全案广告创作代理合同 甲方： （以下简称甲方） 地址： 电话： 联系人： 乙方：武汉墨非广告有限公司 （以下简称乙方） 地址：武汉汉口古田四路香港映象二期16栋二单元801室 电话：027—83424126 受甲方委托，乙方承接项目：甲方所开发项目的全案广告创作代理工作，根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，经友好协商，签定本合同，共同订立如下条款：
一、合作内容： 1．合作内容： 甲方全权委托乙方对甲方房地产项目（建宏·锦钰大厦）的整体广告推广工作；整体广告宣传推广工作内容如下： 1．2．1执行甲乙双方确定的关于本项目的营销策划传播策略和思路； 1．2．2根据甲乙双方商定的工作计划进行广告创意、平面设计、公关活动安排、营销推广； 1．2．3项目所需各类销售工具的设计（主要内容见附件一）； 1．2．4参与整体品牌推广有关的设计、策划。
二、合作方式及限期 2．1合作期限： 年 月 日始至 年 月 日止 2．2为达到双方有效沟通、提高工作效率，乙方只对甲方负责，甲方需指定专人负责与乙方合作、接洽；乙方应成立专门的工作小组确保工作质量。 2．3甲乙双方共同根据销售情况制定宣传推广的工作计划，确定工作阶段、完成时间。 2．4确认规定：在计划规定时间内，甲方应指定专门负责人确定乙方创 1 意设计样稿。
三、双方责权 3．1甲方责任 甲方应向乙方提供设计工作中所需工程进度、开盘时间等各类基础资料及咨询等； 甲方应按双方商定的工作时间推进计划并对乙方工作内容进行审核或认可，以使乙方对设计方案进行修正和实施； 甲方须提供乙方驻场人员相关办公场所、设备及住宿； 甲方应按合同规定的时间向乙方支付费用，以便乙方顺利进行工作。 3．2乙方责任 乙方需有专门人员组成项目工作小组，制定工作流程； 乙方按甲方下达的工作任务书进行创意设计； 乙方委派人进驻项目现场，实施零距离一线服务； 乙方按每项工作制定工作时间推进表，并与甲方沟通确定，乙方按双方商定的时间推进计划进行工作； 甲方有权对乙方提交的策划思路、广告文案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此在甲方发布实施等允许的时间内务必进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿； 乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方经营的商业机密。 3．3甲方权利 甲方对乙方提交的各种方案有提出修改和否决的权利； 在甲方支付本合同规定的相应服务费后，乙方的广告创意、设计成果归甲方共有。 3．4乙方权利 ● 凡经乙方设计并对外公开的营销作品，经甲方同意，乙方拥有在不影响甲方作品的适当位置上的署名权，即在报版、印刷品等作品上标注“整合推广：墨非广告字样。 2
四、费用及核算 4．1收费方式：月服务费制+前期策划费 4．2计费标准（RMB） 月服务费按人民币：￥55000.00（肆万伍仟元整/月）。 前期策划费用人民币：￥80，000.00（捌万元整）。 4．3付款方式： 甲乙双方在合同签订后三日内向乙方支付全额前期策划费￥800，000.00 元整，并支付当月服务费￥55000.00 元整，以后支付方式为每月7日前。其他可能发生的租片、模特、拍摄等费用，乙方在每月的最后一个星期向甲方结算、收取，以甲乙双方代表签字确认为准。此类费用发生需事先知会甲方，并经甲方同意后方可实施。 4．4关于发布及印刷制作由甲方负责。（在甲方要求前提下，为保证宣传物料的品质，乙方可以代办） 4．5乙方的广告创意如使用他人著作权，应当取得著作权人同意并承担该费用。因乙方的广告创意引起的第三方法律诉讼（如违反广告法、侵权等行为），由乙方承担法律责任，与甲方无关。
五、违约责任 5．1甲方未能在规定的时间内提供乙方所需的有关基础资料说明，或未能在规定时间内对乙方创意设计方案提出明确的修改意见，则乙方完成工作时间相应顺延； 5．2甲方未在合同期内按时付款，逾期十日后，每逾期一日，应向乙方支付当月服务费的0.5%作为违约金；乙方未在约定期限内完成工作的，每逾期一日，应向甲方支付当月服务费的0.5%作为违约金，付款日期相应顺延；若月内连续两次未能按双方规定的时间推进计划并完成相应工作时，乙方应向甲方支付当月服务费的10%作为违约金； 5．3 本合同一经生效，甲乙双方不得无故擅自解除合同，不时则擅自解除合同的一方应负违约赔偿责任，违约金为本合同总金额的10%。 3
六、生效与终止 6．1本合同于双方签署盖章之日起生效，合同期满前半个月，经双方书面确认可延长有效期； 6．2若乙方在月内连续两次以上未能按双方规定的时间完成相应工作时，甲方有权单方面解除合同，并拒付该月服务费。 6．3在乙方按时完成各阶段工作的前提下，如甲方没有按合同条款支付乙方费用，延期付款超过十五日，乙方有权单方面解除合同，并追赔该月服务费。
七、其他 7．1任何对本合同内容的修改或变更须经双方共同认可； 7．2乙方项目组成员不得随意更换，如有变动必须经甲方同意。在合作过程中，甲方有权要求乙方更换有关人员。 7．3本合同未尽事宜，由双方协商可签署补充协议加以约定。补充协议与本协议具有同等法律效力； 7．4合同期内，所有作品及成果归甲方所有。 7．5本合同壹式贰份、甲方壹份，乙方壹份。 甲方： 代表签字（盖章）： 乙方：武汉墨非广告有限公司 代表签字（盖章）： 年 月 日 年 月 日 附件一 广告公司工作内容
（一） 整合推广策略服务
1、整合推广策略（整个项目、年度、开盘）
2、创意设计
3、电视广告方案
4、电台广告方案
5、推广费用预算
（二） 项目全程广告策划
1、广告市场调查分析 ●广告营销环境分析 ●广告竞争对手分析 ●广告目标客户群分析
2、广告定位
●市场定位：物业市场定位、消费群体定位 ●功能定位：项目功能定位、自身功能定位 ●形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位
3、主体形象推广
●主体推广语 ●主体画面
●项目核心传播概念
4、传播与媒介策略的制定
●传播策略遵循的原则 ●传播与媒介覆盖策略目标 ●分阶段传播策略的制定
●媒介炒作计划的制定、实施、监控及调整
5、促销活动策略及工具选择
6、公共关系策略（含各类公共关系活动、新闻炒作等策划）
7、分阶段广告策略的制定
●进入市场的时机与姿态 ●调整与控制策略 ●分阶段目标制定
●分阶段战术安排
8、整合营销传播阶段性策略与组合
●筹备期策略 ●试销期策略 ●引销期策略 ●强销期策略 ●促销期策略
（三） 整合广告宣传服务
具体设计内容 项目 类别 基础设计部分 基础系统设计 基础设计部分 事物用品系统 应用设计部分 施工现场设计 内容
1、项目标志 A.标志及标准形态规范 B.标志标准制图规范 C.标志标准字体
2、标准色彩 A.标准色彩数值设定 B.辅助色彩数值设定
3、象征图形及延展图形 A.图案 B.色带
4、标准组合及延展组合 名片/信封/信纸/工作卡/各类销售表单 便笺纸/公文纸 传真纸首页 文件袋/资料袋 手提袋/纸杯 工地现场包装 工地广告牌 工地围墙设计 导示牌 立柱挂旗 条幅 招示布 停车场标牌 欢迎标牌 6 应用设计部分 售楼处形象设计 销售中心形象背景牌 销售中心接待台 销售中心形象背景板 销售中心接待区域 销售中心展示区域 售楼处POP设计 其他宣传品设计 销售中心礼仪设计 应用设计部分 样板间包装 设计概念介绍 样板间导示牌户型标牌 通路氛围布置 展示空间功能牌 应用设计部分 外卖场包装 活动辅助品设计 相关印刷品设计 相关礼品设计 活动现场包装设计 看楼专车 大气球竖幅 招示布 应用设计部分 项目外延设计 售楼书设计（含单张、户型、折页等） 资料袋 销售人员名片 销售人员工作牌 价格单页 折页 广告创意 媒介广告设计平面媒体媒体广告 网络广告、电台广告、杂志广告 广告创意 户外广告设计 车体广告设计 候车亭广告设计 路牌广告设计/大型pop看板设计 灯箱广告设计 公关活动和营现场活动 开工仪式、开盘仪式、现场展销以业推广 及 业主嘉年华会场设计 展会、各种新闻发布会展（会）场设计 专家论坛或各媒体专题讨论策划、控制媒介软性文章撰写 公关活动和营外联活动 咨询活动、业推广 公益活动、联谊活动等相关设计 公关活动和营外联活动 针对目标客户群的其他促销活动设业推广 计 7
针对其他行业联合促销活动设计 附件二： 乙方项目专案小组工作内容概要
一、营销推广策略（纲要）
二、阶段营销推广计划
三、各阶段媒体发布计划
四、效果分析评估
五、营销推广所涉及的所有平面表现
六、销售现场VI延展设计
七、卖场VI延展设计
a) 媒体整体方案及媒体计划、评估 b) 开盘前销售道具准备概念提示
八、所涉及的设计、创意内容
1、报纸媒体、户外媒体平面广告设计，电视媒体、广播媒体脚本创意
2、配合项目营销活动 的广告设计
3、配合项目展示活动的展示设计
4、营销活动执行案（纲要）
九、所涉及的阶段软文章的撰写；
十、每月底向甲方提交下一个月的工作计划； 十
一、每月底向甲方提交下一个月的媒体组合计划； 十
二、每月主动召集专案组成员与甲方举行不定期的碰头会。 十
三、每月底向甲方提交下一个月的推广策略策划方案； 十
四、每月底向甲方提交全市房地产广告投放分析报告； 十
五、不定时提交与乙方有关的其它城市相关的市场信息； 十
六、根据甲方要求参加有关会议，提出建设性意见。 附件三： 方案认可办法及工作方式、工作通知
一、工作方式及工作通知
1、工作方式——实行项目小组工作制
（1）工作小组实行例会制，双方约定时间由双方负责人共同召开；
（2）每个阶段的工作计划，在例会上提出，如达成一致，形成书面会议纪要或会议备忘录交双方备案；
（3）工作各环节实行签字确认制度，每个环节有专门责任人签字，最终方案由甲方代表签字确认。
2、工作通知
a、以传真形式发出的，发出当日视为送达日； b、以手递手方式传达的，手递手当日为送达日； C、以电子邮件方式传达的，邮件发出日为传达日。
二、方案认可办法
1、乙方在合同签订后提出项目营销方案暨年度广告宣传策划实施方案并交与甲方审定，内容要求符合项目需要，全面、细致、高效、执行及完成时间明确；
2、各期广告内容构思及各项公关活动必须服从总体方案，并提前递交甲方审定，甲方应在约定时日内予以答复，然后由乙方实施；
3、如因项目的需要调整总体宣传方案，乙方应进行相应调整，不影响项目工作需要。
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