XX市农村信用合作联社 个人类贷款利率定价管理办法
为规范个人类贷款利率浮动管理，提高贷款综合效益和市场占有率，按照《XX市农村信用合作联社人民币贷款利率定价管理办法》，结合个人类贷款业务的实际情况，制定本管理办法。
一、个人类贷款定义
个人类贷款是指以自然人为借款人所办理的信贷业务，包括农户、个体工商户、城镇居民、高端客户、信用社员工等自然人办理的经营、消费、按揭、住房等用途的贷款。
二、遵循的原则
个人类贷款利率依据遵规守法原则、风险与收益对称原则、差异化原则、市场化原则、适当优惠原则、规范管理原则进行定价。
三、利率定价
按照自然人类别、贷款类型、担保方式等因素实行差异化利率定价，具体为：
1、农户、个体工商户
（1）担保方式为保证的新增贷款（含收回再贷），非社 1
员利率为基准利率上浮80%,社员利率为基准利率上浮70%; （2）担保方式为房地产抵押的新增贷款（含收回再贷），按照贷款额度进行利率定价，原则上贷款额度在50万元（含）以内，利率执行不低于基准利率上浮40%,贷款额度在50万元以上，利率执行不低于基准利率上浮30%; （3）借新还旧贷款利率定价在基准利率上浮80%（含）至基准利率上浮130%（含）之间。贷款到期借款本金压缩10%以上办理借新还旧贷款的，执行基准利率上浮80%，本金未进行压缩的，在办理借新还旧时，利率较之前利率再上浮10%，直至上浮至130%为止。
（4）信用社存单质押贷款执行基准利率。
2、高端客户
（1）担保方式为保证的新增贷款（含收回再贷），最高额度为30万元，按照信用等级评定情况，利率执行不低于基准利率上浮40%; （2）担保方式为房地产抵押的新增贷款（含收回再贷），按照信用等级评定情况，利率执行不低于基准利率上浮30%。
（3）高端客户贷款原则上不允许借新还旧，如办理借新还旧，需信用社主任撰写情况说明，报联社相关部门或机构，并到会进行陈述。同时借新还旧贷款利率定价在基准利率上 2
浮50%（含）至基准利率上浮130%（含）之间。贷款到期借款本金压缩10%以上办理借新还旧贷款的，执行基准利率上浮50%，本金未进行压缩的，在办理借新还旧时，利率较之前利率再上浮10%，直至上浮至130%为止。
（4）信用社存单质押贷款执行基准利率。
3、信用社员工
信用社员工贷款在联社规定的额度内执行基准利率。
4、住房按揭贷款
住房按揭贷款根据开发商、楼盘、购买客户群体以及客户拥有房产数量等情况执行，购买第一套住房的，执行基准利率；购买第二套住房的，执行基准利率上浮10%。如遇房贷政策变化，联社将适时进行相应调整。
四、管理要求
1、各信用社在个人类贷款利率的定价时，必须严格按照本办法执行。
2、各信用社在发放贷款时，任何单位、个人不得对利率上浮幅度进行随意调整，违反本办法有关规定的由联社责令改正，并视情节严重情况，给予相应的处罚。 XX市农村信用合作联社 2013年12月31日
