租赁合同
甲方：
乙方：
为发展经济，繁荣市场，甲方同意将商铺租给乙方使用。为保证信誉，以免日后发
生争议，经双方协商，在平等互利的原则下自愿制定合同，以利双方执行。
一、租用地点及范围：
甲方同意将位于号的首层2号、3号两间商铺，及本楼整个第二层，租给乙方使用。首
层的2号、3号两间商铺的总面积为平方米，第二楼的整层总面积为平方米。
二、租货期限：
首层2号、3号商铺租赁期为 拾 年（年月日至年
月日止）。
第二楼整层的租赁期为年（年月日至年月
日止）
三、租金及押金、其他费用及交纳方式：
1、合同期内，乙方按时每月向甲方交纳房屋租金。
如下：
①、首层2号、3号商铺从止，每月租金为￥元（人民币）。
二楼整层从年年月月租金为￥元（人民币）。
②首层2号、3号商铺从年月日至年月日
止，每月租金为￥元（人民币）。
二楼整层从年年月月租金为￥元（人民币）。
③合同签订后，乙方在年月日一次性支付甲方月
（即年月日）金额为 ￥000000元（人民币元整），已
收取房租时间年月日至年月日，期
间无需再交租金。
2、每月10日前交纳当月的商铺租金及管理费，不论任何原因，不得拖欠。如超期交纳，
每天按拖欠总金额的1%收取滞纳金；拖欠租金超过10天甲方停水停电，由此造成的损失全部由乙方负责，停供水期间不影响合同的履行。如超期一个月（30天）不缴纳，则作乙方违反合同处理，终止租赁合同，甲方收回乙方所租的商铺由此而造成的损失由乙方负责，并承担由此而产生的一切经济及法律责任。
3、为保证信誉，合同签订后，乙方一次性向甲方交纳租赁押金中途违约或转租他人，该按金不退回，归甲方所有，并按联社有关规定，办理有关转租手续及收取转租费用。（退按金时必须凭押金凭证退付，遗失押金凭证不退回押金）。如因不可抗力或非双方责任造成合同无法履行时，押证无息退回乙方。
4、租金以现金或银行转账结算，租金不含税价，甲方不开具发票。
四、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规。乙方只能从事法律允许范围
内的业务，乙方在经营期间所产生的一切经济纠纷和法律责任与甲方无关。甲方提供给乙方经营的商铺，乙方不得把该商铺做任何形式的抵押。
五、双方的权利、义务和责任
1、合同期间，甲方不得提前收回出租的商铺（包含不得以其他任何理由或条款收取其
它费用）及不能擅自提高商铺的租金。
2、乙方签订合同后，自商铺交付使用之日起，应无条件服从甲方管理人员的管理，切
实执行一切的管理制度。如若违反，限期改正，仍不改正的，取消其租用资格，并按乙方违约处理。如因违反制度造成事故及经济损失由乙方承担全部责任。
3、乙方须爱护甲方的房屋，不得损坏。如因使用需要，商铺的布局或装修，必须先征
得甲方同意书面批复后，并申报交防、城监等有关部门批准后方可动工，违反规定由乙方负全部责任，在合同期满后，一切装修部分不得损坏及拆除，全部无偿归甲方所有。商铺如因不可抗力的原因导致损坏或造成乙方损失的，双方均不承担责任。
4、合同期间，水电费、电视费、电信费由乙方负责交纳。甲方可以抄表收计收，如有
公用部分或水电损耗，以用户摊分计算。甲方通知乙方交费之日起，三天内仍未交纳水、电费的或被发现人为造成不过表使用水电，甲方即时封表，停止供应水电，按前三个月平均用量十倍处罚，情节严重者，取消其租用资格。
5、合同期内，乙方不得擅自将商铺转租、转让，不得改变商铺的使用性质。如发现有
上述情况，则作为乙方违约，甲方即时终止合同，收回商铺，并按第三条例第2款处理，押金不退回。乙方如需变更合同，须经甲方书面同意，并按联社有关规定，办理有关转租手续及交纳转租费用。
6、合同期内如遇国家建设征地或村级安排用地是，应顾全大局，乙方须无条件服从，
终止合同，按规定时间30天内自动搬出，甲方不作任何补偿及安置，一切补偿归甲方所有，所交的押金无息退回（原遇交付租金扣除已使用租期租金后，预交租金款余款退回给乙方）。
7、乙方在签订合同后，即时负起经济、法律、防火、安全、环保、治安的所有责任（跟
甲方无关）。乙方需要与甲方签订安全防火承包责任书，乙方租用的商铺必须按照防火部门及所在场地管理处的防火要求进行装修及整改，并验收合格方可使用。
乙方必须严格商铺安全使用要求，如因乙方管理不善，做成商铺或商铺周围火灾及其他安全事故，其造成的一切经济损失由乙方负全部责任，甲方有权取消乙方的租用资格，并追究乙方的经济和法律责任。
8、履行合同期间时、乙方中途违约时、合同期满终止时，乙方自行加建的所有固定设
施，不得任意拆除，乙方退场及搬迁时，必须通知甲方派人员进行监督，以保持甲方商铺及附属设施的完好，否则按金不予退回，造成甲方的财产及经济损失，由乙方负责赔偿。
9、乙方自办牌照经营，相关的工商行政管理及各种税费由乙方负责（包含市场管理费），
甲方只负责房屋出租税和土地税。乙方在经营场地内只能经营工商局核定的营业执照经营种类，必须守法经营，不能经营伪劣、过期产品，否则一切责任由乙方负责。
10、合同期满，所有建筑物及附属设施归甲方所有。合同期满前30日，甲乙双方可以
协商续租事宜，乙方在同等条件下有优先承租权，且但合同期满，双方仍不能达成续租协议，合同即终止合同，乙方交清水电费，在期满之日搬出房屋，甲方退给押金。
