答辩状
答辩人:李x，男，汉族，x年x月x日出生，住址xxxxxxx，身份证xxxxxxxx。 被答辩人：王xx，男，汉族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxx。身份证xxxxxxxx
答辩人就被答辩人王xx提起的房屋买卖合同纠纷一案答辩如下:
1.被答辩人主张的45500元违约金不真实，答辩人不予认可。
2.被答辩人所述的与实际内容不符，对于房款475500元的真实性不予认可。
事实及理由：
x年x月x日，答辩人将xxxxx房屋出售给被答辩人，面积98.82平方米，房产转让价款为455000元。
x年x月，答辩人与被答辩人前往xx市房屋产权交易管理中心办理房屋过户登记手续，被告知被答辩人需提交x省房改办职工购买区直统建住房（二手房）申请审核表。之后答辩人与被答辩人前往自治区房改办询问得知，被答辩人需提交职工购买统建住房（二手房）审核材料中第5项补交优惠价和商品价之间差价收据或发票。
答辩人与x公司签订的xx市商品房买卖合同第三条买受人所购商品房的基本情况约定： 根据x省房改领导小组批复《职工购买区直统建住房申请审核表》及《集中统建区直经济适用住房和商品房解释》买手人（答辩人）购买该商品房，其中商品房建筑面积33.82平方米，享受优惠面积65平方米。第五条计价方式与价款约定： （1）享受优惠面积单价为（人民币）1808元/平方米，（2）普通商品房单价（人民币）2150元/平方米。
答辩人与被答辩人签订房屋居间买卖合同的第二条第5款约定：上述房产办理过户手续所需缴纳的各项税费由乙方（被答辩人）承担。 因此向x公司补交优惠价和商品价之间差价应由被答辩人缴纳，被答辩人应对此是明知的。被答辩人并非单方告知在原有455000元的基础上增加2万余元房款即房价变更为475000元。被答辩人自始至终没有要求增加房屋转让价款，一直是455000元，而2万余元房款是优惠价和商品价之间差价额，交与建设单位的，不是交与答辩人，更不是房屋转让价款。被答辩人不承担此费用，致使不能办理房屋过户登记手续，因此答辩人自始不存在违约行为，不承担违约责任。
此致 xxxx人民法院
答辩人：
年
月
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