稠州银行个人经营性贷款
定义：向拥有经营主体及营业执照包括个体工商户发放的用于企业购货经营用途的贷款。 担保方式：抵押 或 抵押＋公司担保。 抵押顺位：一押，二押。
准入抵押物：住宅，别墅，外环内沿街已出租商铺，外环内已出租办公楼。 利率：一押年利率 7.5%，二押年利率 8.5% 还款方式及期限：1.按月付息，到期还本。（1 年期） 2.按月付息，约定还款日还款。（1-5 年期） 3.等额本息（1-20 年期） 4.等额本金（1-20 年期）
注：商铺，办公楼。还款方式不能为第二条。 主贷人年龄＋贷款期限≤65 借款人要求：
夫妻双方年龄皆为 20-60 周岁间，至少一方为法人。
公司从事相关经营项目不低于 1 年，若营业执照不满一年，提供相关材料佐证。 公司需要有办公场地。
双方征信近两年内皆不能有 7 次以上逾期。（特殊情况需要按要求提供佐证材料） 双方收入（企业经营收入，工资，奖金，报销，年终奖，房租收入、人寿保单，兼职 收入理财收益等）1-2 倍覆盖负债（包括我行要发放的贷款的月供）。 要有备用房（接收外地备用房）。
额度：根据抵押物所在位置的抵押率结合企业经营规模销售规模认定。暂无上限 顺位 地理位置 普通住宅抵押率 非普住宅抵押率 商用房抵押率 一押
内环内 70% 60% 50% 内中环间 70% 60% 40% 中外环间 65% 50% 40% 外环外 60% 50% 二押
内化内 60% 55% 内中环间 55% 55% 中外环间 45% 40% 外环外 40% 40% 流程：实地贷前调查（面签及收集资料）--上报--下户审查--批复--签订合同--办理抵押--他证 放款
正常流程两个礼拜，若采用收件收据放款需另外向合作方支付千分之二相关费用。 另注：老人（65 周岁以上）小孩（18 周岁以下）房不做。 双方一方为外籍，抵押物为婚前财产可做。 双外籍不做。 接收银行间转单。 支持赎楼后办理一押。（赎楼费用为赎买价格的 1%）
主城区内二押最高可做 6 成，最高 500 万，1 年期，按月付息，到期还款。（主城区 范围附反面）
材料：双方身份证，户口本，结婚证，抵押物产证，对公及双方半年流水，场地租赁合同。 上一年财务报表年报及今年月报（500 万以上需提供），近期上下游往来合同。 原上海分行划定主城区所在范围如下： (1)上海市外环线以内所在区域；
(2)主要街道：宝山、青浦、嘉定、奉贤、松江五区主城所在街 道；
(3)主要镇：闵行区七宝镇、莘庄镇；松江九亭镇、新桥镇、泗
泾镇；浦东新区周浦镇、唐镇、川沙镇；宝山大场镇、顾村镇、高镜 镇；嘉定江桥镇、南翔镇、马陆镇；徐汇华泾镇； 本次新增主城区范围：
（1）青浦区徐泾镇、华漕镇以及港周路、沪青平公路、崧华路 和北青公路范围内。
（2）松江区辰花路、G150
1、S32 和沪松公路范围内（含部分松 江区主城所在街道）。
（3）闵行区梅陇镇、颛桥镇、浦江镇。 （4）浦东新区惠南镇。
（5）地铁口 2 公里范围内房产
