征收管理规范化培训内容
《国有土地上征收与补偿条例》（国务院590号令，以下简称《条例》）颁布以来，各地相继
出台了地方配套规章政策，明确了市、县级人民政府征收补偿工作的职责，确定了房屋征收
部门，设立了房屋征收实施单位，做出了许多有益的探索，但还存在发展不平衡、机构不健
全、工作机制不完善等问题。
舞阳县房屋征收办公室特邀请市建委征收部门、县法制办、县人民法院领导和专家围绕房屋
征收实践过程中的疑难问题进行讲座，对相关问题进行针对性、实用性的研讨，为全县各级
部门、有关领导及两改等提供项目管理咨询，相关解决方案。 【课程背景】
【课程对象】各级政府建设、规划、国土、房管等部门的官员；各级人民法院行政审判庭法官；各地房地
产开发经营企业的高层管理人员、和法律顾问；各房地产评估机构、鉴定机构从事拆迁评估、鉴定专业人员、建筑房地产专业律师；各法律院系从事民商法、行政法学教研的老师及其他
有关人员。
【课程大纲】
一、房屋征收管理工作规范化
1、机构和相关人员管理；
2、对房屋征收档案的管理；
3、对房屋征收现场的管理；
4、房屋征收信息公开制度；
5、房屋征收信息系统建设；
二、房屋征收补偿规范化
1、房屋征收补偿方案合法性原则；
2、“先补偿、后搬迁”的原则；
3、补偿方式选择；
4、合理确定被征收房屋补偿价值；
5、搬迁费、临时安置费适时调整；
6、对被征收人实行奖励和补助；
7、停产停业损失补偿的原则；
8、房屋征收中特殊情况依法处理的原则；
9、房屋征收中国有土地使用权收回的原则。
三、房屋征收程序规范化
1、房屋征收条件审查；
2、未经登记建筑的调查、认定和处理；
3、制定房屋征收补偿方案；
4、论证、公布与修改房屋征收补偿方案；
5、作出房屋征收决定；
6、房地产价格评估机构选定；
7、作出补偿决定；
8、申请人民法院强制执行；
9、建立房屋征收补偿档案，公开分户补偿情况。
10、健全房屋征收部门内部管理制度。
