土地租赁协议
甲方：（承租方）
乙方：（出租方）
为了提高农业经济效益，转化种植结构，甲方需租用乙方土地种植林果，现经甲、乙双方协商，充分体现双方互利的原则，现将有关事宜订立如下协议条款：
一、甲方租用乙方土地亩。（后附田亩详细附表1，村社员签字盖印认可）
二、租用期限15年 （自年月日起至年月日止）
三、租金标准：每亩每年1200元，价格为每两年一轮，两年一递增，
增幅8%（后附租金递增表2）
四、付款方式：先付租金再用地。签订本协议时甲方即支付第一年租
金，以后于每年12月30日前交付乙方下年租金。
五、政府的农资补贴款由乙方享受。
六、甲方在租用期间必须保持水利设施、道路、沟渠完好，甲方如需
要改变用地性质必须经过村民小组和乙方同意。（甲方承租前会同乙方可以对水利设施、道路、沟渠等进行绘图、拍照、测绘等）
七、水利部门收取的工程水费、水资源费及其他规费由甲方承担。
八、甲方租用至2026年底时需向乙方交付保证金万元，合
同期满时甲方平整土地后归还乙方，同时乙方归还保证金。
九、在租用期间如遇到上级政府政策变动及政府需要征用该土地时，甲乙双方需无条件服从，同时本协议自行中止，拆迁补偿费（包
括林果树、树苗、农作物、渔业新增房屋及道路设施等等）全部归甲方所有，甲方应按国家青苗费补偿标准一次性补偿乙方。
十、甲方租用至第十五年时，必须在年11月15日前平整好土地归还给乙方，以利农户耕种。
十一、甲方租用期满后如需续租，需经甲乙双方重新协商，重新订立
协议，同等条件下甲方有优先承包权。
十二、甲方租用期内乙方有义务协助甲方协调好村社员、村委、镇上
的关系、使甲方有一个良好的生产环境。
十三、本协议如有未尽事宜，双方协商重新订立补充协议，补充协议
和本协议一样具有同等法律效力。
十四、违约责任：以上各条款均为甲乙双方在自愿的情况下签订，双
方应自觉履行。如违约，有违约方承担因违约造成的一切损失。 十
五、本协议经双方签字盖章后生效，一式三份，甲乙双方各执一份，
村委留存一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
