2008年度工作总结
总结人：罗传书
二00九年一月三日
- 1为了促进经济平稳较快增长，国务院确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施，加大投资力度，年底前新增一千亿元中央投资，到2010年将完成投资4万亿元,国土资源部亦出台《国土资源部关于为扩大内需促进经济平稳较快发展做好服务和监管工作的通知》(国土资发〔2008〕237号), 为扩大内需促进经济平稳较快发展提供保障和服务。国家货币政策逐渐放松，从2003年以来9次加息，21次上调存款类金融机构人民币存款准备金率，到本季度开始连续三次降息，连续三次下调存款类金融机构人民币存款准备金率,最近一次调整更是一次性降息108个百分点,下调存款类金融机构人民币存款准备金率2%。
2008年是中国房地产开发企业大打“价格”年，受全球金融危机的影响，成都市房地产市场2008年四季度仍然处于低迷状态，房地产、土地市场观望气氛浓厚，房价、地价下降明显。为刺激消费，激活房地产消费市场，全国先后近20个地方政府出台政策救市，11月底国务院出台十条救市措施，同时，成都市政府12月2日出台《关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》(成府发〔2008〕61号)，从住房保障资金、购房信贷支持、税费减免以及优化行政办事流程等多个方面为促进房地产市场回暖提供了政策保障。
由于宏观经济环境的变化,使房地产需求暂时受到较大程度的抑制,房地产市场遭受重创，尽管国家采取了很多积极救市的措施，但是在短期内仍难控制房价、地价、成交量下滑的趋势。从成都地产市场看，2008年1-11月，成都市区商品住宅成交面积为599.15万平方米，比去年同期下降48.25%；商品房竣工面积为612.97万平方米，同比增长5.9%，商品房供应不断增长，但销量却明显下滑。1-11月，销售面积为1115.37万平方米，比去年同期下降41.8%，
- 3意见和建议；三是对网络公司进行评价打分，为领导决策提供依据和建议。虽然此项工作还未进入签订合同和设计实施，我相信公司新网站会给人以耳目一新，并以崭新面貌宣传公司品牌的。
（2）收集公司楼盘及周边楼盘广告信息，及时掌握楼市动态。市场信息的收集与反馈是公司市场运作的根本。做到了及时收集、及时统计、月底及时反馈。为领导下一步楼盘广告及其费用投入提供参考。从7月份至今，为部门领导、主管领导、协助部门领导编写《公司及竞争楼盘广告及效果月分析》共5期；及时按规定对公司广告及宣传品进行质检，按月按要求上报公司户外广告、媒体广告、宣传品《月检情况表》。
（3）积极协助公司做好水韵一期开放日和交房等协助工作。一是积极协助部门领导做好定作物的接收管理及质检工作；二是按领导要求积极参与交房日纪念品的比值比价订做等工作。
（4）积极协助领导做好市调工作。市场调查是企划部门最基础性的工作。到应急办后，时常与部门其他同仁一起到交易中心或公司楼盘周边的竞争楼盘收集楼盘宣传资料、进行楼盘调查或者楼盘踩点，掌握了第一手材料，为公司营销提供决策依据。
（5）积极协助部门领导做好部门合同、报销及资金计划等管理工作。 （6）认真做好企划及策划方面的一些辅助工作。
2、办公室的行政管理工作
今年以来，作为一名行政管理人员，自己清醒地认识到，办公室是总经理室直接领导下的综合管理机构，是承上启下、沟通内外、协调左右、联系四面八方的枢纽，推动各项工作朝着既定目标前进的中心。今年上半年，我主要负责行政文书处理、工作例会和职工大会会议记录、纪要整理、工作质量检查及
- 5反馈、有追踪，将公司质量检查工作落到了实处。7月份到应急办助勤后，就没有参与物业小区的质检工作。
（7）协助部门领导负责公司职工文体活动组织实施工作。公司文体活动是丰富员工业余文体活动、展示金房员工的精神面貌、增强公司的凝聚力和战斗力的有效载体和途径。公司文体活动牵涉到公司方方面面，离不开公司领导和公司其他部门的支持与配合，从活动开始，到整个活动过程和结束，使我深深感到公司领导、部门和全体员工团结协助、互助友爱的精神，让人感到公司这个大家的温暖和关爱之情。今后，我应当在公司文化建设方面多想办法，多出主意，将文体活动融入到公司的经营与公司经济快速发展中去。
（8）积极协助部门领导做好公司办公设备的日常管理工作。在实际工作中能够严格按照公司有关规定，组织落实公司办公设施、大宗办公设备的市调和采买工作。切实做好公司办公设备的登记手续，严格执行公司办公设备的使用与管理。
（9）积极按领导要求做好公司OA商家的选定及组织实施工作。为提高企业管理水平，节约降耗，实施无纸化办公；实现有章可查、有据可依、全流程监控，小事项随时随地一键办理，提高办事效率；解决“信息孤岛、应用孤岛、资源孤岛”等三个孤岛。集团公司从08年8月开始进行办公管理系统的咨询、市调、询价，对全国有代表性的通达、睿智、范微等OA商家进行全面考察和认定，最终确定使用范微公司OA管理系统，目前公司OA系统已投入试运行，正在进行流程编制，数据录入等工作。
（10）积极完成公司领导及办公室领导交办的其他工作。
三、学习、提升情况
由于感到自己身上的担子很重，而自己的学识、能力和阅历与其任职都有
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三、一些沟通协调工作做得不是十分到位。主要表现在，与公司其他部门的员工沟通时间少，还不能真正了解每个职工的思想动态。
第四、自己的理论水平还有待进一步提高，应当努力学习房地产有关方面的专业知识。作为一个行政文员来说，2008年没有在各类报刊杂志上发表文章，是一件遗憾之事，说明写作水平还有待进一步提高。要努力加强文学修养和锻炼，要虚心向他们学习，尽快适应工作新的工作。
五、今后努力方向
在新的一年里，自己决心认真提高业务、工作水平，为公司经济发展，贡献自己应该贡献的力量。努力做到：
第一、加强学习，拓宽知识面。努力学习房地产专业知识和相关法律常识，力争在2010年内获取房地产方面的专业资格证书。
第二、要切实加强对房地产发展趋势、走向的了解，加强周围环境、同行业发展的了解和学习，同时，还要了解公司的发展战略、当前策略并做到心中有数，以便更好地为公司服好务；
第三、要加强与公司其他部门员工的沟通，做到实事求是地上情下达、下情上报，真正当好部门领导的助手和参谋；
第四、注重自己的工作作风，虚心学习他人长处补己之短处，团结同志，勤奋工作，形成良好的部门工作氛围。
第五、积极协助本部门领导不断改进办公室对其他部门的执行力和服务水平。带头遵守公司规章制度，维护公司利益，积极为公司创造高效益，做出更大贡献。
六、公司管理及发展建议
一、资源节约管理。无论企业处于什么发展阶段，公司资源的节约管理，永
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