房地产市场与产权登记监理中心
主要登记业务流程一览表
1、房屋所有权转移登记(包含房改房、经济适用房、集资建房及单位存量房上市)
上市审批（取得方式为房改房、经济适用房、集资建房的房屋）、缴纳房屋维修基金（商品房转移登记、登记中心2楼4号窗口）、契税（商品房转移登记、地点：登记中心二楼地税
1、2号窗口）----申请（咨询台）填表、叫号——受理（登记中心一楼）出具收件单、收费单——缴纳登记费、转让手续费（登记中心二楼银行窗口）契税或申报契税减免（地点：存量房转移登记，登记中心二楼
1、2号窗口、办理契税减免需15天以上）土地出让金（房改房、经济适用房、集资建房上市时土地使用性质以划拨形式取得的，登记中心二楼 5 号窗口开票，交费地点：财政局）——凭交费单、完税证、土地出让金收据到二楼 5 号窗口进行收费确认——（内部审批）——领证（产权人、或委托代理人凭身份证、收件单领取）2、房地产抵押权登记、预告商品房抵押权预告登记、变更登记
评估（预告登记、变更登记无需）——申请（咨询台）填表、叫号——受理（登记中心一楼）出具收件单、收费单——缴纳登记费（登记中心二楼银行窗口）——凭交费单到二楼 5 号窗口进行收费确认——（内部审批）——领证（抵押权人、预告权利人、产权人或委托代理人凭身份证、收件单领取）
3、房地产抵押权注销登记及预告注销登记
申请（咨询台）填表、叫号——受理（登记中心二楼 5 号窗口）出具收件单——领取产权证或购房合同等（申请人或委托代理人凭身份证、收件单二楼档案室领取）
4、初始登记、在建工程抵押权登记
测绘中心出具实测报告（在建工程抵押权登记出具预测报告）——监管科现场查看、出具现场查看报告——评估（初始登记无需）——申请（咨询台）填表、叫号——受理（登记中心一楼）出具收件单、收费单——缴纳登记费（登记中心二楼银行窗口）——凭交费单到二楼 5 号窗口进行收费确认——（内部审批）——领证（申请人、委托代理人凭身份证、收件单领取）
