房地产开发项目前期手续
一、国有土地使用权证
1、地籍测绘报告
2、地形图
3、四邻指界
4、土地相关批复或市政府会议纪要
5、土地出让合同
二、建设项目选址意向书
发改委、环保、绘画、园林、人防、地震、文物、交警部门现场调研出具联审意见
三、申报项目总平面图
1、报规划提设计要求
2、设计院设计总平面图
3、两种方案效果图
四、发改委项目核准意见书
1、土地证
2、项目单体申报文件
3、总平图的批复
五、项目单体建筑物报批
1、设计院设计建筑物单体平、立、剖图
2、效果图
六、建设用地规划许可证副本
1、土地出让合同
2、测绘报告
3、总平图
4、土地证
5、项目单体申报文件
七、建筑工程施工图审查报告
1、总图
2、图纸审查合同
3、施工图
4、地质勘探报告
八、消防审查意见书
1、建筑工程消防升级审核申报表
2、工程设计全套蓝图
3、设计说明图
4、电子版图
九、建设工程规划许可证副本
1、项目核准意见书
2、环保批复
3、抗震、设防要求安全性评价报告
4、文物影响评估报告
5、交通影响分析报告
6、人防结建费
7、档案责任书
8、施工图审查合格书
9、消防审查意见
10、国有土地使
用证
11、建设用地规划许可证
12、城市基础设施配套表
13、总平图
14、批准的建筑单体效果图
15、项目单体申报文件
16、验线回执单
17、固定资产新开工统计登记
18、矢盘
十、勘测放线、验线
1、建设用地规划许可证
2、放线通知单
3、测绘院放线
4、建管科验线
5、总平图
6、验线回执单
7、配套表
十一、地名（更）名申报
1、申报表
2、项目单体申报文件
3、公告费
十二、工程类别确认书
1、项目核准意见书
2、施工图
3、图纸审查报告
十三、工程招标、投标
1、项目核准意见书
2、建设用地规划许可证
3、资金证明
4、商 确认单
5、工程类别确认
6、图纸审查报告
十四、工程报建
1、报建登记表
2、项目核准意见书
3、项目单体申报文件
十五、质量报监
1、工程报建表
2、中标通知书
3、立项批复
4、施工合同
5、监理合同
6、图纸审查报告
7、施工图纸
8、质量监督申报书
十六、安全报监
1、中标通知书
2、施工面积设计
3、监理单位资质证书
4、监理人员配备情况及相关资格证书
5、工程项目安全生产监理方案
6、建设单位工程管理人员名册
7、安全防护、文明施工措施费用支付计划
8、施工单位安全生产许可证
9、项目经理、安全管理人员配备情况及安全生产考核合格证
10、安全生产专项资金使用计划及保证措施
11、意外伤害保险凭证
十七、节水手续
1、项目核准意见书
2、银川市建设工程节水设施审批、验收合同
十八、墙改专项资金
1、立项批复
2、工程中标通知书
3、建设工程墙改审批表
十九、劳保基金
1、中标通知书
二
十、散装水泥专项资金
1、立项批复
2、工程中标通知书
3、银川市散装水泥登记表 二十
一、合同审查
施工合同
1、施工合同示范文本
2、中标通知书
3、项目单体申报文件 委托监理合同
1、委托监理合同示范文本
2、委托监理工程中标通知书
3、监理单位资质证书、营业执照
4、项目单体申报文件
二十二、噪声申报
1、噪声申报表
2、中标通知书
3、交费
二十三、施工许可证
1、建设用地规划许可证
2、建设工程规划许可证
3、中标通知书及施工合同
4、施工企业技术负责人答署的现场是否具备开工条件的意见书
5、图纸审查报告
6、施工组织设计方案报审表
7、监理合同
8、质量、安全监督手续
9、资金证明
10、报建表及相关文件资料
11、相关交费手续会答单 二十
四、房地产开发项目手册验核
1、土地证
2、土地使用权出让合同
3、立项批复
4、建设工程规划许可证
5、建设用地规划许可证
6、施工许可证
7、物业前期介入凭证
8、房地产开发项目手册
9、房地产企业资质 二十
五、商品房预售许可证
1、立项批复
2、土地证
3、建设用地规划许可证
4、建设工程规划许可证
5、预售方案和楼盘表
6、总平图、房屋结构平面图
7、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
8、《房地产项目手册》
9、施工许可证和施工合同
10、商品房预售审批书
11、企业营业执照
12、《资质等级证书》 新建住宅配套设施交付使用申请提交资料：
1、规划总平面图
2、经建设行政管理部门备案的住宅项目建设工程竣工验收备案表
3、供水、供暖、电话通信的接入证明
4、验收接电通知
5、排污水接管许可证
6、通气发卡审批表
7、有线电视入网工程项目验收表
8、按时完成雨水、污水等设施纳入城乡管网的书面承诺
9、分期建设。。。。
10、电梯安全检验合格证
11、二次验核的《房地产开发项目手册》（原件）
12、建设工程消防验收意见书
13、绿化现状施工图
14、环保验收意见书
15、档案馆配套设施施工图备案单
