房地产开发企业资质 升级、换证、核定等级须知 （标明页码）
一、资质申请表（３份）
二、附件材料（2份）
1、申请报告；
2、营业执照复印件（装订复印件）；
3、《资质证书》正、副本复印件；
4、验资报告、审计报告；
5、固定办公场所证明（房屋租赁合同及产权证明）；
6、公司章程；
7、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证复印件，企业工程、财务、经济、统计等业务负责人的任职文件、简历和身份证复印件；
8、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类在册专业管理人员职称证、身份证、学历证复印件；
9、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类在册专业管理人员劳动合同
10、证明业绩材料（审查原件、装订复印件，在建项目提供项目进度说明）； 项目名称： 1） 中标通知书；
2） 投资计划批准（备案）文件； 3） 建设项目选址意见书； 4） 建设用地规划许可证； 5） 使用土地批复； 6） 国有土地使用证； 7） 建设工程规划许可证； 8） 建筑工程施工许可证； 9） 商品房预售许可证；
10） 工程竣工验收备案表或相当房地产开发投资额的有关证明材料；
11） 商品住宅销售中使用《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况。
11、房地产开发企业基本统计数据审核报告单及房地产开发统计年报基层表复印件（升级、换证企业提供近三年的报表、核定资质等级企业提供上一年度的报表）。 以上内容均审查原件
上述材料封面用白色软皮装订,每项用彩页隔开。编制目录，标明页码，装订成A4两册（申报表、责任卡、委托书另放）。
注：报送资料者需提供法定代表人签字盖章的委托代理证明文件。
咨询电话：3587154；3587155 升级、延续、核定等级条件说明：
1、申请暂定延续：《暂定资质证书》有效期１年，有效期满后，具有土地证或土地出让合同等相关资料,视企业经营情况，由企业申请，可再延长１年。《暂定资质证书》有效期满，未申请核定资质等级的，《暂定资质证书》自行失效。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师，2个会计师，1个经济师，1个统计师；
2、申请核定肆级：开发项目实施具备施工许可证即可核定。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师， 2个会计师，1个经济师，1个统计师；
3、申请肆级换证：（1）三年有效期内有开发项目；
（2）五证齐全，未办结房产证手续的开发项目；
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师， 2个会计师，1个经济师，1个统计师；
4、申请叁级升级：房屋建筑面积竣工验收备案面积达5万平方米以上。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师， 2个会计师，1个经济师，1个统计师；
5、申请三级换证：房屋建筑面积竣工验收备案达5万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额（注：一般情况按照投资换算建筑面积（3000元/平方米）。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师， 2个会计师，1个经济师，1个统计师；
6、申请二级升级：近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达15万平方米以上；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少15个工程师， 3个会计师，1个经济师，1个统计师；
7、申请二级换证: 近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达5万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额（注：一般情况按照投资换算建筑面积（3000元/平方米）。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少15个工程师， 3个会计师，1个经济师，1个统计师；
8、申请壹级升级：近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达30万平方米以上；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少34个工程师， 4个会计师，1个经济师，1个统计师；
9、申请壹级换证：近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达30万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额（注：一般情况按照投资换算建筑面积（3000元/平方米）。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少34个工程师， 4个会计师，1个经济师，1个统计师；
以上内容均审查原件。
