关于土地征用占用管理办法及宅基地管理
实施方案
为了认真贯彻落实《中华人民共和国土地法》，提高土地利用率，根据县镇有关文件的精神，严格管理土地，理顺土地出让程序，明确土地出让和租赁价格，规范宅基地审批程序和条件，结合县城和我村的规划，推进县城和乔村建设快速有序健康发展，特制定具体实施办法：
一、土地出让、租赁管理
需要占用本村土地的任何单位和个人，首先到城建部门和镇政府办理选址意见书，经党支部、村委会集体研究同意后，给居民组下达通知，由分管土地干部和包组干部、居民组长具体组织实施。
二、土地出让具体程序
1、首先经联户代表和本组的党员会议讨论，达成一致意见（青苗补偿、出让价格、付款方式）。
2、由联户代表召集户代表讨论，传达联户代表的会议精神，并且每户发放征求意见卡，由户代表亲自填写，同意或不同意。
3、由居民组长整理上报两委会
4、同意的户必须达到95%以上户，支村委对不同意的户要做好工作，查清原因，妥善解决，方可批准。
三、土地租赁具体程序
1、首先经联户代表和本组党员会议讨论达成一致意见。
2、由组长召集有地的户开会讨论，并发放征求意见卡，由有地户亲自填写同意或不同意。
3、由居民组长整理资料上报两委会审批。
四、出让租赁土地村委会按照每亩1500-2000元收取手续费、管理费；公益事业占地根据情况可少收、免收。
五、土地指导价格（不含青苗补偿和附着物补偿）
公益事业用地可适当降低价格，根据市场变化价格每年进行一次调整。
六、宅基地管理
1、凡是农村居民一子只能拥有一处宅基地，二子年满十八岁可另行申请一处宅基地；四世同堂根据实际情况，确实需要也可申请一处宅基地。
2、每季度的首月首日村两委班子专题研究村民的宅基地审批，统一上报有关部门进行审批。
3、各居民组因公益事业资金短缺等因素，确实需要出让闲散宅基地的，必须上报两委会，按照土地出让管理程序进行。
4、本村村民私自买卖、出租宅基地的，再不予审批。
七、奖惩办法
村组所有干部都要带头遵纪守法，节约土地，成绩突出者，年底给予表彰和奖励。对有滥用职权，徇私舞弊，私自乱批乱占，将给予党纪政纪和停职处分，交司法部门依法追究刑事责任。
八、本办法解释权归乔村村委会
