第四部分 合同书格式
合同书
甲方：
乙方：
鉴于：
1.甲方经 市人民政府授权，是 市人民政府确定的 的最终项目业主；
2.甲方就
（详见附件1（工程项目一览表）进行“BT”（Build-Transfer）模式招标， 投标并中标。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》等法律法规，以及深圳市人民政府投资项目相关规定，经双方充分协商一致:甲方授予乙方 投资建设的专有权，特许乙方建设期内拥有项目建设权和所有权。乙方将项目建成后由甲方回购，订立本合同，以此共同恪守。
第一条、定义
1.1 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程施工过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按回购价款分期收回投资。
1.2建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效后接到监理工程师开工令之日起至工程交工验收合格之日止。 1.3回购价款：指根据本合同第四条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.4回购期：指本工程承包范围内的工程交工验收合格之日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。本工程回购期 年。
1.5工程相关单位：指本工程的建设、勘察、设计、监理、施工、检测单位、材料与设备供应单位等。
1.6一方：指本合同中的甲、乙两方之一。
第二条、合作项目
2.1项目名称： ； 2.2合作规模： ；
2.3项目地点及建设内容： ，具体建设内容以政府批复及规划设计图纸为准；
2.4建设期：第一期 个月，第二期 个月，第三期 个月； 2.5资金来源：乙方筹集；
2.6工程开工日期： ； 2.7合同期限：3年 。
第三条、合作方式
本工程采用本合同约定的BT模式实施：乙方负责筹集本工程施工所需资金和施工过程中的组织及管理。甲方负责工程勘察、设计、质量监督和建设管理（包括办理相关建设审批手续以及监理单位的委托），工程建成后按约定程序由乙方移交给甲方，并由甲方按本合同约定回购价款支付给乙方回购款项。
第四条 回购价款及回购付款方式
4.1回购价款
本工程回购款项为中标文件中标明的金额。 4.2.付款方式
本项目分 批次实施，每批次分三期付款.每批次第一期付款金额为该批次投标报价的40%，付款时间为该批次验收完成后5个工作日内；第二期付款金额为该批次投标报价的30%，付款时间为该批次验收完成满12个月后5个工作日内；第三期付款金额为该批次投标报价的30%，付款时间为该批次验收完成满24个月后5个工作日内.4.3履约保证 本合同签订后，由甲方出具文件，明确付款来源及还款的保证措施；为保障乙方投资资金的安全，本合同签订前，甲方应向乙方出具回购承诺函和甲方所在地市财政部门提供的财政保函（详见附件3），承诺回购款由甲方所在地市财政列支，纳入财政预算。
乙方应与甲方签定诚信承诺书（详见附件5），并承诺履行诚信承诺书中所承诺的义务。
第五条、双方主要权利及义务
5.1甲方权利与义务 （1）在本合同签订之日 日内须向乙方提供 人民政府签发的项目立项批准建设的相关前置性文件、准予乙方建设本项目的批准文件， 财政部门对乙方承诺的本项目全额回购的承诺函；
（2）甲方负责项目立项、规划、工程勘察、环境评价、工程图纸设计及工程开工前应具备的批准文件办理的相关工作及费用，确保项目的合法性与顺利施工；
（3）甲方根据项目建设需要确定监理公司；
（4）甲方在本合同签订后 日内确保项目现场达到施工前要求的良好状况，并将正式的工程建设施工图纸（详见附件2）交于乙方；
（5）乙方在项目建设完成并经验收转让给甲方后，甲方按合同约定进行回购，并按合同约定支付乙方回购款项；
（6）甲方负责做好与本项目建设有关的协调、沟通工作，确保工程顺利实施不受干扰；
（8）甲方有权检查乙方资金的落实和项目实施的组织情况；
（9）甲方有权监督乙方主要管理人员到位情况、工程施工进度、施工管理、工程质量工作；
5.2乙方权利和义务
（1）乙方负责本合同项目建设所需资金的筹措，确保投入本项目所需的资金按比例按时到位；
（2）在本项目工程取得合法施工的前提下，确保按合同约定完成工程施工前的准备工作；
（3）在项目具备施工的条件下，按时开工建设，严格按甲方提供的设计图纸及设计变更进行工程施工，按时竣工并申请验收，按时将工程交付甲方使用，并按合同约定向甲方移交本合同建设项目所有权益；
（4）确保工程质量符合工程设计和国家规定要求，通过验收合格；
（5）保证甲方和甲方任命的与本项目有关的管理人员进入现场，并提供现场检查本项目所需的相关资料；
（6）在工程正式开工前，乙方应对本合同项下各工程项目制订工程进度表和用款计划表，向甲方提交确切的到位时间及资金额。
（7）乙方依照合同，负责灯具供应、工程实施、售后服务和更换灯具回收服务
（8）乙方在本项目的建设期内，可无偿使用甲方为本合同项目建设提供的项目施工图纸以及施工必须的文件和资料；
（9）乙方有权要求甲方落实并按合同约定支付本项目的回购款；
第六条、工程质量、管理、验收
6.1工程质量
6.1.1工程质量应确保达到单位工程与综合验收合格，质量的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。 6.2工程管理
6.2.1甲方派驻专人成立工程现场指挥部并负责工程建设期的协调、管理、监督。
6.2.2 本合同明确甲方派驻指挥部的负责人 ，代表甲方对工程的施工及质量保修期全程管理，包括质量、进度、投资控制、安全施工、文明施工、信息、合同管理及现场施工协调、并配合乙方进行工程结算和审计工作。
6.2.3指挥部负责对甲方委托的勘察、设计、监理等工程相关单位进行管理及督促其做好对乙方的服务工作。
6.2.4指挥部协助乙方协调与工程相关部门的工作及各类矛盾。 6.2.5审查乙方进度计划,并督促乙方按批准的建设进度计划实施。 6.2.6指挥部有权组织甲方委托的机构定期或不定期检查本工程质量、进度、安全文明施工情况,对质量达不到设计文件和国家及行业现行技术标准、规范,进度不能满足已获批准的进度计划,安全文明施工存在重大隐患时,有权发出书面整改通知令督促乙方限期整改,并报送政府相关职能管理部门。
6.2.7审核乙方工程计量报表及技术变更、核定,并按相关程序报批。 6.2.8负责对项目因发生技术变更、核定增减工程量及新增建设内容的核定、签证计量和涉及费用变化项目的审核工作,并按相关程序报批。
6.2.9参加乙方组织的隐蔽工程验收及相关验收。
6.2.10无论验收与否,指挥部有权要求乙方对已隐蔽的工程进行重新检验。检验合格,由此发生的一切费用、损失由甲方承担,并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的一切费用、损失,工期不予顺延。乙方应在检验后重新修复。
6.2.11 负责签收乙方或第三方向甲方递交的文件、文书、资料等。 6.3工程验收
6.3.1项目可按阶段性由乙方向甲方申请，甲方组织验收，验收标准依次序对照适用标准为：必须满足《城市道路照明设计标准》（CJJ 45-2006）、《路灯管理与路灯技能设计、施工、维护技术标准指导手册》和《半导体照明产品技术要求》（2010版）的要求，道路照明系统的电压、电流、功率因素须符合《电能质量公用电网谐波》（GB/T14549 - 93）等设计的标准要求。项目竣工后需满足98%的亮灯率。
6.3.2 对工程质量的争议,由双方共同选定有资质的工程质量检测机构检测和鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现行质量检验评定标准,以及修复后达到相关标准但影响了既定的使用功能,甲方有权按11.1.3款执行或拒绝移交和回购，相关经济法律责任由乙方承担。
第七条、工程移交
7.1移交范围和内容
7.1.1乙方应在约定完成工期内将本项目工程交工验收合格并移交使用。 7.1.2乙方应在每批次工程交工后 天内完成工程的全面验收备案工作，甲方积极组织配合。
7.1.3乙方应在验收备案后 天内完成工程档案移交工作。
7.1.4本工程由乙方向甲方申请，甲方组织交工验收并移交给甲方及甲方指定的管护单位。
7.2移交程序：双方应在工程移交前 天举行会议，并就本工程详细的移交程序达成一致意见。
7.3本工程因不可抗力和甲方原因导致移交滞后，需修订或更改本工程建设计划时，双方应协商解决方案。甲方应根据实际情况报 市政府审批，并根据实际情况支付乙方相应损失。
第八条、项目质保
8.1乙方为所提供设备实行“三包”制度，免费质保期为三年，免费质保期自验收之日起计算。质保期内，在非人为因素情况下，一切维修换件保养费用和备品备件均由乙方免费提供。
8.2在保修期内，乙方安装范围内的灯具所发生的一切质量问题，乙方负责免费解决。
8.3乙方接到甲方通知（或电话或传真或信函等方式）之日起24小时内进场维修，履行保修义务，并在甲方要求的期限内修复。若因甲方原因给用户或第三方造成损失，甲方须承担赔偿责任。乙方须在甲方要求的期限内完成甲方通知要求更换或维修的任务，并达到合格标准，若乙方未满足对甲方的维修承诺，或不在约定期限内派人更换、维修，甲方不再另行通知，有权委托其他施工队伍更换、维修，发生的费用及乙方为此应承担的违约责任按本合同违约责任条款执行。
8.4保修期满的工程问题，若需乙方进行维修，则乙方按维修成本有偿维修。 8.5保修期内，所有灯具设备的维修均为免费。
8.6保修期内，所有设备维修服务均为上门服务，由此产生的费用均不再另行收取。
8.7质量保证期结束后，若需乙方提供终身售后服务，灯具等设备发生故障到现场维修只收差旅费及材料成件工本费；并提供详细具体的售后服务条款及保证。
8.8培训要求：免费给甲方培训2名或以上的技术人员，直到甲方受训人员熟练掌握原理、操作、维修保养技术，培训的费用由乙方负责。
第九条 不可抗力
9.1本合同下的不可抗力是指超出了相关方合理控制范围的任何行为、事件或原因，包括但不限于：
(a)雷电、洪水、风暴、地震、滑坡、暴雨等自然灾害、航行事故、战争、骚乱、暴动、全国紧急状态（无论是实际情况或法律规定的情况）、戒严令、火灾或劳工纠纷（无论是否涉及相关方的雇员）、流行病、隔离、辐射或放射性污染；或
(b)任何政府单位或非政府单位或其它主管部门（包括任何有管辖权的法院或仲裁庭以及国际机构）的行动，包括但不限于法律、法规、规章或其他有法律强制约束力的法案所规定的没收、约束、禁止、干预、征用、要求、指示或禁运。但不得包括一方资金短缺的事实。
9.2如果一方（“受影响方”）由于不可抗力事件的发生，无法或预计无法履行合同下的义务，受影响方就必须在知晓不可抗力的有关事件的5日内向另一方（“非影响方”）提交书面通知，提供不可抗力事件的细节。
9.3受影响方必须采取一切合理的措施，以消除或减轻不可抗力事件有关的影响。
9.4在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务暂时中止，相应的义务履行期限相应顺延，并将不会对由此造成的损失或损坏对非影响万承担责任。在不可抗力事件结束后，受影响方应该尽快恢复履行本合同下的义务。
9.5如果因为不可抗力事件的影响，受影响方不能履行本合同项下的任何义务，而且非影响方在收到不可抗力通知后，受影响方的不能履行义务持续时间达90个连续日，且在此期间，双方没有能够谈判达成一项彼此可以接受的替代方式来执行本合同下的项目，任何一方可向另一方提供书面通知，解除本协议，而不用承担任何责任。
第十条、合同的转让、变更与解除
10.1一方将其在本合同下的权利、义务和责任，全部或部分转让给第三方，应获得另一方同意。
10.2 对本合同及其附件的变更，必须经甲乙双方签订书面协议才能生效。 10.3本合同可经由甲乙双方协商一致后书面解除。 10.4本合同可依照第9.1条（不可抗力）的规定解除。
10.5当甲方迟延履行付款义务达 日时，乙方有权书面通知甲方后解除本合同。
10.6当乙方延误项目建设期限达 日时，甲方有权书面通知乙方后解除本合同。
10.7当本合同的一方发生以下任一情况时，另一方可书面通知对方解除本合同：
(a) 一方进入破产程序；
(b) 一方的控股股东或者是实际控制人发生变化，而且该变化将严重影响到该方履行本合同下主要义务的能力； (c) 一方违反本合同下的主要义务，且该行为在另一方书面通知后 日内未得到纠正。
10.8本合同解除后，本项目应当终止。
10.9本合同的解除不影响任意一方根据本合同或者相关的法律法规向另一方寻求赔偿的权利，也不影响一方在合同解除前到期的付款义务的履行。
第十一条、违约责任
11.1 乙方违约
11.1.1非甲方原因（因不可抗力或甲方重大设计、方案修改原因）外，乙方的移交日期较确定移交范围和内容的约定日期推迟，自违约之日起算，乙方每日按该批次工程建设费的千分之一向甲方支付违约金。
11.1.2 因乙方原因,工程工期严重滞后 天以上,按本合同10.6款执行。 11.1.3 因乙方主要原因，造成工程质量不符合国家相关评定、验收标准及施工图要求，甲方有权单方解除合同，乙方不得有异议， 天内无条件撤出施工场地，并无条件提供已完部分的工程资料,配合甲方顺利接收；甲方就乙方完成的合格工程进行核算，结算金额经审计后视情况按 支付，相关工程区域维修返工费用由乙方承担。
11.2 甲方违约
11.2.1如果甲方未按本合同约定向乙方支付回购款时，乙方有权就未付款额按每日千分之一向甲方收取违约费用。并且甲方不得损害乙方的任何其他权利或补偿。
11.2.2当甲方迟延履行付款义务达 日时，按10.6执行。
第十二条、争议的解决
因本合同的履行、解释、违约、终止、中止、效力等引起的任何争议、纠纷，本合同各方应友好协商解决。如在一方提出书面协商请求后15日内双方无法达成一致，双万同意选择以下第 种方式解决争议： 12.1调解／诉讼／仲裁 (a)任何一方均可向 （双方同意的第三方机构）或双方另行同意的第三方机构提出申请，由其作为独立的第三方就争议进行调查和调解，并出具调解协议，另一方应当在 日内同意接受该调查和调解。双方应根据第三方机构的要求提供所有必要的数据、资料，并接受其实地调查。
(b)如果双方无法对第三方机构的选择达成一致，或者在一方书面提起调解申请后的45日内无法达成调解协议，双方同意采取以下第 种方式最终解决争议：
(1)向 仲裁委员会申请仲裁； (2)向 人民法院提起诉讼。
如双方无法达成调解协议，调解的费用由双方平均分摊。 (c)如果调解的被申请方不依照上述(a)段的规定接受调解，或者任何一方对达成的调解协议拒不执行，则无论依照(b)段选择的争议解决方式达成的结果如何，该拒绝接受调解或者拒绝履行调解协议的一方都应承担对方为解决争议所产生的所有费用，包括律师费、调解费以及仲裁费／诉讼费。 12.2．诉讼／仲裁
双方同意不经由调解程序，直接采取以下第 种方式最终解决争议： (1)向 仲裁委员会申请仲裁；
(2)向 人民法院提起诉讼。合同生效
十三、合同生效
13.1本合同经双方盖章、法定代表人或其授权代表正式签字后成立。 12.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有相同的法律效力。
本合同的附件包括：
附件1：工程项目一览表
附件2：项目施工图纸
附件3：财政承诺函
附件4：工程项目技术、参数、要求
附件5：诚信承诺书
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十四、其他
14.1本合同中未尽事宜，甲乙双方根据需要另行协商签订补充协议，其补充协议与合同具有同等法律效力；
14.2 本合同中一方授权代理人等重要信息的变化应及时以书面形式通知另一方。
14.3 本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，双方法定代表人或委托代理人（签字）盖章生效，各份合同具有同等法律效力。
甲方：（单位全称）（盖章） 乙方：（单位全称）（盖章） 法定代表人： 法定代表人： 授权代理人：（职务） 授权代理人：（职务）
（姓名） （姓名）
（签名） （签名） 联系电话： 联系电话： 传真： 传真： 地址： 地址：
日期： 日期
附件1：工程项目一览表 附件2：项目施工图纸 附件3：财政承诺函
附件4：工程项目技术、参数、要求 附件5 诚信承诺书 „„
