协议书
甲方：琼山区人民政府
乙方：海南盈谷投资开发有限公司
经甲、乙双方友好协商，根据海口市人民政府专题会议纪要【2012】155号文的有关精神要求，就利用社会资金和盘活存量的社会土地资源积极参与经济适用住房建设，本着平等自愿、互惠互利的原则，达成如下协议，以资双方共同执行：
一、乙方同意将买受下的琼山区府城镇下坎路原海南制钉厂10亩土地投资建设经济适用房“盈谷言爱家园”项目。甲方不参与该项目建设过程中的各种事务。
二、甲方负责向海口市人民政府申请把“盈谷言爱家园”项目列入海口市经济适用房计划和该项目获批规划建设指标达到海口市人民政府琼府【2010】279号文所定的容积率指标不低于3.5。
三、乙方同意将“盈谷言爱家园”项目全部房源的50%交由甲方按《海南省经济适用住房管理实施办法》规定的经济适用住房每平方米基准价格给海口市住建局统筹配售或做为海口市政建设项目的安置房源。
四、乙方同意将“盈谷言爱家园”项目全部房源的另外50%，首先按省政府《关于加快发展保障性住房的意见》及《海南省经济适用住房管理实施办法》规定来安排解决未曾享受及未购买过政策性优惠住房的原海南制钉厂的原正式职工125名住房困难问题，具体由按乙方和原海南制钉厂签订的《联合建设职工集资建房合同书》执行。剩余部分房源由乙方自用。
五、甲方帮助解决乙方在“盈谷言爱家园”项目建设的前期各项工作和开工建设过程中在政府职能部门所遇到的困难，使该项目依法顺利开工建设。
六、乙方在甲方向海口市人民政府申请同意将“盈谷言爱家园”项目列入海口市经济适用房计划审批意见后二个月内，必须向规划部门申领规划设计条件并报项目规划设计方案，争取六个月内开工建设。
七、甲方协调乙方向海口市住建、规划、国土等部门依时、依法按照办理“盈谷言爱家园”项目审批手续和争取享受参与经济适用房建设的各种优惠政策。
八、乙方要严格执行本协议条款，如有违约，按照《海南省经济适用住房管理实施办法》承担责任。本项目不得转让，否则甲方有权收回开发。
九、乙方要严格执行《联合建设职工集资建房合同书》如有违约，由乙方自行承担责任。
十、乙方在本合同批复后日内，提供履行保证金万元，逾期不提供本合同失效。
十一、本合同自甲、乙双方代表签字盖章在海口市政府批复同意“盈谷言爱家园”列入经济适用房计划后生效，一式肆份，双方各执贰份。未尽事宜，双方另行协商解决，可另行签订补充协议与本协议具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
代表（签名）：代表（签名）：
年月日
签订于海口市琼山区
