工程可行性报告范文（精选多篇）

推荐第1篇：河堤工程可行性报告

第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 xxx工程建设项目 1.1.2项目建设单位 1.1.3项目建设地点 1.2项目编制依据

1.2.1《水利工程建设项目可行性研究报告编制办法》； 1.2.2国家发展改革委印发的《关于加强农村基础设施建设扎实推进社会主义新农村建设的意见》；

1.2.3国家关于发展“三农”经济和新农村建设的有关政策； 1.2.4《国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见》； 1.2.5黑龙江省关于解决小型水库移民困难问题实施意见》； 1.2.6《堤防工程设计通用规范》jt021-89; 1.2.7当地水文气象资料；

1.2.8建设单位提供的其他材料。1.3报告编制范围

本项目可行性研究报告研究范围包括：

1、项目建设背景及必要性。

2、区域内的社会经济预测。

3、建设标准、工程规模。

4、建设条件。

5、建设项目环境评价分析。

6、投资估算及资金筹措。

7、建设安排、招标方案和实施方案。

8、项目建设保证措施

9、国民经济评价。

10、问题和建议。

1.4项目建设内容及规模

本项目为小太河河堤浆砌石护砌工程，沿线护坡长度为2600米，护砌坡降45度，坡面长度4米。

1.5项目投资估算

本项目总投资估算60万元，其中申请省移民后扶资金60万元。 第二章 项目背景及必要性 2.1项目建设背景

xx市丘陵面积较大，而且侵害较为严重。据调查，全市1965年仅有325条侵蚀沟，约20万亩耕地受害；至2000年已发展到1382条，侵蚀沟面积达到70万亩。这些沟壑使土地支离破碎，造成耕作管理不便，影响了农民的生产生活，导致了这一地区农民生活贫困。由于各项治理措施不配套，汇流面积大，一遇暴雨，导致雨水集中，危害严重。

清河水库位于八面通镇南部，距镇政府8.5公里处，库区地貌为两山夹一沟。其主要功能是保障八面通镇城区御洪、清河流域的千亩农田灌溉及旅游。1958年，“大跃进”期间，大兴水利工程。八面通兴建了不少小型水库，由于左的思想影响和技术等条件限制，有的是半截子工程，有的是有库无水，最后合格的唯有清河水库一座。清河水库属小型水库，1958年兴建，1960年竣工。座落在清河村老屯（清茶馆自然屯）遗址上，集雨面积32平方公里。设计总库容218万立方米，设计灌溉面积为3900亩。 清河库区主要建立在清河老屯（清茶馆自然屯）遗址上，据史料记载这个屯早在1885年前就有人定居，1936年该屯就有居民92户，伪满时期三村合并为清河村，截止建库前期因八面通镇镇区建设、土地垦转等因素，该屯驻民由179户减少到86户，确定移民481人。

由于历史和年代等原因，具体文字资料不详。据有关记载，当初在移民安置工作中，八面通镇政府将移民安置在清河村（新屯）、新城村、太和村、钟山村、四平村，原则上规定各村接收的移民与本村村民待遇相同，住房与耕地由接受村屯具体解决，镇政府提供部分安置费用。由于当初移民工作存在不完善、不合理之处，移民安置及待遇等出现后期问题，镇政府虽极力解决，但因历史形成，相关文字资料无从考究，致使相关问题难以处理，造成移民与村民、集体资源与移民、一代移民与再生代等多种矛盾。因此加大对移民的扶持力度，缩小和调和移民与本村村民之间的差距，消除不稳定因素，是移民融入社会主义新农村建设，促进区域经济协调发展，构造和谐社会的必然要求。

党的十六届五中全会提出，按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求，扎实稳步推进社会主义新农村建设。中发[2006]1号文件和“十一五”规划《纲要》对当前和今后一个时期新农村建设作出了进一步部署。目前，全国上下已经形成了关心、支持和参与新农村建设的热潮，一些地区也总结出了一些成功的做法和经验。

农村公共设施是农村经济社会发展和农民生产生活改善的物质基础，也是社会主义新农村建设的重要内容。目前，我国农村基础设施薄弱，交通条件落后，与城市相比存在巨大差距。只有抓住农村基础设施这个最薄弱和关键的环节，才能为加快发展农村生产力提供坚实物质基础，才能确保社会主义新农村建设稳步向前推进。农村基础设施具有广泛的外部效应，属于公共品和准公共品范畴，许多是老百姓需解决但自身又无法解决的事情。因此，加强农村基础公益设施建设是各级政府义不容辞的责任。2008年第四季度国家新增1000亿元人民币中央投资中，340亿元将用于加快农村民生工程和基础设施建设，约占总投资的三分之一，2009年国家为了扩大内需，还将加大农村基础设施的投资力度，以促进经济的快速发展。

社会主义新农村建设主要是解决农村民生问题，解决农民自己无法解决的问题。该项目建设地是清河水库移民安置比较集中的地区，这里交通闭塞，经济落后，小太河贯穿全境，因上游水土流失严重，每年雨季都会给沿河村民带来一定的经济和财产损失，雨丰年更有威胁人、畜生命的危险。几年来，虽有治理，但因投入有限，效果甚微。此项目的建设，可彻底根治小太河给清河村居住区带来的隐患。

根据《国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见》（国发〔2006〕17号）精神，按照《黑龙江省关于解决小型水库移民困难问题实施意见》（黑发改移民〔2008〕1777号），为促进清河水库库区经济发展和库区移民的后期扶持工作，实现库区和移民的协调发展，特提出该项目建设。2.2项目建设必要性

八面通镇清河村是清河水库移民比较集中的安置区，由于

清河水库工程的扩建，水库附近的居民就近移民安置，由于该村东途经清河村自太和村流域而下的一条溪流（小太河），该地区地处沟谷地带，地势低洼易涝，自然环境恶劣，因水患发生比较频繁，河堤防御洪水的能力较差，河床侵蚀严重，需要提高河道的防御能力，保证小太河沿线居民的生命和财产的安全的安全。所以建设八面通镇河堤浆砌石护砌保护清河村工程建设工程，以满足当地居民和移民的生产生活需要，也是满足当地基础设施发展的需要。

清河村主要依靠农业生产，而且是多年来延袭下来的传统农业生产方式，以种植业生产为主，种植品种单一，主要为大豆、玉米、水稻，由于河道堤防标准低，洪水灾害经常发生，严重地影响了当地农民的生产生活。也严重制约了当地经济的发展，给农民致富奔小康带来了极大的影响，迟缓了新农村建设的步伐。鉴于清河村的特殊地理位置和对区域经济的深远影响，进行小太河护堤工程建设。建设该项目，将会极大改善沿线人民的生产生活的环境，直接起到振兴当地经济和促进全面建设小康社会的作用。 农村生活条件差、生产条件落后，导致农民生活贫穷，清河村在注重产业发展的同时也把构建和谐乡村作为工作出发点和落脚点，立足实际情况，紧贴群众最关心的生产生活问题，努力为农民群众排忧解难，着力改善农村生产生活条件，加快农村道路建设，改善农村人居环境是非常必要的。

第三章 地区发展规划 3.1地区社会经济概况

穆棱市丘陵面积较大，而且侵害较为严重。据调查，全市1965年仅有325条侵蚀沟，约20万亩耕地受害；至2000年已发展到1382条，侵蚀沟面积达到70万亩。这些沟壑使土地支离破碎，造成耕作管理不便，影响了农民的生产生活，导致了这一地区农民生活贫困。由于各项治理措施不配套，汇流面积大，一遇暴雨，导致雨水集中，危害严重。

为了改变这一农业生产现状，提高抗灾能力，保护农村农业生产的安全，特提出穆棱市清河村小太河河堤护砌建设项目，为该地区的移民提纲更好的生产生活条件。

八面通镇为穆棱市城关镇，位于黑龙江省的东南部，是穆棱市的政治、文化、经济中心。全镇土地面积200平方公里，下辖14个行政村，8个中省直驻镇单位，现有农户15354户，17950口人，耕地面积为7.84万亩。 3.2农业生产和农村经济情况

该村在农业生产方面，以种植玉米、大豆、高粱、马铃薯、蔬菜等为主，粮豆平均单产450公斤，农业生产力水平处于全市的中下水平。农业总产值达到1338万元，经济收入达到865万元。

3.3经济发展预测

本项目社会经济发展预测，主要依据社会经济历年的统计资料和当地编制的“十一五计划”及“2010年远景规划”，在听取有关专家意见基础上，采用相关分析方法，建立数学模型，对一些不合理的经济指标加以修正，结合各区不同的经济条件，最终确定出影响区各地区在评价年度内的主要经济指标。综合分析影响区的各种经济指标，其中国内生产总产值这一指标口径统一而且较完整，在国民经济中所占比重较大，可靠性较高，故选用这一指标作为样本。

本项目按国内生产总产值采用时间序列法，对穆棱市社会经济指标的历史、现状数据进行分析、整理、取舍后进行预测，主要模型有： y=ax y=ae 式中：y—预测指标 x—代表时间年序 a、b—参数

表2-1 b bx第四章 技术标准及建设规模 4.1技术标准 4.1.1技术依据

⑴中华人民共和国行业标准《堤防工程技术标准》jtgbo1-2003; ⑵中华人民共和国行业标准《堤防设计通用规范》d60-2004; ⑶中华人民共和国行业标准《堤防护砌与设计规范》jtgd62-2004; ⑷中华人民共和国行业标准《堤防地基与基础设计规范》jtj024-85。 4.1.2河堤护砌结构的确定

该项目工程在详细的调查工程所在地水文地质条件和充分考虑环境保护的基础上，本项目河堤护砌设计采用浆砌石护砌，护脚规格为1米×1米浆砌石，不采用扩大基础结构。 4.1.3技术标准 设计荷载：堤防—ⅱ级

设计洪水频率：ｐ＝1/25 堤防坡度45度 堤防坡长4米 浆砌石厚度0.3米。 4.2建设规模

穆棱市八面通镇清河村浆砌石河堤护砌工程。护堤长度为2600米。 4.3主要材料及工程量 4.3.1主要材料 1）混凝土标号

上部空心板梁及其它部分采用30号混凝土； 2）其它材料

砂石水的质量要求均按《堤防施工技术规范》有关条文办理。 4.3.2主要工程数量

主要工程量为护坡地脚挖方数量，该项目的地脚挖方为2600立方米。

表3-1

第五章 建设条件 5.1工程选址原则

1、项目建设符合国家和项目建设地区的发展规划；

2、项目建设符合国家和项目建设地区生产和建设方针、政策；

3、项目建设符合国家和项目区总体发展规划的要求；

4、项目建设符合项目区新农村发展建设的要求；

5、项目建设符合农村经济发展需要；

6、项目区经济基础条件优越；

7、当地群众对项目建设的积极性高。 5.2工程地质

项目所在地区位于张广才岭西麓地带，自中生代中开始大面积沉降，形成了较厚的第三系沉积层和第四系冲积层及张广才岭西麓隆起地带，分布为古生代，中生代火成岩、变质岩和少量沉积岩。火成岩主要为海西期花岗岩、流纹岩、熔岩、变质岩主要为板岩和少量大理岩。据工程地质钻探结果表明，该区域以粘土、砂层、卵石、花岗岩风化层及花岗岩为主要构造。5.3水文地质

沿线均属松花江水系，主要河流为小太河。项目所在地区夏季雨量充沛，加之小太河河流汛期地表水丰富，使沿线地区地下水及地表水相当丰富。据对该地区水质进行的化学分析表明，地表及地下水水质较好，可供施工期工程和生活用水，不会对正常的混凝土工程产生不良影响。但是，在汛期和多雨天气时，地下及地表水可致使地面土壤饱和，会给工程施工带来诸多不便，例如材料运输、取土场取土等；工程建成后也不会对河堤的稳定造成危害。为此，工程建成后应适当采取一些必要的防护措施，以消除对本项目的不良影响。 5.4区域稳定与地震

项目所在地区地质构造情况表明，该地区不存在活动性断裂，发生地震的概率很小。从《黑龙江省地震目录》中查阅，未发现该地区发生过对工程有破坏作用的地震记录。由《黑龙江省地震裂度区划（1990）》查得，本地区地震裂度为六度区，桥梁设计时可不考虑防震工程措施。

5.5建筑材料来源及运输条件 5.5.1建筑材料来源

工程建设地点与原材料供应地沿线所在地区位于张广才岭西麓地带，沿线石料、山砂产量丰富，具有良好的开采条件，可四季开采，完全可以满足工程所需。建筑用钢材、水泥由牡丹江市供应，建筑用柴油、汽油等从穆棱市供应。5.5.2运输条件

沿线县乡堤防四通八达，运输条件十分便利。由外地购入的石料水泥等材料，均可通过堤防运输。

第六章 投资估算与资金筹措 6.1编制依据 本工程项目投资估算主要依据交通部交堤防发[1996]611号《堤防基本建设工程投资估算编制办法》、交堤防发[1996]612号《堤防基本建设工程概算、预算编制办法》和交通部交堤防发[1996]611号《堤防工程估算指标》，以及黑交发[1997]22号“黑龙江省交通厅关于贯彻交通部堤防基本建设工程概算、预算编制办法有关问题的补充规定的通知”等要求进行本项目投资估算的编制。 6.2投资估算

该项目计划总投资60万元，其中建筑安装工程投资57.7万元，其它费用2.3万元。 6.3各种费用计算依据标准

（1）人工工资

按交通部颁发的“概、预算编制办法”和交通厅《堤防基本建设项目工程概、预算编制办法的补充规定》进行计算，工资津贴141.56元，经计算人工工资为43.48 元/工日。（2）主要材料价格

本工程项目所用的木材、钢材、石油沥青等主要材料的价格，按黑龙江省堤防工程造价管理总站主要建筑材料2009年上半年综合价格表计算，水泥、石灰以及砂石等地方性材料的单价按沿线调查的价格及建设单位与供货方协议价格计算。

（3）运输费

货物运价按黑交发[1998]280号文件中的规定执行，装卸费按黑交[1996]326号、黑价联字[1996]79号的黑龙江省交通厅、物价局联合发布的“关于整顿装卸、搬运价格的通知”规定执行。

（4）其它直接费

全线按县级施工企业考虑，工地转移地点按哈市计。

（5）勘察设计费

按国家物价局、建设部[2002]价费字375号文件公布执行的《工程勘察收费标准》和《工程设计收费标准》进行计算。 6.4 资金筹措

本项目总投资估算60万元，其中申请省移民后扶资金60万元。 第七章 建设安排、实施方案与工程招标 7.1建设进度安排

该项目建设工期为：两年（2009－2010年）。 7.2施工方法与注意事项

（1）本河堤护砌工程基本设计，地质资料按粘土和砾沙考虑，施工单位在施工中应密切注意地质状况，如发现地质与设计不符，应及时与设计单位联系。

（2）认真阅图。

（3）为了保证基础质量，要求开发基础时，质疑基础开发标高。

(4)未尽事宜，请严格按照《堤防桥涵施工技术规范》jtj041-2000执行。 7.3施工程序与施工方案

本项目的主要施工程序为： 测量放样 基础施工坡面砌石 水泥钩缝 清理现场 竣工验收

7.4工程建设招标

为了保证项目质量，提高经济效益，保护国家利益，社会公共利益和当事人的合法权益，建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等必须进行招标。 7.4.1招投标依据

(1)《中华人民共和国招标投标法》；

(2)《工程建设项目招标范围和规模标准规定》； (3)《工程建设项目自行招标试行办法》；

(4)《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》； (5)国办发[2000]34号文《关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工的意见》；

(6)我国有关招标投标的法律法规 (7)我国有关招标投标的文件范本 7.4.2本工程招标范围及项目

(1)施工单项合同估算价在50万元人民币以上的；

(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； (3)勘察、设计、监理单项合同估算价在10万元人民币以上的。 7.4.3招标组织形式及方式

(1)根据《中华人民共和国招标投标法》有关规定，本工程所有招标项目，凡达到国家规定一定规模的均采用委托招标形式，选择具有合法资质的招标代理机构进行招(投)标工作；(2)招标方式采用公开招标方式，本着公开、公平、公正的原则，做好每个项目的招(投)标工作。并由建设项目行政主管部门进行监督检查；

(3)招标时招标单位采取必要的措施，保证招(投)标活动在严格保密的情况下进行，任何单位和保人不得非法干预或者影响评标过程和结果；

(4)保证评标活动及其当事人接受依法实施的监督，依法查处评标活动中的违法行为。 7.4.4招标凌标工作的安排

(1)设计、监理、勘察招(投)标工作拟安排在可行性研究项目审查批准后进行；

(2)初步设计审查批准后，按提供的图纸资料进行工程项目的施工图设计工作。建筑工程的标书编制和招(投)标工作也相继开展；

(3)安装工程、重要材料和其它部分招(投)标的项目，需在施工图进行一段时间后再行实施，这样会使施工量及材料量更加准确。

以上是本工程的招(投)标工作拟安排，不排除业主及主管部门为加快建设进度在招标顺序上所进行的调整。

第八章 项目建设保障措施 8.1政策保障

国家和省对加强农村基础设施建设和水库移民后扶工作都高度重视，出台了各种政策。该建设项目工程资金来源：省移民办对工程建设投资标准为60万元，以保证资金的来源及工程的顺利施工。 8.2组织保障

为保证方案的顺利实施，特成立项目领导小组，由清河人民政府镇长任组长，副镇长为副组长，相关人员为成员的领导小组。项目严格执行建设程序，保证资金及时到位，并对资金及项目全程实施管理。 8.3实施保障

在省移民办和穆棱市发展改革局的统一组织领导下，把建设冯家屯桥工程作为重中之重来抓。在建设过程中实施负责人制度和建立过程跟踪制度及自查制度，力求实现责任到人，工作到位，确保取得实效。

第九章 环境影响评价

９.1项目建设对环境的影响

根据《工程建设项目环境保护管理办法》的规定，保护环境，维护生态平衡，防治大气污染，净化水体，在工程前期准备阶段、勘测设计中，应综合考虑。建设阶段、运营时期对社会环境、自然环境的保护，采取必要的技术和工程措施。本工程建设项目对村民的经济和社会发展、人民生活水平的提高，都将起到重要的作用。但在建设施工期间将会对环境产生一定影响。工程项目对环境保护影响主要表现在施工阶段、运营时期，主要包括下几个方面：

①施工场地和原料场地将临时占用部分耕地，破坏原有的自然植被。

②施工中运输扬尘、噪音对环境的影响。

③运营阶段的尾气排放、扬尘、噪音的影响。

④桥梁工程对河水水体会产生一定污染，特别是下部及基础施工工程，对河水水体的污染。

⑤施工现场的废弃物、垃圾对环境的影响。

⑥施工现场生活垃圾对环境的影响。

９.2防治措施

⑴工程占地影响及防治措施施工驻地、拌和场、堆料场都将临时占用一些土地，都会对环境产生不利的影响。设计中应认真执行“十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地”的基本国策，临时占用耕地时应保留表层种植土，施工后应回填恢复耕地，减轻和降低因修路对社会环境和周围自然环境的影响程度。

⑵工程项目对环境影响的防治措施

在施工阶段，路基施工运土易产生大量尘土，应在已压实的土层表面适当洒水，减少尘土对居民与蔬菜等作物的污染。 浆砌石工程需要的水泥混凝土，为保证施工质量，提工程的结构强度，减少病害，对浆砌石面及基层混合料均需拌和场，拌和场应选择远离居民区的下风向，减轻对附近村民的影响。对易散落和易扬尘物资，在运输过程中予以覆盖。施工驻地要注意反污水的处理，垃圾集中堆放，及时清运。工程监理除对工程质量进行监督外，对环保也应进行监督，在施工建立拌和场还应采取有效的消烟除尘措施，减少有害气体的排放量，并接受环保部门的监督，经其允许方可生产。

⑶施工驻地及施工机械对外环境的影响

施工驻地的生活污水和垃圾，将对周围环境产生不利影响。要做到垃圾集中堆放、集中清运；生活污水排放到对环境无影响的地方，以保证施工人员和周围居民身体健康。施工机械产生的嗓音和尾气污染应采取消音和除尘措施，使有害气体和嗓音降低到最低程度。村镇居民区附近施工时，不宜进行夜间施工作业，防止嗓声对居民的干扰。机械清洗要远离驻地和居民区，以防污水沉降对附近产生饮用水污染。

工程完工后，要及时清理现场，包括施工驻地、拌和场，保证做到工程质量合格、环境质量也合格，施工过程中应将环保的有关规定和要求，纳入工程质量检查验收的范围，并作为验收的重要内容进行考核。

⑷运营时期对环境的影响和防治措施

本工程项目建成后，随汽车交通量的增加，从而带来对环境的影响。运营时期对环境影响如同施工期间施工机械的影响一样，主要是尾气和噪音。车管部门应加强对运营车辆的管理，对严重超标污染车辆，按规定报废，不许营运，对正常营运的车辆，需增设消尘设备、消音装置。道路养管部门应加强对道路养护，及时清扫，保证路面整洁，以减轻对村屯居民的影响。

9.3环评结论

该项目选址符合规划要求，在采取相应的治理措施后，保证污染物能达标排放，对外部环境影响较小。同时项目建设符合国家产业政策，在严格落实各项环保措施后，从环保部门的要求来说，该项目的建设是可行的。

第十章 社会效益评价

通过项目的建设，交通条件大大改观，方便了人民的生产生活。并为本地区农业生产和农产品的流通提供了便利条件，为建设社会主义新农村、繁荣农村经济、增加农民收入奠定了物质基础。同时，该项目的建设，对刺激市场，扩大内需，促进经济平稳增长，将起到积极的作用。该项目的公益性强，社会效益广泛，清河村及附近的居民将有3000多人口受益。其主要表现在以下几个方面：

一是为进一步增加农民收入创造了有力条件；

二是极大地方便了当地居民的生产生活；

三是村内的环境建设将得到有效改善；

四是减少了洪水灾害的发生，促进农村和农业生产的发展；五是拉动区域经济发展，扩大村级经济总量。

第十一章 问题与建议 11.1问题

本项目为国家投资与地方政府自筹相结合的项目，且投资规摸较大，当地政府应出台相关的优惠政策，降低工程造价，搞好工程的建设，并做好资金筹措工作。 11.2 建议

按省对该市县农村堤防建设工作部署，全市都在进行农村基础工程建设工作，筑路材料将极度紧张，价格也将上涨，外购材料应尽早安排。

综上所述，修建清河村堤防浆砌石工程是急需的，是清河水库移民安置区移民群众强烈要求的，从而说明该项目是切实可行的。

推荐第2篇：改造工程可行性报告

XX市公路局综合服务楼三楼改造工程

技术可行性分析报告

福建XX建筑设计院

2016.01．10

目录

1.1 项目概况

1.2 改造设计可行依据 1.3 建筑功能改造的可行性 1.4 结构加固的必要性 1.5 结构现状可靠性鉴定 1.6 结构加固的可行性 1.7 常用结构加固方法 1.8 结构加固方案选择 1.9 改造可行性结论

1.1项目概况

XX市公路局综合服务楼为二类高层建筑，于2001年建设竣工，总层数为15层，现浇混凝土框架-剪力墙结构。主楼三层建筑平面功能原为客房，建筑面积约680平方米，拟改为档案中心，其中档案库房约380平方米，其余为业务工作室及阅档室等配套用房。

1.2改造设计可行依倨

《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006） 《建筑设计防火规范》（GB50016—2014） 《建筑内部装修防火规范》 （GB50222-95） 《建筑抗震设计规范》 （GB50011-2010） 《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009） 《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009） 《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）

1.3建筑功能改造的可行性

本工程建筑功能变更未改变原建筑的使用性质，档案中心仍属办公用房，原建筑楼电梯、通道、给排水、电气及空调通风等均具备改造基本条件，可在相应调整后满足新建筑功能的使用要求，并符合防火疏散要求。

1.4结构加固的必要性

原客房设计最大楼面活荷载为200kg/平方米，依据《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012），档案库楼面活荷载应按500kg~1200kg/平方米考虑，故档案库房区原楼层梁板承载力不足，应进行必要的结构加固，以免超载使用引起结构破坏，产生安全问题。

1.5结构现状可靠性鉴定

可靠性鉴定是已有建筑物加固或改造工作的基础。 必须全面了解建筑的结构性能及安全隐患（如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等），并对结构的可靠性做出全面的评定。

根据对现场全面的查勘，本工程未见基础不均匀沉降，且沉降量在允许范围内，结构形式、结构构件截面尺寸均与原设计图纸一致，材料强度损失较小，各受力构件受力状况良好，无明显变形(挠度)，梁板柱及其各节点均无开裂、混凝土剥落、露筋等，填充墙无明显开裂或与框架脱离现象。

1.6结构加固的可行性

本工程三层局部楼面荷载增大，需对三层相关梁板、二层相关墙柱的承载力及建筑物基础承载进行验算，根据验算结果采取必要的加固措施。

本工程原设计为16层，实际竣工层数为15层。所以，初步判断：

基础及二层墙柱均能满足荷载增加后的承载要求，仅需对三层相关梁板柱进行必要的加固。

本工程加固不涉及原有结构受力构件的拆除，改造加固施工对原有建筑相临空间影响较小，可以满足所有加固施工作业在本楼层进行的要求，加固施工期间相邻楼层均可正常使用。但是，无法从梁板底部进行加固，将使加固的难度增加、成本上升。

1.7 常用结构加固方法

1、增大截面法

2、外包型钢加固法

3、预应力加固法

4、改变传力途径加固法

5、粘钢加固法

6、粘贴碳纤维加固法

（1）增大截面法

增大截面法是用增大结构构件或构筑物截面面积的一种加固方法。它不仅可提高被加固构件的承载力，而且还可加大其截面刚度，改变其自振频率，使正常使用阶段的性能在某种程度上亦得到改善。这种加固方法被广泛地用于加固混凝土结构中的梁、板、柱和钢结构中的柱及屋架（补焊型钢），以及砖墙、砖柱（增设砖或混凝土扶壁柱或混凝土围套）等。但这种方法会减小使用空间，当在梁、板上作混凝土后浇层时，会使结构自重有较多增长。

（2）外包型钢加固法

外包钢加固法是在结构构件（或杆件）四周包以型钢的加固方法。分干式外包钢和湿式外包钢两种形式。它可在基本不增大构件截面尺寸的情况下较多地提高其承载力，增大延性和刚度。外包钢加固法适用于混凝土柱、梁、屋架和砖窗间墙，以及烟囱等结构构件和构筑物的加固。缺点是用钢量较大，加固维修费用较高。 （3）预应力加固法

预应力加固法是采用外加预应力钢拉杆（分水平拉杆、下撑式拉杆和组合式拉杆三种）或撑杆，对结构进行加固的方法。它可使结构构件的正截面及斜截面承载力得到提高；且预应力能消除或减缓后加杆件的应力滞后现象，使后加杆件有效地参与工作。预应力产生的负弯矩可以抵消部分荷载弯矩，减小原梁的挠度，缩小原梁的裂缝宽度，甚至可使其完全闭合。因此，预应力加固法被广泛用于加固混凝土梁、板等受弯构件以及混凝土柱（用预应力顶撑加固）。此外，它还被用于钢梁及钢屋架的加固。预应力加固法是一种加固效果好而经济的加固方法，很有发展前途，其缺点是加固施工时增加了施加预应力的工序和设备。

（4）改变传力途径加固法

改变传力途径加固法是通过增设支点（柱或托架）或采用托梁拔柱的办法去改变结构的受力体系（计算简图）的加固方法。增设支点可以减小结构构件的计算跨度，降低计算弯矩，大幅度提高结构构件承载力，减小挠度，缩小裂缝宽度。当对增设的支点施加预应力时，

效果更佳。增设支点法多用于大跨度结构，它的缺点是较多地影响了使用空间，托梁拔柱法是在不拆或少拆上部结构的情况下，拆除、更换或接长柱子的一种处理方法。它适用于要求改变使用功能或增大空间的老厂改造。

对于原由多跨简支梁构成的公路或铁路桥梁及吊车梁等结构，也常采用在梁上增配负弯矩钢筋，补捣混凝土后浇层的加固办法加固，亦即把原来的单跨简支梁，变为多跨连续梁，改变梁的受力状态，提高其承载力。

在钢结构中，也常采用改变传力途径的加固方法，使部分杆件的内力降低，提高结构的承载力。例如，在钢屋架平面外采用增设支撑桁架、连杆、支点等办法，使屋架由平面结构变为空间结构；又如，把梁柱的连接由铰接改为刚接等。 （5）外部粘钢加固法

外部粘钢加固法是用胶粘剂把钢板粘贴在构件外部的一种加固方法。常用的胶粘剂是以环氧树脂为主配成的。这种加固方法的优点是施工工期短，施工时可以不动火，加固后几乎不改变构件的外形和使用空间，却能大大提高结构构件的承载力和正常使用阶段的性能。 采用外部粘钢加固法时，通常将钢板粘于梁底受拉区，以提高梁的承载力。当在梁侧粘贴钢板时，还可提高梁的斜截面承载力。这种方法常被用来加固承受静力作用下的混凝土（或型钢）受弯、受拉构件。但是，它要求环境温度不高于60℃，相对湿度不大于70%，并要求无化学腐蚀影响，粘贴钢板对施工工艺要求较高，应由专业队伍施工。

（6）粘贴碳纤维加固法

粘贴碳纤维加固法是一种类似粘钢的加固方法，是用胶粘剂把碳纤维片材（纤维布或板）粘贴在构件外部的一种加固方法。与粘钢加固法相比，具有加固层更薄、更轻、强度更高（碳纤维的抗拉强度一般在3000N/mm2左右）、更耐腐蚀、施工更方便等优点。所用的胶粘剂也是以环氧树脂为主配成的。

用于提高梁、板的正截面承载力时，通常粘贴在梁、板底部受拉区；当需提高梁的斜截面承载力时，需粘贴在梁；用于提高柱子的承载力时，可以缠绕粘贴或纵向粘贴在柱侧面。需要时纤维布可以多层粘贴。

1.8结构加固方案选择

已有建筑物加固方案的选择十分重要。加固方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固质量。合理的加固方案应达到下列要求：加固效果好，对使用功能影响小，技术可靠，施工简便，经济合理，外观整齐。根据本工程的现场情况，建议选择以下两种加固方案：

方案一 增大截面法

增大梁板截面 ：向上加大原梁板混凝土截面并增配钢筋，从而提高原楼层梁板承载力。

a.原楼层梁（含框架梁及次梁）向上增大混凝土截面，使得原梁底部钢筋能满足新的受拉要求，并相应增配梁上部支座钢筋，新增框架梁钢筋植入框架柱内。

b.原楼板上增设一层现浇混凝土板，两层楼板共同作用，承担楼面荷载。新增楼板承担楼面活荷载，原楼板承担两层楼板自重。 方案二 改变传力途径加固法

加设钢结构梁：不利用原有混凝土梁，在原楼层上紧贴楼面加设一钢结构梁系，由新增钢结构梁承担档案库密集柜荷载，荷载由新增钢结构梁传给柱子，库房非密集柜活荷载仍由原楼板承担。 方案比较：

方案一

优点：加固成本较低，且占用较少的原楼层高度空间（约15~20cm）。 缺点：需现场湿作业（浇捣混凝土），且植筋量大，施工难度较大，施工质量难保证。 方案二

优点：基本为干作业，施工简便，施工质量容易保证。

缺点：加固成本较高，且占用较多的原楼层高度空间（约35~40cm）

1.9改造可行性结论

综上分析，本工程改造具有技术上的可行性。改造设计与施工均应委托具有相应资质的单位，严格按照改造加固工程的程序进行。加固施工前，清理原有构件时，应特别注意观察是否有与原鉴定情况不符的地方。加固施工期间，工程技术人员应亲临现场指导施工，应特别注意新旧构件结合部位的连接质量。加固施工应速战速决，尽可能少地影响建筑物的使用。加固工程竣工后，应由使用单位或其主管部 9

门组织专业技术人员，严格按照有关加固工程施工或验收规范（规程）进行验收。

推荐第3篇：加固工程可行性报告

胶南市琅琊镇中心小学楼房加固工程

可行性报告

胶南市琅琊镇中心小学

2012.8．10

第一章

总 论„„„„„„„„„„„„„„„5 1.1项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„5 1.2编制的依据„„„„„„„„„„„„„„„5 1.3编制原则和编制范围„„„„„„„„„„„5 1.4 项目实施目标„„„„„„„„„„ „„„6 1.5主要建设内容和建设规模„„„„„„ „„6 1.6 总投资及资金筹措„„„„„„„„„ „„7 1.7 可行性研究结论„„„„„„„„„„ „„7 第二章 项目建设单位基本情况„„„„„„„„9 2.1建设单位基本情况„„„„„„„„„„„„9 2.2学校发展规划„„„„„„„„„„„„„„9 第三章项目建设的必要性„„„„„„„„„„„10 3.项目的提出„„„„„„„„„„„„„„„„10 3.2项目建设的意义及必要性„„„„„„„„„10 第四章

项目建设条件„„„„„„„„„„„14 4.1地理位置„„„„„„„„„„„„„„„„14

4.2公用设施条件„„„„„„„„„„„ „„14 第五章

建设方案„„„„„„„„„„„„„17 5.1建筑工程设计依据„„„„„„„„„„„„17 5.2建设原则„„„„„„„„„„„„„„„„17 5.3建设内容和规模„„„„„„„„„„„„„18 5.4建筑设计„„„„„„„„„„„„„„„„18 5.5结构工程设计„„„„„„„„„„„„„„25 5.6供电工程设计„„„„„„„„„„„„„„25 5.7给水排水„„„„„„„„„„„„„„„„29 第六章

环境保护„„„„„„„„„„„„„30 6.1编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„30 6.2运行期治理方案„„„„„„„„„„„„„30 第七章

节能„„„„„„„„„„„„„„„32 7.1设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„32 7.2节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„32 第八章 消防„„„„„„„„„„„„„„„„34

8.1设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„34 8.2建筑防火设计„„„„„„„„„„„„„„34 8.3给排水防火设计„„„„„„„„„„„„„34 8.4灭火器配置„„„„„„„„„„„„„„„35 第九章 项目管理„„„„„„„„„„„„„„36 第十章

项目实施进度„„„„„„„„„„ „37 第十一章 投资估算和资金筹措„„„„„„„„37 10.1投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„37 10.2资金筹措„„„„„„„„„„„„„„ „37 第十二章 招标方案„„„„„„„„„„„„„37

第一章

总 论

1.1项目概况

一．

1、项目名称：胶南市琅琊镇中心小学综合楼（15号）和11号、12号教学楼加固工程

2、建设单位：胶南市琅琊镇中心小学

3、建设地址：胶南市琅琊镇中心小学院内

4、建设性质： 加固改造

5、负责人: 尹玉信 1.2编制的依据

《中华人民共和国教育法》 （主席令第52号，2006.9.1）；

《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005）；

《国家教育事业发展“十二五”规划纲要》；

《山东省教育事业第十二个五年规划》；

《青岛市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；

《青岛市教育事业第十二个五年规划》； 《投资项目可行性研究指南》；

1.3编制原则和编制范围 1.3.1编制原则

(1) 结合实际情况，按照填平补齐原则，实事求是地制定项目

建设内容；

(2) 完善功能，满足基本需求，做到经济实用，尽量节省投资； (3) 建筑设计整体做到功能布局合理，配套设施齐全，外观简洁、大方。 1.3.2编制范围

(1) 项目建设的意义及必要性； (2) 建设方案、建设内容的确定；

(3) 土建方案及配套工程建设方案的论证； (4) 组织机构和保障措施；

(5) 环境保护、节能、消防措施方案； (6) 投资估算、资金筹措。 (7) 招标方案 1.4 项目实施目标

学校加固改造建设项目的总体目标是，坚持以科学发展观为指导，牢固树立以人为本的理念，认真落实教育优先发展的战略部署，对学校存在安全隐患的校舍进行加固改造或重建，使其达到当地重点类抗震设防标准，并符合防御其他地质灾害和防洪、防火、防雷击等安全要求，确保将学校建成最安全、家长最放心的地方。

1.5主要建设内容和建设规模

本项目拟对琅琊镇中心小学综合楼（15号）和11号、12号

教学楼进行加固改造，合计面积2088.21平方米

1.6 总投资及资金筹措 1.6.1总投资

本项目总投资为83.32万元， 1.6.2资金来源：上级各级财政。 1.7 可行性研究结论

琅琊镇中心小学现有教学楼鉴定已为C级危房，达不到《城市普通中小学校舍建设标准》和《中华人民共和国防震减灾法》对中小学校舍的要求，必须对其进行加固改造。

本次加固改造，是贯彻落实科学发展观、巩固“两基”成果的重大举措；是贯彻落实新的义务教育法、促进义务教育均衡发展、推进教育公平、进一步加强城镇义务教育的重要举措。 1.7.1项目建设符合国家和青岛推进教育发展政策要求

大力发展教育，加快建设适应社会主义市场经济体制、满足学生享受优良教育的需求。

1.7.2项目建设是促进青岛和胶南经济发展的必然要求

通过本项目的建设，能够为青岛和胶南经济的发展和提供最初级的人才储备，有利于加快青岛现代经济的发展。 1.7.3项目建设对胶南市教育发展具有重大意义

本项目建设符合国家“科教兴国”战略发展要求，适应我国

目前教育事业发展的形势。巩固并坚持开展教育事业，完善教育基础设施建设，有利于推动整体教育事业的发展，而且在一定程度上有利于提高人们的素质。

综上所述，本项目的建设符合国家和青岛推进教育发展政策要求，有利于加快青岛经济的发展，对胶南市教育发展具有重大意义，本项目建设是十分必要的。

第二章 项目建设单位基本情况

2.1建设单位基本情况

琅琊镇中心小学位于琅琊镇驻地海城路5号，学校占地面积为22953.50平方米，原有平房已全部拆除准备重建，现有综合楼一座（三层），建于2007年；教学楼两座（两层），建于2000年；三座楼的总建筑面积为2088.21平方米；在建筑物安全可靠性方面，经胶南市建筑设计院鉴定为c级校舍，需要加固改造。 2.2学校发展规划

教师是教学工作中最活跃的因素，为确保教育教学质量，建设一支业务精良、结构合理、富有创造性的师资队伍尤为关键，太原市万柏林区西峪街学校从学校实际出发制定学校发展规划：

1、加强政治理论学习，提高教师政治素质，提高职业道德水准，培养教师对工作认真负责、钻研业务、具有良好的奉献精神。

2、加大力度、加强对教师的培训力度,利用假期分批分期搞好教师培训。

3、教师业务素质的高低，直接关系着教学质量的高低，学校积极组织教师的自身进修学习。

第三章

项目建设的必要性

3.1项目的提出

2001年以来，国务院统一部署实施了农村中小学危房改造提高了农村校舍质量，农村中小学校面貌有很大改善。但目前一些地区中小学校舍有相当部分达不到抗震设防和其他防灾要求，C级和D级危房仍较多存在；尤其是上世纪90年代以前和“普九”早期建设的校舍，问题更为突出；已经修缮改造的校舍，仍有一部分不符合抗震设防等防灾标准和设计规范。在全国范围实施中小学校舍安全工程，全面改善中小学校舍安全状况，直接关系广大师生的生命安全，关系社会和谐稳定。

新修订的《中华人民共和国防震减灾法》明确规定，对学校、医院等人员密集场所的建设工程，应当按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计和施工，采取有效措施，增强抗震设防能力；已经建成的学校建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施。2008年住房和城乡建设部等部门修订的《建筑工程抗震设防分类标准》和《农村普通中小学建设标准》，将抗震设防等级提高到不低于重点设防类。 3.2项目建设的意义及必要性

校舍安全直接关系到广大师生的生命安全，关系到人民群众的切身利益，关系到社会的和谐与稳定。实施全国中小学校舍

安全工程是党中央、国务院贯彻落实科学发展观、推动教育事业科学发展的一项重大决策，具有重要的现实意义和深远的历史意义。

1、项目的建设是体现我们党以人为本、执政为民理念的重大举措。

党中央、国务院十分关心学校校舍建设和安全问题。08年以来，胡锦涛总书记多次深入四川、陕西、甘肃等地震灾区学校看望广大师生，09年元旦期间在考察北川县桂溪初中时明确要求，加强校舍安全施工管理，确保工程质量，把学校建成安全、牢固、经得起历史检验的建筑。温家宝总理7次去北川中学，并在去年年底的中央经济工作会议上强调，要对全国校舍特别是城乡中小学校舍进行一次安全检查，不符合要求的要尽快加固改造。中央政治局9位常委先后20多次赴地震灾区，几乎每次都要视察学校。中央政治局会议、政治局常委会议多次研究学校建设问题。国务院常务会议4次研究部署抗震救灾和灾后重建工作时都对学校的灾后重建提出具体要求。今年的政府工作报告向全国人民做出承诺，即实施全国中小学校舍安全工程，把学校建成最安全、家长最放心的地方。4月1日国务院常务会议，做出启动全国中小学校舍安全工程的决定，组成有12个部门参加的全国中小学校舍安全工程领导小组。这些都充分体现了党中央、国务院对广大师生生命安全和人民群众切身利益的高度重视和深切关怀，体现了保障校舍安全的极端重要性。

2、项目的建设是贯彻落实国家的有关政策法规

项目的建设是贯彻落实国家的《防震减灾法》、依法履行政府责任的具体行动。汶川特大地震后新修订的国家《防震减灾法》已于5月1日起开始实施。新的《防震减灾法》明确规定，学校等已经建成的建设工程，“未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施”。这从法律上进一步明确了各级政府应履行的责任。各级政府必须从落实依法治国方略、坚持依法行政的高度，认真贯彻《防震减灾法》，切实加强校舍安全鉴定和加固建设。

3、项目的建设符合坚持教育优先发展、办人民满意教育的战略部署。

实施中小学校舍安全工程是中央作出的战略决策，是省委省政府高度重视的一项重大民生工程。中小学校是培养中国特色社会主义接班人的摇篮。校舍安全直接关系广大师生的生命安全，学校校舍安全直接关系到广大师生的生命安全，也关系到社会的和谐稳定大局。加快中小学危房改造，消除学校安全隐患，确保中小学校舍安全，是实践“三个代表”重要思想、构建和谐社会的具体体现，是统筹城乡经济社会发展、扎实推进社会主义新农村建设的一项重要工作，对于加快基础教育尤其是农村教育的发展具有重要意义。

依据具有相应资质的房屋鉴定机构的鉴定结果，对各类中小学校危房实施分类处置。

B级危房：尽早维修，消除安全隐患，加强日常监控，保证房屋使用安全。

C级危房：立即抢修，消除安全隐患，经验收合格，方可恢复使用。要指派专人加强监控，防止升级为D级危房。特别是对2001年以前砖混结构、房顶使用预制板建设的校舍要进行重点检查，采取加固等措施，消除安全隐患。

D级危房：对没有维修价值的校舍，经相关部门批准后拆除。暂不能拆除的不得改作他用，要在危房周边设置隔离带和警示标志，严禁师生进入。

胶南市琅琊镇中心小学综合楼和11号、12号教学楼经胶南市建筑设计院鉴定为C 级危房。因此，根据国家对农村中小学校舍安全改造总体要求，亟需进行加固改造。

综上所述，该项目符合国家和山西省农村教育事业发展的要求，对推进义务教育均衡发展，改善农村学校的办学条件具有重要意义，社会效益显著，建设是十分必要的。

第四章 项目建设条件

4.1地理位置

琅琊镇中心小学位于琅琊镇驻地海城路5号，交通便利。 4.2建设条件

一、自然条件

1、气候气象

胶南市位于山东半岛西南段胶州湾畔，位于东经120，北纬36。西临黄海，北靠胶州市，东邻青岛经济技术开发区，西临诸城市、五莲县和日照市。东北西南斜长79-25公里，东西宽62-36公里。总面积1894平方公里。胶南市地处北温带海洋性气候，年日照时数平均2438小时，年平均降雨量776毫米，年平均气温12.3摄氏度，无霜期200天以上，优越的地理位置形成了胶南市冬无严寒，夏无酷暑的优良生态环境。

建设地的气象特征主要根据胶南市气象站的资料。胶南气象站距本区4公里，地理坐标北纬3553，东经12000，海拨高度9.5M，气象特征值主要依据1959-2004年资料进行分析： 1.1气温

历年年均气温：11.9C 历年月平均最高气温：29.1C（出现在8月） 历年月平均最低气温：-6.4C（出现在1月） 历年7月平均气温：25.3C

。

。。

。

。

，

。

，。

。

历年1月平均气温：-2.2C 历年极端最高气温：37.4C（1967年5月27日） 历年极端最低气温：-16.3C（1967年12月30日） 1.2降水

年平均降水量：863.6mm 年最多降水量：1281.0mm 日最多降水量：157.7mm 历年月最多降水量：209.8mm 本区降水主要集中在6-8月，约占全年降水量的61%。年日平均降水量≥25mm的天数为10.3天。 1.3风况

全年常风向为NW（西北），出现频率为12%，年平均风速4.0m/s；次常风向为N（北），出现频率为10%；年平均风速4.3m/s；强风向为NW（西北），实测最大风速为28m/s。

本区年内风向季节变化明显，4-8月SE（东南）风为主，9-翌年3月N、NW（北、西北）风为主。年平均大于6级大风的日数为44d(天)。 1.4雾

多年平均雾日（能见度≥100米）为29.7d（天），历年最多雾日为57d（天），最少的仅为19d（天）。雾日年内分布不均，主要出现在每年的4-7月，平均每月出现4-6d（天）。其中以5月为最多；9-10月雾日较少，平均每月出现0.5-0.6d（天）。 1.5相对湿度 年平均相对湿度：73%

。。

。

1.6冰雪

最大降雪厚度16CM，最大冻土厚度37CM，胶南海区水域常年不冻。 1.7灾害性天气

灾害性天气有台风，雾潮大风，暴雨、冰雹等。 设计基本地震加速度值为0.2g。 4.2公用设施条件

本项目建设场址位于项目学校校内，水、电、暖均利用学校原有设施，无需增容，条件优越。

建筑加固改造后,可基本满足需要。

第五章

建设方案

5.1建筑工程设计依据

《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016—2006） 《建筑内部装修防火规范》 （GB50222-95） 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） 《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004） 《建筑抗震设计规范》 （GB50011-2001）（2008版） 《中华人民共和国防震减灾法》(2008年12月修订) 《建筑抗震鉴定标准》（GB50023） 《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116） 《混凝土结构加固设计规范》（GB50367） 《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008） 《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008） 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 其它相关法律、法规及行业标准 5.2建设原则

1、贯彻国家的有关政策、法令，严格执行国家的相关设计规范。

2、根据建筑物的用途和目的，本着满足使用要求、保证使用安全、节省投资，追求建筑的综合经济效益、社会效益和环境效益。

3、项目满足中学各项使用功能,按照《农村普通中小学建设标准》设置各功能用房的建筑面积、建设标准和各项指标，要求重在科学、方便、实用。设计方案要满足教学活动的基本要求，保证学校建筑的安全、适用、经济、并注意美观。

4、节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能。

5、建筑设计的标准化和多样化相结合。

6、建筑和环境综合考虑防火、抗震等安全措施。5.3建设内容和规模

本项目拟对胶南市琅琊镇中心小学综合楼（15号）和11号、12号教学楼进行加固改造合计面积2088.21平方米。

5.4建筑设计

1、建筑方案

1).采用钢筋网水泥砂浆面层加固所有承重墙体.2).采用粗钢筋穿板加强楼板与墙体的连接.3).采用钢筋砼现浇层加固预制空心板楼（屋）盖.加固设计及施工要求： 1)钢筋网砂浆面层加固墙体：

1.1.特点及使用范围：钢筋网砂浆面层加固，是在面层砂浆中配设一道钢筋网，达到提高墙体承载力和变形性能（延性）的

一种加固方法，优点是出平面抗弯强度有较大幅度提高，平面内抗剪强度和延性提高较多，墙体抗裂性有较大幅度改善.1.2.设计构造

1.2.1.水泥砂浆强度等级M10，厚度40mm.1.2.2.钢筋网规格为Φ4 @200X200.1.2.3.双面加固钢筋网砂浆面层设置有Ф4@800的梅花布置拉结钢筋，穿墙孔径为30mm.1.2.4.钢筋网竖向钢筋穿过楼板的做法、顶部做法、竖向钢筋穿墙做法、板墙伸至条形基础做法

1.2.5.砂浆面层应优先选用喷射法，条件无法采用喷射法时，亦可采用手工分层抹制.1.2.6.门洞口配筋图和窗洞口配筋图. 2)楼屋盖加固：

装配式楼(屋)盖，叠合层进行加固处理，以形成装配式整体楼(屋)盖，叠合层加固兼有提高楼板承载力的作用。叠合层厚度40mm，砼强度等级C25，叠合层钢筋网片规格Ф4@300.3)施工要求： 方案一

3.1钢筋网砂浆面层

3.1.1.铲除原墙抹灰层，将灰缝剔除至深5~10mm，用钢丝刷刷净残灰，洒水湿润，喷素水泥砂浆一道。

3.1.2.墙体存在裂缝时，应现对；裂缝进行压力灌浆处理.3.1.3.钢筋网在墙面的固定应平整牢固，与墙面净距≥5mm，

网外表保护层厚度≥10mm。

3.1.4.砂浆面层宜采用喷射法施工，砂浆表面应平整，待砂浆收水时，应立即进行抹平压光。

3.1.5.硬结后进行养护.3.5.楼板叠合层：施工现浇层前应将原有楼板面层清除并凿毛，并清理干净充分湿润后方可施工现浇叠合层.方案二

3.2.喷射混凝土：

3.2.1.铲除旧墙面至坚实的结构层，把墙面凿成麻面并配置钢筋网片.3.2.2.采用湿法喷射，控制水灰比在0.4~0.5。喷枪与受喷面之间距离应在1m左右，保持喷枪与受喷面垂直.3.2.3.喷射完毕后，第一次洒水养护应在喷射后1~2小时进行，以后的洒水养护应以保持表面湿润为度.3.3.手工分层抹灰：

3.3.1.第一层要求揉匀刮糙，第二层压实抹平，第三层压光.3.4.植筋：

3.4.1.钻孔：按照设计位置要求，在预定位置上用电钻钻孔，如遇到钢筋等障碍可适当移动位置.3.4.2.清孔：先用毛刷将孔壁粉尘刷净，再用风机将孔内粉尘彻底吹除，然后用棉纱蘸酒精擦拭孔壁.3.4.3.调胶：将甲乙两组分按重量比4：1配料，然后进行充分混合，粘结剂采用环氧树脂，性能参数应符合有关规定的要

求.3.4.4.植筋：孔清理干净后，即可将调好的胶送入孔内，在送入孔内的过程中，不断搅拌，确保孔壁上附着胶，然后将钢筋锚固范围内涂上胶，插入孔内，边插边转直到预定位置.3.5.楼板叠合层：施工现浇层前应将原有楼板面层清除并凿毛，并清理干净充分湿润后方可施工现浇叠合层.上述两种做法均为墙体加固，后者造价较高,根据情况选择

2、其他布置要求

(l）楼梯设置的数量、宽度、位置和形式，应满足使用要求，符合安全疏散和国家防火规范要求，设2座楼梯。楼梯不得采用螺旋形或扇形踏步，楼梯间应有直接的自然采光、通风和人工照明。

（2）运动场铺设塑胶跑道应尽量避免砍伐现有树木，保护林木绿化。

(3）室内环境应符合下列要求

① 采光：室内采光应亮度均匀．图书实验用房宜采用双侧采光，避免教室内直射阳光，主要采光面应位于学生座位的左侧，采光窗窗台高度不应低于900mm，严禁使用有色玻璃。

② 照明：教学配套用房应采用配有保护灯罩的节能荧光灯具，不宜采用裸灯，各类用房的平均照度应符合建筑照明设计标准的规定。

③ 室内装修应符合现行国家标准《 民用建筑工程室内环境污染控制规范和建筑内部装修设计防火规范》 GB50235 的要求。

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④ 各类用房应有良好的自然通风和冬春季的换气设施，以保证室内空气质量。

(4）建筑装修

学校教学用房应因地制宜，充分利用地方建筑材料进行装修，应简朴、美观、大方．建筑装修应符合下列要求：

① 楼面、地面：

根据使用要求宜做防滑、防尘、易清洁的楼地面。 ② 外墙外保温：

目前常用的外墙外保温系统主要有三类：第一类：聚苯板（EPS）系列：膨胀聚苯板（EPS）薄抹灰系统、聚苯板（EPS）现浇混凝土系统、机械固定聚苯板（EPS）钢丝网架系统、聚苯板（EPS）钢丝网架板现浇混凝土系统；第二类：胶粉EPS 颗粒保温浆料外墙外保温系统；第三类：挤塑板聚苯板外墙外保温系统（XPS）三种系统的优缺点

粉聚苯颗粒保温系统胶粉聚苯颗粒应用于建筑外墙外保温的优点在于：

1)、胶粉聚苯颗粒的粘结层、保温层与装饰层已形成体系，便于配套使用；

2)、保温浆料用于外墙外保温时，对基层墙体平整度要求不高，易于在各种形状的基层墙体上施工；

3)、施工艺比较简单，操作易掌握；

4)、有些保温桨料的材料中采用回收废聚苯颗粒作为轻骨料，节能利废，有利于保护环境；

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5)、可用于修补墙体抹灰面层的裂缝； 6)防火性能好

胶粉聚苯颗粒系统的缺点是：` 1)、由于是施工现场进行搅拌，所以不同时间的胶粉浆料的密度不能保证完全一致，存在个体差异性；

2)、保温层较厚，要达到要求的保温层厚度要分几次抹灰才可以；

3)、胶粉浆料的吸水性高，两道抹灰施工中间要等水分排干，施工工期长；

4)、有些保温桨料的材料中采用回收废聚苯颗粒作为轻骨料，这就造成保温层质量难以保证，达不到要求；

5)、现场施工时，操作工人的个体差异较大，如果素质不高很容易偷工减料使整体的质量下降。

EPS 保温系统

NN EPS 保温系统有如下的优越性：

1)、已经行成体系，技术成熟。由于它在欧洲及美国已沿用了近三十年，在美国已建成的建筑高达44 层。因此，此项技术已形成体系，粘结层、保温层与饰面层可配套使用，有较多较成熟的技术文件；

2)、保温效果好；

3)、由于保温材料采用膨胀聚苯乙烯，其价格不十分昂贵，使整个系统价格适中。

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4)、无复杂的施工工艺，一般施工单位经过简短培训后，便可掌握施工要领，便于技术的推广。

EPS 系统的缺点：

1)、由于板材自身的性质问题，其强度不高，承重能力较低，外贴面砖时需要进行加强处理；

2)、相对于XPS 板吸水性高，如果有渗漏出现，板材很容易变质，使保温效果下降。g 3)、板材出厂时要经过一段成熟期，需放置一段时间才可使用。如果熟化时间不足，板材的质量不能得到保证，施工后板材收缩，使系统开裂。

XPS 保温系统 XPS 系统的优点在于：

1)、XPS 板具有致密的表层及闭孔结构内层。其导热系数大大低于同厚度的EPS，因此具有较EPS 更好的保温隔热性能。对同样的建筑物外墙，其使用厚度可小于其它类型的保温材料；

2)、由于内层的闭孔结构。因此它具有良好的抗湿性，在潮湿的环境中，仍可保持良好的保温隔热性能；

3)、适用于冷库等对保温有特殊要求的建筑，也可用于外墙饰面材料为面砖或石材的建筑；

4)、由于挤塑聚苯乙烯与基层墙体的固定方式要采用机械固定件。在冬季可照常施工。

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L+J/FXPS 系统的缺点：

1)、XPS 板本身的强度较高，从而造成板材较脆，不易弯折，板上存在的应力时应力集中，容易使板材损坏、开裂；

2)、由于板表面光滑，在施工时需要界面处理，并进行拉毛。毛面板不在此列；

3)、透气性差，几乎不透气，如果板两侧的温差较大，湿度高很容易结露；

4)、价格与EPS 和胶粉聚苯颗粒系统相比较高。

综合以上各种因素，建议采用锚栓固定聚苯板（EPS）钢丝网架外保温系统。

③ 水房装修及设施配置应符合本地区卫生防疫部门关于学校建筑物卫生管理的要求。 5.5结构工程设计

5.5.1采用的规范、规程

（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）2006版 （2）《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2002） （3）《建筑抗震设计规范》（2008年版） （4）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

（5）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2002） （6）《建筑工程抗震设防分类标准》 (GB 50223-2008) 5.5.2建筑结构的安全等级及设计使用年限

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(l）建筑结构安全等级：二级 (2）设计使用年限：50 年

(3）建筑抗震设防类别：重点设防类 (4）地基基础设计等级：丙级 (5）建筑物的耐火等级：二级 5.5.3 设计参数

基本风压：W。＝0.40KN/㎡ 基本雪压：S。＝0.35KN/㎡

抗震设防烈度：7度，设计基本地震加速度为0.05g 5.5.4结构设计

1、建筑层高应符合以下要求：

教学附属用房建筑层高有设计阶段具体设计；

2、活荷载取值

（1）教室活荷载标准值 2.0KN/m （2）楼梯间、走道活荷载标准 2.5KN/m （3）不上人屋面活荷载标准值 0.5KN/m （4）上人屋面活荷载标准值 2.0KN/m （5）相关专业提出的设计荷载要求

4、上部结构设计

（1）根据《混凝土结构设计规范》，本工程结构安全等级为二级。

（2）根据《建筑抗震设计规范》，本工程抗震设防类别为重点设防类，抗震设防烈度为7 度.

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2（3）墙（柱）体采用砖混结构。 （4）楼板：采用钢筋混凝土现浇楼板。

（5）屋面：应根据当地雨雪量等气象资料采用钢筋混凝土平屋面，屋面均有可靠的防水、隔热、保温措施。上人屋面要相应增加活荷载，并应设置女儿墙或安全防护栏。 5.6供电工程设计

1、设计依据

（1）《10KV及以下变电所设计规范》GB50053－94；

（2）《供配电系统设计规范》GB50052－95；

（3）《低压配电设计规范》GB50054－95；

（4）《建筑物防雷设计规范》GB50057－94（2000年版）；

（5）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92 （6）《民用建筑照明设计标准》GBJ133－90；

（7）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

2、负荷估算及负荷性质

本项目电力负荷主要为公厕、教学、办公等建筑照明和生活照明以及动力等用电负荷。

本项目建筑均为二类民用建筑，楼内事故照明为二级负荷，其余均为三级负荷。

3、供电电源与配电

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（1）供电电源

电路输入电压为380/220V供给各用电点，由电缆穿钢管埋地敷设供电各建筑工程。

（2）配电

①各建筑物配置配电箱，所有照明、动力电源的电压等级均采用380/220V。

②至各建筑物的线路均采用动力、照明分开供电计量。消防、保安等重要设备，采用双电源末端切换方式。

③建筑物内配电线路采用铜芯电缆、导线暗敷。用于消防及保安的用电回路采用耐火电缆、导线。

④照明光源主要采用荧光灯，走廊采用节能灯，特殊场所采用特殊要求的灯具。

4、照明

教室 300-500Lx 走廊、楼梯 100Lx 应急疏散照明采用自带蓄电池的灯具，供电时间大于60分钟。

5、防雷接地

本项目建筑防雷按二级防雷民用建筑设置防雷措施。楼屋顶设避雷针，中性线接地系统采用TN—S系统。

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5.7给水排水

1、给水

给水主要是生活用水、实验用水、消防用水及其他用水等，水源为城市自来水，管径为DN300，建设地的行政区划的供水能力可满足项目用水需要。

2、排水

污水是本着雨污分流的原则排放的。 1）生活污水的排放

①本工程日污水排水量为25m/天； ②生活污水经室外化粪池排入镇污水管网； ③排水管道均采用UPVC排水塑料管，粘接连接。 2）层面雨水的排放

屋面雨水系统局部采用内排水系统，采用79型雨水斗，直排至校园雨水排水系统，管材采用连续铸造的铸铁管，卡箍连接。

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第六章 环境保护

6.1编制依据

1、《中华人民共和国环境保护法》

2、《中华人民共和国大气污染防治法》

3、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》

4、《中华人民共和国水污染防治法》

5、《建设项目环境保护管理办法》（［86］国环字003号）

6、《建设项目环境保护设计规定》（［87］国环字002号）

7、《环境空气质量标准》(GB3095—96)

8、《污水综合排放标准》(GB8978—96)

9、《地面水环境质量标准》(GB3838—88) 6.2运行期治理方案

1、废水

本项目产生的污水主要为生活废水。生活废水和洗涤污水经排水管道流入室外化粪池，经沉淀初处理后排入排污管道。

2、废渣

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本项目产生的废物主要为办公垃圾和生活垃圾，建筑物内设置垃圾桶集中收集，然后分可回收垃圾和不可回收垃圾，分类装袋，分6.3施工期治理方案

（1）应合理安排施工时间、施工机械应选用低噪声机械，并精心调试、润滑、保管、使噪声达到最低。

（2）施工期间排放的污水中，固体杂质多，含大量泥沙，排至下水道前要进行处理，以免堵塞下水道。

（3）施工期间大量土方、矿料的运输，导致尘土飞扬，将会对施工人员和周边环境造成影响，因此应在施工场地及时撒水，以最大程度降低扬尘。

（4）场地材料要堆放有序。建筑垃圾要统一送至指定地点，不要随意堆放，影响环境美观。

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第七章 节 能

7.1设计依据

1、国家颁布的现行有关节能和合理利用能源政策的有关规定及标准

2、各有关专业提供的相关技术资料 7.2节能措施

1、设计时建筑的体形系数要小于或等于0.4。

2、建筑的围护结构的传热系数和遮阳系数应按规范设计。

3、围护结构的热桥部位采取断桥措施，热桥部位的内表面温度不低于室内空气结露温度。

4、窗墙面积比南向不大于0.7。

5、具体的保温措施：屋面采用70mm厚挤塑聚苯板保温层，外墙表面采用60mm厚聚苯板薄抹灰外保温系统，外墙内面抹25mm厚玻化微珠水泥砂浆保温层。外窗户采用中空玻璃断热型铝合金平开窗，气密性不应低于《建筑外窗气密性解分级及其检测方法》（GB7017）的规定的4级。一层地面内设置150mm厚挤塑聚苯板保温层。

6、对于供暖系统做如下措施：

（1）散热器宜明装，外表面刷非金属性涂料，使热量充分散发出来。

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（2）供暖管网采用地沟敷设，凡敷设在地沟内，供暖管道应做保温，保温采用矿棉管壳外包玻璃丝布护壳，以减少热量损失。

（3）供暖系统的供回水分支管路上，设置水力平衡装置，入口处设置热计量装置，严格控制热量分配。

7、供电系统均采用合理的输送工艺，尽可能降低途中损耗。充分利用自然条件，白天各主要房间及大面积场所利用自然通风和自然采光，采用高效节能灯并组合分区控制，在建筑物走道及楼梯间、卫生间采用声控开关，以达到节约用电的效果。

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第八章 消防

8.1设计依据

1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 8.2建筑防火设计

建筑物四周均有消防疏散车道，布局满足消防疏散宽度、距离的要求。

设置消火栓，配灭火器。 8.3给排水防火设计

1、室外消防给水管网布置成环状，环状管网的输水干管及向环状管网输水的输水管为两条，环状管道用阀门分成若干独立段，管道直径为100mm。室外消火栓在道路两边布置，并靠近十字路口，消火栓之间距100米。

2、建筑物设室内消火栓系统，本系统独立设置，呈环状，消火栓布置保证两股充实水柱同时到达室内任何部位，消火栓暗装，设按钮，水枪适用19mm，麻质水龙带长度25m。

3、室内消火栓用水量5L/S，室外消火栓用水量15L/S，按同一时间内一次火灾，持续时间为2小时计算。

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8.4灭火器配置

按中、轻危险级，A类火灾设计，采用磷酸铵盐手提式灭火器。

1、实行项目法人责任制，负责项目的前期准备、实施和运行的管理工作。

2、严格执行国家有关项目建设资金的管理办法，专户管理、专款专用，并由专人管理，严格执行财务管理制度，确保管好用好各项建设资金。

3、项目建成后，资产管理由学校制定相应的管理办法。

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第九章 项目管理

为保证项目有效实施，项目由上级主管部门负责实施和管理，学校积极予以配合并全力支持，保证该项目的顺利实施。成立了项目工作小组，下设项目执行办公室，由成员分工负责，具体承办项目的各项工作。具体的管理措施如下：

1、由上级主管部门负责“工程”项目的建设和管理，具体承担工程建设、资金使用、施工质量、运行使用等方面责任和管理工作。

2、严格执行国家有关项目建设资金的管理办法，专户管理、专款专用，并由专人管理，严格执行财务管理制度，确保管好用好各项建设资金。

3、项目建成后，资产管理由学校制定相应的管理办法。

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第十章

项目实施进度

本工程从可行性研究阶段开始到竣工止，建设进度计划为2个月。

第十一章 投资估算和资金筹措

10.1投资估算

加固总面积为2088.21平方米，共投资为83.32万元， 10.2资金筹措

上级各级财政拨款83.32万元

第十二章 招标方案

根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定的要求，本工程属于依法必须招标的项目。根据该工程的特点制定招标计划和方案。

1、招标范围及标段的划分 土建安装工程招标。 勘察、设计招标。 监理招标。

2、招标方式

采用公开招标的方式。

3、招标组织形式

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上述招标范围内全部工程委托招标代理公司进行招标工作。

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推荐第4篇：酒店工程建设可行性报告

百万庄大酒店二期工程建设可行性报告

第一章 编制依据

一、永州市城市建设总体规划；

二、市、区两级政府关于招商引资的有关政策规定；

三、永州市芝山区2004年第三次规划委员会会议决定；

四、永州市旅游总体规划；

五、环保、卫生、消防、安全等有关法规和处置规定；

第二章 项目概论

项目概况：

1、项目名称：百万庄大酒店第二期工程建设

2、项目选址：现永州市芝山区百万庄大酒店

3、承办单位：永州市芝山城建投资有限公司

4、项目负责人：李 辉 唐小兵

第三章 项目建设背景

永州、零陵、芝山一地三名，是一座具有二千多年历史的历史文化名城和湖南省十大旅游区之一。近年来，随着改革开放的不断深入，我区工农业生产飞速发展，往来商贾不断增多，旅游事业蓬勃发展。旅游业、洒店业作为第三产业的重要组成部分，越来越受到各级政府及各界人士的重视。目前我区还没有一座功能齐全的招待外来客商办公、娱乐、休息、健身的综合性星级宾馆。因此，公司拟在百万庄大酒店裙楼已良好运行五年的情况下，筹集资金，按标准娱乐城要求兴建百万庄娱乐城，进行第二期建设。它将采用现代建筑风格，与裙楼建筑有机地协调配套，形成一个集客房、餐饮、会议、休闲、商务、、保龄球、健身、桑拿、美容、娱乐为一体拭目以待功能齐全的综合性大酒店。

第四章 项目建设优越性评价

一、便利的交通：百万庄大酒店地处永州市芝山区中心地带的322国道与207国道交汇处，距湘桂线永州站18km，距零陵机场7km，陆路客班每天可直达广州、桂林、长沙等大中城市，水路由湘江源头，可直达武汉、长江出口。已建成的衡枣高速公路、永连二级公路贯穿全境，正在建设中的洛湛铁路将成为湘中、湘南通往广州、深圳及大西南的交通枢纽和黄金通道。这对酒店具有充裕的客源提供了得天独厚的条件。

二、优越的地理位置：百万庄大酒店所处的永州市位于湖南省南部，地处湘江上游、南岭北麓，东连湖南郴州，西邻广西桂林，南接广东，北靠衡阳，是湘南一颗灿烂的明珠，为衡岳桂林旅游热线的中段下榻之地。

三、悠久的历史：永州市芝山区是我国南方开发较早的地区，早在秦汉时期潇水流域就是一个久经开发、人口稠密的重要经济活动区，是我国江南一带为数不多的百万人口大郡。唐宋时期，作为湖广地带重要的农业和手工业基地，被史学家列为当时湖南三大发达地区之一。

富饶的土地、充满灵气的山水还孕育了一大批杰出的人物：他们有东关名将黄盖，蜀汉名将蒋琬，唐代名僧草圣怀素，理学家、书法家何绍基，党的早期思想家李达等。山清水秀、风光迷人的永州吸引了一大批名人骚客在此驻足揽胜。历代名家欧阳修、陆游、元结、寇准、黄庭坚等都曾在这里留下了难以数计的文学艺术珍品。谪居永州长达十年之久的唐代著名思想家、文学家柳宗元，其著名的代表作《永州八记》更使永州名扬天下。

四、丰富的旅游资源：珍贵的历史文化遗产，丰富多彩的人文资源给我区的旅游发展带来了丰富的旅游资源。有全国重点文物保护单位——柳子庙，有风光秀丽的永州八景和一大批名家墨宝、碑刻，它们吸引了众多的旅游客人。丰富的旅游资源进而形成一种产业优势，并带动与之相关产业——娱乐业的发展。

五、宽广的发展前景：永州市芝山区作为一个充满活力、充满生机的城市，在将来必定有一个很大的发展阶段。作为第三产业的主力军——酒店业，具有足够的发展空间，更会有一个飞速发展期。这就是商机。百万庄大酒店地处永州市芝山区城标，是区委、区政府所在地，是建设中的永州中心城市的南部中心，是全市的文化、旅游、经济、金融中心，是芝山区政治经济、文化、金融、交通中心。它距区委、区政府仅200m，周边依次分布有区检察院、法院、财政局、市工商银行、人民银行等一大批行政、企事业机关单位，又是南来北往的必经之路，交通十分便利，而在行政区内，各行政、企事业单位会议多，接待任务重、客人档次高，消费水平潜力大。目前芝山区尚无一家具有“三星”级标准的接待场所，和上档次的娱乐场所。同时，百万庄大酒店裙楼开业五年来，已取得了良好的经济效益和社会效益，积累了十分宝贵的经验。相信第二期工程主楼建成开业后，通过自身的优质服务，良好的舒适环境，一定会吸引周边及外来众多的消费群体，成为我区的消费、娱乐中心。

第五章 市场分析

一、现状分析

百万庄大酒店第一期建设是1998年完工投入使用的，地下室为美容美发厅，一楼、五楼设置客房19间、27个床位，平均入住率达到了85%；二楼为餐饮部，设包厢20余间，宴会厅能接待宴会36桌，现包厢常常爆满，大、小宴会接连不断；三楼为歌舞厅，每天歌声不断；四楼为保龄球馆，是芝山区唯一的一家锻炼身体的高尚娱乐场所。经过几年经营，酒店

4.2年已收回了成本，由于资金的短缺，百万庄大酒店第二期工程一直没有启动。随着人们生活水平的不断提高，消费观念的改变，酒店的环境及设施已不能适应现代生活的需求。

二、前景分析

芝山区现有城市人口12多万另外有流动人口5万左右，现有的酒店、客房常常爆满，客源充裕。

第六章 建设方案和实施计划

建设规模及内容：酒店主楼总层次设计为7层包括地下室，建筑占地面积1484m2，总建筑面积（包括地下层）为22840m2，采用现代建筑风格，与裙楼建筑协调配套。每层面积及功能布局为：

地下层：1484m2,设停车场、消防水池、配电房、空调房、电梯机房；

第一层：1484m2，设大堂、总台、保龄球馆、商务中心；

第二层：1484m2，设健身房，业务洽谈室、商场、茶座；

第三层：1484m2，与裙楼第三层相连接，设置KTV包厢、舞厅、歌厅、酒吧等；

第四层：1484m2，与裙楼第四楼相连接，设置会议中心，另设小会议室2个，中型会议室

1个，三层顶面为消防平台；

第五层：此层为休闲中心，设置保健按摩、洗头、洗面、理发、足浴；

第六层：此层设置桑拿、盐浴、氧吧间等。

建设周期：百万庄大酒店第二期工程建设周期预计16个月，其中土建工程10个月，其他配套设施及装修为6个月。

第七章 财务计划和效益分析

一、投资概算

1、投资规模：

（1）主体工程（包括外墙面砖，室内粗粉刷，水、电、讯预埋等）按每平方米1000元造价计算：7960 m2×1000元/m=796万元。

（2）外装修：门厅、铝塑幕墙、花岗岩、周边环境，预计120万元。

（3）室内装修：907万元

第一层：大堂1484 m2，一半面积按1800元/m2标准装修，一半面积按900元/m2标准装修，计币200万元。

第二层：商场等1484 m2，按600元/ m2标准装修，计币89万元。

第三层：歌舞厅等2280 m2，按1000元/ m2元标准装修，计币228万元。

第四层：会议室装修250万元（含设备）

第五层：休闲等1400 m2 按1000元/ m2装修140万元。

第六层：桑拿等110万元（含设备）

（4）仓库 2万元 水池 4万元

配电房 8万元

锅炉（永州节能锅炉） 10万元

总台、商务中心设备 20万元

保龄球设备重新安装及维修 10万元

健身器材 18万元

合计 72万元

（5）重大设备

消防系统 100万元

中央空调、分体空调 280万元

电 梯60万元

变压器10万元

合 计450万元

（6）各种手续费 30万元

（7）设计费 15万元

（8）办公费 30万元

（9）开业筹备费 25万元

（10）低值易耗品 20万元

（1）—（10）项共计 2465万元

此外，裙楼装修改造300万元，土地做价380万元。

总 计 2845万元

二、资金投入计划（见附表1）

三、资金来源

公司拟将现有全部固定资产及主楼在建工程向境外融资2845万元。公司现有固定资产如下：

（1）正在经营的百万庄大酒店裙楼5700m2，价值1400万元（含经营设备）。

（2）百万庄大酒店主楼用地，价值380万元。

上述资产共计1780万元,公司拟将现有固定资产与酒店二期建设项目捆绑抵押向境外融资或借款2845万元人民币,用以建设酒店主楼工程.

四、酒店经营定位

百万庄大酒店经营定位包括以下几个方面：形象定位、价格定位、服务标准定位和消费群体定位。

1、酒店形象定位：百万庄大酒店第二期主体工程以现代建筑风格与先期开发的裙楼相结合，浑然一体。以豪华实用的内部装修迎八方来客，另外根据酒店有利的地理位置和齐全的服务功能，我们将它确定为“以娱乐城为主的综合型酒店”。

2、酒店的价格定位：酒店的消费价格是以高价吸引少数客人，还是以低价吸引大多数客人，这是一个十分重要的经营管理原则。在实际经营过程中，酒店将根据消费者的消费欲望程序的确良变化而调整价格。在不同的市场需求情况下，按折扣价薄利多销和定价相结合灵活经营，从而最大化实现销售收入和利润。在旺季，以适中的定价而入住及娱乐人员率不会减少的情况下，酒店可按定价接待各方散客。在淡季，在折扣定价可以提高入住及娱乐人员率的情况下，可按折扣价接待团队客人，以使酒店产生最大的效益。

3、酒店的服务标准定位：按“三星级的设施四星级的服务”标准接待客人。以顾客为中心，微笑、真诚、诚实、友好地为顾客提供标准化、程序化、规范化、快速、敏捷的全方位服务。

4、消费群体定位：

A、参加公务和会议的消费群体；

B、往来本地的观光旅游的消费群体；

C、休闲、娱乐的消费群体；

D、探亲访友及大众消费群体；

E、假日消费群体。

五、酒店经营目标及效益分析

（一）经营收入：根据本地的实际情况和消费水准，我们采用实际经营目标对酒店开业后各个营业项目进行测算，以求能够准确、真实地反映百万庄大酒店所能达的经营目标。

1、客房

（1）客房数量：标准客房及套房共30间

（2）客房定价：标准间每日每间人民币平均298元，套房平均428元/间

（3）客房入住率：全年平均值65%

（4）年营业收入：（28×298+2×428）×365 天×65%=218万元

2、会议室租金年收入15万元

3、商场：承包或租赁经营年收入40万元

4、健身房茶座：承包或租赁经营，年收入40万元

5、保龄球馆：年收入40万元

6、商务中心：年收入25万元

7、休闲娱乐中心，包括保健按摩、美容美发、足浴、KTV包厢、舞厅、歌厅，桑拿、盐浴每日营业额1600元计，年收入为1600×365=587万元。

8、餐饮：承包或租赁经营纯收入60万元。

总计：年收入1025万元

（二）经营支出：

1、人工工资

a、总经理及助理2人（脱产） 年支出6万元

b、财务人员2人 年支出2.4万元

c、员工（含部门经理）：客房12人，大堂4人，歌舞、美发等72人，保龄球6人，保安9人，卫生2人，合计103人。每人每月平均工资600元，年支出105×600×12=75.6万元。

小计84万元

2、洗涤费 年支出2万元

3、零星维修费 年支出5万元

4、水费：每月1600吨 年支出2万元

5、电费

a、照明：功率每日100Kw/n，每度0.82元，年支出3万元

b、空调：功率60Kw/n，每年使用5个月，每日使用18小时，电费0.98元/度，年支出16元

6、客房一次性用品：每房每日5元 30×365×65%×5=3.5万元

7、其他低值易耗品及消耗品 3万元

8、办公费 10万元

9、接待费 4万元

10、各种规费 4万元

11、税2261.73×5.5% 48万元

12、目标奖励金 4万元

13、其他不可预见费 4.5万元

14、利息3000×5.3% 159万元

15、折旧 考虑到酒店所处理位置，房产升值空间较大，故总资产包括装修及设备（土地除外）只按年综合折旧5.1%计提： 3000×5.1%=153万元

1-15总计 505万元

（三）年净利润 1025 -505 =520万元

通过对永州百万庄大酒店第二期工程的投入、收入及支出分析，我们从经济利益、社会效益两上方面可以看到：

第一、经济效益方面

1、项目总投入：土地估价380万元、建设费用2465万元，小计2845万元

2、酒店年净利润 520万元

3、酒店年折旧额 153万元

如果将年利润520万元用于还本，5.7年收回全部投资。如果将年利润520万元和计提折旧费153万元全部用于还本，4.4年可收回全部投资。

注：上述分析已将裙楼的改造装修费用计算在内。

第二、社会效益方面

百万庄大酒店第二期工程主楼的建成，它与先期建成的裙楼一起，建成了一个集会议、客房、餐饮、舞厅、保龄球、桑拿、美容、健身、商场、娱乐于一体的三星级宾馆，填补了我区无三星级宾馆的空白。为我区招商引资、外来客商旅游、办企业都提供了一个良好的接待场所，树立了芝山对外形象，体现出了实力，还可解决一大批劳动力就业，增加财政收入，激活了周边地区的文化、娱乐和活动，它将在精神文明和物质文明上获得双丰收。

第八章 环境保护消防安全措施

一、环境卫生

1、严格按照环境保护法和卫生条例的有关规定及相关职能部门的安排，进行垃圾处置；

2、安排专人进行职业道德和法律法规的学习，安排专项经费购置卫生设施，保持卫生清洁；

3、使消费者有一个安静、清洁的消费环境。

二、消防安全卫生

1、严格按照消防法的有关规定及消防部门的安排，加强防护措施，布设消防器材；

2、要指定专人负责，安排专项经费购置消防器材和传授员工消防器材的使用方法，按消防部门的要求布设消防器材，培养“防重于灭”的意识。

3、使消费者有一个安全、稳定的消费场所。

第九章 结论

综上所述，百万庄大酒店第二期工程主楼的建设有利条件多，见效快，效益好，无论是从经济效益还从社会效益来讲都是切实可行的。附表1

百万庄大酒店第二期工程资金投入计划表

单位：万元

投资内容本月投入累计投入

第一月份 前期办理各种手续、施工队进场200200

第二月份 预支主体工程进度款80280

第三月份 预支主体工程进度款80360

第四月份 预支主体工程进度款80440

第五月份 预支主体工程进度款80520

第六月份 预支主体工程进度款80600

第七月份 预支主体工程进度款80680

第八月份 预支主体工程进度款80760

第九月份 预支主体工程进度款80840

第十月份 预支主体工程进度款120960

第十一月份预支主体工程进度款，订购设备及装修材料 6001560

第十二月份主体工程结算，装修施工3001860

第十三月份装修施工及设备安装1502010

第十四月份装修施工及设备安装1502160

第十五月份装修施工及设备安装1002260

第十六月份装修施工、设备安装及扫尾2102470

推荐第5篇：活动中心建设项目工程 可行性报告

活动中心建设项目工程

可

行

性

研

究

报

告

刘同艳 2017年1月

1 第一章 项目基本情况

1.项目建设背景

塔城市花溪小区建成后没有配建活动中心，而且花溪小区1500住户，总人口约5000多人，退休老年人近1000人左右，没有活动场所，急需投资建设一个活动中心场所。

为丰富职工和老年人的文化生活，解决好职工和老年人活动场地，方便职工和老年人就近参加文化活动，使职工和老年人有一个方便、标准、舒适的活动环境，已成为当务之急。

2.项目区基本情况

塔城市花溪家园小区是公务员集资建成的高档小区，位于塔城市光明路南侧，东临友好古镇，西邻东方嘉园。拟建的活动中心位于花溪家园2号楼西侧的空闲地带，占地面积约600平方米，可建设3层活动场所，约1800平方米。

第二章 必要性和可行性分析

1.项目建设必要性

塔城市花溪家园小区由于没有公共活动场所，多年来没有集体组织活动。为了加强和巩固职工和老年人文化体育活动阵地，该工程的实施以做到通过组织学习，深入贯彻落实科学发展观，坚持正确的舆论导向 ，运用通俗易懂的宣传方式，加强对各级政策的宣传，使各项惠民政策深入民心。通过集体学习，对新情况、新问题积极探索和总结解决问题的办法和经验，妥善处理改

2 革，发展和稳定的关系，把好事办好，该工程完工后，为老人提供日间生活照料、文化、护理、健身、娱乐等方面服务，围绕构健社会主义和谐社会的建设目标，力争通过新建老年活动中心，创建居家养老模式，满足老年人生活照料要求，为老年人提供多元化服务，逐步健全和完善适应新时期养老服务体系，为全面构健和谐社会作出应有贡献。

2、工程建设、管护运行

老年活动中心项目工程建设，由塔城市博盛远物业服务有限公司出资建设，建成后由塔城市博盛远物业服务有限公司负责运行管理。

3.前期工作

为确保项目顺利实施并取得实效，要求塔城市人民政府给予项目准建等有关手续的办理和批复，为项目的启动实施做好了充分的准备，营造了良好的氛围。

第三章 项目建设内容

1、花溪家园活动中心工程，框架结构3层约1800平方米（含简易装饰）。

2、到位资金情况

项目总投资3600000元，项目建设资金由建设单位自筹。

3 第四章 效益分析

社会效益

塔城市花溪家园活动中心工程项目是社会公益事业，经济效益不大，但社会效益明显：减轻政府、家有所养。老有所学、老有所乐、老有所为、老有所医。为全小区职工和老年人提供一个综合的文化娱乐场所，丰富职工和老年人的文化生活，促进社会各项事业繁荣、健康、稳定的发展。该项目的实施对构建职工和老年文化体育服务体系，推进职工和老年各类文化体育组织和文化体育活动站（点）的建设。发挥其对开展老年文化体育活动的组织、带动和指导作用。该项目建成后，切实为小区老年人提供老有所乐，老有所学的服务场所，可使该小区老年人和部分年轻人积极参与到老年协会活动中去。促进老年协会健康发展，促进老年协会在社会主义新城市建设中更好地发挥作用，做到组织到位、骨干到位、活动到位，引导更多的老年群众投身到文化体育健身活动中来，促进和谐社会建设。切实发挥文化体育在社会主义建设中的积极作用，促进当地两大文明建设都将起到极大的促进作用，具有重大和深远的意义。

2017/1/3

推荐第6篇：乡镇万亩灌区工程可行性报告

**镇万亩灌区工程可行性报告

一、基本情况

建设**镇万亩农田灌区的引水灌溉工程，该项目受益村有**、瑞岩、沂洋、苍岩、高坑等五个行政村。其项目是一个以改善农田灌溉条件为措施，以激活农业经济为目的农业基础设施建设工程，有利于改善农民农业生产条件，促进农村的经济发展，增加农民收入，提高人民群众的生活水平。

**村位

于镇所在地，全村人口4480人，耕地面积1660亩，该村本项目受益面积600亩，其中新增面积100亩。现拟修建堡下坝拦河坝壹座，渠道全长1.5公里。

瑞岩村位于**镇西南方约2公里，全村人口1058人，耕地面积925亩，该村本项目受益面积600亩。

沂洋村位于**镇西南方约3公里，全村人口2057人；耕地面积1336亩，两村本项目受益面积685亩，其中新增面积285亩。两村现拟修建千钓坝渠道一条，主干渠全长1950米，支渠1788米，机耕道一条，全长1367米，宽3米。

苍岩村与沂洋村相邻距**镇约4公里，全村人口1525人，耕地面积722亩，该村本项目受益900亩，其中新增面积300亩，沂洋村新增面积300亩，现两村拟对溪边大坝和渠道进行改造，主干渠全长1500米，支渠全长640米。

高坑村属吉巷乡距**镇6公里，全村人口1000多人，耕地面积1000多亩，该村本项目受益面积1100亩，其中新增面积400亩。沂洋、苍岩、渭洋，本项目受益面积分别为1050亩、800亩、400亩，新增面积分别为800亩、400亩、365亩，以上几个村现拟对该片灌区内2条主渠道和拦河坝进行整修改造，南蛇岗上土坝渠道全长2.5公里，蒋仔洋渠道全长2公里，支渠道2公里，拦河坝2座，渡槽2座，机耕路1760米，宽3米。

综合该四片灌区共计受益村人口10120多人，灌溉面积8000亩，其中新增灌溉面积2950亩。

二、项目建设理由和条件

现状：项目区人多，耕地少，农田水利设施非常薄弱，只有几条年久失修，渗漏严重的土渠，而且主要耕地面积是分布在人工湖上游两条主河道两边，这里耕地都是沙质土层，渗漏多，经常受旱减产，根本无法满足农田灌溉用水需求，受灌溉用水困难因素的影响，项目区农田的单位产量十分低下，农民抱着靠天吃饭的观念，生产积极性受到严重影响。

项目区离**较近，古宁公路和屏福公路从此经过，公路交通十分便利，工程建设所需的水泥，u型槽等均可从**购备，砂石料可就地取材，施工条件基本具备。

三、工程建设规模与内容

1、**片堡下坝引水干渠铺砌b50u型槽1500米，新建拦河坝1座，长60米，放水井3个。

2、沂洋、瑞岩片千钓坝引水干渠铺砌b70u型槽1770米，支渠铺砌b40u型槽1788米，干砌块石渠道180米，机耕路一条1367米，宽3米，整修加固拦河坝1座。放水井9个。

3、苍岩、沂洋片溪边大坝引水干渠铺砌b60u型槽1000为，b50u型槽500米，支渠道铺砌b40u型槽640米，放水井3个，整修加固拦河坝1座。

4、沂洋、苍岩、高坑片上土坝引水干渠和蒋仔洋引水干渠铺砌b70砼u型槽2000米，b60砼u型槽1500米，b50砼u型槽1000米，支渠b40砼u型槽2000米，整修加固拦河坝2座，渡槽2座。机耕路1760米，放水井27个。

项目工程总土石方量180531立方（其中开炸石方717立方），填方440立方，浆砌块石865立方，干砌块石3747立方，砼544立方（具体参照工程概算表）。

四、投资及资金来源

本项目估算总投资190.2万元，为配合项目实施，项目在申请国家建设基金补助100万元的同时**镇政府配套40万元，受益村、出资、群众投工投劳折合50.2万元。

五、效益

本引水灌溉工程的实施将改善农业生产条件，激发农民发展生产的积极性，提高农田单位产量，增加农民的收入，规划实施后可改善灌溉面积5050亩，新增灌溉面积2950亩，其效益计算如下，改善灌溉面积5050亩，按每亩增产粮食50公斤计，每公斤作价1.0元，新增灌溉面积2950亩，按每亩生产粮食200公斤计，每公斤粮食作价1元，则年纯效益为（5050x50+2950x200）x1.0x47%=39.59万元/年。由此可见效益显著，能大大提高村民的生活水平。

推荐第7篇：食用菌市场工程可行性报告[材料]

**镇食用菌市场工程可行性报告

项目名称：**县**镇食用菌市场

项目承办单位：**镇政府企业站

项目负责人：

项目地点：**镇下安章开发区

一、概述

**镇位于**县中部偏东，离**城关28公里，翠屏湖东岸和吉巷、鹤塘、卓洋、泮洋、闽清县下祝乡相彼邻，古宁线、福汾线、古屏线、穿越境内镇区为交汇

点。全镇总面积202平方公里，总人口4.3万人，总户数9490户，耕地面积5.6万亩，36个行政村130个自然村。是**县的农业大镇、库区大镇、交通大镇，商贸大镇和旅游大镇。**镇食用菌栽培历史悠久，是银耳人工栽培的发源地，也是全国瓶栽银耳的首创地，被称为我国著名的食用菌之乡。

**镇食用菌种类齐全，主要有银耳、香菇、金针菇、茶薪菇、姬松茸、竹荪、猴头菇、姬菇、长根菇、杏鲍菇、秀珍菇等十几个品种是全县食用菌种类最齐全的一个乡镇。

**镇党委、政府以“三个代表”重要思想为指导，以积极务实态度投入到社会主义新农村建设中，紧紧抓住农业和农村经济发展带来的机遇。集思广益、艰苦奋斗发展多种经营尤其是大力发展食用菌生产。2005年全镇食用菌总产达4000多吨，其中：银耳3000吨，茶薪菇500吨，其他菇类500多吨。是我县建设“食用菌之都”重要组成部分。但至今全镇范围内没有一个专业的食用菌市场，生产出食用菌产品要几经周转运到外地交易，增加了成本。为进一步方便菇农产品销售，增加生产效益，促进我镇食用菌生产的发展。所以作为食用菌主产区的**镇急需建成一个综合性多功能的食用菌专业市场，便利菇农，畅通流通领域。

二、项目建设规模、内容和条件

1、项目建设条件

按照**镇区的总体规模设计，**镇食用菌市场地址选在下安章开发区古宁线和福汾线交汇处，交通十分方便，项目所需的水泥砂石料等建材购备、运输等非常方便，这里已具备了供电供水通讯设施等基础条件。

2、项目建设规模和内容：

建设规模为占地面积3000平方米，建设面积为4500平方米食用菌交易市场大楼。

（1）建一条长300m宽10m水泥路。

（2）建一座4000m2交易大楼。

（3）建一座500m2仓库。

三、项目投资估算：

1、编制依据

（1）项目估算依据省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表规定进行。

（2）省建委建筑工程部发布各地市主要材料最高限价。

（3）主要地产材料按当地市场平均价格估算。

2、投资估算：

（1）拆迁赔偿费30万元。

（2）土地征用费10万元。

（3）建长300m，宽10m水泥路30万元。

（4）建4000m2交易大楼420万元。

（5）建500m2仓库一座75万元。

合计总造价565万元。

四、资金筹措

**镇食用菌专业市场工程总投资项目建设资金的筹措采取如下办法：

1、以民间集资为主，按10个股东，每股按资30万元，合计300万元。

2、镇村投资265万元，（包括向上级有关部门和单位申请补助部份）。

五、管理经营机制

**镇食用菌专业市场建成后，作为股份制企业的管理模式，由**镇企业站，**村牵头成立食用菌市场管理委员会。负责市场日常运作管理，维护市场秩序市场管理等服务，为项目建设资金回收提供保障。

六、工程建设工期安排

建设工期：计划2006年12月开始，工期为18个月，2008年5月竣工并投入使用。

七、效益

**镇食用菌专业市场建成使用后，主要解决镇内及周边乡镇村民卖菇难的问题，主要服务菇农增加菇农，经济收入，有显著的社会效益。食用菌专业市场日交易额可达50万元以上。在经济效益上利用店铺和仓库出租和交易大厅的摊位收入及管理费等年收入可达150万元。

推荐第8篇：工程可行性研究报告

篇1：项目可行性研究报告 格式 项目可行性研究报告 格式

可行性研究报告正文中括号部分是简要要求，打印时删除。

四川交通科技项目 可行性研究报告

(字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍) 项目名称： 申报单位：

(字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍，段前0.5行) 四川省交通厅制 xxxx年xx月

(字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍)填写格式及说明

一、填写格式

纸张规格：a4；页边距：左右3㎝，上下2.5㎝；

字体：宋体四号字；段落间距：1.5倍行距，段前0.5行

二、主要填写内容及要求 1.项目的背景和必要性 1.1 项目概况 1.2 项目研究目的

1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域（要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信）

1.4 拟达到的技术水平（要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性） 1.5 在国民经济发展中的作用（简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等） 2.项目前期科研及工作基础

2.1 对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价（应进行查新分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有那些技术尚未解决，需要这次攻克的技术难点） 2.2 项目前期科研及现有工作条件（项目的支撑条件，过去相关研究的工作基础，获奖情况（格式见附表2.1），现有的试验手段（设施、设备）、研究人员情况及协作条件等） 2.3 参考文献3.项目实施方案 3.1拟解决的关键技术问题（指研究中能形成较强竞争力，或具有自主知识产权的创新技术，或对项目成果水平起决定作用的技术难点） 3.2 技术创新点

3.3 主要研究内容（根据研究目的和考核目标合理地分解确定研究专题，突出重点，各专题研究内容要具体，避免交叉重复）

3.4 研究技术路线（包括研究技术方案和工作流程两部分。研究技术方案：应清楚表达拟运用的理论和方法，如调查总结（包括对象、内容等）、数值分析、室内外试验（试验项目、规模、数量、测试手段）、工程验证等要做到思路清晰，技术可行，能全面包括研究全过程的各个环节；研究工作流程反映各项研究工作之间的顺序和相互关系，可用树状框图表达） 3.5 进度安排（以半年为单位安排项目进度计划，明确规定每半年期内实施的研究内容和阶段考核目标；研究进度安排要与依托工程建设进度相匹配，保证成果（包括阶段成果）在依托工程建设中得到应用和验证，对其起到技术指导和支撑作用；填写附表2.2）

3.6 技术经济指标（叙述项目取得的成果中研究开发的技术、产品具体的技术经济指标（如适用条件、单位耗材、单位造价等）以及性能指标（如技术参数、精度等）。定性描述与定量相结合，以定量为主）

3.7 与后续技术改造或基建计划的衔接，基建或改造计划的落实情况（项目研究的成果提出的技术或理论可供实际对象应用的推测，在一定程度上反映成果的成熟性和市场需求情况） 4.项目承担单位及参加单位概况与单位分工

4.1 项目承担单位及参加单位概况（各自主要业绩、优势、特点等）

4.2 各单位承担的主要工作及单位分工4.3 项目负责人和其他主要项目人员情况简介及承担的任务（见附表2.3、附表2.4）

5.项目依托工程情况及其他必要支撑条件

5.1 项目依托工程概况（投资来源、工程规模，工程进度与项目科研进度的协调吻合情况，格式见附表2.5）

5.2 其他必要支撑条件（项目组织管理形式，拟投入本项目研究的已有科研设施、装备条件等，格式见附表2.6）

6.项目经费估算及资金筹措情况（编写四川交通科技项目可行性研究报告预算书，格式见附件2.7）

7.项目预期目标及经济、社会效益 7.1 项目预期目标（项目的考核目标）

7.2 最终提交的研究成果及其形式（包括研究报告、试验报告、专著、软件、产品、工程以及人员培养、宣传报导等，要有名称和数量）

7.3 经济、社会、环境效益分析（包括生产能力扩大、市场占有率的提高、成本减低、缩短工期、增加利税以及推广应用前景等，要做到量化有据、实事求是） 8.其他需要说明的问题（根据项目实际情况填写，也可不填）

9.申报单位意见及签章、行业或业务主管部门（保证方）意见及签章（格式见附表2.8） 附件：

附表2.1 申报单位相关的科技成果或产品开发情况表 附表2.2 计划进度表

附表2.3 项目负责人简况篇2：工程项目可行性研究报告书

可 行 性 研 究 报 告 书 (简) 二○一一年八月十五日 第一部分项目概况 1项目简介 1.1建设地点

烟台市中州大厦项目位于烟台市莱山区港城东大街南、迎春大街中段，北望烟台市政府、烟台电视台、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院烟台校区、烟台体育公园、莱山区五彩文化广场、佳世客；南临银座商城、新天地城市广场等。

项目交通便利，有

5、

31、

33、50、

53、

55、

56、

58、86等公交线路经过，距离烟台汽车东站、烟台汽车总站、烟台码头、烟台火车站、烟台国际机场均不超过20分钟车程。大厦用地地块共占地6500平方米。 1.2项目现状

该项目土地已经由烟台市莱山区政府摘牌，目前正在进行规划方案的设计、报批工作。中州大厦作为莱山区重点的招商引资项目可以享受重点项目的优惠政策。 1.3项目总体规划要求

项目总占地面积6500平方米，规划建设一个5a甲级写字楼、综合商场于一体的城市综合体，土地使用年限为40年，规划容积率约为5.0。 1.4项目建筑面积指标

整个项目总建筑面积为35000平方米，由主楼与裙楼组成，其中裙楼的1-4层为商业用房约6000平方米，主楼建筑面积为29000平方米；建筑前面拟建设一大型室外广场，广场地下拟开发建设为大型综合商城，建筑面积约5500平方米；地下停车、设备用房面积略。绿化率30％，机动车停车泊位250辆。 2项目法人概况

企业名称： 有限公司 住 所：法定代表人： 注册资本：

企业类型： 有限责任公司（国内合资） 经营范围： 房地产开发经营，物业管理。（凡涉及许可经营的项目凭许可证经营）。 3编制依据

本项目可行性报告根据***公司现有资料，结合有关的政策法规和莱山区规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目的开发提供科学的决策依据。 4项目建设的必要性

莱山区，拥有会展经济、旅游经济、餐饮娱乐经济、金融经济这四大经济引擎的商业主力片区，已经成为众多商家眼中的“热土”。莱山区东北部具有优美曲折的黄金海岸，吸引了大量国内外观光游客，节假日更是人流如织。莱山区中心城区东部有体育公园、国际博览中心，烟大、山东工商学院、滨州医学院等10所高、中等院校，已入住的南山世纪城、天合城、府前花园、四季花城等大型商住项目。 根据《莱山区分区规划》，至2020年，莱山区人口将增加到50万，城市建设区远期人口容量可达100万左右。据调查，莱山区居住人口有70%受过高等教育，年人均可支配收入1.2万元，居全市之首，高级住宅区与旅游设施的迅速发展，为莱山带来了旺盛的购买力和巨大的商业发展潜力。

莱山区道路四通八达，已经形成了完善的交通体系。以迎春大街为轴心的中心城区还将新建11条道路，总长 35.8公里。其中，6条道路(山海南路、双河东路、双河西路、凤凰西路、凤凰东路、虎山南路)基本竣工通车；其余5条道路(轸大路、凤凰南路、金滩东路、长宁路、庆祥路)今年已经开工建设。另外，水、电、暖、通讯、给排水等基础设施配套工程也将与中心城区道路同步建设、同步完成。青烟威荣城际高速铁路今年已经开工，城际铁路站点设置烟台南站也设在莱山区。此外，莱山区区片内还规划有公交车站、轨道交通大型枢纽4处，大型停车场5处，都在拉动着这一地区整体配套的逐渐成熟。

新天地都市广场、金贸中心和东方海洋创业中心这三个由办公、居住、商业构成的综合商业项目分布在迎春大街两边，形成了有主有次、框架清晰的商业结构。

本项目拟建的写字楼充分体现了莱山区的整体发展战略，积极打造一个现代cbd中心，包含有办公、商业等多种经营内容，项目规模适中、开发思想先进，本项目的建设将推动莱山区既定发展规划的实施。 5项目建设有利于较好地发挥土地效益 根据该地区的发展规划，该地区重点发展cbd与商贸流通特色街。该地块位于迎春大街中段，迎春大街中段位于莱山中心城区核心地带，北起港城东大街，南至轸大路，总长2.02公里，现在两侧基本无空地可以提供进行开发建设。着眼于建设烟台市区东部中央商务区，政府将组织对该路段进行高标准整体开发，打造一个高楼大厦林立、人流商流集中、辐射带动能力强大、服务载体功能完善、建设风格现代的烟台市未来水平最高的标志性城市街区。

烟台市确定莱山区的迎春大街中段规划为3大功能区域：烟台市金融中心，集金融、接待、商务、办公为一体，体现现代、科技、高效的区域；商业休闲文化娱乐区，集中了大型商业购物中心和酒店接待项目，西侧为商业、休闲、娱乐、文化为主的步行街，构成城市开放公共空间；高级商务区，布置众多高档商务写字楼、大型商业服务设施，提供丰富的城市生活。商贸流通业特色街是一个集金融商贸、文化娱乐、商务办公、高档商住等为一体的特色街区，重点发展大型商贸、金融保险、楼宇经济等。目前，东方海洋创业大厦、银座商城、金茂大厦等项目已开工建设有的已经投入使用。本项目将建设一个可以符合周边业态的商业及cbd，这不仅大大提高了迎春大街中段商贸流通业特色街的水平和规模，丰富了商贸流通业特色街的商业业态，对提升该区域的商业价值，促进地区经济发展也有明显作用。 6主要经济技术指标

主要技术经济指标如下： 占地面积6500平方米 其中：

地上建筑面积35000平方米 地下建筑面积5500平方米 商业部分6000平方米 写字楼部分 29000平方米 容积率 ≥5 绿化率 30 % 停车位 250辆篇3：某建筑工程项目可行性研究报告 目录

第一章项目总论

第二章市场调查及需求预测 第三章建设条件

第四章 工程规划设计方案 第五章投资估算

第六章项目实施进度计划 第七章 资金筹措及用款计划 第八章 经济分析 第九章 结论 第一章项目总论 1.项目概要 1.1.1项目名称

本项目暂定名称为xxxxxxxxx。 1.1.2项目承办单位

本项目由xxxxxxx房地产开发集团有限公司开发承办。公司董事长为xxx，总经理为xxx，本项目由xxx总经理总负责。 1.1.3项目主管部门

本项目行政主管部门为xx市xx区人民政府，x市建委及其它房地产开发项目管理的有关部门，项目投资经营主体为xxxxx房地产开发有限公司。 1.1.4项目拟建地点

本项目建设用地位xxxx市东南，xxxx市xxxx区xxxx村与xxxx村交界地段。该建设场地属xx市xx区管辖。1.1.5项目用地概况

本项目建设用地面积为50.31公顷，部分为耕地,部分为荒地。场地内有零星农用蔬菜大棚,场地基本平整,自然坡度为0.20-0.30%。 1.1.6项目可行性研究概况

本项目可行性研究由xxxx房地产开发有限公司及xxxx建筑设计院共同承担。可行性研究的依据为国家现行工程规划建设法规及规范、计划开发土地的合同及权证文件。拟建场地基础技术资料，市场调查资料，政府有关主管部门指令，批准文件以及国家相关的法律法规。可行性研究的主要内容包括：投资开发项目的工程建设方案、开发总投资估算、市场调查结果及分析、投资效益分析等诸多方面研究，并得出此次投资开发项目是否可行的研究结论。 1.2项目背景

1.2.1项目提出背景

本项目为xxxx房地产开发项目中的一项。市、区两级政府按照“十七大”指出 “努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养。”的精神和xxxx市及xxx区经济发展的需要，市，区两级政府决定委托xxxx房地产开发有限公司建设大型以老年公寓为中心的综合居住社区。该项目目前已完成土地征购，现在进入项目策划及前期工作。鉴于市区两级政府尽早开工的要求，目前基建项目已进入项目立项审批，工程详细规划设计等项工作，整个项目计划2008年初开工建设， 五年内全部完成并交付使用。 1.2.2承建投资方式

本项目由xxxx房地产公司独家承担投资风险，独家筹措资金开发建设。投资方式全部为现金投入，资金筹措通过自有资金投入，银行信贷及商品房屋预售三条渠道解决。1.2.3承建单位背景

xxxx集团下设xxxx房地产开发公司、xxxx建筑安装工程公司、xxxx物业管理有限责任公司、xxxx农牧林综合开发有限责任公司及xxxx宾馆有限责任公司。xx集团注册资本金为人民币￥2亿元，年可完成房地产开发建设投资额为人民币￥3亿元 。年开发及施工能力为100万平方米。

第二章市场调查及需求预测 1.xxxx市房地产形势 1.1经济适用房情况

经济适用房建设力度加大，1-9月xxxx市在房地产开发投资中，经济适用房投资增长迅速，比重加大，完成投资36778万元，比上年增长287.5%，占商品住宅投资的比重为7.56%，比上年提高了4.02个百分点，是xxxx市历史上对经济适用房投资最多的一年。 1-9月经济适用房施工面积为114.38万平方米，与上年同比增长196.6%；占住宅施工面积的13.85%，比上年提高3.59个百分点。在施工面积中新开工面积6.36万平方米，与上年同比下降58.4%；竣工面积14.53万平方米，与上年同比增长69.54%。

1-9月，xxxx市经济适用房实际销售面积1.45万平方米，与上年同比下降78.86％；（去年重点解决旧城区拆迁改造安臵用房量大），空臵一年以上面积0.95万平方米，与上年同比下降了48.9％。

1.2房地产开发投资情况 1.2.1完成投资情况

1-9月xxxx市完成房地产开发投资63.1亿，比去年同期增长65.18%，比上月增长61%。其中，商品房建设投资48.68亿元，占完成房地产开发投资的77.15％，比去年同期增长76.3%； 1.2.2投资用途构成 1-9月，xxxx市房地产投资构成为：住宅48.68亿元，占房地产投资的77.14%，比去年同期增加6.93个百分点；办公楼2.31亿元，占房地产投资的3.66%；商业营业用房9.81亿元，占房地产投资的15.54%；其他2.31亿元，占房地产投资的3.65%，比去年同期分别增长17.85%、56.96%和下降了27.1%；新增固定资产27.37亿元，比去年同期增加23.28亿元。 1.2.3当年资金到位情况

1-9月，xxxx市房地产开发当年到位资金757668万元，比上年同期增长85.67%。从资金来源情况看，国内贷款79035万元，占到位资金的10.43%；企业自筹资金382914万元，占到位资金的50.4%；其他资金292519万元，占到位资金的38.61%；利用外资占到位资金的0.42%。国内贷款和自筹资金比去年同期分别下降2.92和11.11个百分点，其他资金增长幅度较大为13.63%。与上年同比国内贷款增长112%；利用外资增长100%；自筹资金增长52.2%；其他资金增长186.81%。 1.3土地供应情况

1-9月，土地开发投资2.57亿元，与上年同比增长6.53%；购臵土地费10.98亿元，与上年同比下降15.46%。

1-9月完成开发土地面积140.35万平方米，购臵土地面积134.34万平方米，待开发土地面积298.17万平方米。与上年同比完成开发土地面积和购臵土地面积分别减少10.41和121.64万平方米，待开发土地面积增长92.02万平方米。（表1） 表12007年9月与2006年9月土地供应增长情况 单位：万平方米1.4商品房施工、新开工及竣工情况

1-9月，xxxx市房屋施工面积为1112.56万平方米，与上年同比增长93.15%。其中，商品住宅施工面积为825.95万平方米，占施工面积的74.24%，与上年同比增长119.74%；办公楼、商业营业用房和其他用房施工面积分别为62.7

4、170和53.87万平方米，与上年同比分别增长23.33%、41.37%和85.63%。

1-9月，在商品房施工面积中新开工面积255.15万平方米，与上年同比下降20.26%。其中，商品住宅为225.13万平方米，与上年同比下降12.93%；办公楼、商业营业用房和其他用房分别为8.

34、12.78和8.89万平方米，与上年同比办公楼增长77%，商业营业用房和其他用房分别下降72.18%和17.76%。

1-9月商品房竣工面积159.97万平方米，与上年同比增长278.54%。其中，商品住宅竣工面积为106.65万平方米，与上年同比增长282.4%；办公楼、商业营业用房和其他用房分别为21.9

7、24.25和7.09万平方米，与上年同比分别增长1404.79%、106.03%和521.93%。（表2） 表2 2007年9月、2006年9月房屋施工、新开工、竣工情况

推荐第9篇：可行性报告

关于申请建立“xx口腔诊所”可行性报告及选址

柳州市卫生局：

随着我国改革开放的不断深化，社会主义市场经济体制不断完善，国家相继出台了一系列关于开放和规范医疗卫生市场的改革措施。这为社会资金投资举办医疗卫生机构，多渠道筹集资金，拓展国内医疗卫生市场提供良好的发展机遇和广阔的空间，极大地推动了多元化办医疗机构的发展进程，具有生机活力的民营医疗机构应运而生。经过对柳州市雒容镇及周边地区的长期调研和考察，同时也为真正达到改善和提高该地区广大群众的就医条件和诊疗环境及设施的目的，拟在雒容镇投资设置一所集医疗，预防为一体的有专科特色的口腔诊所。对设置雒容xx口腔诊所的可行性多方面进行调查论证，现将可行性研究报告如下：

一

雒容镇人口及经济和社会发展概况

雒容镇位于柳东新区，为桂中经济重镇。辖内有钾矿、锰矿、石英砂石、石灰石等矿产，盛产粮食、水果、甘蔗、竹笋、西瓜、红瓜子等。镇辖13个村委会，1个居委会，总人口6.8万人，其中城区人口1.8万人。总面积为362平方公里。境内主要居住着汉、壮、苗、瑶、仫佬等民族。交通便利，公路有桂柳高速公路、国道322线、209线，村村通轿车，屯屯通汽车；铁路有湘桂线通过，境内设有火车站；水路有柳江航道、洛清江航道，上可通湘桂中原，下可通柳邕梧粤，区位优势独特。 现在，其更是将建设成为柳州的工业新区。当地人口将会迅速增多。群众均有较高的年收入和较高的生活水平。

二 所在地区人群健康状况和疾病流行及有关患病率

在党和政府的关怀和重视下，随着改革开放的不断深入，工农业的高速发展，商贸兴旺，市场繁荣，社会发展，经济发达，人民群众的生活水平普遍得到了较大的提高，同时搞好了疾病的预防工作和卫生知识的普及，致使群众的健康水平也普遍有了较大提高。对严重危害群众健康的地方病，传染病，流行性疾病有的已基本消灭，有的已杜绝发生。但随着开放和经济的发展，外来人口的增加和人口流动量的加大，不可避免偶尔带来了传染性疾病。例：呼吸道，肠道等传染性疾病的发生，急性流行性结膜炎在近几年也时常有暴发倾向，但在当地卫生局的领导下，都能及时采取措施进行有效地控制疾病的流行。

在社会高速发展的今天，必然带来一系列的市场剧烈竟争，超负荷的工作，生活工作节奏的变化，人类生存环境的不断变化甚至是恶化，致使一些疾病的发病率呈上升趋势。例：呼吸道疾病，消化道疾病，心脑血管疾病，特别是科疾病。随着人们生活水平的普遍提高，一方面使人们平均寿命的增长，呈现老龄化社会，带来的老年性疾病增多，另一方面也带来了人们对医疗和健康需求的提高和增强。

三 所在地区医疗资源分布情况及医疗服务需求分析

目前，当地群众普遍要求有一个具有较高医疗技术水平的医师和与之相适应的医疗设施的医疗机构为他们服务，帮助群众就近及时地解除疾病的痛苦，同时以降低因转院或去外地医院就诊而带来的就医成本的增加。

我愿为雒容镇及周边地区卫生事业的发展尽一点微薄之力，为当地广大去群众服务，为雒容的卫生事业的发展锦上添花。

五 拟设置医疗机构名称、选址、功能、任务及服务半径

拟设置医疗机构名称：xx口腔诊所 拟设置医疗机构地址：雒容镇xx街xx号

拟设置医疗机构性质：民营、营利性

功能：xx诊所是集医疗、预防、为一体的诊所。开展以口腔疾病的宣传和治疗，包括门诊手术，以及时解除病人的痛苦。其宗旨是一流的医疗环境、一流的医疗设备、一流的医疗质量和一流的医疗服务。

服务区域：立足雒容镇，以周边的居住人员，外来人员和流动人口为主要服务对象。

六 服务方式 时间 诊疗科目

服务方式：门诊

服务时间：上午8点—下午8点，节假日照常门诊

诊疗科目：

（1） 临床科室：口腔科

七 组织机构、人员配备

人员配备：诊所配备口腔科临床医师1—2人，并聘用护士1-2人，总人数2—4人，以后根据业务情况再聘用相关专业人员。

八 医疗仪器、设备配备

医疗仪器配备：诊所根据临床需要，综合牙科治疗椅三台，洁牙机三台，口腔科手术套包及常用器械。相关常用器械。

九 与其他医疗机构的关系和影响

设置xx口腔诊所位于雒容镇区内，其服务半径内尚无同类诊所或门诊部。该地区内居民和流动人员多，对健康的需求日益增长，而医疗机构的数量和规模有限，还不能很好地满足该地区人民群众对医疗的需求。xx口腔诊所的设立，一方面可满足一部分患病群众的需求，另一方面对其他医疗机构也可起到一个很好的互补作用。

拟设置的洲明口腔诊所的定位和发展思路与服务区内其他医疗机构的关系大致可概括为： 受益患者，不会造成恶性循环。优势互补，取长补短，互相促进，共同提高。 改变行业垄断，消除行业不良作风有积极作用。对整体提高该地区的医疗质量和医疗服务水平有良好的推动作用。由于诊所规模小，影响也小，对雒容镇中心卫生医院不会构成冲击和影响。

十 污水、污物、粪便处理方案

1.对诊所的污水处理，强化污水处理设施的管理。严格污水排放制度，消除污水公害。达到国家二级排放标准，然后排入镇政排污系统。

2.对诊所的污物主要有医疗垃圾，医用废弃物，（一次性用品，敷料等），采取分类收集，分类处理的方法: （1）设置收集容器，容器做到加盖，消毒，封闭。

（2）一次性用品采用毁型，消毒的方法，按卫生局规定集中收集处理。

（3）生活垃圾经处理后，送到环卫部门统一指定的地方集中处理。

（4）粪便处理，按标准施工，无害化处理排放。

十一 通讯、供电、上下水道、消防设施情况

通讯:采用有线电话及移动通讯，便于患者联系沟通。同时设置咨询电话。

供电：向电力部门申请诊所用电，电力要满足临床医疗，设备和照明用电的需要，并留有余地的用量。必要时配备小型自发电设备以备使用。

供水：向供水部门申请诊所用水，以满足诊所医疗用水的要求。

消防：按医疗的要求设置，在诊所内设置手持式灭火器。

十二 资金来源 投资方式 资金金额 注册资金

资金由xx和xx合资，以现金方式投入，投资人民币xx万元，注册资金xx万元。

十三 拟设医疗机构的投资预算

诊所投资：

一、前期投入 ：

房屋装修 1万

二、设备投资

1．综合牙科治疗椅3台9万 2．洁牙机3台1万

3．各种器械5000元

三、流动资金投如入2万元，用于药品耗材的购买等。

十四 拟设医疗机构五年内的成本效益预测分析

诊所开设以后预测年门诊量1000-2000人次，年业务总收入为5-9万之间。诊疗人次及业务收入应逐年递增。每年的工资性支出，药品支出，设备更新支出，办公支出及第四年后的税收支出，总支出在年3-6万。五年内收支保持平衡或略亏。

推荐第10篇：可行性报告

青

岛

市

李

沧

区 “塞 纳 河 畔” 咖 啡 店

可 行 性 报 告

青岛酒店管理职业技术学院

13级酒店管理5班

（一）组

2016年1月1日

青岛市李沧区“塞 纳 河 畔”咖啡店

可 行 性 报 告

项目名称：青岛市李沧区“塞 纳 河 畔” 咖啡店

项目可行性研究单位：青岛酒店管理职业技术学院

可行性研究总负责人：

孔越

可行性研究报告编写人员：

毕文苗 程帅帅 崔玉成 董欣欣 董正帅

冯亚琼 韩慧慧 贺萍 胡正阳 贾凡

目 录

第一部分

咖啡馆简介：

1.1 咖啡馆的定位、经营宗旨及经营理念 1.2 地理位置

第二部分

项目分析：

2.1 竞争状况 2.2 市场分析 2.3 消费者分析 2.4 SWOT分析

第三部分

销售及经营收入：

3.1 产品和服务 3.2 产品定价 3.3 营销策略

3.4 经营目标及收益预计

第四部分

财务分析：

4.1 资金

4.2 预计年销售量及销售额 4.3 收支平衡分析

第五部分 可行性研究结论与风险：

5.1 可行性研究结论 5.2 项目风险

第一部分

咖啡馆简介

1.1 咖啡馆的定位：

为客人提供优良的环境和服务，让消费者在这里展现一种品 位、体验一种文化、寄托一种情感，使咖啡店成为商务休闲、情侣聚会的好场所。

1.2 经营宗旨：Enjoy Coffee Enjoy Time 1.3 经营理念：咖啡与文化的传承

1.4 地理位置：塞纳河畔咖啡店位于李沧万达广场，在李沧区李

村中心，黑龙江中路东侧、青银高速公路以西、李村河北岸、中崂路南侧，是继台东万达广场、CBD万达广场后的青岛万 达第三城。

第二部分

项目分析

2.1 竞争状况

（1）与强势品牌店的间接竞争。目前本市有超过150家咖啡店。其中星巴克(Starbucks Coffee)23家，以及同样来自美国的咖世家（costa coffee）2家，包括现有的上岛（两岸）加盟店，大学路的特色店。

（2）直接竞争对手。李沧万达周边的一些特色咖啡店，如一杯咖啡、84那年咖啡生活馆、mi Lee咖啡等等，规模都不太大，具有一定特色，环境和咖啡口味都不错。这些店在休闲娱乐方面还是有一定竞争力的。 2.2 市场分析 2.2.1市场需求 ：

本店的消费需求还是比较充足的。一方面，这里有稳定的客 源，另一方面，这里虽然没有优美的自然环境，却有一个比 较稳定的商圈。

（1）稳定的客源，这部分消费者在新的咖啡店落成后，是天

然的客户资源。面对更有朝气、时尚与服务更好的咖啡店，

他们不会流失掉。

（3）购物娱乐场所。

（4）万达中央公馆与绿城高档社区。

（5）本区域各种学校和大专院校众多。

总的来说，这里的目标消费者是充足的，只是这里欠缺符合 现代青年人士生活品味的咖啡店，塞纳河畔咖啡店的出现正 好可以填补这一市场空隙。

2.2.2行业发展趋势

（1）咖啡消费市场发展迅速，已经成为城市消费一大潮流， 市场前期培养已经结束。雀巢、麦斯威尔、哥伦比亚等国际 咖啡公司纷纷在中国设立分公司或工厂，根据一项在12个内 陆城市的调查，32%的城市居民喝咖啡。过去一年内喝过速溶 咖啡的人口比例在30%以上的地区除了上海之外，还有昆明、厦门、青岛和天津。

（2）咖啡消费品位越来越高，文化的魅力就是市场的魅力。 单纯速溶咖啡己远远不能满足要求了，消费者开始认知咖啡 的品牌、风格和知道如何享受咖啡带来的乐趣。"特色咖啡" 无疑是现在整个咖啡产业的主流，发展相当迅速。咖啡市场 的快速发展，与消费者对西方文化天然的兴趣密不可分。

（3）教育水准、家庭月收入和饮用咖啡的频率呈现显着的正 相关。意味着咖啡这种西方传入的饮料在中国大陆是一种象 征优势阶层的生活方式。

（4）行业内部及与相关联行业的竞争越来越激烈。本市的咖 啡店越来越多。同时，茶叶、各式饮料均是咖啡的相关替代 品。比如珍珠奶茶以中国传统茶饮为基础，同时具有一种全 新的外观和口味，使人们对中国茶的认识产生了重要转变。 茶和咖啡之间的竞争会很激烈。

2.3 消费者分析 2.3.1消费主要人群：

中青年人（以上班族、年轻白领和学生为主）据调查，非

常喜欢咖啡人群中，30-50岁的人占24%，20-30岁的占了 18%。 咖啡主要的消费群体为都市上班族。 30岁以上的人， 对咖啡品牌忠诚度较高，而年轻白领和学生品牌忠诚度相对较差。对年轻人（18—25）而言，他们喜欢追求时尚，

紧跟潮流，喜欢新鲜事物，这类消费者有一个最大的特色，

就是他们对网络依赖性较强，因为他们接触网络的时间比较 多，他们接收到的新鲜事物更多，在思想上对西方文化的认 同度更高，喜欢过西方的节日，乐于尝试“咖啡”这个在西 方受欢迎的饮品。他们拥有较高的知识文化水平，有区别于 其他群体独有的价值观，渴望独立，但这时候的经济收入却 处于一个不稳定的时期，有时候仍需父母“赞助”，所以在 购物过程中他们往往具有冲动性，不太考虑价格因素。他们 崇尚自由，活在自己的小世界里，他们喜欢咖啡那“醇醇” 的香味，喜欢咖啡厅那高雅的环境，在他们眼里，这是一种 浪漫的表现。

2.3.2消费心理的变化：

咖啡是品味的象征，是西化生活和都市新兴阶层的象征。未 来，咖啡店将以工作谈判场所的形式出现。比如将银行搬进 咖啡店，谈判会议选择在咖啡店进行。 2.4 SWOT分析 （1）优势 a.原材料成本低

b.位置好，地理位置上接近大众，节省顾客时间成本，方便消

费者进店消费

c.人口流量大，周边有学校和办公楼

d.目标顾客显著，学生们易于结对消费，人群集中，易产生示

范和模仿消费效应 e.前景好，价格实惠，发展空间大 （2）劣势

a.刚刚起步，受到资金的限制 ，不能满足各种消费人群各式各样的需求

b.实力上不及其他知名咖啡店，管理经验不足，影响力薄弱

c.市场竞争大，周边咖啡店较多 （3）机会

a.市场对产品的需求大，目标人群对产品的选择需要大 b.目前学生消费群体集中，消费潜力巨大，商业圈流量大，开

拓市场希望大

c.消费者尤其是大学生对咖啡的了解和认同在意识上有很大的

增长趋势

d.消费者大多是年轻上班族和学生，一旦形成习惯和消费偏好，

易于形成忠诚顾客

e.资料研究表明每天一杯咖啡对人体有各方面的好处，网络上

也随处可见其益处 （4）威胁

a.消费人群需求变化多样

b.市场价格变化大，不利于店铺稳定发展 c.潜在竞争者多，知名咖啡厅容易分流消费者

d.一旦经营成功，很可能会吸引其他创业者跟进模仿，增加新 的竞争者 e.市场占有率低，没有连锁店，且周围奶茶店均有咖啡饮品分

流消费者

第三部分

销售及经营收入

3.1 产品和服务

出售咖啡、茶类、饮料、酒水、甜品、简餐等商品，并为客 人提供优良的环境和服务。 3.2 产品定价

附表 3.3 营销策略

（1）主要走中低档价格策略，针对消费者比较价格的心理，

3.4 经营目标及收益预计

第四部分

财务分析

4.1 资金 4.1.1资金需求：

店铺租金，设备费用，装饰装修费用，进货费用，办理执

照和各类许可证的费用，水、电、气的初装费和各类前期

费用。 4.1.2资金来源： 股权式融资；所有投资者均以人民币为投资方式，不接受

设备及实物等投资方式；所有投资者，一经投资，不允许

撤资，可以转让，优先考虑已有股东。 4.1.3资金用途：

初期投放了30万元，包括房租5万元、设备、人员工资、

装修、产品等费用。当然在经营过程中常有一些无形中想

不到的支出，比如购买相关书籍。另外，要严格控制成本。

例如，一包中上等级的咖啡豆重1斤，售价约为一二百元，

每包咖啡豆大约能冲泡出50-70杯咖啡，一杯咖啡的咖啡

豆成本约为3元左右，此外还应考虑房租、设备投入、产

品投入、人员开支、水电费用等（未考虑折旧因素，如折

旧数额较大，也应考虑）。

4.2 预计年销售量及销售额:平均每天50人次，人均消费30元，月均销售额4.5万元， 年销售额54万元。

第五部分 可行性研究结论与风险

5.1 可行性研究结论

从整个市场的环境来看，塞纳河畔咖啡店拥有稳定的目标消 费群；整个咖啡消费行业的态势也是呈上升趋势；暂时没有 强势竞争对手的直接竞争；咖啡消费市场存在着空隙。只要 我们抓住机会，充分利用咖啡文化发展的趋势和资源支持， 积极进行推广，尽快建立塞纳河畔咖啡店的知名度、美誉度， 夺回分流客源，并建立对本地区小型特色店的品牌优势，塞 纳河畔咖啡店完全可以在投资规划的时间内，稳定增长，实 现赢利。 5.2 项目风险

a.品牌因素。咖啡消费的品牌依赖程度非常高，消费者不但是

消费咖啡之类的产品，更多的还是展现一种品位、体验一种 文化、寄托一种情感。这也是为什么消费者愿意为一杯小小 的咖啡付出几十元的原因。而“塞纳河畔”的名气不足，独 立咖啡店，难以满足消费者高层次的需要，尤其是商务、交 际方面的。

b.管理因素。缺乏先进、规范、系统的管理理念和手段，服务

水平一般，难以上台阶，消费者不能充分体现其消费价值。

销售意识。没有积极去寻找、稳定客户资源，基本是守株待 兔。这些可能是导致本店上座率始终不高的风险。

第11篇：可行性报告

项目可行性报告

为贯彻落实国家技能型紧缺人才培养培训工程实施方案和国教财[2005]12号文件精神，进一步加强技能型紧缺人才培训基地的建设，玉田县职业技术教育中心对照“职业教育实训基地建设项目标准”，进行了严谨细致的社会调研和分析论证，对加强“示范性数控技术职业教育实训基地建设”提出了详尽的可行性实施规划与方案，现将具体内容报告如下：

一、基本情况

1、学校基本情况

玉田县职业技术教育中心始建于1983年，2000年在唐山市中职学校中率先开设数控技术应用专业，是国办国家级重点中等职业学校，隶属玉田县教育局，校址位于玉田县城西开发区，目前学校占地100050平方米，建筑面积45000余平方米，固定资产总值7500余万元人民币。学校师资力量雄厚，教学设备齐全。现有学生4500人（其中全日制在校生3600人，函授大专生900人），教职工266人，开设数控技术应用、机械加工技术、电气技术等八个专业。其中数控技术应用专业是学校的“龙头”专业，也是唐山市示范性专业。

玉田县职业技术教育中心自建校以来，在县委、县政府和各级教育主管部门的正确领导和支持下，学校领导锐意改革、务实创新，各项工作取得了长足进展。特别是近几年来，学校以服务

1 为宗旨，以就业为导向，大力培养技能型、实用性、创新型人才，走出了一条专业实体化、学生市场化、课程设臵综合化、教学方法创新化的强校之路。学校办学规模不断扩大，办学质量稳步提高，每一名学生都能学得一技之长，服务社会，报效家乡。在省、市中等职业学校专业技能比赛中，师生多次摘金夺银，受到各级领导的高度赞誉。2005年河北省学生技能大赛中，学校钳工和计算机代表队获团体一等奖；车工、电工、电算化会计代表队获团体二等奖；汽车维修代表队首次参赛，获团体三等奖。参赛的35名学生全部获奖，25人获个人一等奖，10人获个人二等奖，受到省领导的高度评价。

二十几年来，玉田县职业技术教育中心为国家培养了大批优秀人才，毕业生遍布京、津、唐、秦各地和县内各大知名企业，绝大部分成为了企业的技术和生产骨干，有的成为优秀的企业管理者。相当一部分毕业生成为技术开发专门人才，拥有多项技术专利。玉田县职业技术教育中心以其优异的教学质量和高素质的教师队伍，深受广大学生、家长和用工单位的赞誉。学校先后被教育部和省教育厅评定为国家级重点中等职业学校、河北省教学改革先进单位、河北省职业教育先进单位。

2、实训基地相关专业开设时间及现有实训基地的基本情况

玉田县职业技术教育中心1983年开设机械加工技术专业。 1995年7月，为了适应国家经济建设的飞速发展和机械加工行业 2 对技术人才的需求，在原机械加工技术专业的基础上，学校开设车、钳、电、汽修专业。并相继开设数控技术、电工电子等专业。 几年来，在各级领导的关怀和上级主管部门的大力支持下，专业得到了较快较大的发展，已成为学校实力最强、在校生人数最多、深受用人单位欢迎的专业。目前该专业教师72人， 均为本科以上学历，全部具有中级以上技术等级证书。其中，硕士研究生1名，特级教师1名，高级教师25名，高级技师、技师、高级工39名； 数控工艺员认证讲师1名、CAXA认证讲师1名、AutoCAD认证讲师2名、PRO/E认证讲师1名。相关专业国家职业技能鉴定考评员8名。 根据该专业目前实际情况和将来发展的需要， 学校拟聘请6名高级工程师和高级技师到该专业来任教。 同时学校面向市场，不断创新机制，大胆进行教育教学改革。 一是面对市场竞争，创新管理机制， 实行校长领导下的专业主任负责制、教职工全员聘任制、考核评估制、结构工资制。二是适应市场需求，强化专业建设。坚持“改造、调整、加强、提升”的专业建设思想，大力实施品牌战略，紧紧抓住机械制造业迅猛发展的有利时机，做大机电专业，形成了数控技术、车工、钳工、焊工、电工电子门类齐全相互统一的机械加工制造专业体系。学校坚持以学生为本位，以能力为核心，进行课程改革。2000年“大类招生、宽口培养、适时分流、模块教学”课题获河北省教学成果三等奖。2001年“中等职业学校实施创业教育的理论与实践研究”经教育 3 部评审委员会评审，荣获三等奖。三是有效实施以“2+1”为主要形式的工学结合。四是创优就业机制，强化职业道德培养，开设就业指导课程。定期组织优秀毕业生回校作创业报告，加强就业信息反馈力度，及时调整课程设臵。近几年来，数控技术应用专业毕业生工资均在两千元以上，深受用人单位欢迎。五是开展多种形式办学，与河北科技师范学院、天津师大联合办学，提升学校办学层次。

玉田县职业技术教育中心目前数控技术职业教育实训基地已配备数控加工实训室4个、CAD/CAM实训室8个、控制技术实验室5个、电气控制实训室4个、单片机、PLC实训室2个等。数控实训基地总建筑面积3000平方米，其中车间面积1850多平方米，配备数控加工中心2台、数控车床9台、数控铣床2台、普通车床60台、普通铣床5台、刨床5台、磨床3台及各种软件、附件等，总价值800余万元。

3、与专业相关技能鉴定站的建设情况

玉田县职业技术教育中心设有玉田县唯一一所技能鉴定站，该技能鉴定站具有车工、钳工、电工、计算机等六种技术资格鉴定功能，是唐山市先进国家职业技能鉴定站，学生中级工取证率99%以上。争取到2007年，本专业具有技术资格鉴定功能。

4、近两年来该专业的基本情况

根据经济发展和企业社会对人才的需求，玉田县职业技术教 4 育中心坚持走校企合作、工学结合、产教结合、订单培养的办学之路，成立了由天津钢管集团、河北星烁锯业集团、玉印集团、海贺集团、天津蓝巢集团、河北科技师范学院等企业、高校专业技术人员组成的专业教学指导委员会，不断调整完善课程设臵和技能标准，进行教育教学方法改革，建立了科学的教育教学评价机制。学校以学生为本位，以能力为核心，开设职业道德课程，加强学生职业技能训练，实施弹性学分制，采用计算机网络进行教学管理，各项教学管理制度健全。学校注重强化该专业教师技能培训，每年有计划安排专业教师到相关企业进行生产实践，为企业提供先进的生产技术和管理经验，80%以上的教师专业技能水平都能得到显著提高。近年来，学校每年投入十余万元用于教师的业务培训，使专业师资水平不断提高。

数控技术应用专业自2000年7月开设以来，成为学校报考人数最多(计划招生人数与报名人数比1：2.5)，生源素质最高(录取生均分数355分以上)，推荐就业最好(就业率100%)的专业。 2004年全校招生1200人，其中该专业招生228人，占招生总数的19%；2005年全校招生1300人，其中该专业招生285人，占招生总数的21.9%。

学校面向京津两大就业市场，大力实施就业拉动战略，先后和天津钢管集团、中海油渤海分公司、内蒙古托克托电厂、山海关船厂、玉印集团、海贺集团、河北星烁锯业集团、信旺机械等 5 18家企业，实现了“订单培养”。根据统计，2005年，唐山市各大企业共有数控机床 3万余台，玉田县有数控机床1000余台 ，在今后五年内，数控机床的数量将以每年12%的速度递增，企业技术操作人员中数控技术人员严重不足，社会对数控专业人才的需求量不断上升。从该专业近两年毕业生就业形势看，供求比达1:3.6，呈现供不应求的态势，基本上是学生尚未毕业，已被各企业“订购”一空，目前一些企业已“预定”了2007年毕业生。预计未来3年内天津滨海新区、曹妃甸对该专业毕业生需求总量将达到5000人以上，呈现供不应求的态势。到2008年，将有120余家大中型、特大型企业落户玉田，其中60%以上的企业是机械加工制造业，并且这些企业科技含量较高，设备比较先进，数控机床是其主要的机械加工设备，此专业面临更为广阔的发展空间。

学校数控技术应用专业肩负着为企业在职职工、进城务工人员和农村富余劳动力、下岗失业人员的技术培训任务，目前每年培训达650人次以上。今后几年社会对技能型人才的需求将不断增加，数控技术人员的培训人次将以35%的速度递增；为更好发挥该专业职能作用，学校拟在

7、8月份举办数控技术操作人员培训班，培训人数在380人次以上。

5、基地建设概况

学校根据专业建设发展规划和部颁设备配臵标准以及人才培养规格等实际情况，经过认真的调研分析论证 ，特申请“示范性 6 数控技术应用专业实训基地建设”项目支持，项目设备价值总额500万元 。该项目建设内容为仪器设备购臵，申请资金用于数控技术专业设备和配套基础附件的购臵，包括：VMC630立式数控加工中心2台、CAK6150D数控车床10台、汉川XK系列立式数控铣床8台、DK7740A数控线切割机床2台、D7140D数控电火花成型机床2台、CA6140A普通车床10台、CA6140普通车床10台、配套微机60台、PLC20台及各种软件、附件等。

基地建设的发展，要确保数控技术操作及相关实训条件满足一至两个教学班(40-80人)的需要(达到部颁设备配臵示范级标准)，实现每二人一个工位。设备配臵既要考虑紧缺、急需的现实，更要着眼于专业未来发展，创建品牌特色，使专业可持续发展。设备配臵与教学改革是一项相辅相成、互为促进的基础工程，缺一不可，必须同步加强。

为了切实搞好数控技术应用专业实训基地建设，必须切实加强对这项工作的领导，为此，玉田县职业技术教育中心成立了数控技术实训基地建设领导小组。由校长孙建岭任组长，副校长苏士华任副组长，杨忠、郑国民、王安喜为成员，王宏伟、单忠生、张晨玉参与这项工作，全面负责基地建设的各项工作。专业教学指导委员会负责技术指导和建设论证，机电专业主任杨忠、主任助理郑国民、王安喜负责具体组织实施，确保项目的顺利运行。

二、示范性数控技术职业教育实训基地建设的必要性及可行 7 性

1、实训基地完全建成后，预期实现目标：

(1) 成为唐山市乃至河北省教学改革研究实验基地，探索形成一套适应学分制要求的中职人才培养新型教学模式；

(2) 成为唐山市中职教师培训基地；

(3) 成为唐山市乃至河北省数控技术服务基地，与企业开展多元化的技术合作，加强对企业职工的技术培训，实现产教结合； (4) 成为唐山市数控加工企业教学资源服务基地，实现资源共享；

(5) 成为河北省市范性数控技术职业教育实训基地。

2、基地建设项目的必要性

随着产业结构的不断升级，数控技术被广泛应用，数控技术专业领域技能型人才更为紧缺。数控技术人才的严重短缺已成为社会普遍关注的热点问题，在一定程度上制约了我国经济的快速发展，引起了党、国家和各级领导的高度重视。2004年国家有关部门先后制定了“五年100万数控技能型人才培养计划”和“职业院校制造业和现代服务业技能型紧缺人才培养培训工程”，积极采取措施，加强数控技术应用型人才的培养。虽然近几年玉田县职业技术教育中心数控技术应用专业建设已初具规模，但仍然不能适应市场发展的需要，也面临着新的问题。

(1)由于制造企业生产迅速发展，效益的不断增加，今后十几 8 年加工制造业将得到进一步的发展，并广泛采取新工艺、新技术，使用新的机械设备，因此对数控技术应用专业毕业生需求呈上升趋势。 学校历届数控技术应用专业毕业生均不能满足用人单位的需要 ，部分企业竟到该校进行“预定”，有的企业采取优厚的条件，挖其他单位的“墙角”，形成了企业与企业间人才竞争的局面。为了满足社会对数控技术专业毕业生的需求，玉田县职业技术教育中心逐年扩大该专业的招生规模，现有的专业教学设备已远远不能满足实习实训教学的需要，数控教学设备紧缺已成为人才培养的瓶颈。

(2) 玉田县职业技术教育中心是玉田县职业技能鉴定站，担负着全县技术工人6项职业技能鉴定任务，每年鉴定数量在4000人次以上。同时，还担负着全县各行名业的技术培训任务，每年培训的农村富余劳动力、下岗失业人员和在职职工进行职业技能培训达8000多人次，其中数控技术培训每年达650人次以上，数控设备的短缺已不能满足培训任务的需要。

(3）教学改革需要良好的硬件设施作支撑。目前企业急需数控技术人才，特别是要求实际操作能力更要贴近生产实践要求，进入企业后能尽快适应生产岗位需求。企业已逐步从量的需求向质的需求方向发展，因此调整课程结构，改革教学方法，加强校本开发，转变教师教育理念，提高教师实践能力，加大资金投入力度，提供更好的教学硬件设施已成为当务之急。特别是学校正 9 在实施“项目教学法”，就更加需要数量充足、性能精良的专业实训设备来保证学生能够独立完成数控技术的训练和能力培养。

因此，申请数控技术专业设备建设项目支持，加快专业建设的步伐，推动教学改革的进程，适应社会需求，更好地为企业培养急需适用人才，为当地经济建设服务，有效利用区域资源优势，充分发挥职业教育学校的作用，是十分必要的。

3、基地建设项目的可行性

“示范性数控技术职业教育基地建设”项目的实施，是玉田县职业技术教育中心在数控技术应用专业经历了6年多专业建设发展基础上的再建设，具备较大的师资力量和较为雄厚的设备设施基础。为了使这一项目尽快实施，学校在中共玉田县委、玉田县人民政府的大力支持下，新建了3000多平方米的实训场地，能够合理地安臵该项目实施所购臵的设备；专业教师能够胜任设备的市场调研、预算、购臵以及安装调试、验收工作，保证设备有效的投入使用和功能开发。

数控设备到位之后，使3000平方米的数控实训中心和其他配套的实训车间和基础实训室，具有更完备的实训条件和更强的培训能力。保证每年不低于360人的招生规模，每年可为社会和其他部门培训不少于650人次的技能培训，使玉田县职业技术教育中心的数控技术应用专业办学达到全省乃至全国一流水平。

4、基地建设的项目风险与对策

10 （1）存在的风险

尽管该项目是必要的，并且是切实可行的，但是在项目实施过程中仍可能会受到社会上各种因素的影响，存在着不确定因素，具有一定的风险，其主要风险是：

①目前数控技术科技含量较高，发展迅猛，企业数控设备不断升级，更新换代，设备类型也不断增加。由于学校用于数控实训的设备数量大，价格和档次相对偏低，不可能随时淘汰原有设备，购臵当前新型设备，因此用于教学的数控设备很难跟上企业数控设备的变化状况，只能力求接近，因此对于学生掌握当前先进的技术，存在一定的困难。

②目前数控技术人员紧缺给数控技术专业的招生和就业带来可喜的态势，但越来越多的中等职业学校和高等职业院校，也会抓住这一有利时机，开办数控技术专业，数控技术人才紧缺的状况会得到缓解。到那时，学生也会对学校有更多的选择。如果不加强该专业的软、硬件建设，进一步提高办学质量，就会使该专业停步不前，不能吸引足够的生源，将直接影响该项目的绩效，造成资产浪费。

（2）拟采取的对策

针对以上风险情况，玉田县职业技术教育中心拟采取的主要对策是：

①在设备选型上，注意先进性和实用性(即教学型与生产型) 11 相结合，既要符合我国企业当前设备现状，又要体现一定的技术先进性。特别要考虑数控系列的普及性，做到功能齐全，覆盖国内外主要系统的绝大部分功能，要有局域网接口和二次开发与扩展接口，软件升级方便，使设备容易改造升级，保证数控系统能不断自我更新。

②充分发挥专业教学指导委员会的作用，积极开展与企业的技术合作，利用企业技术人才与现代化设备的优势，不断调整教学计划、课程设臵和培养目标，培养技能型、实用型高素质的劳动者，以保证教学与企业需求的同步，人才培养与劳动就业的衔接，确保技能教学的实效性。

③充分发挥 “校企合作”、“工学结合”、“产教结合”的办学优势，组织数控技术专业学生定期到有关企业实习，利用企业先进的设备和技术，提高学生的技能水平，弥补学校师资及设备的不足。

三、项目实施保障和机制

1、人才培养发展规划

目前，玉田县职业技术教育中心已制定了学校建设发展的“十一五”规划，对今后五年内的人才培养提出了具体目标：到2010年，在校学生达到7000人，数控技术专业学生达到2100人，并把该专业建设成国家级示范性专业。学校要在2008年前跨入“全国千所”职业学校行列，争创“国家职业教育先进单位”、“国家 12 教学改革先进单位”。

2、项目经办人员条件

该项目负责人(组长)孙建岭，先后担任玉田县有关单位领导职务，有着多年的管理工作经验，思想解放，有很强的改革精神和开拓意识，工作认真负责，具有较强的工作能力和较高领导艺术，多次被省、市、县授予各种先进称号。对项目的立项分析、组织管理有丰富的经验。

副组长苏士华，有多年从事教育教学管理工作的经验，特别是对于数控技术应用，具有很高的造诣，在全县机械制造领域有较高的威望。

项目领导小组成员杨忠、郑国民、王安喜均具有本专业高级教师或高级技师资格，曾应有关企业邀请，进行数控机床的安装、调试和对工人的技术培训。并在学校组织数控技术专业设备的购臵和使用，对设备的使用和管理有丰富的实践经验。

项目其他参与人王宏伟、单忠生、张晨玉等均为学校数控技术应用专业骨干教师，精通数控设备操作，具有丰富的数控技术专业教学经验。

3、资金条件

项目预计需要设备价值总额500万元，其中，争取中央财政支持200万元、省财政支持100万元，市财政支持80万元、县财政配套 60万元、学校自筹60万元。

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4、基础条件

玉田县职业技术教育中心本专业已有数控加工实训室4个、CAD/CAM实训室8个、控制技术实验室5个、机械加工实训车间10个、电工电子实验室4个、电气控制实训室4个、单片机、PLC实训室2个等；数控加工中心2台、数控车床9台、数控铣床2台、普通车床60台、普通铣床5台、刨床5台、磨床3台、配套微机20台、PLC5台、钳工工作台位100个及各种软件、附件等。

四、建设项目实施与管理

项目的实施与管理工作，由项目小组具体负责。

项目的全面工作，由校长孙建岭和副校长苏士华负责。

项目调研、设备购臵和安装调试、设备管理，由机电专业主任杨忠，主任助理郑国民、王安喜负责。

项目资金管理，由财务处主任田文岭负责。

设备采购，通过县政府采购办进行。

项目执行与监督，由校务委员会和县政府采购办进行。

二00六年四月二十六日

第12篇：可行性报告

鹿泉市中医院

关于增加体检科的可行性报告

一、申请单位：鹿泉市中医院

二、医院基本情况：鹿泉市中医院是集医疗、教学、保健、康复为一体的综合性中医院，位于鹿泉市新开路中段，设有内科、外科、妇科、理疗科、针炙科、耳鼻喉科、口腔科、功能科、检验科、急诊等科室，并设有眼科、耳鼻喉、骨伤科、心血管等多个专家门诊。鹿泉市法医鉴定中心设在院内。本院设备先进，技术全面，管理到位，可以做各种检查，收费合理。

三、所在地区人员健康状况：进入二十一世纪以来，人类寿命在延长，但是亚健康状态人群的大量增加，高血压、糖尿病、心脑血管疾病、肿瘤等疾病的蔓延正在严重的威胁着人们的生命和健康。随着人们生活水平的不断提高，保健意识的不断增强，人们对健康也有了更为深刻的理解和认识，并形成了需求，健康体检越来越受到社会和政府的普遍关注和重视。在自我感觉身体健康时，每年进行全面的身体检查，通过专业的医疗仪器的检查和专家的诊断，对自己的健康状况有了一个更详细的了解，做到“未雨绸缪”、“防患于未然”，这种关注自己健康的行为已被大多数人所接受，并把健康体检作为现代人生活水平提升的重要标志。

四、我院增加体检科的现有条件：

体检科设置在南楼三楼，位置相对独立，房屋面积418平米，内设有内科、外科、妇科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、放射科、功能科、检验科、登记室等检查科室，共有工作人员32人。其中医生21人，护士11人。其中高级职称3人，中级职称7人，初级职称22人。已完善了各种制度、职责。相关科室对相关人员进行了相关的培训。 体检科具有的设备有：

检验科：血球分析仪、尿液分析仪、全自动生化分析仪、全自动血流变分析仪、特定蛋白仪

功能科：彩超、心电图、多普勒、骨密度 放射科：DR、ＣＴ

妇 科：乳腺扫描仪、妇科检查床 眼 科：视力表灯箱、眼底镜 口腔科：牙椅、地灯

耳鼻喉科：鼻镜、额镜、充气耳镜、枪状镊、地灯 登记室：血压计、体重计、听诊器、电脑系统

可进行的体检项目有：除常规的物理检查外，体检项目如下： 放射科：颈椎片DR侧斜位、胸片、头颅CT、腹部CT、腰椎CT等。 功能科：颈动脉彩超、经颅多普勒、心电图、心脏彩超、肝胆胰脾双肾输尿管彩超、子宫附件彩超、前列腺彩超、骨密度等。

检验科：肝功、血糖、丙肝、血流变、血球分析、尿十项、肾功能、心肌酶、血脂四项、肿瘤三项等。

妇科：电子阴道镜、乳腺扫描、妇科涂片等。

五、体检对象为团体或个人，体检时间为上午，也可以根据团体或个人意愿进行预约体检。

据此，体检科人员设备均已到位，完善了各种制度职责，已具备了健康体检的条件，特申请增加体检科。

鹿泉市中医院 2014.7.30

第13篇：可行性报告

一、哈尔滨市道里区经济金融概况

道里区是哈尔滨市市政治、经济、文化、交通中心；户籍人口70.57万人。道里区具有独特的区位优势和良好的发展基础：腹地资源丰富。农村幅员面积457平方公里，占全区总面积的95%，有利于承接产业转移；背靠松花江黄金水道，有金代遗址、“两湖一山”和万亩大草原等自然、人文资源，有利于发展旅游业。产业基础较好。都市农业初具规模，是国家级无公害蔬菜生产基地，全市重要的奶牛养殖基地；第三产业优势明显，有中外知名的中央大街、沿江风景线、欧陆风情、犹太文化，是哈尔滨冰雪文化发祥地，四季旅游的优势独具特色，具备吸引国内外服务业投资发展的基本条件；工业园区“一区五园”（群力高科技园区、群力松江工业园、新农团结工业园、新发胜利工业园、榆树中环工业园、太平空港工业园）建设正在强力推进，生物制药、包装印刷、食品加工等成为道里区经济的支柱产业，初步形成了以机电、轻工为主，门类比较齐全的工业体系。

大项目建设势头强劲。推进大项目37个，其中列入省、市重点项目7个，完成投资54亿元。清河湾和工农北棚户区拆迁、麦凯乐购物广场等30个大项目完成了当年工作目标。国家重点扶持的美华生物中性乳糖酶项目投入生产，美华生物技术股份有限公司在英国PLUS市场成功上市。大唐哈一热项目完成投资24亿元，两台30万千瓦电机组安装工程分别完成90.7%。

现代服务业不断发展壮大。总部经济、楼宇经济有了新的发展，江海证券、正德保险等13户企业入驻新吉财富大厦，均信担保公司经过多年培育，拉动20余户企业协同发展。商圈建设迈出新步伐，居然之家、美克美家、麦凯乐相继开业，卓展时代、北京华联等项目正在建设，新透笼商厦基础工程开始启动。汽车销售专业街、小商品批发市场等发展态势良好。房地产开发、旅游、信息、法律、人力资源等服务业发展迅速。

工业经济持续发展。规模工业不断发展，22户企业新入驻新榆工业园区，汉德装备、升元食品、天添彩印等15户企业建成投产。装备制造、食品、制药三大主导产业快速发展。企业自主创新能力不断提高，实施重点技改项目7项，开发新产品21项，科技进步贡献率达到56%。全区规模工业发展到147户。

近年来，道里区社会经济全面高速发展,特别是农业产业化和中小企业发展迅速，截止2009年7月道里区个体工商户实有22727户，从业人员51522人。私营企业实有9991户，投资者人数43705人，雇工人数42800人。由于区内金融机构经营管理体制、业务定位等影响，“三农”、中小企业、个体工商户等的“融资难”状况仍较为普遍，其旺盛的资金需要无法得到有效解决，在一定程度上制约了发展。对此,区里高度重视, 并将切实帮助解决中小企业融资难等问题列为了今年的一项重要工作。而这客观上也急需组建小额贷款公司作为解决以上融资难问题的补充。

因此，依照《中华人民共和国公司法》、《中国银行业监督管理委员会、中国银行关于小额贷款公司试点的指导意见》《黑龙江省人民政府办公厅关于做好小额贷款公司试点工作的通知》及《哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市开展小额贷款公司试点工作方案的通知》的要求，特在哈尔滨市道里区申请设立小额贷款股份有限公司。

二、道里区经济金融和农业经济发展情况

（一）、道里区经济金融发展的总体情况

1.经济总量较大且增加较快。2008年，道里区完成区生产总值260.7亿元，同比增长13.9%；固定资产投资额140.2亿元，同比增长32.5%；社会消费品零售总额282.7亿元，同比增长22.2%；区本级财政一般预算收入10.4亿元，同比增长24.9%；

2.2008年，道里区以园区建设为重点，以科技创新为动力，积极应对国际金融危机，努力克服能源、原材料主要产品价格波动等因素的影响，不断加快新型工业化发展进程，工业生

产稳步增长，经济效益稳步提升。全区规模以上工业实现增加值27.9亿元，同比增长18.0%，高于全市增幅3.3个百分点。

3.财政状况良好。2009年1-8月份，道里区完成全口径财政一般预算收入160126万元，占年预算的60.7%，比上年增长8.5%；完成地方财政一般预算收入55858万元，为预算的61.7%，按可比口径增长15.3%；地方财政一般预算支出63887万元，占年预算的55.6%，增长6.7%。 4固定资产投资增速加快。道里区紧紧抓住国家实施保增长、扩内需、调结构宏观经济发展战略的历史机遇，以项目建设为牵动，着力抓实“百项工程”，投资增长势头强劲。全区完成全社会固定资产投资44.2亿元，同比增长42.9%，完成投资总额居8区之首。其中，基本建设和其它投资完成25.7亿元，同比增长37.4%；房地产开发投资完成18.5亿元，同比增长51.4%，总量居8区第一位。三次产业中，第三产业累计完成投资40.3亿元，同比增长46.8%，占全区全社会固定资产投资投资总额的91.2%。

5.第三产业发展势头强劲，在经济增长中所占比重逐渐加大。2009年上半年，道里区区经济发展延续了一季度较快增长的良好势头，经济结构进一步优化，三产比重进一步提高，“商务门户区和宜居先行区”地位凸显。全区实现地区生产总值（GDP）139.7亿元，按可比价格计算，同比增长14.3%。其中，第一产业生产总值4.4亿元，增长5.3%；第二产业生产总值33亿元，增长9.8%；第三产业生产总值102.3亿元，增长16.2%。三次产业对经济增长的贡献率分别为0.9%、17.1%和81.9%，分别拉动经济增长0.1、2.5和11.7个百分点。经济结构“三二一”的发展格局进一步稳固，三产对GDP增长的支撑和拉动作用日益明显。

（二）、道里区农业经济发展情况

2008年道里区户籍人口70.57万，其中农业人口10.4万人；2008年，全区完成农林牧渔业总产值12.9亿元，比上年增长8%。其中畜牧业产值8.4亿元，占农林牧渔业总产值的比重达65.1%，增长9%。全年出栏肥猪11.83万头，增长8.8%；出栏肉牛0.43万头，增长3%；出栏肉羊1.8万头，下降17.5%；肉类总产量1.7万吨，增长9.8%；蔬菜总产量22.5万吨，增长2%；奶类产量12万吨，增长3.6%。农民人均纯收入6810.9元，同比增长10.8%。道里区紧紧围绕“农村发展、农业增效、农民增收”目标，大力发展现代农业和休闲农业，不断优化农业产业结构，着力提升农业产业化经营水平，农业生产步入了良性发展的轨道，农民收入持续稳步提高，农村经济保持了良好的发展态势。

经过近年来对农业产业产品结构的不断优化调整，我区已由原来的鸡、鱼、肉、蛋、奶、菜、粮、菌、花、药等十大主导产业逐步发展成为布局合理、规模化生产、产 业化经营的“菜、奶、菌、花”四大主导产业，基本形成了优势明显、各具特色、重点突出的产业发展新格局，并呈现良好的发展态势。道里区把发展农业产业化做为实现农村城市化的战略目标和关键环节,通过引进、培育扶持龙头企业，逐步建立了市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户的农业产业化经营格局，带动当地6000多户农民走上了致富快车道。

总体来看，道里区农业经济发展呈现四大产业（菜、奶、菌、花）快速推进，规模不断扩大，龙头企业日益壮大，市场竞争力力逐渐增强。农业综合生产能力稳步提高。农业产业化步伐不断加快的特点。

三、拟设立小额贷款公司的必要性和可行性

（一）、拟设立小额贷款公司的必要性

1.是有效配置金融资源的迫切需要

截至2009年8月哈尔滨市金融系统3800亿元左右贷款中90%左右都投向了大企业，而中小企业和“三农”经济融资难问题十分突出。据有关资料，哈尔滨市80%的中小企业未能在银行融资。原因之一在于目前我市过度集中的金融结构的影响。由于国有金融机构从农村地区

退出力度加大及资金上存、邮政储蓄分流、农村信用社资金运用“非农化”及四大国有商业银行客户定位于大中型企业而面向小型私营企业、个人工商户、农户的小额信贷在中国仍然处于尝试阶段等原因，我市农村资金严重外流、中小企业和“三农”经济融资难问题突出。 通过开办小额贷款公司的试点，能在一定程度上为中小企业和“三农”经济发展提供急需的信贷支持。仅我市首批36家小额贷款公司,按照10亿的注册资本，加上向银行借贷注册资金的50%,初步估算最多能为中小企业输血15亿元。附着试点的深入和各区县小额贷款公司的设立，其贷款额度将可能大规模增加，经过几年的发展必将成为哈尔滨县域以下地区金融服务的重要力量，对改善我市金融资源的有效配置发挥重要作用。

2.是推进我市统筹城乡综合改革试验的迫切需要

近几年我市通过整合使用财政、银行、民间、外资等四渠道资金，有力支持了农村社会经济发展。但是，从整体上看，县域经济“财政投入不足、金融支持不够、民间投资不继”等三大金融资源流失问题仍然十分突出。

根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，我市要全面推进各个领域的体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新。建立小额贷款公司是推进农村金融 制度改革，健全农村金融组织体系，探索建立适应农村特点的新型信用机制的有效探索。对推进统筹城乡综合配套改革试验十分必要。

3.对缓解中小企业融资难将起到积极作用

椐有关资料，我市银行贷款主要集中主城；资金向大项目大企业集中；中小企业流动资金紧张，企业周转不灵，生产开工不足；地下钱庄兴盛。相关数据显示数据显示，目前我区有中小企业、个体经营户3万家左右，其中80%在银行没有贷款。

工商联共有2万名会员，中小企业占95%以上，其中绝大部分企业融资现状都不乐观。中小企业由于财务管理、抵押物等原因，从银行直接贷款非常困难。许多资金短缺的企业不得不饮鸩止渴，通过地下金融获取资金。

为解决中小企业贷款难题，我市今年内批准36家小额贷款公司作为试点。力争将小额贷款公司发展成为该市县域以下地区金融服务的重要力量,帮助中小企业走出融资难尤其是流动资金贷款难的困境。

4.是加强对农业、农村、农民和小企业信贷支持的需要

由于国有金融机构从农村地区退出力度加大及资金上存、邮政储蓄分流和农村信用社资金运用“非农化”等原因，我市农村资金外流问题突出。 农业、农村、农民和小企业信贷需求满足程度低下。目前正规金融提供的贷款仅为哈尔滨市农村资金需求的四分之一，乡镇企业信贷需求满足率也只有三分之一；农业产业化龙头企业信贷需求满足率也较低。

按照市领导的要求，各项金融服务要适当地向涉农项目倾斜，成为解决“三农”问题的推手。要增强小额贷款力度，帮助农户发展特色经济、规模经济。要在“创新”二字上下功夫，争取在解决金融产品单一的问题上有所突破。因此，小额贷款公司应运而生有其必然性。

5.是道里区经济发展的迫切需求

道里区是全市经济发展的排头兵，具备率先在全市进行城乡统筹试点的优势和条件。从道里区的情况看,因过去“以租代征”使用土地已被明令禁止，一些企业因此国有土地使用证难办，造成融资难。加之工业集中区新建成的企业大多是从主城区“退城进园”搬迁来的，有的是新引进项目，由于原始积累不足，大多数的资金都用于了固定资产投入导致建成后生产流动资

金严重缺乏。三农则主要受农贷资金“非农化”及现行银行经营管理体系等因素影响,资金等瓶颈因素愈加显现,已成为道里区发展道路上面临的主要困难和问题之一。

(二)、拟设立小额贷款公司的可行性

1.政策支持

2008年5月中国银行业监督管理委员会 中国人民银行下发了关于小额贷款公司试点的指导意见（银监发[2008]23号），明确了小额贷款公司试点的政策规定。

2008年12月黑龙江省人民政府《黑龙江省小额贷款公司管理办法（暂行）》（黑政办发〔2008〕68号）。

2009年2月哈尔滨市人民政府印发了《哈尔滨市开展小额贷款公司试点工作方案》 （哈政办综〔2009〕8号），对我市小额贷款公司试点工作作出了具体部署。

2.符合道里区经济发展实际需要

道里区多元化经济结构特征十分明显。农业农村经济作为国民经济和社会发展的基础，对实现道里区经济和社会发展战略总目标，全面建设小康社会和统筹城乡综合配套改革起着举足轻重的作用。

当前，随着道里区农村经济的快速发展和结构调整步伐的加快，农户、种养大户和农村企业对金融的需求不断增强，金融机构提供的金融服务与农民对金融的需求还存在很大差距，主要表现在以下几个方面：

一是农村信贷资金投入不足，供需矛盾突出。近年来，商业银行市场化改革步伐加大，“利润最大”和“风险最小”的经营取向，导致了农村银行信贷资金非农化，进一步激化了农村信贷资金供需矛盾。

二是农村金融资源外流严重，资金回流农村渠道不畅。农村资金外流的主要渠道有：一是邮政储蓄资金净流出。因其“只存不贷”，造成农村资金大量外流。二是农村商业银行资金运用存在“非农化”的趋向,缩减了农村信贷市场的资金规模，造成三农信贷资金紧张。

三是农业贷款额度小，产业化发展融资困难。金融部门在向商业化转轨的进程中，普遍存在贷款权限上收,实行全国或全市统一的贷款标准等，集约化程度不断提高。影响金融对农业产业的信贷投入。

四是农村金融机构缺位，服务体系不健全。农 业贷款担保机构难找。从目前金融机构对贷款对象的要求来看，农民依靠自身基本无法向金融机构提供有效担保，但农村金融中介服务机构较少，功能单一，还没有 专门为农户和农村中小企业提供担保的基金或机构。尤其是对农户和农村企业而言，在目前信用评价体系和担保体系不健全而自身抵押不足的情况下，难以得到金融 机构的信贷支持。

近年来,道里区区政府已明确提出大力发展非公有制经济。充分发挥非公有制经济在统筹城乡发展中的生力军作用，着力抓好非公有制经济助推工程，积极营造非公有制经济发展的良好环境。切实帮助解决中小企业融资难等问题。这也在一定程度上对通过组建小额贷款公司以部分缓解三农 和中小企业融资难提出了迫切的要求。

3.拟组建小额贷款公司具有专业人才及资源优势

综上所述，在道里区设立小额贷款公司符合国家和哈尔滨市相关政策规定，有利于我市统筹城乡综合改革的推进和促进道里区经济发展。拟组建小额贷款公司具有一批高素质的专业经营管理团队且各项条件具备。因此，具有必要性和可行性。

四、市场前景及未来业务发展规划

（一）、市场前景分析

“三农”经济和中小企业、个体经营户是道里区国民经济的重要组成部分，对全区社会经济的协调发展影响很大。近年来，在这方面总的发展形势较好，但流动资金缺乏和融资难同样突出。已引起区党政高度重视并将解决该问题作为一项重要工作在抓。

经济决定金融。地区经济是小额贷款公司生存发展的基础和关键。地区经济发展的方向就是公司将来业务的主要对象。目前，道里区地方金融市场严峻存在着几个突出问题：

一 国有商业银行受到国家宏观政策调控，导致一些地方小型企业，与国家大的宏观政 策不对路，但经济效益好、对地方贡献大，却难以贷款；

二 受信贷规模控制，信贷规模实行按年、按季、按月监控，时常出现贷款审批后，无信贷规模而导致贷款发 放滞后；

三 县级银行的信贷经营权上收，基层行只能是营销、推荐客户，对客户定位难以决策，，对业务操作流程限制太多，操作繁杂；

四 商业银行对企业发放的流动资金贷款大多控制在一年以内。贷款到期后，不准展期，必须按时偿还，还后可以再贷。流动资金贷款的性质，决定了企业贷款到期一次性偿还是很困难的， 给企业带来了极大的不便。

五 民间资金量较大，无序借贷严重；

六 整个商业银行几乎没有信 用贷款，严重影响着社会信用的良性发展。

设立小额贷款公司旨在适应地区金融市场需求，服务“三农”，为中小企业、农户、个体工商户提供灵活、快捷、便利的小额贷款等金融服务，构建“社区金融便利站”式的现代信贷零售业务，促进地区金融业繁荣与发展，作为商业银行存在不足的必要补充，市场前景十分宽广。

（二）、未来业务发展规划

1.面临的机遇和挑战

(1).城乡统筹和县(区)域经济的快速发展，使拟建公司业务面临良好的发展机遇。大力推进城乡统筹综合配套改革,加快全市经济发展。必将对银行业和小额贷款公司等带来广阔的业务发展机遇。

(2).中小企业旺盛的资金需求为小额贷款公司的加快发展带来了契机。随着哈尔滨城乡经济发展的深入，农村产业结构必将出现新的变化，农村产业化和新型工业化升级，民营和中小企业经济日趋活跃,公民创业意识日益增强，对贷款资金需求旺盛，且呈现多样化、个性化、综合化的特点，要求金融机构创新适应其发展的业务品种和服务方式。这就为小额贷款公司的加快发展带来了契机。

(3).银行体制改革和金融服务的改善也使小额贷款公司的发展面临严峻的挑战。农村信用合作社组建为农村商业银行、外资银行纷纷发起组建村镇银行,使农村金融体系得到有效整合。随着国家和地方对解决中小企业融资难问题的重视和一系列相关措施的出台,中小企业资金需要可能在一定 程度上有所缓解。这无疑会给公司的市场竞争力和风险控制带来一定的冲击。给我们公司的市场竞争力和风险控制能力提出了严竣的挑战。

第14篇：可行性报告

可行性研究报告范例

关于引进XXXXX成套设备、技术可行性研究的报告

中国银行信托咨询公司：

根据市三委下达的利用外资项目的通知精神，我厂XXXXX成套设备、技术的引进已纳入市级项目计划中。为便于同贵公司共同进行合资引进，现将XXXX有关情况的可行性研究向贵公司汇报如下：

一、概况

XXXXX是国外7O年代发展起来的新产品，是XXXXXX配套的主要组成部分，这种X具有使用方便、不用XXXXX、不用木材、便于XXX、XXX等多种用途，深受消费者的欢迎。

当前，我国木材供应紧张，仅我厂一年就耗用木材XXXXX立方米。为此我国XXX的研制一直受到省、市有关部门和轻工部的重视。我厂 XXXXX研制是 198 X年轻工部重点厂（四个）之一，在市领导重视和大力支持下，由市科委组织我厂和大连化物所自XX年X月开始进行共同研制，于XX年X月初步研制成功，在国内第一家完成中试筹建工作，并投入了批量生产。

二、目前生产状况及存在问题

按照XXXXX工艺要求，配齐了全部生产设备。设备总计XXXX台。

上述设备中部分设备属于代用设备。为了对XXXX设备进行选型和定型，轻工部于XX年X月组织了大连、北京、上海XX一厂、二厂、上海XXXX机械厂进行设备调研工作，分别对布点的四个厂进行循环检查。检查结果，目前生产XXXX的四个厂生产设备各有不同，无论在设备上、技术工艺上都不同程度存在一些问题。效率上不来，迟迟形成不了生产能力，质量也不稳定，轻工部对此尚没做出准确的结论。

从全国统计资料来看，国内四个厂生产的XXX总计不超过XXXX。我厂从XX年X月正式开始生产，至今仅仅生产了XXXX（原设计能力年产 XXXX），远远满足不了国内XXX配套需要和国内外对XXX要求。

主要问题：

1．XXXXX技术配方，虽经过反复试验研究，取得了初步成功，但通过一年生产实践来看，存在着很多弊病。采用XX的XX剂，是XXX和XXX，由于XX对温度敏感性很强，受温度影响很大，因此XXX速度很低，XXXX仅达XX米／分。

2．XX和XX采用XXX进行溶解，其含量约XX％左右。XXX是一种有毒物质，对工人身体健康是有一定影响的。

3．XX压力要求比较高（一般要求每平方米XXXXKg，对设备性能要求很高，操作极难控制，由于XXX压力波动性大， XXX质量也不稳定，XX质量合格率仅能达到XX％左右，强度达每平方米XXXXX左右。

4．代用的真空XXXXX炉耗电量太高。每炉装量XX X，耗电量就达XXX余度。

5．经济效益上不来，仅材料费高达XXXX元／XX，处于亏损生产。

鉴于上述情况，经市XXX总公司决定，同意引进XXXXX成套设备和技术，也指示我厂同贵公司共同合资进行引进。我厂愿意同贵公司双方合资进行引进，同时对贵公司的大力支持表示感谢。

其它事宜，另行商定。

上述报告当否，请提出宝贵意见。

XX省XXX厂

198X年X月X日

同时，请贵公司对下述情况加以了解：

1．据情况反映，目前生产XXXXX的最好国外厂家有：

日本：XXXX公司、XXXX公司、XXXXX公司。

西德：XXXX、XXX

上述厂家经营情况；设备技术情况；产品质量水平；能否愿意同我们合作。

2．重点了解XXXXX（株）厂商。

此厂经营情况，设备、技术先进性，在日本的经济地位，提供的设备台数、报价，在日本与其它厂家比较报价是否合适，有无更进的设备、报价情况。

3．引进全套生产XXXXXX设备及技术，除XXXXX（株）厂商外，咨询其他厂能否愿意和我们合作。

4．全套引进需要厂地面积、劳力、能源情况。

附：XXXXXX（株）厂商成套设备台数、技术报价单一份，供咨询参考。

XX省XXX厂

XXXX年XX月XX日

第15篇：可行性报告

一、项目概况与项目意义

1.1 基本概况：

随着网络的不断普及以及，以及现代人们对网络的依赖程度，“网购”逐渐成为了一种时尚，在当今时代，“网购”更是一种方便快捷满足自己所需的行为，由于我们当代人网络已形成了强烈的依赖，所以在对于这种快捷、省力、方便的购物形式上他们可以说是及其的热衷的。但因为随着社会的不断发展，网络带给我们的不仅仅是信息了，更多的反而是方便快捷，所以对于我们来讲网络并不仅仅是网络了，它反而是我们赖于生存和发展的又一新型方式，我们可以通过虚拟的网络完成许许多多我们在平常时需要完成的工作和需要。而“网购”仅仅只是其中较为突出的一小种罢了。对于许多消费者来说，网上购物已经慢慢地从一个新鲜的事物逐渐变成日常生活的一部分，以其特殊的优势而逐渐深入人心。其次，网络正在冲击着人们的传统消费习惯和思维、生活方式。越来越多的人们逐渐习惯于到网上查找信息，当他产生某种需求到网上查找相关产品和企业信息时就成了潜在的客户，当信息能满足他的需要的时候，他就成了客户。而我们的宗亲族人也是网络用户的代表，大学生网上购物比例自然更是居于中国网民网上购物之上的。 项目意义：

随着互联网在中国的进一步普及应用，网上购物逐渐成为人们的网上行为之一。有报告称2010年中国网购市场规模将达到 4640亿元，届时网上销售额将占到社会商品零售总额的3%以上。网上购物，就是通过互联网检索商品信息，并通过电子订购单发出购物请求，然后填上私人支票帐号或信用卡的号码，厂商通过邮购的方式发货， 或是通过快递公司送货上门。国内的网上购物，一般付款方式是款到发货（直接银行转帐，在线汇款）担保交易（淘宝支付宝，百度百付宝，腾讯财付通等的担保交易） ，货到付款等。网上购物的发展主要是得到了网民的认可，低价作为核心竞争力也成为网上购物迅速发展的重要原因。同时，网上购物给用户提供方便的购买途径，只要简单的网络操作，足不出户，即可送货上门，并具有完善的售后服务。同时，在向当当网这样的地方购买商品，都能实现送货上门， 货到付款，使网上购物的安全性得到了保障。这些都是顾客热衷网上购物和网络销售快速增长的原因。发展大学生网购市场，对学生而言，使得大学生有更多的购物选择，满足了大学生购物需求的多样性，差异性，丰富性和个性的需求。大大方便了学生的购物。而对于网店主和网上供应商而言，看重的不是利润贡献度，而是这些学生走出校园后的潜在能量，培养大学生的网购生活方式。因此，大学生在这个未来的消费群体，成为各

个网上经营者先期的必争之地。 二市场分析

在中国，网络越来越普及，人们对于网上购物也越来越能够接受，所以网店成了新的时尚存在着。而且网上开店，由于在覆盖范围和成本方面更具有优势，更加适合最易受经济危机影响的零售商进行推广和营销，更加容易满足本土市场的需求，为更多的消费都提供一个优越的购物平台。

三风险分析

（一）竞争对手分析：正所谓“知己知彼，百战不殆。”一线品牌我们目前无法去拼，人家的广告预算就大于我们的投资预算。

二、三线品牌就有几千多家，大多数靠低价格在拚，这些就是我们的竞争对手。当前，我们的对手还未长大成熟，很多网店的经营存在欠缺的地方，我们应重视信誉，为网上购物者提供真实信息，要提高服务质量，享受诚实、活泼、时尚、高效的网络交易文化。

（二）风险分析：

1优势：我们拥有自己的供货渠道，货源由厂家直供，货源更充足、信用度更高，由于得到企业人力、财力资源的有力支持，使我们的竞争力更强，这是许多网店无法抗衡的。

2劣势：一个尚未被认知的新网店、新品牌，知名度不高，创新能力欠缺，管理团队初步建立，需要磨合，销售渠道尚待建立。特别免费建立的淘宝网店页面装修非常简单，没有吸引力，很难具有个性和特色。

3 机会：前经济发展状况良好，人民生活水平日益提高，对产品要求越来越高。

4威胁：（1）淘宝店的客户属于我们的，也属于竞争对手的，这对客户的稳定积累很不利。更残酷的是，如果我们遇上不怀好意的买家或者竞争对手的故意捣乱，几个“差评”能使我们的信誉严重受损，网店生存发展靠的就是信誉。

（2）交易安全的影响，网络的信息数据传输使数据被窃取或破坏；运输途中损坏或者纸箱包装不完整等。 5.结论：网店的好处是不需要多的库存，将库存成本降低，另外在现在信息产业发达的今天，互联网的运用是必不可少的，而网购这一风潮亦是逐渐成熟，宏观层面而言，网店是应当代社会、技术、生活习惯而生的，具有非常广大的前景。就微观层面而言，网店比传统商店更能为消费者提供便利，并且比传统商店的成本要低得多，但网店的不足之处便是顾客不能亲身试着，无法让顾客拥有感官上面的感受，且其商品质量以及货物是否对版问题一直是一个让顾客烦恼的问题。但，就总体而言，大学生若是想弄弄网店，是很不错的选择。需要的资金不是很多，需要的人手也不是很多，且国内的网购网站也已经成熟，有了一个好的平台。 四经营策略

（一）产品策略：找到自己的特色，做出自己的风格！创造自己的品牌！质量走高，价格走低。

（二）价格策略：在网店销售商品，由于比传统市场销售渠道的费用低，因此一般是采取低价策略；就是定价时大多采用成本加一定利润，甚至是零利润，要比传统市场上同类产品的价格低。采用这一策略也是为了扩大宣传、并快速打开网络市场新局面。

（三）网上促销策略

1网上折价促销：由于网上销售商品不能给人全面、直观的印象、也不可试用、触摸等原因，再加上配送成本和付款方式的复杂性，造成网上购物和订货的热情远低于商场、超市等传统购物场所。我们择适当的时机降低价格，既可吸引更多的消费者，又可打击竞争者。 2设一个特价区：我们可以专门设一个特价区，每周拿出一些热销的产品来低价促销，虽然此款产品的利润低，但可以带旺铺人气，增加其它产品的销量，业绩自然就会上来了。

3限期供应：这对消费者总是具有诱惑。像特价只剩2天！”这样的促销口号。但是要真实，否则最终失去消费者信任。

4网上抽奖促销：消费者或访问者通过填写问卷、注册、购买产品或参加网上活动等方式获得抽奖机会。活动应注意的几点：（1）奖品要有诱惑力，可考虑大额超值的产品吸引人们参加；（2）活动参加方式要简单化、趣味化，太过复杂和难度太大的活动较难吸引匆匆的访客；（3）抽奖结果的公正公平性，及时能过邮件、公告等形式向参加者通告活动进度和结果。

5积分促销：网上积分活动很容易通过编程和数据库等来实现，并且结果可信度很高，操作起来相对较为简便。积分促销一般设置价值较高的奖品，消费者通过多次购买或多次参加某项活动来增加积分以获得奖品。

6网上变相折价促销变相折价促销是指在不提高或稍微增加价格的前提下，提高产品或服务的品质数量，较大幅度地增加产品或服务的附加值，让消费者感到物有所值。由于网上直接价格折扣容易造成降低了品质的怀疑，利用增加商品附加值的促销方法会更容易获得消费者的信任。注意：要想使促销活动达到良好的效果必须事先进行市场分析、竞争对手分析、以及网络上活动实施的可行性分析，与整体营销计划结合，创意地组织实施促销活动，使促销活动新奇、富有销售力和影响力。 五投资估算 由于网店的开设不需要太多的其他因素，所以我们前期主要是进行进货和宣传，产生知名度和可信度，后期主要是知名度和网店面的设计。第一阶段大概要投资1.5万元，后期大概要1万元左右。分析：由于开设网店没有什么太大的而外开支，也没有什么比较大的行政手续和生产损耗，所以如果经营的佳的话利润较大。

七资金来源与融资策略资金来源，将其分为个人资金源和社会资金源。个人资金源：由合伙者几个人或个人长期存储的专属的资金。社会资金源：通过各种筹集资金手段（贷款、抵押等）而聚集的资金，如父母的赞助。融资策略：1.个人包揽：不求合作伙伴，不求合伙人，自己独自出资。2.合伙合作：与他人共同出资。推选方式：因是开网店，其成本不高，但是需要多人手来进行运营，故推选2-3人合伙共同出资。其一能解决业务分组问题，其二能集思广益，其三能价低风险等

八结论综上所述，本项目由于身处适当的时代，拥有较为普及的市场，所以不管在现实情况下，还是投资可行性下都是可性的，具有较好的经济利润前景和较为宽裕的市场，所以此项目是可行的，值得投资者考虑。

第16篇：可行性报告

10市场分析

1、少儿智力拼图IPO上市企业所在细分市场和企业定位需要根据少儿智力拼图IPO上市企业主要产品和业务选定一个细分市场作为企业所在行业。选择的时候要注意一下问题：

1）、不同的细分市场对应的市盈率不同，会影响募投项目总体的资金规模。

2）、不同的细分市场会影响少儿智力拼图IPO上市企业在该行业的市场地位

3）、主营产品的市场容量及市场份额要依据、市场分析

2、少儿智力拼图产品市场容量分析

少儿智力拼图产品市场容量大小及其发展趋势是证监会十分关注的问题。市场容量一般用少儿智力拼图产品的市场需求量或者市场规模（销售额）来表述。涉及近三年甚至更长时间的历史数据和未来3-5年募投项目达产时的市场容量数据。

少儿智力拼图产品的未来的市场容量应该是不断增长的，历史的数据则尊重事实。历史数据如果有较大的波动还需要进一步解释其原因，表明其不会对未来有不利影响。如果确实是周期性规律，则要在未来的市场容量预测中考虑该周期性的影响。

少儿智力拼图产品的未来的市场容量还需要保障能够容纳募投项目带来的新增产能。而募投项目新增的少儿智力拼图产品产量和当前企业的产量之和是未来拟上市企业少儿智力拼图产品的总产量，其与市场容量的比值极为市场占有率。因此，未来市场容量数据也要考虑少儿智力拼图企业市场占有率是提升还是下降。企业市场地位的上升与下降要与行业发展的趋势和竞争格局的走势相一致。

3、细分市场调研数据来源

少儿智力拼图产品细分市场数据大致有以下几个来源渠道：公开数据——权威机构或者国家公布的数据，如统计局、海关总署、少儿智力拼图行业协会、中国少儿智力拼图网、少儿智力拼图行业期刊、少儿智力拼图杂志、少儿智力拼图研究院、知名第三方咨询公司等。

产业链数据——上下游产业数据，如关联产品数据、关键的原料或者配件数据、一弄可以用来估算少儿智力拼图产品细分市场数据。

发布数据——根据调研结果，由同行业权威机构（如报纸、协会、期刊杂志等）发布的数据

推算数据——根据本行业及上下游行业的公开数据或者发布的数据用合理的估算方法来推算得到的数据。

11、技术可行性评价

项目发起主体优势明显支撑项目可行

项目发起主体公司发展至今，积累了多项显著优势，可以保障和支撑本项

目顺利实施：

（1）行业地位突出、品牌优势明显

（2）技术实力突出、引领行业发展

经过多年的自主研发，使得产品技术不断更新升级，部分产品指标已达到

国际领先水平，高科技型公司的形象早已深入人心，目前，拥有和正在申请技术专利累计项。

技术超前意识强是一特色，已经积累了一系列行业性能领先技术，为新产

品开发和新技术应用提供了可靠的基础支撑；此外在针对行业产品标准制定方面进行了深入的研究，标准的设立一方面可以加快新设备新装置新功能的产品应用过程，另一方面可以对行业应用起到规范作用，在某种程度上也会提升行业门槛。

基于雄厚的技术实力，公司成为行业标杆。公司将创新成果用于技术标准

的建立，进一步引领同行业的其他企业向先进的企业看齐，加快整个技术的进步，有利于行业内的良性竞争和共同发展。为促进行业健康发展，始终积极参与行业标准制定工作。公司作为主草、参草单位多次参与行业标准制定，其中参与制定的国家标准有项，行业标准有项，企业标准有项。

（3）产品覆盖范围广、产品质量稳定

产品已经从当初的单一产品、单一型号，发展为今天的多种型号的系列产

品，研发了产品。

质量为产品的生命，对每一个产品都实行严格的测试检验。质量体系覆盖

所有业务范围，设计的每一款的产品均进行严格的测试和验证，保证产品质量可靠。

（4）敏捷的客户个性需求满足能力

公司销售规模不断扩大离不开对客户需求敏捷的反应能力。基于准确把握

市场需求的目的，建立了完善的市场信息搜集和发布的网络平台，使广大客户可以足不出户的了解最新产品及功能，同时可借平台听取广大客户对于新产品的意见和建议，极大地提高了客户参与产品开发和市场推广的可行性，有利于更好地开发满足市场需求的产品，与客户进行直接沟通，能够同时快速满足用户的各种需求。这种能力也是同国外厂商产品竞争的重要优势之一。

（5）成熟的销售服务模式

在业内树立领先的行业地位，重视其销售服务体系有着密不可分的关系，

形成了一套成熟的销售服务模式。

第一、重视与大客户合作，借助大客户力量拉动产品销量不断上升。

第二、以定制化解决方案满足个性化需求推动营业额上升。

同时能够快速满足客户的各种需求；应客户的个性化需求进行产品服务供

应，有力地促进了销售业绩的提升。

第三、重视服务网络延伸，以服务赢口碑进而扩大销售。在全国及海外设

立了多个服务网点，将服务体系分为售前、售中、售后服务。用良好的服务铸就了“专业化供应商，专业化服务”的品牌形象。

（6）极高的用户忠诚度

（7）强大的研发团队

经过多年研发队伍建设，目前，已经建立起一支技术过硬、经验丰富的技

术研发人才队伍，另外，强化研发机制创新，与多所院校展开科研合作，在提高自主创新能力的同时，也为企业储备了多学科技术人才，这也是本项目实施的关键支撑性因素。

（8）良好的供销管理机制

采用供应链管理对采购环节进行程序化和过程化的规范管理。通过供应链

管理对供应商进行评审制度，严格控制供应商的质量和水平，减少不必要的采购成本，与供应商之间多年保持着良好的合作关系，可以保障产品品质的稳定性，良好供销管理机制为树立企业竞争力提供了强有力的支撑。 正确的理论指导和优秀的开发工具，双重保证了我们这次开发的技术可行

性。

3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业

理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

4.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择

经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。

5.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实

现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。例如：

首先，从经济效益上讲，而本系统的开发，为统计人员工作效率带来了一

个质的飞跃.

第一，本系统的运行可以代替人工进行许多繁杂的劳动；

第二，本系统的运行可以节省许多资源；

第三，本系统的运行可以大大的提高统计人员的工作效率；

12、投资及效益分析

建设项目总投资包括固定资产投资总额和流动资金。

固定资产投资总额由固定资产投资、投资方向调节税和建设期利息组成，

在可行性研究报告中要分别估算，并汇总为固定资产投资总额。

固定资产投资。根据前述各部分中估算的费用额，估算固定资产投资。

1、工程费用

分为建筑工程、设备购置、安装工程、其他四项费用，可按主要生产车间、辅助生产车间、公用工程、服务及生活福利设施、厂外工程等分别计算，以人民币、外币分别表示。

主要生产车间是指生产主要产品的生产车间，辅助生产车间指为主要生产车间配套的工程项目。

公用工程是指为本项目生产服务的工程，如循环水场、给排水管网、给水泵站及水池、消防设施、三“废”处理、输变电工程、电信工程、供热电汽线路等。

服务及生活福利工程包括办公楼、试验楼、职工宿舍、食堂、学校等。厂外工程主要是指本项目外围的输水管线、排水系统、高压输变电、物料管线、通讯管线、专用码头、专用公路、铁路专用线、销售仓库、货物转运站等。

2、其他费用

除了将前几章中已估算的费用进行汇总分类外，还应将未估算的费用项目作出详细的估算。其主要费用项目有：1）建设单位管理费；1）职工培训费；2）办公和生活家具购置费；3）土地征用费；4）外籍技术人员来华费用；5）出国人员培训考察费；6）进口设备材料国内检验费；7）工程保险费；8）大件运输

措施费；9）大型吊装机具费；10）项目前期工作费；11）设计费；12）其他费。 第二部分费用估算是，应说明各种费用的取费标准、定额，一般按国家和地区有关规定执行。估算中有外汇费用时，以外币表示。

3、预备费

分为基本预备费和涨价预备费两部分。分别计算列出，涨价预备费以年度投资中第一部分费用为基础，按国家计委发布的费率计算，同时需考虑外汇部分的限价因素。

固定资产投资方向调节税，按国务院第82号令的有关规定执行。

建设期利息应根据提供的项目实施进度表已研究确定的基本建设投资来源及

资金筹措方式、各种贷款的利率及分年度用款计划表计算得出。当项目投资来源为多种渠道时，应分别计算各种贷款资金的建设期利息。

在可行性研究中，建设期利息均按年计息。利息的计算，分为单利和复利，计息方法及年利率视项目实际情况而定。

利息计算中，假定借款发生当年在年中支用，按半年计息，还款当年也在年中偿还，按半年计息，其余各年按全年计息。按国家规定，建设期利息当年付清。

人民币和外币贷款分别计息，汇总于固定资产投资总额中。

第17篇：可行性报告

第一章 项目总论

第二章 项目背景和发展概况

第三章 市场分析与建设规模

第四章 建设条件与厂址选择

第五章 工厂技术方案

第六章 环境保护与劳动安全

第七章 企业组织和劳动定员

第八章 项目实施进度安排

第九章 投资估算与资金筹措

第十章 财务效益、经济与社会效益评价

第十一章 可行性研究结论与建议

第一章 项目总论

总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。

§1.1 项目背景

§1.1.1 项目名称

企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。

§1.1.2 项目承办单位

承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。

§1.1.3 项目主管部门

注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。

§1.1.4 项目拟建地区、地点

§1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表

如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。

第18篇：可行性报告

可行性研究报告的范文

报告正文

一、XXX项目技改单位基本情况

1、技改企业基本介绍

2、企业人员及开发能力

3、企业财务状况

二、XXX项目技改可行性和成熟性分析

1、项目技术改造概述

2、技改成熟性、可靠性

3、技改必要性和紧迫性

4、项目技术国内外发展状况

三、XXX项目产品调研与竞争力分析

1、改造项目用途、需求量未来市场预测

2、技改项目目前在国内主要企业开发、研究改造的情况

3、本项目预计投产期及生产能力

4、本项目国内外市场竞争状况及技术发展前沿水平

5、项目的可替代性及未来市场占有率预测

四、XXX项目实施方案

1、项目技改计划

(1)项目的研发

(2)项目的生产准备

(3)项目的市场开拓

2、技术方案

(1)技改项目完善(新开发)的主要内容

(2)改造的具体方法、流程、项目工艺、技术参数(对比)

五、投资预算与资金筹措

1、投资预算

(1)前期需要完成的投资

(2)后续投资计划

(3)主要适用方向

2、资金的使用计划

3、资金筹措计划

六、XXX项目经济、社会效益分析

1、产品成本分析

(1)固定资产的投资成本估算

(2)其他投资成本

2、产品售价与盈利预测

3、经济效益分析

4、社会效益和宏观效应

七、风险分析

1、项目技术风险

2、政策风险

3、财务风险

4、管理风险

5、不可预测风险

八、技改项目结论及建议

1、项目结论与建设的可行性

2、项目投资建议

九、附录

可行性研究报告的基本内涵

可行性研究报告的基本内涵

一、可行性报告的概念

可行性研究报告是指对经济投资或拟建工程等项目的有关条件进行全面分析和评估论证，以确定其是否合理、可行的一种书面报告。

可行性研究就是通过周密调查，对经济决策项目和拟建项目合理性、必要性进行分析论证、综合评价，最后进行严格选择，提出最佳方案。可行性研究是项目建设的首要环节，从个某种程度上说，也是决定投资成败的关键所在。所以，可行性报告成为了金融应用写作中的新兴文体。如今，这一文体已经逐渐成熟，并被推广到了社会的其它领域，成为国家机关、企事业单位乃至群众团体广泛应用的一种文书。

二、可行性报告的特点

（一）严格论证性

可行性报告是在一个项目实施之前对其进行的论证和把关，直接关系到项目的成败，因此必须严格论证。在论证的过程中不仅要从经济、技术、财务、市场等方面对工程项目进行全面科学的分析论证，还要从法律、政策、环境以及社会影响的等方面进行科学的评估。论证必须充分透彻，实事求是、合情合理。

（二）缜密的科学性

可行性研究报告不仅要对谋一项目进行定性的分析，还要进行定量的分析。在论证的过场中，更需要运用大量的数字、资料、技术性指标、图表，通过介绍、分析、比较等方法增强其科学性。

（三）运用系统分析方法

对于一个项目的论证分析，必须将这一项目置于社会和自然生态系统中进行全面系统的分析，既要进行围观的分析，又要进行宏观上的分析。有些项目从局部上看是有利的，但从全局着眼，则并非如此。有些项目经济效益好二社会效益差，也有一些项目经济效益差而社会效益好，等等。所有这些都必须进行全面系统的分析。要结合实际，对多种方案进行比较，从中选取出最佳方案。

此外，可行性报告还具有超前性和有效性的特点。

三、可行性报告的作用

可行性报告是科学决策的依据，有利于保证立项的可行性、先进性，确保达到预期效果。其作用主要体现在以下几个方面：

（一）投资决策的依据。

任何一个投资项目的成功与否，投资后的效益如何，都将受到社会、技术、经济等多种因素的影响。只有对项目投资从选址到资金、从设备到技术、从环保到利润等方面进行深入的可行性研究，才能实现项目投资决策的科学化。

（二）科学管理的依据

项目的开发建设往往耗资巨大，如果设计方案错误，必将造成人力、财力、物力和资源的巨大浪费。因此任何项目的开发建设都要进行广泛深入的技术经济分析和评估论证工作，这样才能为项目设计及编制设计计划任务书提供可靠的依据，有助于加强科学管理。

（三）提高效益的手段

可行性研究报告是用实事和数据说话的，每项内容都要经过深入的分析论证和反复的比较，使结论建立在科学的分析的基础上，而决策的科学化正是可行性研究报告的价值所在。它不仅追求项目本身的收益，还关注社会效益。

（四）项目报批的程序

国家计划发展部门规定，工程项目的建设需要当地政府和规划部门批拨建设用地，并符合当地的市政规划。法规以及环保要求，也就是说，一个新的建设项目必须经过主管部门的审批同意才能“立项”、注册、开工。而立项报批时，必须提交项目协议书、可行性研究报告等文件。

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：

（一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。

（二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。

（三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。

（四）项目地址选择及其依据。

（五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。

（六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。

（七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。

（八）建设方式、建设进度安排及其依据。

（九）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。

（十）外汇收支安排及其依据。

（十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。

（十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上级主管部门的意见。

基本建设项目可行性研究

相关词条：

基本建设程序中建设前期工作的重要组成部分。对拟建项目作详尽的技术经济分析和多方案比较，提出评价，从而对项目是否合理和可行作出结论的过程。通过这个过程,储备一些可供选择的项目,使项目投资决策的基础工作超前；或取消一些不合理、不可行的项目，避免和减少投资决策的失误。

沿用历史 可行性研究作为一种系统方法,出现于20世纪30年代美国对田纳西流域的开发和综合利用中。几十年来,这一方法不断地被充实和完善,扩大到各个建设领域和其他领域，已具备了明显的完整性和科学性。尤其是70年代以来，它作为工业投资活动中对项目进行鉴别和选择的有效工具,不仅被发达国家广泛运用,而且为许多发展中国家所普遍接受。联合国工业发展组织、世界银行和其他机构出版了这方面的一系列理论性和实用性著作。中国在总结过去30多年来基本建设经验和教训的基础上，研究和借鉴国外经验，于1982年将可行性研究正式纳入了基本建设程序，从而明确了项目投资决策前的研究在程序中的重要地位。这是对原有基本建设程序的一次重大改进。

基本内容不同的国家对可行性研究在项目进展中所处的先后位置和具体内容的规定都不尽相同。有的国家不采用可行性研究而另用别的名称，如苏联用的是技术经济依据书，但重视投资前技术经济分析的思想却是一致的。在中国，工业项目可行性研究一般要求具备10个方面的内容：①总论。概述项目提出的背景情况、投资的必要性和经济意义,说明研究工作的依据和范围。②需求预测和拟建规模。预测国内外需求情况，估计现有工厂生产能力；根据销售预测量和

价格趋势评价产品竞争能力，对拟建规模、产品方案进行技术经济分析。③资源、原材料、燃料及公用设施情况。评述资源储量、品位、成份及开采利用条件；估算原材料和燃料的种类、数量，分析其来源和供应可能性；预计公用设施需用数量、提供方式和提供条件。④建厂条件和厂址方案。说明建厂的地理位置、气象、水文、地质、地形等条件及该地区的经济现状；根据交通、运输及水、电、气的现状预计其发展趋势;进行厂址比较,提出选择意见。⑤设计方案。提出构成项目的各主要单项工程，比较技术来源和生产方法以及主要技术工艺和设备的选型方案；初步选择全厂的建筑物、构筑物的布置方案，并估算土建工程量；初步选择公用辅助设施和厂内外交通运输方式。⑥环境保护。对可能产生污染的项目，编制环境影响报告书，提出保护环境、治理三废（废水、废气、废渣）的初步方案。⑦规划企业组织机构，估算劳动定员和安排人员培训计划。⑧提出实施进度的建议，并用线条图或网络图表示出一个最佳的执行计划安排。⑨投资估算。对主体工程和协作配套工程所需的投资以及生产流动资金进行总的估算；说明资金来源，筹措方法及贷款偿付方式。⑩社会效果和经济效果评价。从微观和宏观两个不同的角度，运用静态和动态两种方法，参照各种技术经济参数和价格系数，对项目作出全面的评价结论。其他项目的可行性研究，参照上述内容，并结合自身特点加以确定。

编制和审批在中国，可行性研究是根据国民经济长远规划、地区规划和行业规划的要求，按照批准的项目建议书进行的。一般采取由主管部门下达计划，或有关部门、建设单位向设计或咨询单位进行委托的方式进行。承担可行性研究的单位要经过有关部门的资格审定，它必须具有工作的独立性，并对工作成果的可靠性、准确性承担责任。大中型项目的可行性研究报告，分别由负责项目建设的地区和部门审批。如发现可行性研究报告有原则性错误或基本条件有重大变化时，要由原编制单位进行修改并复审。经过可行性研究证明无必要建设的拟建项目，审定后应予取消。

第19篇：可行性报告

关于····基层社的可行性研究报告

一、基本情况：

··········任公司，成立于·····年····月，公司注册资本金······元，现有职工····人（其中原供销系统改制固定合同制员工XX人），现有资产总额·······万元。

1、业务经营情况。公司实行几块牌子一套班子的业务经营模

式

，

现

主

要

经

营

业务···············································································································

2、资产情况。··········有限责任公司现有固定资产····余平

方米，················································································································

二、实施单位及合作社情况

······有限责任公司，成立于··年··月，公司注册资本金···万元，现有职工···人（其中原供销系统改制固定合同制员工XX人），现有资产总额····万元。

1、业务经营情况。公司实行几块牌子一套班子的业务经 营模式，现主要经营业

1 务························································

2、资产情况。··············有限责任公司现有固定资产·····余平方米，其中：····县城办公室·····平方米（有产

权证）、·································································································

三、目标合作方合作意愿及合作方式

（一）合作组建方式

共同货币出资

万人民币在····组建合资公司，具体如下：

1、重庆农业生产资料（集团）有限公司以货币方式出资

万元，股权占比

%，领导职责，主导经营。

2、···········有限责任公司以货币方式出资

万元，股权占比

%，负责具体经营。

投资组建新公司情况

1、公司名称：重庆农资XX有限公司（简称XX公司）【以工商注册核名为准】

2、公司注册地址：重庆市XX县。

公司组织形式：公司组织形式为有限责任公司，股东以其各自的出资额为限对公司承担责任。

公司最高权力机构为股东会，决定公司的一切重大事

2 宜。

3、公司暂不设立董事会，设执行董事一人，由重庆农业生产资料（集团）有限公司委派，执行董事为公司法人代表。

公司财务负责人由重庆农业生产资料（集团）有限公司委派。

公司总经理建议由

担任，由重庆农业生产资料（集团）有限公司聘请。

4、公司暂不设监事会，设执行监事一人，由XX县XX供销有限责任公司委派。

（二）公司宗旨和经营范围

1、公司宗旨：诚信经营，服务三农

2、经营范围：重庆农业生产资料（集团）有限公司现有经营项目【以···县工商注册登记为准】。

（三）经营管理机构

1、公司实行总经理负责制，采取目标经营责任制管理。具体经营管理机构的设置和管理办法由经营层制定后由执行董事报股东会批准实施。

2、···········有限责任公司牵头负责···公司的具体经营管理。

3、股东方对···公司的经营行为享有知情权，有权提出建议或质询。

4、公司财务由重庆农业生产资料（集团）有限公司委派，出纳建议由·······有限责任公司委派，员工采取属地化公开招聘，同等条件下优先录用 ··········有限责任公司员工。

（四）股权转让

股东向股东以外的第三人转让股权时，应当书面征得其它股东同意。股东不同意的应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等情况下，其它股东享有优先购买权。

五、市场运行方案

按照“农资为主，多元发展”的发展战略，通过在各农业乡镇建设“重庆农资”连锁店（含庄稼医院、测土配方终端配肥站）建设、示范基地建设、农资物联网等为抓手，打造骨干网络，通过对各产业认真策划，开展农业系统化服务。

（一）战略及经营目标

为充分发挥基层供销社优势，真正打造成为供销社直接面向农民开展为农服务工作的前沿阵地，与农民联结成为利益共同体，促进供销合作社在新时期“三农”工作中发挥更大作用，把我社建设成为基层供销社的示范样板，我社在未来三年内将重点围绕以下几方面开展为农服务工作：

1、引入新股份资本，增强基层社实力。由于基层社注册

4 资本相对较少，资金瓶颈会制约基层社的发展，在新增自然人资本的基础上，通过资产投入或现金入股等方式引入农资集团或供销社资本，增强基层社发展后劲。

2、继续巩固和完善基层社农资配送、日用百货及工副食品销售业务，提升其为农服务功能。在现有基础上，新增配送车辆，发展二级营销网点，提高基层社市场网络占有率，提高为农服务水平。

3、

加强························································································服务。

4、加强农村电商综合服务站建设，建成集物流配送、优质农产品销售为一体的优质农村电商服务站。一是对接各快递公司设立工作站，提供农村电商代收办服务；二是帮助优质农产品大户新建电子商务店铺；三是自建电商平台，组合推广销售区域优质农产品。

5、发展农副产品购销业务，解决农产品“上行难”问题。适时提供农产品价格行情信息，积极开展农产品对接服务，拓宽农产品销售渠道，实现区域农产品销售率····%以上，基层社年农产品销售额····万元以上。

6、完善基层社外部形象建设，树立基层社标杆。完善基层供销社标志标牌、制度建设，积极做好广告宣传推广。

六、合作建议

资产投资入股。组建重庆农资集团····分公司，由公司用部分资产和业务入股，农资集团用现金入股，公司实行独立核算，自负盈亏经营，人员由新组建公司解决

第20篇：可行性报告

东湖豪庭诊所设置可行性研究报告

一.申请单位名称:东湖豪庭诊所

二.申请人姓名: 刘志侠 性别:女.年龄:42岁.身份证号码:370402197504065423 本人于 1996年7月枣庄卫生学校临床医学专业毕业，中专文化程度，毕业后在孟庄镇卫生医院工作 20 年，多年来从事临床相关专业工作，具有一定独立处理医疗问题的能力，于2002年 12月07日获得执业医师资格认定，并于 2004年05月28日注册执业。诊所工作人员除本人外，尚有护士一名。

三.所在地区的人口，经济和社会发展概况:所在地为枣庄市市中区永安镇东湖豪庭小区，该小区区常住人口约 2万余人，外来人口约3000人，常住人口多，人流量大，随着该地区的深入发展及国家推行重点发展城市化政策的实行，近些年该地区经济、文化及社会发展较快。

四.所在地区人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率:属城镇人口聚居区，该地居民大多机关事业单位工作人员，常见病仍以传统风湿病，类风湿、呼吸道疾病及胃肠疾病为主，近年来高血压.糖尿病.心血管疾病等发病率有逐年升高趋势。

五.所在地区资源发布情况以及医疗服务需求分析:现在该小区未设置医疗机构，最近的诊所也在一公里以外，医疗资源不足，不能满足当地居民的健康服务需求。

六.拟设医疗机构名称:东湖豪庭诊所。选址在龙头西路117号。为整个小区及周边居民提供医疗就诊服务。

七.拟设医疗机构的服务方式、时间、诊疗科目和床位:拟设诊所为门诊服务方式和每天 24 小时服务时间，诊疗科目为内科，床位5张。

八.拟设医疗机构的组织结构，人员配备:拟设医疗机构的为内科个体诊所，工作人员 2人，执业医师 1人，执业护士 1人。

九.拟设医疗机构的仪器，设备配备:诊所已购置消毒灯.血压表.听诊器.体温计.诊察床.诊察桌.诊察凳.处置台.药柜.压舌板.注射器.方盘.纱布罐.洗手盆等内科诊所必要医疗仪器设备。

十.拟设医疗机构的与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响:拟设诊所诚愿与服务半径区域内其他医疗机构共享资源并交流提高医疗技术。

十一.拟设医疗机构的水.电.消防设施情况及医疗废物，废水处理措施:拟设诊所内水管.水池.下水道.线路.电器.消防设施均请专业人员布置，安排与施工，以杜 绝水.电.消防隐患。诊所产生的污水，传染病人或疑似传染病人的排泄物，应当按国家规定严格消毒，达到国家规定的排放标准后，方可排入污水处理系统。使用后的一次性医疗器具和容易之人损伤的医疗废物，应当消毒并作毁形处理。能够焚烧的，应当及时焚烧。不能够焚烧的，消毒后集中填埋。

十二.东湖豪庭诊所资金完全由刘志侠个人自筹，固定资产投资2万元，流动资金1万元，投资总额3万元，注册资金3万元。

十三.东湖豪庭诊所投资预算:房租 4000元，装修及日常用物桌.椅.凳.沙发等1万元，医疗设备 1万元，内科常用药品 5千元。

十四.拟设医疗机构五年内的成本效益预测分析:自负盈亏，效益自享。

东湖豪庭诊诊所：刘志侠 2017年 8月 30日

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