昌茂•水木清华工程
监 理 工 作 总
结
总监理工程师：刘冬明
江西省赣州江南工程监理有限公司
2017年4月
江西省赣州江南工程监理有限公司受海南昌茂润德房地产开发有限公司委托，对昌茂•水木清华工程实施施工阶段及保修阶段监理。本工程于2013年9月13日开工，于2016年12月9日进行了工程初步验收，监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：
一、工程概况：
1、工程名称：昌茂·水木清华
2、地 点：海口市白水塘教育产业园区
3、建设规模：1#、2#、3#、5#楼25层，6#、7#栋26层，层高3m，地下室2层，1#、2#、3#楼为一类商住，主楼北侧有4层的商业裙楼，5#、6#、7#楼为一类住宅。建筑高度为76.2—79.5m（为建筑主体室外地坪至女儿墙高度）,总建筑面积（计入容积率面积）123532㎡，容积率为2.6。地下车库共7个单体组成，主楼地下两层，车库地下一层。主楼基础形式为静压管桩+1350mm厚，车库为600mm厚筏板基础。主要结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，抗震等级为二级。住宅屋面防水等级为一级、卫生间地面为二级、商业屋面为二级、地下车库顶板为一级、地板及侧壁为二级，建筑使用年限为50年。
二、参建单位：
建设单位：海南昌茂润德房地产开发有限公司 设计单位：
监理单位：江西省赣州江南工程监理有限公司
施工单位：中国建筑第三工程局集团有限公司
三、监理组织及监理制度
江西省赣州江南工程监理有限公司受海南昌茂润德房地产开发有限公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度、投资实施监理。
1.监理组织：由本公司委派刘冬明同志为总监理工程师，同志为现场监理工程师，组成工程项目监理部。
2.监理制度：按照《建设工程监理规范》及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。
四、监理工作开展情况
（一）施工准备阶段
监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：
1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；
2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系
的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；
3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；
4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；
5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；
6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；
7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；
（二）施工阶段
1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。
2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，确保所有进场材料满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。
3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验等监理手段。
4、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。
5、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技
术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。
6、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测。
7、定期组织召开监理例会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。
（三）质量验收工作情况
工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：
1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。
2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。
3、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。
4、对施工单位的竣工报验申请进行审签。
5、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。
五、对工程质量的综合评价意见
本工程于2013年9月13日开工，2016年12月9日进行了竣工初步验收。本工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。
六、监理工作体会
本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件，对此，我们十分感谢建设单位对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务的得以顺利完成，对此表示感谢。
