关于对市物业管理条例修改的建议
物业管理条例应该解决目前三个争议：即“空置房物业服务费应全额缴纳的争议、空置房电梯费应按首层标准缴纳的争议，空置房二次供水费应按成本核算价收取的争议”。明确三项权益：即“首次业主大会召开的最长时间不应超过5年，应在2年内由开发商配合居委会组织完成，规避开发商拖延保修时间问题，即使成立业主大会也不可规避开发商的保修责任；明确首次业主大会召开应由开发商配合居委会组织完成，此后应该由居民委员会牵头组织。明确物业管理用房在物业交付使用前完成装修及基本办公条件且在地上一层，临时用房也应满足办公条件及规范面积。
第二十七条应增加：物业在交付使用前应完成承接查验及资料移交等工作
第三十四条，建设单位在办理物业承接查验手续时应移交的资料详细。物业企业进退时双方做好交接，包括各项运行资料，收费台帐、业主名册等
《关于对市物业管理条例修改的建议.doc》
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