一章 租赁
一、单项选择题
1.2010年10月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同规定：A公司于2010年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：甲生产设备。
（2）租赁期开始日：2011年1月1日。
（3）租赁期：2011年1月1日至2014年12月31日。
（4）租金支付方式：2011年至2014年每年年末支付租金200万元。
（5）租赁期届满后承租人可以以每年50万元的租金续租2年，即续租期为2015年1月1日至2016年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为180万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第（1）题至第（3）题：
（1）甲公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（ ）。
A.2010年10月1日 B.2011年1月1日
C.2015年1月1日 D.2014年12月31日
（2）该项租赁合同的租赁期开始日为（ ）。
A.2010年10月1日 B.2011年1月1日
C.2015年1月1日 D.2014年12月31日
（3）该项租赁合同的租赁期为（ ）。
A.4年 B.3年 C.5年 D.6年
2.下列关于或有租金的说法中正确的是（ ）。
A.或有租金是合同约定支付的固定金额的租金
B.或有租金的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关
C.或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金
D.承租人应将预计支付的或有租金确认为预计负债
3.甲公司与乙资产租赁公司签订一项融资租赁合同租入A设备。合同约定：租赁期为4年，甲公司每年年末向乙公司支付租金150万元，甲公司担保的A设备的资产余值为80万元，甲公司的母公司担保的A设备的资产余值为30万元。同时，乙资产租赁公司又与丙财务担保公司签订合同，丙公司对A设备担保的资产余值为60万元。另外租赁期间，发生设备维修费用以及人员培训费用共计40万元，按照合同约定计算基础支付或有租金15万元。则甲公司对该项融资租赁，应确认的最低租赁付款额为（ ）万元。
A.710 B.750 C.725 D.76
54.长江公司于2011年1月1日采用经营租赁方式从宏达公司租入机器设备一台，租赁期为6年。该设备价值为300万元，预计使用年限为10年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第6年的租金分别为54万元、38万元、46万元、42万元、50万元；第2年至第6年的租金于每年年初支付。另外，租赁合同约定设备由宏达公司运抵长江公司发生的运输费用2万元由宏达公司承担。则2012年长江公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.0B.38C.54D.46
5.承租人对融资租入的资产以最低租赁付款额现值入账的，且计算该现值是以合同规定利率为折现率计算的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（ ）。
A.银行同期贷款利率
B.租赁合同中规定的利率
C.出租人出租资产的无风险利率
D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
6.甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，其中，第一年和第二年为免租期。租赁合同约定，甲公司在租赁期届满时可以以5万元的价格优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为60万元。则甲公司融资租入设备应计提折旧的期限为（ ）。
A.10年 B.8年 C.2年 D.6年
7.甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，租赁期开始日为2010年1月1日，最低租赁付款额的现值为660万元，在租赁谈判和签订租赁协议过程中发生谈判费、差旅费、律师费等合计5万元。租赁开始日租赁资产公允价值为700万元。甲公司安装设备过程中支付安装费25万元，设备于2010年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。甲公司租入该项设备提供的担保余值为30万元，未担保余值为20万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。甲公司对租入的设备采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，该设备在2010年应计提的折旧额为（ ）万元。
A.60 B.110 C.55 D.87.
58.出租人（租赁公司）确认租金收入应通过（ ）科目核算。
A.其他业务收入 B.主营业务收入 C.租赁收入 D.营业外收入
9.出租人对未实现融资收益的分配，应采用（ ）核算。
A.直线法
B.年数总和法
C.实际利率法
D.与租出资产相一致的折旧方法
10.下列有关应收融资租赁款坏账准备计提的会计处理的说法中不正确的是（ ）。
A.出租人应当对应收融资租赁款全额计提坏账准备
B.坏账准备的计提方法一经确定，不得随意变更
C.注销确实无法收回的应收融资租赁款时应借记“坏账准备”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目
D.已注销的应收融资租赁款，如果以后有收回，应先恢复“长期应收款”和“坏账准备”的金额，同时借记“银行存款”，贷记“长期应收款”
二、计算分析题
1.2010年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台生产设备用于产品生产。租赁合同约定：租赁期为5年，租赁期开始日为合同签订当日，第1年至第4年租金分别为38万元、42万元、34万元、46万元，最后一年免租；每年年末支付当年度租金；如果甲公司年度销售额超过800万元，则当年租金加收5万元；甲公司2010年度至2014年度的销售额分别为680万元、720万元、880万元、850万元、750万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2010年1月5日支付律师费5万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。假定甲公司按年确认租金费用。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，编制甲公司租赁业务相关的会计分录。
（答案中的金额单位用万元表示）
2.长江公司于2010年12月1日与乙公司签订了一份租赁合同租入设备，设备于2010年12月31日达到可使用状态并投入使用，合同主要条款和其他有关条件如下：
（1）租赁标的物：A生产设备。
（2）租赁期开始日：2010年12月31日。
（3）租赁期：2010年12月31日～2014年12月31日。
（4）租金支付：2011年至2014年每年年末支付租金800万元。
（5）A生产设备在2010年12月31日的公允价值为3100万元，已使用3年，预计还可使用5年。
（6）租赁合同规定的年利率为6%。
（7）租赁期届满时，长江公司享有优惠购买该设备的选择权，购买价款为100万元，估计该日租赁资产的公允价值为600万元。租赁期届满时，长江公司预计将购买该资产。
（8）2014年长江公司根据该设备所生产甲产品的年销售收入的1%向乙公司支付经营分享收入。
（9）长江公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费7100元。
其他资料：长江公司对该设备采用年限平均法计提折旧，预计设备寿命期满后预计净残值为0。2014年度长江公司甲产品的销售收入为2000万元。
已知：利率为6%，期数为4期的普通年金现值系数为3.4651；利率为6%，期数为4期的复利现值系数为0.7921。
要求：
（1）判断租赁类型，并说明理由。
（2）计算租赁资产入账价值和未确认融资费用。
（3）编制长江公司在租赁期开始日的有关会计分录。
（4）编制长江公司2011年至2015年与该项租赁业务相关的会计分录。
（答案中的金额单位用万元表示，计算结果保留两位小数）
