房地产估价案例与分析
一、房地产估价技术路线及其确定
了解房地产估价技术路线的概念。
熟悉房地产估价技术路线与房地产价格内涵、房地产价格形成过程的关系，熟悉房地产估价技术路线与房地产估价方法之间的密切关系。
掌握房地产估价技术路线的确定方法和过程。
二、各种估价方法在房地产估价中的运用
了解每种估价方法的实质以及它们的共性和特性。
熟悉房地产估价的价值标准以及价值标准与估价目的、估价方法之间的关系。
掌握各种主要房地产估价方法的实质和难点，以及如何在估价中综合运用各种房地产估价方法。
三、各种目的的房地产估价
了解房地产估价目的及其与估价的假设前提和价格类型之间的关系。
熟悉国有土地使用权出让价格评估、房屋租赁价格评估、房地产课税估价、房地产分割（合并）估价的特点、适用的法律法规、估价技术路线的确定。掌握房地产转让价格评估、房地产抵押价值评估、房地产保险估价、征地和房屋拆迁补偿估价、房地产纠纷估价、房地产拍卖底价评估、企业涉及的房地产估价的特点、适用的法律法规、估价技术路线的确定。
四、各种类型的房地产估价
了解餐饮、娱乐、工业、农业、特殊及途等类型房地产的估价特点。熟悉居住、商业、办公、旅馆房地产的估价特点。
掌握这些不同类型房地产的价格影响因素。
五、房地产估价报告的写作
了解对房地产估价报告写作主体的要求，了解房地产估价报告的写作客体、载体的受体。
熟悉房地产估价报告的写作原则和构成要素。
掌握房地产估价报告的语言文字要求和基本格式，掌握房地产估价报告的具体写作。
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