第十六章
对建设单位或设计、施工、监理的合理化建议
1、关于确保工程合格等级对建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位的建议和意见
为确保质量目标得到保证实现，我公司的方案是：
做好工程前期工作，创造好前期条件
（1）、应办妥土地、规划及施工许可证审批手续，办妥质量、安全监督手续，切实做到各项应办手续齐全。
（2）、对施工图严格按照国家规定，由具备资质的施工图审图机构进行审图、并取得施工图审查通过证书。对审图机构提出的问题，由设计院逐项大幅落实。关于消防设计应经过市消防管理部门审查通过，并出具书面审查文件。
（3）、勘察、设计文件应严格按国家规定，无违反强制性标准规定，应达到先进合理（能达到设计新颖、与周围环境和谐相配）。
（4）、通过招投标方式，我公司协助优化选择施工总承包单位。确定合理施工工期，不能盲目赶工，工期竣工时间能与合同工期相吻合。
（5）、优化文件，认真做好设计技术交底、图纸会审和图纸核查工作，将设计中存在问题实现提出的解决，为顺利施工创造好前期条件。
（6）、工程建设的五方主体(业主、勘察、设计、施工、监理）应统一创优创杯意识，成立创优领导小组，围绕创优创杯目标，搞好配合协作，精心做好各自的工作。特别是业主应做好资金保证，按期支付工程款。
（7）、做好外围有关部门、单位的协调工作，取得各方的支持配合。
（8）、施工总包单位应制定质量目标计划，经总监审查后严格实施，并提交市质监站主动接受监督。
精心细致施工，追求完美，创造好必备条件
（1）、施工单位严格执行创优创杯计划，监理予以严格检查，“严”子当头，随工程实体进度进行实体质量检测，检测资料真实、齐全、完整。
（2）、首先做到创结构优质工程（地基基础、主体结构分部工程质量按规定验收合格，并达到优良标准），施工技术资料齐全（包括重要施工工序、关键部位的施工及质量管理）。在其他分部工程施工中，严格按企业优良标准要求，并做到创优创杯特色。
（3）、坚持安全第
一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度，杜绝重大质量事故、安全事故，并按标化规定创市级标化工地。
具体做法、要求
1）、明确目标强化管理
（1）、要求施工单位落实项目经理和管理班子的到岗到位，落实质量责任制，将质量目标层层分解，并落实到班组；
（2）、编制质量目标计划、报审；
（3）、施工单位应有高于国家标准的企业标准（验收标准、操作工艺标准、工法等）并按此执行，做好质量技术质量交底，强化质量责任制考核（制订奖罚规定）。
2）、精心策划、科学管理
（1）、抓好图纸会审、核查、吧设计问题实现解决；
（2）、明确分项工程工法（操作工艺标准），按此严格执行。
（3）、明确工程难点、特点、亮点，编制专项施工方案，强化监控。
（4）、开展QC质量管理小组活动，针对难点、薄弱点、通病进行攻关，并形成记录（含照片）；
（5）、推行样板引路（材料样板、样板房、样板间）并按此检查验收；
（6）、严格把住材料、构配件、设备质量关，特别应重视模板、钢筋的翻样制作；
（7）、严格质量评定，重点抓好检验批验收，严格执行三检制（自检、交接检、专职检），发现检验批中不合格项，一定要返工纠正；
（8）、做好文明施工产品保护
如对浇好砼面及时清理，无散落石子、水泥浆，无脚印痕迹，做到工完场清，内实外光，观感质量好，装修阶段多工种交叉作业，应注意每道工序产品保护，如卫生洁具安装后应包装，严禁使用等；
（9）、做好工程资料的积累（规定的工程技术、质保资料等，反映工程特点、亮点情况和新技术新工艺施工，必要的摄像照片资料）并按照规定整理提交归档。
（10）、撰写质量目标总结上报。
创优创杯特色
（1）、砼工程
砼墙、梁棱角方正顺直，拼缝严密布漏浆、楼地面、楼踏步表面收头平正干净。砼外光内实，观感好。楼梯踏步标高准确、踏高均匀、底板平整光滑砼密实，施工缝隙处理要求严格，线条顺直。预埋件位置准确，外观方正清晰与砼面齐平。
（2）、模板工程
对模板、支撑体系进行计算和设计，编制专项施工方案报审、并严格执行，模板夹缝用，泡沫密封条双面粘贴，拼缝严密不漏浆，保证砼无蜂窝麻面现象。
（3）、钢筋工程
钢筋原材料严格按规定进行复试和焊接件检测，使用垫片、限位钢筋保护层措施，确保保护层厚度不抄标准。质检员在钢筋绑扎、就位、砼浇捣中跟踪检查，及时纠正问题。严格三检制和隐蔽工程验收，合格后方可进行下道工序施工。
（4）、砌体工程
墙体拉结钢筋设置必须符合规范要求，采用“三一”砌筑法，水平灰缝双面挂线，砂浆饱满度：水平>85%，垂直>60%，墙面平整、整洁，墙面应标注操作人员和自检数据，砼构造柱与墙体交接处应清理干净，预制过梁、砼块制作精良，尺寸准确，预埋及安装位置符合要求。
（5）、水电安装预埋工程
位置正确，一次预埋到位。预留孔洞位置、尺寸正确，严禁乱打乱凿及水平开槽。
（6）、装饰装修工程
块材地面应对称对线，轻钢龙骨面板应与地面块材对称，地面缝线与踢脚线（块材）尽量对齐，提交块材砂浆不能外露。块材铺贴不平处不能打磨（应返工重做），做到缝隙均匀，构缝整齐。
门窗：框与墙交接处，抹灰层不能覆盖到框，窗框缝应严格按规定填塞，乱填塞椟及露缝现象，窗框应采用胶带防护。窗台板制作及窗台高度必须符合设计及强制性标准要求。
平顶：各种风口、烟感、灯具等布局对称，大型灯具挂具钩应做拉拔实验。
楼地面地漏：设置合理，套割光滑，比地面低5mm，坡度符合要求，无积水、渗水、
漏水情况。有防水要求的地面应经24小时蓄水试验合格。
（7）、屋面工程：无渗漏水现象。特别应注意汛水施工及天沟排水落水口处理无积水渗漏现象，做到屋面坡向通畅，细部处理规范标准。
（8）、深化设计，已确保施工质量可靠，提高工程观感效果，积极应用十项新技术。如开展有创意的建议活动，应用预拌砼及泵送砼技术；粗直钢筋连接技术；新型模板应用技术；建筑节能和新型墙体应用技术；新型建筑防水（保温隔热）和塑料管应用技术；外墙干挂花岗石施工技术等。
针对本工程特点，本着为用户服务以人为本的宗旨，通过事前策划和精心施工，要达到精致细腻的效果，从而达到住户满意的效果。 为保证本工程质量目标的实施，本公司采取的措施是：
（1）、以具有丰富施工经验，并是以总监为首，会同公司总师室、工程监理部有关人员组成本工程质量目标指导小组，对本工程质量目标工作具体指导、帮助。
（2）、公司技术负责人、总师室，直接参与协助建设单位优选设计方案，核查设计文件，会同施工单位提出有创意的建议，积极创造好前期条件。
（3）、项目监理部协助施工总包单位制订质量目标计划书，并严格监督实施。 （4）、严格遵守《建筑工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、《工程委托监理合同》规定，做好监理工作，切实履行监理单位职责，使施工项目效益目标（投资、建设工期、工程质量）的实施得到充分保证。
2、采用招投标方式选择总分包施工单位
（1）、采用招投标方式，选定总承包单位（企业信誉好、高资质、技术力量强，管理刚好，特别是项目经理的到岗保证100%），建议在总承包招投标时应附上拟选择的分包单位情况并同步由总包与分包签署分包合同，以利于工程的尽快开工。对选定的总承包单位应编制具有高于国家标准的企业标准（验收标准，施工工艺、工法、操作规程等）。
（2）、工程质量标准，项目经理素质至关重要。对项目管理班子应是懂业务、善管理、责任心强、经验丰富的专业人员，特别是项目技术负责人，更是项目质量目标关键。
（3）、施工单位项目经理部成员的到岗到位率，至项目经理及管理人员必须长驻工地，绝不能空挂。对此，我公司项目监理部将予以严格监督检查，自身的到岗到位率情况也严格信守承诺，接受业主的检查。
3、专业工程要求高对专业工程分包施工单位的选择
（1）、业主、监理部应严格按要求对分包单位的资质、能力、类似工程业绩、拟组建项目部管理人员的配置及企业标准（管理制度、施工工艺标准，操作规程、验收标准）制订情况进行考查，择优选择专业分包单位。
（2）、必要时由建设单位组织对拟分包单位进行实地考查。
（3）、室外地下室管线施工图纸应考虑周密，尽量能先提供，不能工程后期才考虑设计和出图，利于在基础工程施工完成后穿插施工，已做好的以及暂不能做的设立标志（防止受到破坏），这样有利于缩短整体交付使用的时间。
4、对外地设计单位如何解决设计存在问题的建议
（1）、为便于迅速解决设计问题，建议在结构施工阶段有设计单位派出设计代表（结构专长）长驻现场。 （2）、按施工阶段及分部工程，监理协助集中收集整理管理设计方面的建议、意见，前提由设计院按要求时间书面答复解决。
