残值估价法，首先求的土地和建筑物两者其一的价格，据这一价格求的归属土地或者建筑物的净收益，然后从房地产总收益扣除归属土地的净收益金额，其余则归属建筑物的净收益，将此残余的净收益除以相应的资本化率或者进行报酬资本化，就可评估出建筑物的收益价格。
路线价格法是通过对面临街道且距离大致相等的城市土地，设定标准深度，求的标准深度的数宗土地的平均单价，附设在该街道，次单价就是路线价格。适用于面临特定街道的城市土地估价，街道要系统完整，各宗土地的排列整齐有序，还有准确合理的路线价，深度百分率表以及其他修正率表。
路线价格法在不同国家和地区特点：
1、路线价格的含义不同，英美的路线价格为一块标准宗地的价格。而中国则是指标准地块每平方米的价格。
2、计算式不同，英美：V（总）价=路线价*累计深度价格修正率*临街宽度。V（单价）价=路线价*累计深度价格修正率*临街宽度。中国：V（总）价=路线价*平均深度价格修正率*宗地面积。V（单价）价=路线价*平均深度价格修正率。
3、深度百分率不同，中国采用平均深度百分率原理制作，深度百分率随着土地深度的增加而递减；英美采用累计深度百分率原理制作，深度百分率随着土地深度的增加而递增。
成本估价法是求取估价对象在估价时点的重新采购价格，然后通过一定的折旧方法，扣除已经计算的折旧，以此估算价格对象的客观合理价格的方法。使用范围：
1、市场规模狭小不完善，没有交易实例或者实例较少，无法采用市场比较法的条件下使用；
2、对于既无收益又很少发生交易的公共建筑；
3、一些特殊房地产，如寺庙、道观等等；
4、房地产抵押、企业合并兼并以及房地产投资、保险以及其他损害赔偿中。
重建价格与重置价格的区别：
重置价格是采用估价时点时的建筑材料、建筑构件、建筑设备和工艺，按照估价时点的价格水平，重新建筑与估价对象具有同等功效效用的新建筑物的正常价格。
重置价格是采用估价对象原有的建筑材料、建筑构件、建筑设备和工艺，在估价时点重新建筑与估价对象完全相同的新建筑物的成本。
假设开发法是将估价对象房地产预期开发后的价值，扣除预期的正常开发费用、销售费用、利息、税金和开发利润，将剩余部分作为估价对象房地产价格的一种估价方法。适用范围：
1、待开发土地的估价；
2、土地整理、复垦；
3、在建工程的估价；
4、待拆迁改造的房地产估价；
5、具有装修改造潜力的旧房地产的估价。
