租 赁 协 议 书
2012..
第一章 租赁合作背景
为推动xxxxxx医疗卫生事业的发展,实施强强联合,更
好地为xxx患者提供优质的xx医疗服务,在xx形成以高端血液净化项目为特色的专业品牌科室。经双方友好协商，xx（以下简称甲方）与xx（以下简称乙方）就共同组建“xx科”的合作租赁事宜达成如下意向。
第二章 租赁合作双方
甲方：xxxx（租赁方）
乙方：xxxxx（被租赁方）
第三章 合作租赁目标及范围
合作租赁目标：
根据双方的实际情况及需求，本项目由乙方进行运营管
理，负责医务人员招聘、岗前及在岗培训，承担相关医疗设备投入、市场营销推广、企划宣传费用及建设装修经费。甲方负责科室的质量控制管理、相关科室及单位组织协调、政策支持等。
xx室经营范围：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
第四章 租赁方式与租金支付方式
乙方以整个xx科的科室建设、设备购置、运营及管理作为租赁主体作为被租赁方，由甲方租赁乙方的租赁主体。xx室由乙方负责投资运营、设备购置、筹建或装修医疗用房。 以上所需资金由乙方出资投入，预算约为万元，其中设备
万元，其他万元。科室成立后运营收益（包含xx费、药品收益、各种诊疗费及住院费等各种与本科室相关的收益）作为甲方支付给乙方的租金，乙方则按透析每人次xx元返还给甲方作为管理经费。
第五章 双方责任和义务
一、甲方责任和义务
（一）执行对新建xx室的医护质量及诊疗技术操作规范检查、质量控制等。
（二）负责新建xx室与相关科室及上级单位的组织协调、社会关系处理、政策支持等。
（三）有责任保证不在甲方业务范围内出现与乙方相同的诊疗科目及业务范围。
（四）甲方其他科室有义务推荐xx患者到乙方科室就诊。
（五）甲方需每月号之前指定专人与乙方指定财务人员核算出科室当月的收益，并于每个月号之前将乙方科室的经济收益以租金形式支付给乙方，不得拖延支付租金，否则将按实际应支付租金的千分之三乘以拖延日期作为违约金赔偿给乙方。
（六）甲方负责指派新建科室科主任、护士长，所需其他医护、后勤、财务、行政人员由乙方提出申请后，甲方应及时与之签订劳务合同。
二、乙方的责任和义务
（一）乙方负责新建的xx室不得出现与之诊疗科目以外的诊疗业务。
（二）乙方根据实际所需投资购买新建xx室所需的医疗设备，并负责设备的管理、维修、保养。
（三）乙方根据业务需要，开拓市场、制订对外宣传计划，所需费用由乙方承担。
（四）乙方负责科室内医护、后勤、财务、行政人员招聘、薪酬支付、社会保险缴纳，并聘请具有高级专业技术职称或知名专家组成科室高级顾问组，负责专家门诊、会诊，确保科室的诊断、治疗质量的不断提高。
（五）xx室若发生医疗纠纷和差错。由甲方出面按相关程序进行调解和处理，所产生的赔偿费用由乙方负担。
（六）在每个月甲方支付给乙方应支付的租金以后，乙方必须按合同约定即每人次30元作为管理经费当天支付给甲方，不得拖延支付管理经费，否则将按实际应支付管理经费的千分之三乘以拖延日期作为违约金赔偿给甲方。
第六章 合同期限
本合同期限为10年，自2012年月日至20
年月日，本合同一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力，自双方盖章、法人代表签字之日起生效。
第十章 其他事项
一、甲、乙双方合作期间，均应认真履行合同规定的双方责任和义务，本着“求大同，存小异”和互谅互让的原则，尽力维护终末期肾病病人和甲、乙双方的权益，确保合作顺利进行。甲、乙双方如有一方违反合同，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担由此产生的所有经济损失。
二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。本合同及附件经双方签字、盖章后具有同等的法律效力。
三、本合同签字后，双方合作依此合同书各条款实施。本合同修改、变更、补充条款等，经双方签章后具有同等的法律效力。
四、凡因执行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商或调解解决。如果协商或调解无效，应提交当地仲裁委员会或法院进行裁决。（本合同共5页）
甲方：xx（盖章）
法定代表人（签字）：
签定日期：
乙方：xx（盖章）
法定代表人（签字）：
签定日期：
签定日期： 签定日期：
