2010年资兴市房地产业协会工作报告
2010年，是资兴市房地产再创辉煌，再攀高峰的一年。全市商品房销售面积15.3万㎡，销售金额达2.2亿元，双双达到资兴市最高水平。在资兴市人民政府和各职能部门的有力支持下，在全体会员的共同努力下，协会围绕着“凝聚行业力量，提升行业形象，树立行业信心，共创行业辉煌”这主线，发挥好政府和企业的桥梁、纽带作用，更好为企业服务，现在将全市房地产业一年来的发展做一个简要的回顾和总结：
一、我市房地产业企业的基本情况：2007年时，我
市房地产公司仅三四家，到2010年已发展到了
16家，仅三年就增长了5倍，其中本市的1
1家，外来的5家，国有企业有3家，股份制企
业13家。
二、全市房地产市场2010年的业绩：全市开工面积
150.2万㎡，竣工面积40.6万㎡，销售面积15.
3万㎡，销售额突破2.15亿元，创税收1200多
万元，这些数据都达到了历史最高水平，体现
了房地产业作为国民经济支柱的重要作用。
三、我市房地产开发存在的问题：
①、空置未销售的房屋量大。据统计，到2010年12月
份止达3012套，面积36.8万㎡。如碧水云轩还空
置1200套，宏景小区、宏景丽园空置700套，金康广场、金地广场空置500套，等。
②、待开发的土地面积较大，全市停置待开发的约有
100万㎡。其中有较多土地未开发的企业有：互湘房产23万㎡，联兴房产16万㎡，金康房产，宏景房产，阳辉置业，资兴五强均有10万㎡。
③、国家一些政策因素对商品房销售有很大影响。税费
项目增多，市场原材料上涨等因素影响房地产开发商成本提高，必将提升房价。房价上升，想购房的老百姓只能观望，引起今年下半年商品房销量大跌。
四、对2011年房地产开发的一些建议：
①、建议控制东江湾的土地拍卖量。东江湾有着一湖碧
绿的东江水，吸引着很多外面的人想来东江安居。可是这几年对东江湾的开发太杂太滥了，她宝贵的土地资源已经不多了，故建议对以后在东江湾开发的楼盘的容积率提高到3.0以上，充分发挥它的空间优势，为创造一个更美的东江湾，吸引更多的外来客人来东江投资居住，东江湾的基础设施建设要有更高标准,提升城市品位，真正达到生态宜居的标准。
②、建议2009年资兴市人民政府关于《简化房地产开
发项目审批流程和降低收费标准》的政策继续生效，这样对于招商引资有很大的吸引力，恳请政府支持。
过去的2010年是辉煌的一年，在新到来的2011年，我协会将本着为房地产企业“办实事，办好事”的宗旨，更好地为企业服务，为资兴的房地产业尽一份力，愿协会各会员单位在新的一个企兴楼旺，愿美好资兴更辉煌！
资兴市房地产业协会2011年1月
