房地产评估报

发布时间：2020-03-02 05:00:33 来源：范文大全收藏本文下载本文手机版

房地产评估报告

(京)鼎(2010)(估)字第021号。

北京市通州区人民法院，承蒙委托，我公司对贵法院委托之房地产进行评估，估价时点为201年4月20日，估价目的为核定资产提供价值参考意见。根据贵法院提供的有关资料，依据我国有关法律、法规、制度，遵循必要的评估程序与原则，选取适当的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，结合估价人员经验和对影响房产价值因素的分析，对该房地产的公开市场价值做出评定估算，根据委托方提供的《委托估价函》、《集体土地建设用地使用证》估价对象为两层独立楼房，房屋所有权人为许万春，建筑面积106㎡，层数为1层，总高度5米房屋，用途为住宅，房屋产别为私有房产，房屋为宅基地房，房屋登记时间为1993年1月1日，住宅用途，房屋使用年限不受存续期限的限制。

该房地产位于北京市通州区宋庄镇辛店村，现作为住宅正常使用。

我公司估价人员根据估价目的，遵循公平、公正、客观的原则，按照估价工作程序，在对现场进行实地查看、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象市场价值的因素，并运用科学的估价方法对估价对象的市场价值进行了评估。最终确定估价对象在价值定义条件下，于2010年4月20日的房地产市场价值为93808元人民币，单价为2600元/m2 。