倩馨娱乐有限公司（新罗马ktv）租赁合同
出租方（以下简称甲方）：倩馨娱乐有限公司(新罗马ktv) 代表人_________________ 承租方（以下简称乙方）：________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将ktv出租给乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条： 乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本
次租赁使用。
第二条： 租赁期限、用途、权利和义务
1、该ktv租赁期共12个月。自2012年7月18日起至2013年7月18日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁ktv仅作为营业性歌厅使用，不得进行非法营业，如出现违法经营一切后果由乙方负责。
3、乙方在租赁期内，需缴纳水电费，各类税费，版权费以及经营期内正常的费用，不得延误，如出现延误时，先由甲方垫付各项费用，乙方再赔偿甲方各项费用×1.5倍的违约 金，每月的各项费用由乙方先缴纳甲方，再由甲方统一支付。
4、租赁期满，甲方有权收回出租ktv，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如到期不如期交还甲方的，赔偿每月租金×2倍的违约金。
5、租赁期内乙方须参加警署及相关单位的培训。如需甲方出面的，甲方应积极配合。
6、租赁期内如发生动迁，乙方不享受所发生的权利。
7、租赁期内乙方须注意火灾及其它安全，若发生各类安全事故一切后果由乙方负责。
8、租赁中四楼只作为辅助面积。
9、租赁期内如甲方发生违约，赔偿乙方人民币300000（大写：叁拾万元整）。
第三条： 租金及支付方式
1、该ktv每月租金为人民币70000元（大写：柒万元整）。一次性支付10个月租
金+2个月违约金，共计12个月（大写：捌拾肆万元整）。
2、ktv租金支付方式如下： 现金支付。
第四条 ktv修缮与使用
1、乙方应合理使用其所承租的ktv及其附属设施。如因使用不当造成ktv及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
2、乙方不得改动ktv原有的设施和装修，如需改动先书面通知甲方，经甲方同意后，方可进行改动。 1. 第五条： ktv的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的ktv，转让后，本合同对新的ktv所有人和乙方继续有效。
2、乙方不得转租、转借承租此ktv。
第六条： 合同的变更、解除与终止
1、乙方在租赁期内提前解约的，甲方所收全部租金及违约金不予以退还。
2、ktv租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，并视为合同违约，收回出租ktv；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租ktv。
（2）损坏承租ktv，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的ktv租赁用途。
（4）租赁期内进行非法营业的。
第七条： ktv交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁ktv本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于ktv租赁期满后，将承租ktv及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方ktv应当保持ktv及设施、设备的完好状态，不得影响ktv的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
5、乙方在合同到期后，所改动ktv的设施和装修、器物等硬件设施，甲方不予以补偿。所有全归属于甲方。
6、在合同到期后，若发生设施和装修、器物等硬件设施损坏的，乙方须进行修复，不能修复的须进行赔偿。
第八条： 本合同自双方签（章）后生效。
第九条： 本合同共2页及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
签约地点：罗秀路1115号
甲方：_________________________乙方：_________________________ 身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
_______________________________ _______________________________ 签约日期：________年___月___日 签约日期：________年___月___日 2.
