0.9]-3000×55=53625元事件4：(80×30+80000)×(1+30%)+60×25+15×50=109370元施工方可得到的费用补偿为：3500+53625+109370=166495元

施工方可得到的实际费用补偿为：3500+53625+109370-15000=151495元例题2 [背景]某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同(示范)文本》签订了工程施工合同，工程未投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下： 1．遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。

2．给已建部分工程造成破坏18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。

3．施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。4.建设方聘请的一名顾问受伤需医疗费用1万元，一名在工地避雨的路人由于被大风吹落的物品砸伤需医疗费用2千元，业主应给予赔偿。

5．施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。 6.准备安装的一台大型空调由于浸水必须修复需2万元，业主应该支付。 7．因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。 8．由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。 [问题] 1．因不可抗力发生的风险承担的原则是什么? 2.上述索赔事件，哪些成立哪些不成立(请逐条回答)? [参考答案] 1．不可抗力风险承担责任的原则：

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(1)工程本身的损害由业主承担；

(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；

(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担； (4)所需清理、恢复工作的费用，由业主承担； (5)工期给予顺延。

2.(1)经济损失按上述原则由双方分别承担，工期延误应予签证顺延； (2)因工程修复、重建的18万元工程款应由业主支付； (3)索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担；

(4) 建设方聘请的顾问受伤需医疗费用1万元，由业主支付；路人的医疗费应该由买保险的一方出，而建设方应该购买第三者责任险，故由业主支付； (5)索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担； (6)准备安装的设备修复费用2万元，业主应该支付； (7)认可顺延合同工期8天； (8)清理现场费用，由业主承担。建设工程施工合同的签订与履行练习题：

某建筑公司于2002年4月16日与某厂签订了修建建筑面积为3000m

2工业厂房的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500 m3，假设直接费单价为4.2元/ m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1 m3的反铲挖掘机施工，租赁费为450元/台班。合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几起事件：

事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10工日；

事件二：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；

事件三：5月19日接到监理工程师发出的5月20日复工令，同时收到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900 m3；

事件四：5月20日~5月22日，因下季节性大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日，5月23日恢复挖掘工作，最终基坑于5月29日施工完毕。问题：

1.建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。

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2.每起事件工期索赔各是多少天（假定事件均在关键线路上）？总计工期索赔是多少天？

3.如人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？

4.建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些？参考答案：

1.事件一索赔不成立。因该事件发生原因属承包商自身的责任。事件二索赔成立。因该施工条件的变化不是承包商引起的。事件三索赔成立。因该事件是设计变更引起的索赔。

事件四索赔不成立。因该事件是一个有经验的承包商可以合理预见的。 2.事件二：索赔工期5天。

事件三：因增加工程量引起的工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量：4500/10=450m3