装修管理规定
（试行）
为提升市场整体形象，加强市场装修管理，规范商户装修行为，确保装修工程符合市场规划、符合消防规定、符合环保要求、符合安全标准，切实维护商户和市场的共同利益，特制定本管理规定，以资共同遵守。
一、商户装修申请审批程序
1、进场商户在装修前，须持招商部签发的《恒大国际建材家居博览中心商户装修申请表》向工程部提出装修申请，并办理装修施工许可证。
2、申办装修施工许可证须提交下列资料： （1）装修平面图、施工图、电路布置图；
（2）装修承包单位资质证书、法人代表身份证复印件； （3）电工、电焊工等特殊工种上岗证或操作证原件；
（4）携带所有施工人员身份证复印件、近期免冠脱毛一寸照片二张，按标准办理临时出入证，每人缴办证押金100元，办证工本费10元，现场维护费每人每月30元，领取施工人员临时出入证，无出入证者谢绝进入施工现场。
3、经审核同意后，商户按下列标准缴纳相关费用。
（1）初次装修，面积在100平方米以内，缴装修保证金5000（元）、垃圾外运费200（元）；面积在100平方米以上，300平方米以下，缴装修保证金10000（元）垃圾外运费300（元），300平方米至500平方米，缴装修保证金20000（元），垃圾外运费500（元），500平方米至1000平方米，缴装修保证金50000（元），垃圾外运费1000（元），并领取《装修施工许可证》。
（2）二次装修，面积在100平方米以内，缴装修保证金8000（元）、垃圾外运费500（元）；面积在100平方米以上，300平方米以下，缴装修保证金10000（元）垃圾外运费1000（元）；面积在300平方米至500平方米，缴装修保证金20000（元），垃圾外运费2000（元），面积超过500平方米以上，缴装修保证金50000（元），垃圾外运费3000（元），并领取《装修施工许可证》。
二、装修须知
1、铺位装修一律采用封闭式装修模式，装修时须在施工现场采取下列方式进行封包，违反者停止施工：
（1）初次装修外围用木条做框外包围布，四周必须固定好，在围布上标明〈××〉品牌正在装修，敬请期待字样；
（2）二次装修在原门面外围用围布封包，四周必须固定好，在围布上标明〈××〉品牌正在装修，敬请期待字样。
2、装修垃圾实行袋装，并每天送至指定地点，与生活垃圾必须分类存放，保持施工现场整洁，否则，一经发现将对施工单位处于100元一次的罚款。
3、不得在公共区域、公用通道内堆放装修材料及装修垃圾，发现将对施工单位处于500元一次的罚款。
4、吊顶施工时，主龙吊杆不得借助于中央空调的吊杆、风管或市场其它配套设施的支架上；不得损坏风管、烟杆、喷淋等固定装置，一经发现除照价赔偿外，还将对施工单位处于5000元一次的罚款。
5、如遇中央空调位置下方无法固定吊杆时，应及时向工程部提出书面申请，由工程部按施工现场实际情况，做出合理的解决方案后再行施工。
6、铺位用电实行限额，每平方米总用电量不得超过30W，含照明、背景灯、灯带、取暖设备等等所有用电设备在内，凡超过此规定，市场有权切断总电源。
7、铺位装修时，所有电线套管必须使用铁管，灯头与电源线交接处必须使用软管或黄蜡管，禁止使用绝缘胶布绑扎。
8、铺位与铺位交接处的隔墙必须使用防火石膏板或耐火材料分隔，禁止使用普通石膏板及木材类材料分隔。
9、门面隔墙必须采用透明钢化玻璃装修，禁止不透明装修。
10、铺位装修严格禁止擅自搭建阁楼，二楼以上每平方米的承载量不得超过300公斤（含装修材料的重量及货物的存放量），违反者将予以强行拆除。
11、铺位内地砖的铺贴高度必须与公共通道地砖的铺贴高度保持一致，禁止擅自抬高或降低。
12、铺位进门上必须制作不干胶横条标明品牌，提示消费者注意安全，进门无横条标识，不得予以验收。
13、临近消防卷闸门的商户装修时需注意下列事项： （1）卷闸门轨道两侧应预留15㎝空隙，不得覆盖；
（2）吊顶时应预留60㎝×60㎝的检修预留口，以备检修之用；
（3）消防卷闸门下侧需要安装大门时，不得安装无框推拉门，应安装移门，以免阻碍消防卷闸门自由升降。
14、铺位装修务必要严格遵守室内装修防火规定，使用防火阻燃材料或进行防火处理，木材面必须涂刷防火涂料二遍，每道涂刷必须经工程部验收后方可进行下道工艺的施工，防火涂料要有合格证并交工程部备档。
15、铺位装修时严禁野蛮施工，不得损坏市场内公共指示系统、供电照明系统、给水系统、消防控制系统、中央空调系统、公共电梯系统、监控设备及市场其它公共设施，否则，除限期恢复原状外，并处施工单位1000元一次的罚款。
16、铺位门面高度统一设定为地面往上3.6米止，不得超于此高度或低于此高度，铺位大门不得安装平开门，应统一安装移门，更不得超面积装修。
17、商户不得擅自在公共区域或公共通道内安装广告指示牌。店招、灯箱统一规定制作在门头上方，尺寸由市场企划部及工程部制定。
18、严禁拆改市场现有建筑结构（如：墙体、楼道、门窗等建筑），否则，除限期恢复原状外，将处5000元一次的罚款。
19、铺位用电实行一户一表制，统一由市场电工安装并加装封条，严禁私自拆封，一经发现将给予重罚。如铺位内用电量过大，需要增加容量，必须办理增容手续，获准后方可施工，所有材料及相关费用由商户自行承担。
20、铺位装修必须按装修审批规定的时间进行，禁止无期限装修，商户在办理装修审批时应充分考虑，逾期需办理延期审批手续，补缴办理装修审批手续费用，否则，逾期按每天100元的标准收取罚款。
21、在正常营业时间内装修，不得有浓烈的气味及粉尘、噪音等影响其他商户经营。
22、铺位装修时，严格禁止将自来水接入铺位内，如确因经营需要必须接入自来水的，在合理的排水区域内，商户持书面申请至工程部办理用水许可手续，水表、管件及其它材料由商户自理，水表由工程部专人安装、贴封，商户承担安 3
装人工费。
三、管理规定
1、铺位装修时，施工现场必须配备灭火器，标准铺位每间不得少于两只。
2、进场装修施工人员须佩证上岗，否则，市场工程部管理人员及当班保安人员有权拒绝其进入施工现场施工。
3、施工期间，严禁在现场动用明火、严禁烧饭、严禁留宿、严禁赌博、严禁随地大小便、严禁赤膊，一经发现将给予100元一次的罚款。
4、正常施工区域内严禁吸烟，发现有吸烟者，一次罚款50元。
5、严禁在公共卫生间、公共用水点等处洗刷油漆工具、用具；严禁在市场内、外墙面上乱涂、乱写，发现一次罚款200元，并责令恢复原状。
6、市场内的手报、消火栓、排烟阀口、空调机回风口，下水道检修口等，未经同意不能移位、覆盖、拆除。
7、施工人员应主动服从并配合市场管理人员和保安人员的管理，不得无理取闹、不得惹事生非、不得发生任何偷盗行为，一经查实一律予以十倍重罚，情节严重者送公安机关依法处理。
8、市场禁止无审批装修，一经发现市场有权终止合同，没收商户铺位租赁费用；装修人员在该铺位未取得装修许可的前提下擅自动工，罚款20000元。
9、商户装修完毕应主动通知市场工程部、保安部对装修区域进行验收。验收合格后，凭有效收款收据、装修验收单三个月后退还装修保证金；不合格者，限期整改直至合格，否则不得营业；
10、施工方在下班前必须仔细检查施工现场是否存在安全隐患，及时清理装修垃圾，切断总电源，如有违反，发现一次罚款500元。
11、如因施工工艺特殊、或赶工期等确实需要加班的，应在下午四点前由商户本人或施工负责人向工程部提出加班申请，施工方必须缴纳每小时5元的保安现场维护费后方可加班，不交费用不允许放电。
四、本规定自二○一一年六月一日起执行，市场原有各类版本的《装修管理规定》一律废止，所涉及到装修事宜均以此为依据实施，并由工程部负责解释。
恒大国际建材家居博览中心
二○一一年五月
