万浩丽尚小区监理工作总结
邯郸市四房建设工程监理有限公司受河北万浩地产开发有限公司委托，对万浩丽尚小区7#楼单位工程实施施工阶段监理。本工程于2012年12月 20 日开工，于2014年8月12日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定工作内容，现对本工程施工监理工作如下：
一、工程概况
万浩丽尚小区7#楼工程位于邯郸市肥乡县兴安路与贸易街交叉口西南，建筑高度34.6米，地上11层，地下1层。结构形式：剪力墙结构。本工程等级为二级，建筑耐久年限为二级，设计使用年限50年，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为7度，建筑面积：7#楼单体面积5644.63㎡；其中地上5138.72㎡；地下505.91㎡。施工日期自2013年12月20日至2014年8月25日。
本工程室内外高差为300mm，地下室外墙体均为抗渗砼墙，砼抗渗等级不小于S6，地下室内墙为煤矸石空心砖后砌墙，地上后砌填充墙均为加气砼砌块，填充墙内置有拉结筋，外墙山墙为65mm厚挤塑板、其他为45mm厚挤塑板后为抗力砂浆罩面刷涂料，窗为塑钢窗，上人屋面采用30mm彩砖铺设，不上人屋面采用3+4mmSBS橡胶沥青防水卷材。
二、参见单位 建设单位：万浩房地产开发有限公司肥乡分公司 施工单位：邯郸市仁和建筑建业安装有限公司 设计单位：邯郸市天工建筑设计有限公司 监理单位：邯郸市四方建设监理有限公司
三、质量监督单位：肥乡县质量监督单位
四、监理组织及监理制度
邯郸市四方建设监理有限公司受河北万浩房地产开发有限公司肥乡分公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。
1、监理组织：有邯郸市四方建设监理有限公司委派郗卫东同志为总监理工程师，郭庆合、任雪菲、都学赠为现场监理工程师，组成万浩丽尚工程项目监理部。
2、监理制度：按照《建设工程监理规范》（GB50319－2000）及相关文件的要求，在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。
五、监理工作开展情况
（一）施工准备阶段
监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目管理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作；
1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；
2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度及责任制度的建立和落实情况；
3、审查了施工单位报送的施工组织设计和相关的安全施工方案；
4、检查施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况
5、参加设计技术交底会议，并提出建设性的意见和建议
6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程监理细则;
7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制重点和难点，制定应对措施；
8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。
（二）施工阶段
1、核查施工现场质量管理体系、施工检验制度的实施情况和现场施工技术人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。
2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，其中钢筋原材料随批次进行取样24组，加气块4组，多孔砖1组，砂子2次，石子5次，水泥3次，防水卷材复试2批，共四卷，经实验室检验均为合格。
3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位设置了质量控制点，如；基础定位放线、桩基检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作和安装、混凝土的进场和验收和浇筑、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程样板墙、样板间施工等，在施工中采取旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。
4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、桩基础的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程的验收、配筋砌体隐蔽工程验收等。
5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。施工中抽取混凝土立方体抗压强度试件标准养护。
6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。
7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位做好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录、及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性，准确性和完整性。
8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。
9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对施工现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。
（三）质量验收工作情况
1、工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收做了以下工作；
督促施工单位在工程质量的验收前做好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。
2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。
3、参加分部工程验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。
4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目进行了重新验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。
5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告，
6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。
六、工程施工质量验收情况 地基基础工程质量验收情况
1、本基础工程采用了两种形式：CFG桩、筏板基础。 基础主要原材料进场经验收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺均满足设计要求，桩的轴线偏差、桩顶标高，桩身的垂直度偏差均在规范误差范围之内；结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。
基桩经低应变反射波检测，经检测混凝土桩体完整，检测合格；本基分部础划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5分项工程，分项工程检验质量验收记录71份，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。
2、主体结构质量情况
本工程主体结构为框架剪力墙结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。
按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。
邯郸市新源实验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测，（混凝土强度C15—C35），符合实际要求；箍筋间距检测，其误差值均在规范允许范围之内；
主体部分共划分为现浇结构、填充墙（加气混凝土砌块、烧结多孔砖）、钢筋、模板、混凝土，预应力6分项工程，各分项工程及检验批验收合格。
本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格
3、分部工程质量情况
（1）屋面防水工程；屋面防水细部处理基本正确，屋面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。
（2）装饰装修分部经检查验收；楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合要求；装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。
（3）给排水分部工程经核查验收；工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计要求，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控制设计要求配置安装；排污管坡向正确，排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围之内，经验收工程质量达到合格标准。
（4）电气安装工程经核查验收；工程所用原材料经进场验收均符合设计要求，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相见绝缘符合设计要；配电箱、开关插座安装位置正确，开关灵活，防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为0,40Ώ，满足设计要求验收合格。经验收质量达到合格标准。 （5）保温节能工程的质量验收情况
本工程主要保温措施有三个方面；一是外墙保温，采用聚苯颗粒砂浆保温层，保温浆料由＊＊建筑材料有限公司提供；二是采用了塑钢门窗中空双层玻璃（5+12+5）保温隔热措施；三是屋面保温隔热，采用了挤塑板（厚度30—50mm）作保温隔热层。施工中对进场原材料和施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到设计要求的保温节能的效果，
塑钢窗四性检测、玻璃检测、现场气密性检测各1组，检测结果均符合国家验收标准要求。
经设计核算确认工程保温节能效果达到设计要求。
4、施工测量检查情况
1、工程定位测量记录1份，应经规划办复测无误。
2、轴线检查记录22份，期施工偏差均在允许偏差范围之内。
3、标高检查记录22份，其误差均在规范允许偏差之内。
4、垂直度检查记录22份，其误差均在规范允许偏差之内。
5、建筑物沉降观测，最近一次观测无明显沉降差。
七、分户检查情况
工程项目由建设单位组织监理、施工单位组成分户检验小组，按（开封市住宅工程质量分户检验实施指南试用）规定的检验项目，对工程住宅部分建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝、门窗安装、墙面、地面、顶棚、防水工程、玻璃安装工程、建筑给排水工程、建筑电气工程和通风空调工程等八个大项中相关项目进行了检验。工程每一检查单元每一检查项目的合格率均达到90%以上，检查点的尺寸误差均在允许范围内，工程质量均达到分户检验标准的要求，检验合格，分户检验记录相关责任人已签字认可。
八、对工程质量的综合评价意见 本工程于2012年1月2开工，2013年2月5进行了基桩中间验收，2013年4月1日进行了基础结构验收，2013年12月30日进行了主体工程验收，其余各部分工程施工质量经验收合格。2014年8月1日进行了节能验收，2014年8月15日通过了分户工程验收；2014年8月15日进行了工程预验收。
本工程划分为基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气安装、保温节能等7个分部39分项工程，共签认检验批验收记录1134批次，施工过程对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到合格标准。
本工程消防、人防等单项验收已全部通过，工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。
七、结束语
本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格遵守公正、诚信、守法、科学的工作准侧，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件，对此我们十分感谢建设单位（业主）的对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务得以顺利完成，对此表示感谢。
邯郸市四方建设监理有限公司
总监理工程师；郗卫东
2014年8月20日
