房屋买卖合同
甲方（出卖人）：_________ 身份证件号码：___________________________ 乙方（买受人）：_________ 身份证件号码：___________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第1条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
(一)房屋所有权人_________,共有权人________，权证号_______________________。 (二)土地使用权人_______________,权证号_____________________________。 (三)房屋坐落__________________________________，总层数7层，本房屋所在层为7层，建筑面积为___________平方米。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、家具家电及相关设施、设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第2条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第三条 计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币（小写）_________________元，（大写）_____________________________________；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金（人民币）___________ 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方缴后付款时充抵房款。
第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在 年 月 日支付房款______________________元。
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________________元 第三期：在完清房屋一切手续交付房屋之日，付清尾款人民币_______________元。
每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条
1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾出该房屋。
2、双方定于 年 月 日向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予无条件协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续，其土地使用权证证载权利和相关权利、义务一并转让给乙方。除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本合同的相关约定为准。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付时，甲方应保证该房屋所有设施设备完好并能正常使用，下水道未被阻塞及屋内水管未漏水影响其他住户，将该房屋已发生物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费等各项费用付讫。
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉。
第十五条 本合同一式 ______份。其中甲乙双方各执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
地 址：
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联系电话： 签约日期：
签约日期：
