门面租凭协议
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租凭门面描述
1、甲方出租给乙方的门面位于市区县该门面建筑面积共平方米。
2、门面房内附属设施：
二、租凭房屋用途
1、乙方租凭房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租凭期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租凭期限
自年月日起至年月日。
四、租金及支付方式
第一年第年租金为人民币元（大写：）租金每年递增%，租金支付方式，并交付押金元，在合同期满后，无违约金额退还。
五、甲方权利与义务
1、甲方应在乙方支付元押金，元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方。
3、租期满，乙方未续租的，甲方有权利收回房屋，乙方添置的用于经营的所有可以移动，拆除的设备设施归乙方所有，未能移动，拆除的设备设施。乙方 应在租凭期满前10天内搬离。
六、乙方的权利秘义务
1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有要根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
2、在租凭期内，因租凭门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债
务由乙方自行承担。
3、按本协议约定支付租金
七、续租
租凭期满，甲方有要收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方在同等条件下有优先租凭权，但必须在租凭期满前的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租凭合同。
八、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满前的10日内应反常的还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方开办理退租手续。
九、转租，转让和交换
1、在租凭期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承担，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除。
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按约定期限交付租金，超过天以上的；
（2）在租凭期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租凭房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在期限的时间内仍未修复的；
（3）在租凭期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的； 十
一、违定责任及赔偿
1、符合本合同第九条1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的%支付违约金，违约金不足怪弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意违约金逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租凭期满，乙方应如期交还有该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，
甲方有关要求乙方近媣年租金的 %支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
4、本合同边补充条款及附件共3页，一式二份，其中甲乙双方各执一份，都具有同等效力。
十二、租赁费用
1、第一年租金元，签协议之日付清。
2、第二年租金及其之后，每年租金乙方需在当年4月30日前一次性付清
3、第四年，第五年，租金随行就市。
4、房屋租赁期间的水、电、房屋租赁税等一切税费均由乙方负责。 十
三、其他条款
甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）%的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
十四、其它约定
租凭期间的水费、电缆（其中水元/吨，电元/度）无特殊情况约定不变。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
联系电话：联系电话：
电话：电话：
身份证号码：身份证号码：
签约日期：签约日期：
