农村信用社按揭贷款操作流程
（ 住宅商铺 ）
按揭贷款实行合同利率，遇法定利率调整的于下年初开始按相应档次执行新的利率规定。贷款期限商铺最长不超过10年，住宅不超过15年，贷款人年龄必须年满十八周岁，贷款期限+借款人年龄不超过60岁，且最低贷款2年。
凡是具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件的均可向农村信用合作联社申请个人商用房按揭贷款，具体条件如下：
一、有稳定的职业和收入，有偿还本息的能力，信用良好，之前有不良还款记录的需开异议证明，
严重逾期的不能办理。
二、借款人应向农村信用合作联社提交下列材料：
1、夫妻双方身份证件原件，户口本原件。
2、结婚证原件及复印件。（单身者需提供户口所在地民政部门出具的单身证明或离婚证，单
身客户要找担保人，父母在18-60周岁之间的可以直接作为担保人，兄弟姐妹需提供关系证
明，其他担保人必须是夫妻双方）
3、夫妻双方所在单位出具的职务和盖财务公章，或者提供代发工资存折，无需盖章 （标准格式\\加盖单位公章、财务
章或人事章）
4、房产证（必须有），行车证、购房合同、机器设备等，需开统一格式且最好
在20万以上，到村委、街道办、物业公司、单位（行政单位、事业单位）盖章；
5、所购商品房总价款50﹪以上（商铺）/30﹪以上（住宅）的首付证明。
6、个体工商业者须提供公章、营业执照及能表明其偿债能力的经营收入或纳税证明。
三、几种特殊情况：
1、结婚证遗失：这种情况下需提供户口所在地民政部门出具的婚姻关系存续证明文件。
2、户口本遗失：需提供户籍证明。
3、单身者的担保人：需直系亲属担保。
注意：对担保人年龄的要求与借款人相同，保证人也需提供上述第二条所列资料。
二、相关费用：
三、
1、转移预告登记费：商铺550元/户， 住宅80元/户
2、抵押预告登记费：商铺550元/户， 住宅80/户；
3、抵押手续费：商铺：总房款的0.7‰，住宅：150/户；
4、评估费：商铺：贷款额1‰；住宅：贷款额的1‰；
合同按揭部电话：0543-3417085/3417107徐经理：15169912138
