不动产租赁合同
编号：
出租方（以下简称甲方）：_________________
电话：_________________ 联系地址：______________________________
身份证号：_____________
承租方（以下简称乙方）：_________________
电话：_________________ 联系地址：______________________________
身份证号：_____________
经纪方（以下简称丙方）：一家人不动产
店
电话___________________ 联系地址：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经充分协商，就下列不动产租赁事宜达成协议，自愿签订本合同，以资共同遵守：
一、租赁标的：
甲方同意将座落于_________________________________________，不动产建筑面积_____平方米的房屋，附属间面积：______米（以下称“该不动产”）在良好状态下租给乙方作为____________使用，不动产附属设施见附页或补充条款。
二、
三、租赁期： 租金： 租赁期为______年/月，从_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止；
双方协议租金为每月人民币___________元整（￥_______）按______结算，首期租金乙方于______日支付给甲方，下期租金分交付时间分别为_________________，由乙方以_____种形式将租金支付给甲方；
A、现金
B、银行转账（帐号：_____________________________）
四、押金：
1.乙方签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元整（￥_______）交予甲方作为押金，甲方应出示收据； 2.合同期满，乙方如不再续租，结清费用后甲方将押金退回乙方（不计利息）。
五、双方责任：
1.甲方确保对该不动产拥有合法、完全的处置权，不存在产权或其他形式上的债务纠纷，若发生有关纠纷或债权，概由甲方解决，造成乙方不能租用或由此给乙方带来的任何损失及相关责任由甲方全权承担；
2.甲方必须按合同规定提供符合要求的房屋给乙方，承诺的附属设施必须能正常使用，自合同签订生效之日____天内未能支付，按月租金的____%按日向乙方支付违约金，逾期___天未能支付使用，即视为违约，乙方可以终止合同，要求甲方退回所交款项（包含押金），并且甲方应向乙方支付押金等额作为违约金。
3.租赁期间，乙方必须按时交租，逾期____日，按月租金的____%按日向甲方支付违约金，超过___天未按时交付视为乙方违约，除应按数补交外，甲方有权要求结清费用，并终止合同，押金不予退回；
4.乙方对租用的房屋应爱护使用，不得擅自改变房屋的结构及使用用途，在使用该不动产前，对房屋内部结构需要改建的，乙方必须先作具体规划，在征得甲方同意后予以施工，否则视为乙方违约，甲方可单方终止协议，押金不予退回，并要求乙方恢复不动产原貌及负责所产生的费用；
5.甲乙双方在交接使用时，必须由双方在现场明确所移交的设备及有关设施，如由需要另开列移交清单（附页）。在承租期内，对甲方所移交的设备及附属设施乙方必须妥善保管，正确使用，使用过程中如属乙方原因人为损坏的，由乙方负责维修；如属自然残损及房屋自然损坏的，由甲方负责维修；乙方将房屋转租或转借必须征得甲方书面同意，否则视为违约；
6.租赁期间如因乙方原因发生的用电，盗抢，火灾等事故造成的损失由乙方承担；
7.租赁期间，乙方不再租赁该不动产，所滞留物品必须于____天内搬走，逾期未搬走的，甲方可自行处置，不需承担任何责任； 8.租赁期间内乙方必须遵守中华人民共和国法律和当地有关规定，不得利用该不动产从事任何违法活动，由此引起的全部责任由乙方自负，与甲方无关；同时甲方可以单方面终止合同，押金不予退回，并向乙方计收因租赁该不动产产生的相关费用；
六、费用支付：
1.该不动产租赁期间内产生的费用由____方承担（注：该费用含___________________）； 2.租赁税由______方承担；
3.鉴于丙方的服务，在双方达成书面租赁协议同时，双方应支付丙方佣金￥_______元，其中甲方应支付￥_______元，乙方应支付￥______元，该费用应在合同签署时即时付费，不得拖欠，超过____天未支付按所付费用的1%按日累计向丙方支付滞纳金。
七、免责条件：
1.在租期内房屋如因不可抗力事件（如地震、台风、战争等）的影响，导致房屋毁损或损失的，双方互不追究责任；
2.在租期内因国家征用或依法拆迁导致房屋毁损不能继续租赁的，本合同自动终止，甲乙方互不承担违约责任，双方结清费用，甲方按实际租期收取租金，退还押金。
八、合同的变更及解除：
1.合同签署后，任何一方不履行合约或违约，由违约方承担支付给丙方的中介费并承担违约责任；
2.租赁期间，双方不得无故解除合同，任何一方提出要求，需提前一个月通知对方，经双方协商一致后终止合同；租赁期间甲方擅自解除合同，应赔偿乙方双倍押金及一切损失；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方退返押金，如有对房屋投资装修甲方不作补偿。
3.租赁期满后，乙方应无条件的将该不动产交还给甲方；在甲方愿意出租的情况下如乙方继续承租该不动产，必须提前___日向甲方提出，双方另行约定租金，并重新签订合同。同等条件下业主继续出租，甲方享有优先权。
4.如甲方产权需买卖的，需提前一个月通知乙方，产权转移后本租赁合同的权利转为新业主，如造成乙方不能租用，除退回乙方押金及当月租金外，另向乙方支付人民币______元整（￥______）作为违约金，有涉及到装修等其他投入的由甲方按实际进行补偿；同等条件下，乙方享有优先购买权；若乙方在租赁期内需要提前退租时，须征得甲方书面同意，所涉及的装修或其他固定投入费用甲方不予退还，并向甲方付清相关费用，否则视为违约；
九、其他事项：
1.乙方在租赁期满将房屋退还给甲方时，该物业原由乙方出资的固定装修设备（如门窗、地面、天花、水喉、阳台、电线等）不得拆走，应保留原状归甲方所有；
2.合同若有未尽事宜，须经甲乙双方协商作出补充协议，与本合同具同等效力。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，丙方一份，具有同等效力；
3.合同履行中如有争议的地方，三方可通过协商解决，协商不成的可诉讼至当地人民法院。
十、补充条款：
_______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________
附：水位吨数：_____吨；行电度数_____度；煤气：_____。
出租方：
承租方： 签署：
签署：
经纪方： 经办人：
_____年_____月_____日
适应角色转变，扎实开展团的工作
———共青团铁东区委书记的述职报告
2011年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。
一、以德为先，进一步提升个人思想素质
过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。
二、以能为先，进一步加强组织工作能力
在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。一是工作的统筹安排能力不断加强。我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。二是工作的协调能力不断加强。在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理化。
三、以勤为先，进一步提高团的业务水平
担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，以“活动”来强化自己的知识和水平。一年来，我立足以活动来促使自己尽快适应角色，迎接挑战。今年五四，团区委以全区人居环境整治为依托，以“五四火炬传承九十二载生生不息，铁东青年投入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。
四、以绩为先，进一步完善团的组织建设
把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。一是基层团干部的待遇问题。积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排（叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等）；二是解决好基层团组织活动的经费问题。积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元；三是团的基层组织格局创新工作。按照“1＋4＋N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委的充分认可，2011年四平市组织部班工作会议在我区召开。
以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对；以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明创建、环境整治、植绿护绿、社会治安等活动，把党政思路实践好。突出做好当前新兴的农村、社区和非公经济组织建团工作，延长团的工作手臂，丰富团的组织形式。先后与农联社、吉林银行等多家金融机构积极协调，为青年创业就业提供帮扶支持。特别是吉林银行的“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委的无偿贴息。
五、以廉为先，进一步保持清正廉明形象
作为新任职的年轻干部、党员干部，我既感受到了组织的信任与关怀，同时也感受到了责任重大。我区在党委和政府的带领下，励精图治、奋发图强，取得了辉煌的成绩。越是这种时候，就越需要我们这些干部保持清醒的头脑，保持共产党员的先进本色。深知，作为一级干部，应该努力做到“清正廉洁”。古人说“物必自腐而虫生”，腐败现象表现上看来是经济问题、道德问题，但深层次的原因却是理想信念出了问题。要不断加强实践锻炼，要结合党的历史经验、改革开放和社会主义建设的实践以及自己的工作和思想实际，来刻苦磨炼自己。勇于剖析自己，积极开展自我批评，净化自己的灵魂。不断增强拒腐防变意识。在思想上、在行动上、生活中争作表率。在团区委开展“争做勤廉表率，竭诚服务青年”主题教育,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会，全面启动党风廉政建设宣教活动。按照学习贯彻区委、区纪委关于党风廉政建设和反腐败工作的部署和要求，学习党的十七届六中精神，强化组织领导，制定工作计划。我们根据2011年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。
在2012年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施 “五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。
