“假如我是投资者”演讲稿
——月河村 肖志威
尊敬的各位领导，下午好！我演讲的题目是“假如我是投资者”。 如今社会经济大发展，各区县都在积极的招商引资，假如我是投资者，我会如何去做？如何去选择一个合适的投资项目及环境呢？
假如我是投资者，我认为最重要的是让自己具备一个投资者应有素质。并不是每个人天生就适合做投资。而一个成功的投资者应具备以下的素质：1.避免从众心理；当与周围人的看法相反的时候要坚持自己的判断，2.自信不要恐惧，当开始赔钱要忍受并坚持下去；3.良好的心态，成功的时候不会觉得自己是世界上最聪明的人，赚钱的时候冷静思考，想到自己并不是最聪明的人；
4.必须独立思考，对于任何一条市场信息，都要做思考和分析。具备了上述基本素质后，还要做大量的准备工作，要学会控制风险，学会耐心等待。
第二是选择一个适合自己的项目，俗话说：“隔行如隔山”，隔着山便看不到前面的风景。因此应尽量选择与自己的专业、经验、兴趣、特长能挂得上钩的项目。有准确的目标定位，要有战略高度，综观全局，立足长远，要知己知彼，把握优势，这样的选择我们才会有动力、有激情去做，去奋斗！ 第
三、切忌盲目跟风市场，控制财务杠杆风险，要尽量选择潜力较大的项目来发展。消费者都有“追高不买低”的心理——市场上行的时候，消费者一拥而上并不断冲高价格，此时往往是
风险最大。如果我是投资者，遵循的道理就是“低买高卖”——低位时买入，高位时卖出，保持高度的投资理性，杜绝盲目跟风的去选择一些目前最流行最赚钱的行业，没有经过任何评估，就一头栽入。那些行业往往市场已饱和，就算还有一点空间，利润也不如早期大。阿里巴巴创始人马云曾这样说过：“对未来，所有人觉得好的时候，我一般觉得灾难就临近了，所有人觉得是 灾难的时候，我觉得机会来了”，正是因为他看准时机，让他创造了阿里巴巴创办阿里巴巴网站，开拓电子商务应用，也让阿里巴巴是全球最大的B2B网站之一。
第四、评估项目的长期价值。必须提前对所要投资的项目进行科学论证和考察，对项目的投资规模、技术水平、产品的市场前景等必须进行详细论证，进行正反经验总结，充分认识投资形势，正确评价投资项目，做好投资回报率的分析，了解该项目的直观利润。有些产品虽然当前需求很大，但成本高、利润低，忙活一阵只赚个吆喝的大有人在。市场上最有需求的是什么？看看最近比较热门的话题和事物是什么？是否符合国家目前国情的发展需要？现如今社会对环境的要求也不断的提高，项目对环境的影响必须遵守本国本地区的有关这方面的规定，还要对项目的环境影响作一个比较全面的分析调查。
第五、了解投资当地区域投资环境，良好的区域投资环境能为后期的投资效果带来事半功倍的效果，区域投资环境评价指标体系应包括以下八大类因素：1自然地理环境、2基础设施环境、3政府服务环境、4政策法律环境、5经济文化环境、6市场经营
环境、7产业发展环境、8技术创新环境，其中每一类因素根据需要还可继续细分成大量的子因素，这些因素都是对区域投资环境有直接影响的，是投资者最为关心的因素。投资者可以根据在该地区投资的实际有利程度进行评估，以确定投资环境的优劣。投资的投资环境研究，具体内容为：硬件环境、市场服务环境、政策和政府服务环境、人文环境四个方面的内容。
最后是厂址的合理选择，厂址的选择和企业生产关系密切，厂址选择直接或间接地影响着企业就业情况、收入分配效益、资源节约指标、运输费用法、产量、经济效益等，因此，它也成为项目建设和生产条件分析的核心内容之一。
