泸州市2012年一季度房地产市场
运行形势分析
今年一季度，受国家宏观调控政策影响，我市房地产市场供应和成交双双下滑
一、2012年一季度房地产市场运行情况
（一）商品房新增供应减少，但累计供应充足
今年一季度，受国家宏观调控影响，我市房地产开发进程趋缓。截止3月底，我市城区共批准预售商品房面积36.46万平方米，比2011年同期减少35.41%。其中商品住宅批准预售面积31.32万平方米，比2011年同期减少38.47%。城区商品房累计可售面积385.13万平方米，其中商品住宅累计可售面积268.46万平方米。商品房和商品住房累计可售面积分别与上年同比增长32.91%和19.14%。
（二）商品房交易量下滑幅度较大
今年一季度，我市城区商品房累计销售面积25.58万平方米，同比减少41.54%。其中商品住宅累计成交21.1万平方米，同比减少46.85%。
（三）二手房交易持续走低
今年一季度，我市二手房成交面积为13.78万平方米，同比减少40.58%，成交套数为1447套，同比减少34.97%；其中二手住房成交面积为8.66万平方米，同比减少49.02%，成交套数为918套，同比减少45.68%。今年我市二手房成交量再次下降，市 1
场观望情绪较浓。
二、我市保障性安居工程建设积极稳妥地开展
年，我市保障性住房目标任务为11808套，竣工10000套，棚户区改造目标任务3756户，廉租住房租赁补贴发放目标任务10000户。今年一季度，我市新开工建设保障性住房3426套，其中：廉租住房200套；公共租赁住房986套，限价商品住房1840套，经济适用房400套，占目标任务数的29.01%。目前已竣工527套（含续建），占目标任务数的5.27%。已实施城市棚户区改造1000套，占目标任务数的31.25%。目前已发放租赁补贴7017户，占目标任务的70.17%；新纳入廉租住房租赁补贴120户，占目标任务的60%。
三、2012年二季度工作打算
（一）继续全面贯彻落实国家宏观调控政策，加强市场监管。 进一步加大保障性安居工程建设力度，增加普通商品住房供应，遏制投机性需求，切实做好稳定房价工作。与相关单位密切配合，加强监督管理，规范房地产市场秩序。
（二）加强督促检查，确保保障性住房建设进度达标，质量达标。
今年二季度，市房管局将加强督促各区县住建部门和市级相关责任部门明确任务，积极争取落实建设用地和资金，做好前期所有准备工作，确保6月底前全面开工建设。另一方面要优化施工方案，加强施工质量，加快项目施工进度，严格做到按期施工，按期竣工交付，坚决杜绝“保开工，缓施工”情况出现。要强化监管，确保质量。要定期对各区县保障性安居工程建设情况进行
现场督查，对进度滞后、工作不到位的区、县要进行重点督导，针对存在的问题和困难，研究制定解决方案，确保保障性住房建设进度达到住建部和省住建厅要求。
二〇一二年三月二十九日
