消防设施维护保养合同书
甲方：浙江省中医院 乙方：
为了更好地发挥消防设施的作用，确保系统安全可靠运行，明确双方的权利义务，经双方协商同意，签订本合同书
一、维保项目名称： 消防设施维护保养 。
二、维护范围及内容
（一）维保范围：浙江省中医院湖滨院区
（二）维保内容
火灾报警系统、消防栓系统、自动喷淋系统、消防水泵系统、气体灭火系统、防排烟系统、防火分隔系统、、消防通信与广播系统的检查、试验与维护。
三、维护期限 维保时间从 2011 年 11 月 1 日至 2011 年 10 月 31 日。
四、付款方式及时间
合同签订后 10 个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的 50。合同到期 10 个工作日内，经甲方及具备资质的第三方检测单位对维护保养情况进行检测、评估。检测合格报告出来后，根据考核情况，10 个工作日内甲方向乙方支付合同的另外 50余款。每次付款时凭乙方提供的正规发票支付。
甲方评定不满意的将中止合同续签。检测合格报告中有 2 项以上检测不达标的，扣减合同 50维保费用。同时中止合同续签。
五、双方的权利与义务
1、甲方有权对乙方的工作进行监督、检查、并提出意见。
2、因维护、保养工作需要，甲方尽量配合提供相应的图纸及以前留下的备品备件。
3、试验维修所用的水、电等由甲方承担。
4、每年维保期结束后均由第三方出具检测报告，费用由甲方预付。若检测报告中有因为乙方维保不力造成一项不合格的，则由乙方负责相关检测费用
5、按甲方的要求，保证各系统处于良好状态，乙方如未达到合同及维护保养方案中所承诺的条款要求，甲方有权提出意见、整改意见，直至终止合同。
6、巡视维护所达到质量要求以《建筑消防设施检验规程》为准。
7、乙方在接到故障申报后，需要到现场处理的，在接到电话后 2 小时内出动，及时赶到现场处理。有条件当场解决的应当立即解决；没有条件当场解决的，应当在 24 小时内解决；需要由产品供应商解决的，先用备件替换临时使用，以保证设备运行正常。不影响系统正常工作的应当在 3 个工作日内解决。同时提供临时解决方案。
8、检查出问题的设备以维修为主，维修设备提供半年质保期，更换设备提供一年质保期。如确实无法修复或不具备维修价值，经甲方书面同意后进行更换。
9、乙方有义务协助甲方对系统进行临时小范围改动。
10、乙方在维保期结束之前一个月内出具自检报告、该期维保总结和下期维保方案。
11、乙方根据甲方消监控值班人员的调换应在 7 天内及时进行基本操作培训。对消监控值班人员的消防设施基本操作培训每年不少于 2 次；安全管理人员每年培训不少于 1 次。
12、乙方必须根据甲方所在使用的各种消防器材如烟感、温感、手报装置等原型号（未停产的情况下）配备一定数量的备品备件，甲方配备一定数量的主要设备如主机等，以达到甲方正常使用为准，如因乙方原因未及时更换设备器材造成甲方消防监控隐患的由乙方负责。
六、违约责任
1、甲方不得借故拖欠付款，若逾期不付，乙方可终止对甲方的服务。
2、乙方在接到甲方报告设备有故障时，如乙方在规定时间内未能到达现场，甲方有权找其他公司修理，费用由乙方负担。需要由产品供应商解决的，不影响系统正常工作的应当在 7 个工作日内解决，影响系统正常工作的应当在 3 个工作日内解决。因乙方原因在规定时间内无法完成的，甲方有权终止合同，并终结服务费。
3、违反本合同任何一条均属违约，违约方应赔偿对方由此引起的损失。
4、若发生火灾事故造成损失的，经查明是乙方维护不当或对安全隐患未能及时提出合理整改建议而引起的，除扣除相应的维保费用外，还将追究乙方的法律责任。
5、任何一方对于另一方在业务开发和运行过程中提供的所有资料（包括技术资料、用户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向第三方泄露或作本合作项目开发以外用途。若违反本条款，违约方将负责赔偿因泄露对方商业和技术秘密而给对方造成的直接和间接损失。
七、其他事项
1、任何一方不得擅自单方面终止、解除、变更本合同，如需要终止、解除、变更的，必须提出合理理由并提前二个月以书面形式通知对方，经双方协商后，再具体实施。
2、若双方对本合同期满后继续合作，经双方协商在本合同前一个月办理合同续签手续，若履行完毕未办理续签手续，本合同到期日终止。
3、由于局部功能变更（如：再装修）原因所引起的故障不在本合同内，甲方应另行支付修复故障的费用。
4、本合同中未尽事宜，经双方协商解决。
5、本合同经双方签章后生效，具有法律效力。
本合同一式六份，甲乙双方各持三份，具有同等的法律效力。 甲方： 代表：
乙方： 代表：
2011 年 月 日
