卖方委托协议协议编号：
委托人（以下简称甲方）：证件号码：代理人：证件号码：受托人（以下简称乙方）：乌鲁木齐瑞能佳业房地产经纪有限公司（简称瑞能房产）
甲乙双方为实现售房委托服务事项，根据国家法律、法规有关规定，在充分协商的基础上，就甲方正式委托乙方出售其房产相关事宜，订立如下委托协议：
一、委托期限
本协议委托期限为天，自年月日至年月日。此期间乙方为甲方的【 】独家【 】非独家代理服务提供者。甲方与乙方签订本协议，正式确立甲乙双方委托代理关系。（一般委托期限为2个月）
二、出售房产情况
物业地址：；物业产权人； 房屋权证编号：；土地权证编号：；面积；用途； 户型：；是否设置了抵押： □否□是；是否设置了租赁： □否□是 委托价格：（大写）元整；（小写）元；最终以实际成交价为准。
三、甲方责任与义务
1、甲方在委托乙方出售房屋期间，应积极配合乙方销售房产；甲方应保证其出售的房产具备合法出售条件，甲方应按期支付居间报酬，并不得擅自解除或变更本协议；甲方需配合乙方办理房产评估、过户等手续，并不得将乙方提供的信息资料转交给他人。
2、本协议签订后，协议期满一年内，甲方本人及其产权人，均不可与乙方介绍过的购房者及其厉害关系人（指包括但不限于客户的直系或旁系亲属、朋友、同事）自行交易。
3、在本协议有效期内，甲方若独家委托乙方出售上述房屋，则不得另行委托第三人。
4、甲方委托事项有变动，譬如出现停售本房产取消委托的或者变动委托价格的，需及时以书面形式告知乙方，经乙方同意后与乙方签订相关补充协议（甲乙双方签字生效），未告知乙方的 ，视为违约，由此产生的一切后果由甲方承担。
四、乙方责任与义务
1、乙方按甲方委托要求代理进行甲方房产的出售，如因甲方提供资料的瑕疵而导致交易不能完成，甲方承担所有责任。
2、乙方应及时向甲方通报有关委托出售房产事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题。
3、乙方有代收购房者定金的权利，一旦乙方收取客户定金，甲方不得有任何事项变动，譬如再销售此房或变动价格。
4、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房产进行推介，力促甲方房产的及时销售，并协助买卖双方完成房屋转让交易，为交易双方办理相关房产交易过户手续。
五、居间报酬规定
1、乙方在协助甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖居间合同》）之前，不收取甲方任何费用。
2、甲方在同乙方提供的购房者签订正式《房屋买卖居间合同》时，按国家及行业相关规定向乙方支付居间报酬。标准如下：
（1）居间报酬：□ 实际成交价格的%即（大写）元整；（小写）元 □委托价格为客户净拿价格，实际成交价格与委托价格的差额部分用于支付乙方的居间报酬；（2）协办产权证过户服务费：元。
六、违约责任
甲乙双方如有一方违反本协议规定，违约方应向守约方支付该房屋委托价格的5%作为违约金。如果乙方已收取客户定金，甲 方却违反约定提价或者停售，则甲方不仅要支付违约金还要承担由此产生的所有后果。
七、争议处理
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
八、协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效；本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
九、其他约定
十、甲、乙双方均应对本协议内容保密，非对方同意不得透漏给第三方，以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清除明了上述条款。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
代理人：经纪人：
日期：年月日日期：年月日
