物管例会材料
一、工作开展情况及内容 1.常规工作
1.1．管理工作：每月有管理人员专门对变电站进行定期巡视，确保变电站的保安人员安全可控，环境卫生清洁。同时积极配合运维站的迎检工作。
1.2．安保工作：安保人员认真履职，对进出人员认真登记，坚持按时巡视，特别是冬季的到来，雨雪多了，要多巡视排洪沟。 1.3．保洁工作：每月派专职清洁人员跟随运维站维护人员对每个站点进行清洁打扫工作，效果良好。
1.4．维修保养工作：按时完成了运维站的常规消缺任务，确保变电站后勤设施能够正常使用。
1.5．食堂服务工作：加强食堂人员的培训和管理，经过检查，食堂人员均持有有效的健康证，确保饭菜干净可口，服务到位。 1.6．绿化维护工作：坚持对北碚运维站和永川运维站片区等22个变电站的绿化常态维护，及时的清除杂草。
1.7.逐步的对我司所管辖的变电站的站内站外截洪沟进行清掏疏通，确保雨季排水通畅。
2.重点工作
2.1．顺利配合了江东、大石、凤凰等变电站迎检的后勤准备工作。 2.2.顺利完成了昌州变电站移交的后勤工作，昌州变电站的后勤移交工作圆满完成。
2.3及时有效的修筑了大学城变电站站外截水沟。
2.4.对变电站电动大门链条及轮子的打油及防锈处理。
2.5.逐步的对防洪沟进行清理。
2.6保安配备工作牌，消防和工作岗位培训，同时给石坪、思源、板桥变电站保安每站配齐了5个钢盔。
二、工作亮点
1.对我司的维修人员加强了培训，加强了维修人员的业务技能，能更保质保量的为检修公司物业服务。
2.保安的劳动纪律加强了，巡视意识也加强了。
三、存在的问题
现在有个别变电站保安存在年龄偏大，下期重点工作对年龄较大的保安进行更换。
四、下月工作计划及工作重点
1、本月对所管辖的22个变电站截洪沟保质保量完成清掏、疏通，确保雨季排水畅通。
2、春夏交际之际、雨水较多，变电站杂草猛长，同时本草也生长起来了，这两个月准备对变电站的草坪进行大规模的整治，同时常规绿化绝不落下。
3、要求保安加强变电站站内、站外巡视工作，继续加强对雨水季节期间的积水、垮塌、滑坡等状况的排查力度，同时要求管理人员也要加强巡视。
4、对运维站厨房卫生及餐饮人员个人卫生检查，对菜品严格的把关。
5、加强对各变电站的后勤检查，发现缺陷及时处理，提前预判。
6、同时认真排查变电站所属房间电源、插座是否正常，一定要确保夏季到来空调电源不出现故障。
7、加强对所有变电站的消防、人防、岗位培训，每个保安都必须配备工作牌、务必确定变电站安全可控。
五、工作意见及建议
1、无
xxxxxxxx 2017年4月9日
