房 屋 买 卖 合 同
甲方（卖方）：（身份证号：） 乙方（买方）：（身份证号：）
甲方自愿将座落在的房产（建筑面积平方米，房产证号为，土地证号为出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，愿意购买。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、甲、乙双方商定上述房产成交价格为人民币（￥元）房价包含毛坯现状，水、电、气开工费等已交配套设施及房产证办理费用。自立约签字日起，甲方对屋内现有装修设施及附属设施，物品用具（同意送乙方），应全部按现状保管完好无损。
二、付款方式：
1、签订此合同时，乙方付定金人民币（￥元）。
2、甲方于年月日前将该房合同变更到乙方名下，并在房产部门办理完乙方合同备案手续时，乙方付清房款人民币。
三、甲方收到全部房款前结清此房的各项费用，将此房产及附属物产证实交付给乙方使用，并将各项费用付讫凭证及该房的钥匙交于乙方验收。
四、办理房产过户手续的交易费、安全鉴定费、工本费、契税由甲方承担。
五、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰，绝无他项权利设定或其他
债务纠纷，乙方买后，如该房屋产权有纠纷，以致影响乙方权利的行使，由甲方负责清理并赔偿乙方损失。双方在房屋买卖成功后，因房屋所产生的质量问题将由乙方负责。
六、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
七、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向鄂州市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。
八、甲方如是受产权人或共有人委托，在签订本协议时，甲方必须保证已取得房屋所有权人及共有人一致同意。本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法继续履行，甲方应承担本合同的违约责任。
九、本合同一式二份，签字生效。甲、乙双方各执一份。
十、换合同的一切相关费用由甲方承担，乙方概不负责。 十
一、总房款：。
甲方签章：乙方签章： 委托代理人：委托代理人： 联系电话：联系电话：
年月日
