临洮县保障性住房建设工作年中考核
汇 报
临洮县住房和城乡建设局
2012年9月3日
根据《甘肃省城乡建设厅、监察厅关于2012年保障性住房建设工作年中考核的通知》（甘建保[2012]347号）和《定西市住房和城乡建设局、定西市监察局关于开展2012年障性住房建设工作年中考核的通知》（定建发电[2012]23号）的年中考核要求，现对半年来我县保障性住房建设工作实施情况汇报如下，不妥之处，请批评指正。
一、项目建设情况
（一）廉租住房建设、收购及配售入住。2009年计划建设廉租住房180套，9298平方米，投资1128万元。目前该工程开工率、竣工率、投资完成率、分配入住率100%；2010年计划建设廉租住房270套，13500平方米，投资1648万元。该工程开工率100%，竣工率、投资完成率、分配入住率93%；2011计划建设廉租住宅楼9栋，630套，总建筑面积3.15万平方米，总投资5355万元。该工程开工率、主体竣工率100%，投资完成率85%，目前该工程正在进行室内安装工程，10月底竣工并交付使用；2012年计划建设廉租住房612套，3.06万平方米，总投资5202万元，目前该工程正在进行主体施工，完成投资2300万元，开工率、主体完工率100%。二是廉租住房收购情况。2010年从瑞湖佳苑小区、经济适用住宅小区收购配建廉租住房230套，建筑面积1.15万平方米，总收购资金1636.465万元。该工程开工率、竣工率、投资完成率100%；2011年从木厂洮丰家园小区收购配建廉租住房中269套，13450平方米，总收购资金2528.6万元。该工程开工率、主体竣工率100%、投资完成均率85%，目前正在进行室内安装工程。
（二）经济适用住房建设情况。2010年计划建设经济适用房360套，建筑面积2.52万平方米，投资5040万元，该工程已竣工144套，216套正在进行水、暖、电安装，144套正在进行室外配套工程建设，开工率、主体完工率100%、竣工率40%、投资完成率85%；2011年计划建设经济适用住房366套，19950平方米，总投资3990万元，该工程主体工程已全部完工，目前正在进行室内安装工程，开工率、主体完工率100%、投资完成率85%；2012年计划建设经济适用房124套，0.93万平方米，投资1860万元，目前该项目主体工程已全部完工，开工率、主体完工率100%、投资完成率85%，。
（三）公共租赁房建设情况。2010年计划建设90套，建筑面积0.45万平方米，投资855万元，目前该项目正在进行室内外装饰工程，开工率、主体完工率100%、投资完成率85%；2011年计划建设166套，8300平方米，总投资1577万元，该工程主体已全部完工，目前正在进行室内安装工程，开工率、主体完工率达100%、投资完成率均达85%；2012年计划建设22套，建筑面积1100平方米，投资209万元，该项目主体工程已全部完工，开工率、主体完工率100%、投资完成率85%。
（四）限价商品房建设情况：2010年计划建设限价商品房80套，建筑面积6800平方米，投资1564万元，该工程开工率、竣工率、投资完成率、分配入住率达100%；2011年计划建设89套，7565平方米，总投资1740万元，该工程主体已全部完工，
2 目前正在进行室内安装工程，开工率、主体完工率100%，投资完成率85%；2012年计划建设限价商品房124套，建筑面积10540平方米，投资2108万元，该工程正在进行主体工程施工，开工率100%、投资完成率均达30%。
（五）棚户区建设情况。2010年计划建设棚户区改造房1282套，建筑面积96150平方米，投资19230万元，该工程开工率、竣工率、投资完成率、分配入住率均达100%；2011年计划建设棚户区改造房469套，建筑面积35175平方米，投资7035万元，该工程开工率100%、竣工率38%、投资完成率70%；2012年计划建设棚户区改造房131套，目前正在进行基础工程施工，开工率100%，投资金完成率30%。
二、保障性住房专项资金管理使用情况
（一）管理情况。我县保障性安居工程建设资金管理严格按照《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》、《甘肃省廉租住房保障专项补助资金管理办法（暂行）》、《甘肃省廉租住房建设以奖代补资金管理办法（暂行）》、《定西市廉租住房共有产权管理办法（试行）》等执行。一是按照中央廉租住房补贴专项资金，首先确保租赁补贴的发放，结余资金用于收购改建廉租住房。二是按照土地出让总额的5%用于廉租住房建设计提廉租住房保障资金。三是各项保障性安居工程资金实行财政专户管理，分帐核算。同时对各项资金使用情况，会同有关部门及时跟踪监督检查。
（二）使用情况。
1、新建廉租住房资金使用情况
3 2007年-2012年8月，上级共下达我县新建廉租住房专项资金6841.1万元，从土地出让收入中计提2626.85万元，共有产权回笼资金2252.13万元，以上共计11720.08万元。新建廉租住房资金实行财政报帐累计支出10549.88万元，其中：上级专项6174.1万元，从土地出让总额的5%计提安排2258.78万元，共有产权回笼资金2117万元。
2、收购改建资金使用情况
2007年-2012年5月，争取上级收购改建专项资金2224.4万元。安排拨付收购资金3456.865万元。其中：上级收购改建专项资金2224.4万元，从廉租住房补贴结余资金中安排1232.465万元。先后从瑞湖佳苑小区（14套124.465万元）、金地住宅小区（216套1509万元）、木厂（269套2528.6万元）共收购廉租住房499套，总建设面积11498.39平方米，收购总价4165.065万元，未付708.2万元（金地42.6万元、木厂665.6万元）。
3、公共租赁住房资金使用情况
2010年-2012年8月，上级共下达我县公共租赁住房专项资金795万元（中央769万元、省级26万元），按工程进度拨付627万元。主要用于木厂公共租赁住房项目工程建设。
4、棚户区改造资金使用情况
2010年-2012年8月，上级共下达我县棚户区改造专项资金1012万元（中央943万元、省级69万元），已拨付460万元。主要用于解决2011年住建部门实施的城区小巷道建设（13条）
4 及城区道路维修（4项）工程。
5、廉租住房共有产权回笼资金使用情况
2010年对新建1-2号廉租住房180套向洮阳镇辖区内享受最低生活保障的家庭公开进行了配售，核减国家、省级和县级项目配套资金核定配售均价为每平方米1051元。符合条件的180户通过配售，共上缴财政专户共有产权回笼资金926.65万元，安排拨付860万元。2011年对新建3-5号廉租住房174套向洮阳镇辖区内享受最低生活保障的家庭公开进行了第二次配售，核减国家、省级和县级项目配套资金核定配售均价为每平方米1222.58元。符合条件的174户通过配售，共上缴财政专户共有产权回笼资金1325.48万元，安排拨付1257万元。
三、保障性住房质量管理情况
严格按照国家、省市等部门有关保障性工程建设的各项工作要求，认真制定工作方案，切实落实工作职责，明确各项工作目标，对保障性住房建设项目的质量安全进行全面督促检查，重点检查参建各方责任主体质量安全保证体系的建立和实施；相关单位及人员执行法律法规、强制性条文情况；施工现场管理人员到岗履责情况；工程实体质量、质量通病防治、建筑节能贯彻情况、建筑用砖、钢材、水泥等原材料质量情况；危险性较大工程日常安全技术检查、问题整改情况；施工现场“三宝”、“四口”防护措施的落实情况，深基坑开挖、起重设备装拆（使用）、检测、登记备案、承重支模架和各类悬挑式脚手架搭设等危险性较大工程的安全情况。要求保障性住房工程建设各方责任主体要严格执行国家工程建设基本建设程序和各项法律、法规及工程建设强制性标
5 准，提高质量安全意识，使在建工程质量特别是主体结构质量处于受控状态和安全生产总体稳定。严格验收制度，对供水、供电、供暖、电信等设施配套工程进行专项验收和分户验收，先预验，再对预验存在的问题进行整改，整改完成后进行正式验收，并签订质量保修书。
四、保障性住房建设项目的程序和实体管理
我县各类保障性住房建设项目，从立项报批到“一书两证”、初步设计、施工图设计及审查、建筑节能设计审查备案、人防审查、招投标、施工许可到开工都严格按照基本建设程序进行。并且严格执行国家各项法律、法规及工程建设强制性标准等各项规定，提高质量安全意识，使建工程质量特别是主体结构质量处于受控状态，总体安全生产趋于稳定。
五、2013年保障性住房建设计划
2013年市上下达我县保障性安居工程建设任务为524套，其中：新建廉租住房35套、公共租赁房72套、经济适用住房110套、建设限价商品房180套、棚户区改造127套。目前正在抓紧落实项目和用地工作。
六、下一步的工作计划
我县保障性住房建设管理工作与省市要求相比，仍然存在保障性住房制度不健全、房屋分配不及时、质量安全管理不到位、个人住房信息系统建设不完善等问题。下一步，我们将做好以下三个方面的工作：一是建立健全各项保障性住房制度，完善住房保障体系，严格按照各项程序进行审核、分配。二是加强质量、安全管理。积极采取措施，督促施工、监理企业全面落实主体责任，坚持专项治理和长效管理，争取把保障性住房的
6 质量安全管理水平提高一个新台阶。三是加快保障性住房建设步伐，完成2011年续建项目和2012年的各项任务。
二〇一二年九月三日
