首套房契税优惠需参考房价
购房享优惠单价需“达标”
有市民反映，要购买一套位于南山区的70平方米，单价2.23万元的房屋，但被告知要缴纳3%的契税。市民认为不合理，称其属于刚性需求。希望尽快按普通住房标准缴纳。 对此问题，市地税局副局长、新闻发言人杨龙表示，我市契税的法定税率为3％，对个人购买 90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。不过除国家的相关规定外，我市的普通住房还有价格标准，目前各区普通住房价格标准为，罗湖区21170元以下，福田区23200元以下，南山区22000元以下，盐田区20980元以下，宝安区（含光明新区）14830元以下，龙岗区（含坪山新区）13570元以下。
因此，市民想购买的房屋虽然符合普通住房的面积标准，但单价已经超过南山区普通住房价格标准，按照国家规定无法享受普通住房的优惠政策。
热点二
享税收优惠须是唯一住房
有市民反映，2012年3月购买了房屋，是由一个80平方米和一个40平方米的小户型拼成的，有两个房产证。其中有一套房产需要按二次购房的标准缴纳税费。市民认为不合理，希望都按首次购房缴纳税费。
对此，市地税局解答称，从2010年10月1日起，政策规定：对个人购买 90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
因此，能够享受优惠政策主要是看购买的房屋是否为家庭唯一住房，而非首次的问题。市民购买的两套房产中，只有一套能够适用优惠政策，另外一套已经不属于家庭唯一住房，不能适用上述优惠政策。
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