大田县商品房预售款专用账户监管
协
议
书
甲方：大田县房地产管理所
乙方：
（监控银行） 丙方：
（预售人）
为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，经甲、乙、丙三方协商，就位于
，项目名称为
.楼盘的预售款收存和使用订立如下协议，共同遵守。
一、丙方在乙方开设预售商品房售房款专用帐户，其帐号为
。乙、丙方同意由甲方依据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第13号）、《福建省商品房预售管理暂行办法》（闽建房函〔2005〕88号）等有关规定对该项目商品房预售款的收存和使用进行监管。
二、乙方应按银行业务的有关规定，做好金融服务工作，方便当事人办理商品房预售款存取业务。
三、丙方应要求预购人按商品房买卖合同约定的付款时间，将预售房款直接缴入预售房款专用帐户。
四、丙方应将该项目全部的预售款（含定金）及银行提
- 1息的，提供与银行的信贷合同；用于支付销售代理费用，提供与营销机构的营销代理合同；用于支付广告费用的，提供广告代理合同。
（四）监管帐户的资金余额凭证以及上一次核准款项的拨款对帐单。
九、丙方除上述用款外，可向甲方申请一定额度的资金作为备用金。项目备用金控制在商品房预售款总额的20%以内，用于支付管理等费用。
十、若工程总造价变更，丙方须及时将变更情况报甲方，并提供有效的证明材料。
十一、乙方为丙方办理预售房款拨付时，应凭丙方出具的甲方书面核准意见办理拨付手续。拨付金额以甲方核准支付数额为准，未经甲方同意，乙方不得拨付。
十二、甲方应在收到丙方使用预售房款申请之日起3个工作日内作出答复。对不同意使用的，应书面说明理由。
十三、乙方不得开通网银等非柜台渠道业务。同时每月提供一式两份的专用帐户对帐单给丙方，丙方须于下月10日之前将其中一份提供给甲方。
十四、监管项目办理项目产权初始预登记后，丙方凭监管项目房屋所有权初始登记证明向甲方申请解除撤销预售款专用账户监管。
- 3代表：
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