汇林华城E、F区项目部2013年
监理部工作总结
2013年在甲方、监理部及施工单位的共同努力下，截至2013年底完成了E、区二次结构工程、屋面工程、门窗框安装工程（除进户门、单元门、管井门）、部分卫生间及厨房排水工程、部分外墙真石漆工程（F区6#～8#楼还未开展）等。我监理部就2013年的工作情况进行了回顾和总结。
一、工程概况
我监理公司于2011年4月承接了汇林华城E、F区项目工程的监理任务。工程地处太元路与太和路十字南200m,共有 14栋框架剪力墙结构住宅楼，1栋框架结构商业楼、3座会所、2处大型地下停车场。其中E区1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及地下车库总建筑面积：192855.33 m²，本工程涉及水、电、消防、暖通等安装工程及地下车库（1#、2#、3#、4#楼地下室2层，地上32层；5#楼地下室2层，地上25层；6#楼地下室2层，地上18层）。F区1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼及地下车库总建筑面积：236114.55 m²，本工程涉及水、电、消防、暖通等安装工程及地下车库（1#楼地下室2层，地上32层；2#、3#、4#、5#楼地下室2层，地上33层；6#、7#、8#楼地下室2层，地上12层）。
二、监理组织机构、制度
1、项目监理部组织机构
我项目部根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的年龄层次、专业水平等条件，组建了一支较为精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。项目监理部共有15名成员。
2、监理工作制度
根据监理规划、监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理周五例会制度、周四安全检查制度、监理周五内部会议制
度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项规章制度。
三、监理合同履行情况
1、工程质量控制
工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下运用主动控制与被动控制相结合的方法，对各栋号的施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。
1.1质量监控事前预防，施工操作事先指导
1）工程监理过程中,我们要求土建、水、电各专业施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用；同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝承包单位在使用材料时存在‘以次充好，偷梁换柱’的现象发生。对于此类问题，监理部下发了ZT-08
9、090、092等通知单。
2）加强质量意识，实行方案、样板先行
在分项工程施工前，首先上报施工方案，待甲方、监理审批同意后，再做样板间，待甲方、监理确认后，方可大面积施工。施工必须严格执行“三检制”。
1.2动态控制，事中认真检查
在工程施工过程中进行质量控制，我们在质量控制中是改静态检查变为动态控制。主要抓住以下几方面。
1）对于每一位现场监理工程师要求做到“五勤”：即眼勤，要经常到现场了解施工情况，多看施工图，熟悉设计哪些是重要部位；手勤，发现问题要常记，处理哪些问题要有记录；腿勤，常到现场；口勤，对于施工队易查出现的质量隐患要常提醒，对施工队要经常交底；
脑勤，熟悉图纸，动脑筋想措施来保证工程质量。在工作方式、深度上要求做到“严”（严格要求总包单位按施工规范、图纸要求施工，严格检查把关）、“准”（处理问题要果断、准确，要以数据为说话依据）、“细”（工作中细心）、“实”（做到一件事要实实在在，亲自去做，去检查，遇到质量问题要做实质性处理，不能找理由推脱，要为建设单位、施工单位解决实质性的技术难题）。
2）现场巡视，量测检查，数据说话。监理工程师通过现场巡视，实地测量结果和数据，来检查和判断工程质量，以所测数据来评定质量等级。提前以书面通知施工单位并附上所测的数据，使施工单位对于质量问题不能遮掩，不能马虎处理，避免今后出现类似质量问题。
1.3事后验收，及时处理质量问题。
1）质量控制中最后的补救措施是事后验收。通过事后验收对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患，通过监理工程师及时下发监理通知，要求施工单位停工整改。并配合有关单位及时提出解决的方案，将问题处理。从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免了不必要的经济损失。
2）针对重要分部分项工程和工序根据施工工艺操作要求标明施工顺序，便于验收时出现质量事故时进行原因分析。产生质量事故或事后问题，监理工程师对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，这样使施工单位和施工人员与监理方密切配合，共同提高工程质量。
2、施工进度控制
1）工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我项目监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与业主协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。
2）现场监理过程中，监理部要求施工单位每月末提前编报下月份的施工进度计划，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。
3、投资控制
项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理的各项目进行工程款支付控制。
4、组织协调
施工中组织施工单位定期召开监理会议，解决施工中的协调问题。对于较复杂的问题，在施工前应组织专门的协调会，使各总包、分包单位进一步明确施工顺序和责任。 做好事前协调，保证施工活动中良好的工作氛围。
5、安全管理
汇林华城E、F区项目自开工以来到当前，未发生一起安全事故，监理部主要采取了以下措施：
1）制定安全目标；
工程从开工到竣工不发生一例安全事故。
2）制定安全文明施工奖罚制度；
3）明确监理部安全负责人员；
宋泽龙主要负责，各区总监代表及各栋号监理工程师具体负责。
4）制定每周
四、每月月底进行安全检查制度；
5）制定安全日常巡查、专职检查、经常性检查、季节性安全检查、节假日安全检查、开工、复工安全检查制度；
6）制定现场吊篮、挑架、施工电梯、室内电梯及生活区安全用电重点检查制度；
7）对安全检查中发现的隐患进行记录、拍照，召开专题安全会议，并下发安全隐患整改通知单，限期整改。对凡是有即发型整改危险的隐患，责令施工单位暂停相关部位的施工，待整改合格，监理复查符合要求后，方可书面同意恢复施工。
6、信息管理
项目监理部通过建立信息交流网络，及时准确的将政府有关部门的通知、通告等与业主、施工单位及时进行信息交流，了解建筑市场形势及建筑法律法规发布情况。
7、内业管理
1）由监理人员下达给施工单位的开工、停工、返工等相关通知报
送业主等文件，均以书面形式由项目监理部签发。
2）根据实际情况需要编制了实用性很强的监理资料表格，如：旁站监理记录、平行检验记录、安全文明施工记录等等，确保现场内业资料实现表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度，系统管理现场所有文件。
四、年度监理工作小结
1、现场施工质量存在问题经整改基本符合要求，但仍有部分至今仍未整改落实。（详见监理通知单ZT-06
6、06
8、077等）
2、由于资金问题进度上与原计划相比，拖延较大。
3、无一例安全事故发生。
五、2014年工作计划
为了确保项目进度，达到建设单位的预期目标， 2014年监理部工作重点是安装工程。
对此，我监理部向公司申请明年新增加两名经验丰富的专门负责水、电监理的工程师。同时，重新规划监理人员职责，确保每个人在其岗位上将长处最大程度的发挥，为全面出色完成2014年竣工目标而努力奋斗。
2014年1月3日
