金海湖主题景观旅游开发的建议
在目前国家大力进行房地产调控的大环境下，如何利用金海湖优势资源发展特色旅游项目，通过旅游项目吸引更多的人关注山水文园，并带动山水文园的发展。并为集团创造更多的利润。为集团创造进入高速发展的契机。将成为一个重要的历史使命。
金海湖坐拥山清水秀的的京东山区，具备得天独厚的资源优势。而且交通方便，适合大力发展旅游产业。
就目前旅游项目来说，要么是名山名水，要么是原生态旅游，再就是人文景观和主题旅游。而金海湖最适合的就是做主题旅游项目和生态农业旅游，在这里主要是关于做主题旅游的一些思路。
金海湖有山有水，又有规划中的生态农业观光项目。而这个资源是其他多数房地产项目所不具备的。这几个优势结合起来就可以称之为“金海湖模式”。
目前，金海湖的景观绿化工作已经接近完成，在这个基础上完全可以很好的开展主题旅游项目。以吸引不同的人群到金海湖来，并关注山水文园。
可以运作的项目如下：
1、虽然现在是枯水期，大量的漫滩地出现，可以适当的选择一个坡度
比较平缓的地区，进行改造，做一个沙滩主题乐园。甚至可以运作一个沙雕节。吸引北京地区乃至全国的人士来参加沙雕的制作并向游客开放。
2、在水面养殖区或非养殖区组织垂钓节。为了引起更多的关注，甚至
可以采用高额奖金奖励钓鱼冠军的方法。
3、在景观绿化区域，在不同的季节组织赏花节，消夏啤酒节等，也可
以在南岸山区比较险峻的地方组织登山、攀岩项目的相关比赛。
4、冬季可以运作滑雪场或者就是原生态的雪上乐园。
5、可以和每年一度的乐谷音乐节进行整合。来推动金海湖的主题旅游
项目。
6、可以建立一个标准化的拓展训练基地，吸引做团队培训的人士前来。
做这个培训的多数都是比较大的公司机构，会有足够的传播效果。
以上只是部分项目的列举，实际可以操作的项目会非常多，重要的是要连续不断，不同的主题旅游项目会吸引不同的人士来，或观光或娱乐或购买我们的房产项目。也会给我们将来的别墅业主带来一种全新的度假生活方式。
作为一个度假性质的别墅区，我们可以定义为休闲度假小镇。那么生机勃勃而又与市区有很大的不同。才会有更多的人来选择我们。每年的主题旅游方案和
生态农场的方案会成为山水文园的一张响亮的名片。
我们不仅仅是在销售别墅，我们是在销售一种生活方式；一种全新的生活方式；一种亲近泥土而又不拒绝繁华的生活方式。
主题旅游项目是其中最重要的一个部分。水泥森林到处都有，栽几棵树也不难，难的是如何让业主体验到生活的乐趣。一个华侨城加一个欢乐谷，也是一个概念，但不可能业主们一个月去一次欢乐谷。而作为以金海湖为依托的主题旅游，每个月都有不同的亲近自然的主题。无论是对未来业主的吸引力，还是对游客的吸引力，都是巨大的。
在具体运作的过程中，要考虑到目前金海湖的景观绿化的生态的脆弱性。避免生态的破坏。由此要加强绿化养护的工作量和专业工人的培训。
另外，在组织游客方面要同旅行社建立联系，并适时的做媒体的宣传。以提高知名度。也可以有公司专项负责的部门进行外联来进行推广。
以上只是一个概括性的建议，具体实施还要公司领导研究讨论可行性，及配合公司的总体发展规划，以及各部门之间的协调等。
2011-6-2
