杭州通和房地产开发有限公司
北景园芳洲苑二期Ｉ标段
基
础
工
程
施
工
小
结
五洋建设集团股份有限公司
芳 洲 苑 项 目 部
2004年7月8日
一、工程概况
北景园小区芳洲苑二期Ⅰ标段工程由9#、11#、12#、13#住宅楼和1#地下车库及2#商铺组成，住宅楼结构类型为框架结构，地上11层，地下1层，总建筑面积为40092平方米。本工程建设单位为杭州通和房地产开发有限公司，设计单位为浙江城建建筑设计院，监理单位为杭州明康监理有限公司，施工单位为五洋建设集团股份有限公司，由下城区质量安全监督站负责质量安全监督。进行本次验收的为9#、11#、12#、13#楼基础分部和1#地下车库。
工程于2003年11月1日正式开工，至2004年3月28日基础部分完工，地下室后浇带于6月6日开始逐个浇捣，至6月28日全部完成。
二、工程施工情况
在本工程施工过程中，我们严格按照设计文件要求和国家现行有关施工验收规范、公司WY300—2003企业标准进行施工，根据合同要求和项目控制目标，认真执行公司质量管理制度，保证工程质量符合设计要求和施工规范规定。
对基础隐蔽工程，在施工中做到认真检查，仔细复核，确保隐蔽工程的内容符合设计要求和施工规范规定，尤其是对钢筋隐蔽工程，我们在自查合格的基础上，再报请现场监理、甲方代表进行验收，经各方验收合格后方可浇捣混凝土，须质监站验收的，经质监站验收合格后方可浇捣混凝土。
三、工程检测情况
1、结构工程检测：基础分部结构工程11#、12#、13#楼和1#地下车库于2004年6月11日检测，9#楼于6月18日检测，检测结果均符合设计要求和施工规范规定。
2、原材料和试块检测情况
（1） 钢材
原材料：基础部分钢材使用期限为2003.11.1—2004.2.28，使用规格为14—25三级钢，10—25二级钢，6.5—10一级钢，计54批，做试验54组；
焊接：基础部分钢筋焊接方式有闪光对焊、单面搭接焊、电渣压力焊，
9#楼：闪光对焊5组
电渣压力焊2组
11#楼：闪光对焊12组
12#楼：闪光对焊12组
单面搭接焊7组
电渣压力焊5组
13#楼：闪光对焊14组
单面搭接焊3组
电渣压力焊10组
1#地下车库： 闪光对焊18组
单面搭接焊11组
钢筋原材料及焊接件经试验均符合材料标准和规范规定。
（2）混凝土
基础部分混凝土均采用商品混凝土，厂家为杭州建工混凝土有限公司，各楼号的混凝土试块强度评定如下：
标准养护试块：
9#楼： C351组强度为 41.0 MPa
C301组强度为35.3 MPa
C256组平均强度为28.74MPa，最小强度为
28.4MPa
11#楼： C3510组平均强度为36.12 MPa，最小强度为
35.1 MPa
12#楼：C3516组平均强度为37.15MPa ，最小强度为
35.7MPa
C306组平均强度为36.95MPa，最小强度为
35.8MPa
13#楼： C3524组平均强度为38.1MPa，最小强度为
35.9MPa
1#地下车库：C3038组平均强度为32.09MPa，最小强度
为30.4MPa
标准养护混凝土试块强度经评定符合设计要求和施工规范规定，11#、12#、13#楼及1#地下车库后浇带混凝土因试块龄期未到，未作评定。
同条件养护试块：
9#楼： C301组强度为35.97 MPa
C251组强度为30.91MPa
11#楼： C352组平均强度为40.48 MPa，最小强度为
40.48 MPa
12#楼：C354组平均强度为40.48MPa，最小强度
39.93MPa
C303组平均强度为35.46MPa，最小强度为
34.32MPa
13#楼：C354组平均强度为43.56MPa，最小强度为
40.04MPa
1#地下车库：C305组平均强度为38.06MPa，最小强度为
35.2MPa
同条件养护混凝土试块强度经评定，符合设计要求和施工规范规定。
抗渗试块：
11#楼：设计等级S6，做试块2组，
12#楼：设计等级S6，做试块6组，
13#楼：设计等级S6，做试块4组，
1#地下车库：设计等级S6，做试块7组，
抗渗试块均符合设计抗渗等级要求。
（3）砌体材料
本工程±0.000以下砌体9#楼采用MU10普通砖，其余采用MU10KP1型多孔砖。拉结筋采用结构胶植筋，经拉拔试验符合规范要求。
普通砖设计强度MU10做试验1组，试验值为15.9MPa 多孔砖设计强度MU10
9#楼做试验1组，试验值为14.97MPa
11#楼做试验1组，试实验值为14.42MPa
12#楼做试验1组，试验值为15.04MPa
13#楼做试验1组，试验值为15.47MPa
1#地下车库做试验1组，实验值为15.04MPa
砌体材料经试验符合设计要求和规范规定。
（4）砂浆试块
本工程±0.000以下砂浆为M7.5水泥砂浆。
9#楼1组
11#楼1组
12#楼1组
13#楼1组
1#地下车库1组
砂浆试块因龄期未到，未作评定。
3、沉降观测情况
沉降观测点按施工图要求设置，水准基点和观测点的设置方法符合要求。
9#楼于2003年12月8日开始观测，到目前共观测11次，最大沉降量为3mm，最小沉降量为2mm，
11#楼于2004年3月15日开始观测，到目前共观测12次，最大沉降量为10mm，最小沉降量为8mm，
12#楼于2004年3月8日开始观测，到目前共观测12次，最大沉降量为10mm，最小沉降量为8mm，
13#楼于2004年3月9日开始观测，到目前共观测11次，最大沉降量为12mm，最小沉降量为3mm。
4、工程实体检测情况
2004年6月25日—26日，施工单位会同监理单位对基础分部作了钢筋保护层等实体检测，检测情况符合设计要求和施工规范规定。
5、观感检查情况
本基础分部工程的观感质量主要由混凝土和填充墙砌体组成。混凝土工程构件轴线位置、截面尺寸正确，除局部位置有胀模现象基本无孔洞、露筋等缺陷，混凝土整体观感质量良好，地下室外墙基本无渗漏。砌体工程数量较少，砖砌体做到横平竖直，灰缝饱满，表面平整。
四、安装工程质量情况
安装工程所用进场材料的合格证基本齐全，材质符合设计要求和施工规范规定，并及时作好进场报验工作。基础接地及引下线的位置、数量及做法均符合设计要求和施工规范规定，焊缝饱满，搭接长度均大于12d，接地电阻经测试符合设计要求。电气配管的埋设、连接与跨接均符合设计要求和规范规定。
五、分部工程评定情况
本项目9#楼基础分部工程包括无支护土方、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础共5个子分部，11#、12#、13#楼及1#地下车库基础分部工程包括有支护土方、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础共5个子分部，分部工程经自评为合格。
