关于吉首市房地产价格的市场调查

发布时间：2020-03-01 22:00:42 来源：范文大全收藏本文下载本文手机版

关于吉首市房地产价格的调查报告

一、调查背景

本人在吉首荣盛房地产开发有限公司的“枫丹雅苑”项目做实习置业顾问，应公司要求，参加了为期5天的关于吉首市房地产在售楼盘价格的社会实践调查。

二、调查基本情况

（一）调查目的

调查吉首市所有在售楼盘的价格，了解同行业的销售情况，增加对竞争对手的了解，主要包括楼盘的基本信息，如小区的地理位置及环境、小区的配套设施、在售楼盘的价格及优惠政策等，总结各方面的信息情况，分析竞争对手与我公司的优势与劣势所在，为我公司改变销售战略提供可靠的依据。

（二）调查执行情况

本次调查实施时间为7月22号至7月26号，调查方法为实地调查即俗称“踩盘”，调查了包括九龙山庄、一品阳光、金宏帝景、湘西财信、水畔铭城等在内的吉首市所有在售

的商业楼盘，通过调查，对吉首市的各个楼盘的销售情况有了初步的了解。

三、调查结果

（一）、以调查结果来看，吉首市的房地产价格大致在1900至3800元/平米之间，其中电梯房比楼梯房要贵500元/平米以上；乾州的房价比吉首老城区的房价要稍高一些，这受到乾州开发的影响；砖混机构的楼盘价格比刚剪结构的楼盘价格要低许多，典型代表为九龙山庄，均价大概为2230元/平米，为吉首市房价最低的楼盘。

（二）、各楼盘为尽快将楼盘销售完毕，都不同程度的推出了优惠政策，诸如“华成中央尚都”，若购房一次性付清给予95折优惠，按揭为97折。

（三）、在调查当中了解到，受到政府对房地产价格调控政策的影响，以及吉首市的房价整体偏高等因素的影响，许多购房者尚处于观望状态，因此，吉首市的楼盘销售不容乐观，以“山水豪庭”为例，月交易量为三到五套房，大不如从前（指2008年以前）。