房地产公司并购尽职调查服务及资料清单
调查项目
1房地产公司的股东及其出资状况、排它权或优先权的存在与否；
2房地产公司的土地财产现状；
3 房地产公司的房地产开发项目的法律现状；
4房地产公司房地产项目涉及的税费种类及其实际的缴纳信息；
5房地产公司的财务状况、财产状况；
5．1房地产公司的资产和负债数额；
5．2房地产公司的财产形态和财产现状；
6房地产公司的合同状况；
6．1房地产公司的债权和债务状况；
6．2房地产公司合同关系人及其合同履行现状；
7房地产公司税务信息和状况
8房地产公司的人员信息和合同状况
9房地产公司的分支机构和对外投资
需要的法律文件：
1公司营业执照
2公司章程
3合资或合作合同
4验资报告
5股东出资无它项权利声明
6公司所有的土地合同和土地证书
7公司所有的房地产开发项目名单
8.公司各房地产开发项目的法律现状声明
9.公司各房地产开发项目已经获得的所有政府部门和或相关单位的批文、批示、合同
10公司各房地产开发项目涉及的税、费缴纳现现状及其票据
11.公司各房地产开发项目达到可申请施工许可证时的法律状态时还需要办理的证、照目录，完成需要的程序和时间、相关的政府部门描述
12.房地产公司历年财务报告
13.房地产公司的财产目录和财产权证、财产现状、财产使用人或控制人
14.房地产公司所有合同目录
15房地产公司所有的合同的履行现状说明
16.房地产公司债权债务明细表
17房地产公司债权债务单位名称、有关合同文书等文件
《房地产公司并购尽职调查服务及资料清单.doc》
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