南澳水头沙社区服务楼工程施工监理工作总结
深圳市金岳建设项目管理有限公司受×深圳市龙岗区南澳街道办事处委托，对南澳水头沙社区服务楼工程实施施工阶段监理。本工程于**年*月*日开工，于**年**月30日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：
一、工程概况
南澳水头沙社区服务楼工程，总建筑面积1654.41 m2，地上四层，为框架结构，建筑高度20.00 m，建筑面积1654.41m2。建筑耐久年限：二级，50年，防火等级为二级，安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。工程投资额为310.84万元。 基础工程采用了钻孔灌注桩孔桩、独立柱基。
主体结构为框架结构，主体结构混凝土强度为C30，内外填充墙为加气砼砌块、灰沙砖，混合砂浆砌筑（强度等级为M5.0），构造柱、预制小件（过梁）混凝土C20。
屋面平屋面，SBS改性沥青卷材防水层mm，聚苯板保温层40mm，细石混凝土C25防水层40厚。（做法要对图纸及变更重新写）
户内为初装修，地面砖、墙面砂浆抹底层，无罩面层、天棚刮防水腻子，楼梯间地面、踏步采用耐磨地板砖、（做法要对图纸及变更重新写） ，梯间铁栏杆扶手、其余墙面白色乳胶漆罩面；阳台栏杆采用夹胶玻璃及铁栏杆，进户门门、外墙窗和阳台门均为6+6A+6夹胶真空玻璃铝合金窗。外墙门窗为6+6A+6中空夹胶玻璃铝合金窗，进户门为铝合金门。（做法要对图纸及变更重新写）
排水工程：室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。（做法要对图纸及变更重新写）
节能工程: 聚苯板保温外墙，聚笨板保温隔热屋面、铝合金窗双层中空玻璃隔热保温层。 给水与电气安装均按合同实施。（做法要对图纸及变更重新写）
二、参建单位
建设单位：深圳市龙岗区南澳街道办事处
设计单位：北京中外建建筑设计有限公司
施工单位：中国核工业第二二建设有限公司
监理单位：深圳市金岳建设项目管理有限公司
三、质量监督单位：深圳市龙岗区质量监督站
四、监理组织及监理制度
深圳市金岳建设建设项目管理有限公司受深圳市龙岗区南澳街道办事处委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。
1.监理组织：由深圳市金岳建设项目管理有限公司
委派陈跃武同志为总监理工程师，刘革、唐生誉、张廷为现场监理工程师，组成南澳水头沙社区服务楼工程工程项目监理部。
2.监理制度：按照《建设工程监理规范》（GB 50319—2000）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制
度、现场会议制度等。
五、监理工作开展情况
（一）施工准备阶段
监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：
1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；
2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；
3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；
4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；
5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；
6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；
7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；
8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。
（二）施工阶段
1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。
见证取样24组；双面焊见证取样2组、电渣压力焊见证取样2组；水泥见证取样3组、河砂见证取样3组、碎石见证取样2组、粉煤灰见证取样一组；C15砼试块见证取样2组、证了工程所用材料均为合格产品。
3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录、整改通知书。
4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。
5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。施工中抽取混凝土立方体抗压强度试件标准养护组同条件养护8组： 抽取砂浆立方体抗压强度试件4 组；钢筋接头性能试验1共4组。
6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。
7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性，及时签认工程报验申请表份 。
8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。
9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。
（三）质量验收工作情况
工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：
1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。
2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。
3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。
4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。
5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。
6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。
六、工程施工质量验收情况
1、地基基础工程质量情况
本基础工程为采用基础形式：钻孔灌注桩、独立柱基。
基础主要原材料进场经验收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺寸均满足设计要求；桩的轴线偏差、桩顶标高、桩身的垂直度偏差均在规范允许误差范围内；结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。
基桩经低应变反射波法检测，共检测28根桩，一类桩6根、二类桩1根、三类桩14根、四类桩7根。经施工单位提供方案，于2010年9月14日组织建设、设计、地质勘察、施工在施工现场办公室开会讨论该桩基检测方案，会议决定在四类桩中抽取5条有代表性的桩进行抗压静载试验，根据低应变检测结果及现场实际施工情况，在桩基中选定9#桩、
19、织了桩基子分部验收。；
本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5分项工程，分项工程检验批质量验收记录符合要求，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。 本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。
本工程主体结构为框架剪力墙结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。 按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。
主体分部共划分为现浇结构、填充墙（加气混凝土砌块）砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，共签认检验批验收记录份，各分项工程及检验批经验收合格。
本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。
3、屋面、装饰分部工程质量情况
⑴屋面防水工程：屋面防水细部处理基本正确，屋面面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。
⑵装饰装修分部经检查验收：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求；外墙面砖粘结强度检测共检测组，检测合格。
装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。
⑶给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。 ⑷电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为0.40Ω，满足设计要求验收合格。经验收质量达到合格标准。
⑸保温节能工程的质量检查验收情况
本工程主要保温措施有三个方面：一是外墙保温，采用了2.0厚聚本板保温层；二是采用了铝合金门窗中空双层玻璃（6+6A+6）保温隔热；三是屋面保温隔热，采用了挤塑板（厚度送检，以确保工程质量达到设计要求的保温节能效果。其中：聚苯板1组检测结果均符合国家验收标准要求。
铝合金窗三性检测、玻璃检验、现场气密性检测各1组，检测结果均符合国家验收标准要求。
经设计核算确认工程保温节能效果，达到设计要求。
4、施工测量检查情况
2、轴线检查记录43份，其施工偏差均在规范允许偏差范围内。
七、对工程质量的综合评价意见
本工程于2010年6月29日开工，2010 年10月15日进行了基桩子分部验收，2011年8月5日进行了基础结构验收，2011年8月5日进行了主体工程验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。2012年月日进行节能验收， 20年 月 日进行了工程预验收，本
工程划分为基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气安装、保温节能等7个分部3分项工程，共签认检验批验收记录批次，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到了合格标准。
七、结束语
本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件，对此，我们十分感谢建设单位（业主）的对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务的得以顺利完成，对此表示感谢。
深圳市金岳建设项目管理有限公司
总监理工程师：
年***月***日
