2007 年 度 述 职 述
廉 报 告
开发小区党委书记、主任 董向南 2007年，在区委、区政府的正确领导和帮助下，我带领开发小区管委会一班人，认真贯彻落实区七届党代会精神，坚定不够地按照打造“经济繁荣、环境优良、文化包容、生活富裕、社会和谐”的西城区的奋斗目标，突出“优化经济发展环境”和“加强物业管理服务”两个重点，开拓进取，狠抓工作落实，改善了“一区两城”内外环境，加强了城市细部整理，严格抓好了创卫工作落实，推进了建材城一期物业接收工作，提升了物业管理和服务水平，建立健全了企业内部管理机制，解决
和保障了职工的工资福利问题，小区各项事业取得长足发展。现代表小区班子及我个人述职述廉如下：
一、经济总量持续增长
截止到07年11月末，小区实现产值144074万元，其中实现增加值31400万元，利税6094万元。预计年底将超额完成各项经济指标。
二、“一区两城”提档升级 年初以来，按照七届党代会确定的目标，我们对“一区两城”提档升级、环境改造和细部整理等项工作进行了重点落实。组织人力、物力、财力，积极与设计院勾通、协调、现场勘察，作好规划设计。同时安排一名主管工程的副主任和６名
工作人员进行现场监管，从工程队进驻现场，到施工结束，对每个施工细节一一掌握，认真把关，做到每天有记录，一周一小节，一月一总结，并且每周定期组织施工各方召开例会，认真研究和解决施工中出现的问题，使工程按期保质保量完成。在整个施工期间，大家心往一处想，劲往一处使，从未休过一个节假日，无怨无悔。正是有这种吃苦耐劳、严谨的工作态度，历经四个月的时间工程顺利完工，得到了上级领导和业户们的认可。完成的工程量有：维修和铺设路面及场地61424平方米，更换太阳能路灯78盏，太阳能壁灯100盏，更换及新建各种管线5370米，铺装各种管线13576平方米，更换花岗岩路牙
石11190米，检查井盖降低341座，新建各种检查井66座。现在的“一区两城”，道路平坦、开阔，绿树成荫，环境整洁，夜晚灯火辉煌，城市综合服务能力提档升级，商家业户拍手称好，以人为本的发展理念深得人心。
三、创卫工作取得阶段性胜利 “创卫工作”是小区今年的一项重点工作，尤其是小区和“两城”座落在西城区的中心位臵，环境的好坏直接影响到全区创卫工作。所以，我们多次召开班子会和职工大会，深刻领会上级指示精神并认真落实。对照“创卫”标准认真查摆，共梳理有关市容市貌、环境卫生等４３项１３条问题，加以整改。本着全员参与、
分片所干、整体推进、狠抓落实、务求实效的原则，在创卫期间，我重视规章制度建设，健全和完善了各岗位职责及现场管理制度，并明确责任分工，形成了一级抓一级的工作格局，使工作有章可循。小区所有工作人员，全天侯深入到“一线”和所管区域，死看死守，跟踪问效，认真落实业户“门前四包”工作，做到手勤、腿勤、嘴勤，能管、敢管、监管到位，及时发现问题和解决问题。同时，积极组织人力、物力、财力，在管委会小区资金紧张的情况下，先后投入２０余万元用于“一区两城”内外环境治理。创卫期间，共清理清运生活和建筑垃圾700余车，并把背街小巷、与建材城相邻的世纪花园交界、
龙南批发市场交界、银亿阳光城交界等多年无人管理的地段全部清理干净。新增设垃圾桶270个，增加垃圾清运车2台，并临时雇用车辆、人员，随时流动，增加保洁力度，保证“创卫”措施及时有效。清理落地牌匾108个，清理乱挂条幅78条，拆除围栏6处，拆除板房12个，整理围墙5处，清理早餐棚7个，清理占道经营水果摊、小商贩等130余个，清理门前堆物180余家。完成绿化面积84418平方米，种植树木14643株。我们还大力开展“两城一区”交通秩序整治工作，对城区内主街路面统一划了行车线，并要求业户自行划出停车位。这样即规范了车辆的停放，又美化了城区环境。经过深入细致的工
作，“一区两城”创卫工作在国家暗访和明查中，顺利通过，并得到了各级领导的认可和好评。
四、建材城一期物业接收工作平稳推进
今年，管委会按照区政府的要求，接管了建材城一期物业。建材城一期始建于98年，由于基础设施不完善，加上新潮物业集团管理不到位，至始一期脏乱差现象严重。接收伊始，我就把这项工作时时抓在手上放在心上，派驻强有力的领导班子和集体及时深入一期，与新潮对接，摸清底数，掌握第一手资料，并深入实地调查研究，对商家和业户提出的问题进行认真梳理，果断整改。5月份接管，当月就改
变了原有的脏乱差现象，商家业户一致好评。目前，城市环境前所未有的改善，城市涵养和商业氛围更浓了。
五、物业综合服务能力不断提升 一是加强服务硬环境建设。由于小区底子薄，实力弱，有些基础设施已陈旧老化严重。对此，我积极请示区政府筹措资金，先后对部分道路、硬化、给水、排水、采暖管线、亮化等基础设施进行改造和修缮。针对临时性的管线破裂，我们坚决做到及时抢修，甚至昼夜奋战，决不影响各业户商家的正常经营。同时在区政府的帮助和支持下，对小区大门、萨克斯、建材城大门及门前广场柱子进行了改造和亮化。在施工过程中，我小区全力组织人力
予以配合，保证了工程顺利完工。今年我们还自筹资金，重点对小区内长年积留的问题进行了集中整治。对香港街长年屋顶漏雨的楼房彻底做了防水，维修、更换防盗门43处，粉刷楼道27个，同时加大力度对园区内8万平方米绿地及树木进行了保养、维护，并重新维修、铺装了绿地内的公共设施及甬道。小区硬环境建设，切实为广大业户提供了一个更为舒适的生活和工作环境。
二是加强服务软环境建设。为了给广大商家业户提供一个安心、放心、舒心的工作生活环境，我们还组织物业、热力公司及城管和服务中心工作人员，每天在辖区内巡查物业、保洁、维修、城管等工作，
发现问题，及时整改。针对远望市场周边环境差、交通秩序乱的老大难问题，我们积极采取措施，派驻专人负责，死看死守，严看严管，并配合城管部门对占道经营、流商走贩等予以清理。从而使市场周边的经营环境得到净化，市容市貌得以改观。工作中，我们还注重与商家、业户积极交流、沟通。截止目前，今年小区已召开3次大型的领导班子成员与小区商家业主座谈会，主要针对小区的环境建设、经济发展、和谐进步、管委会及物业在服务中存在的差距、创卫工作、商家业户执行“门前四包”管理规定等进行了面对面交流。另外，还通过征求意见信、设立意见箱、开通主任热线、24小时服务热线等方式与
业户建立便捷的沟通渠道，营造了良好的经济服务环境。
六、党群工作扎实有效开展 一是党的基层组织建设再上新台阶。截止目前，开发小区党委下属党支部14家，其中今年新建非公党支部8家。有党员66名，积极分子32名。其中今年新发展党员5名，新发展积极分子11名。新建团委4家，关工委6家，妇女组织4家。
二是“三项载体活动”和先锋工程活动成效显著。根据区委要求，今年我们在开发小区党委与14个党支部中着重开展了“三项载体活动”和先锋工程活动。通过这些主题教育的深入开展和在工作中的实践，党员中争当“人民公仆”意
识明显增强，工作作风和工作效率明显提高，崇尚实干、谋求发展的氛围更浓了，形成了争先恐后的工作态势和“人人思发展、人人促发展”的良好风气，打造出了一群铁人式的党员职工队伍。
七、深入贯彻落实党风廉政建设责任制。
严格按照市、区关于党风廉政建设的各项要求，小区班子及我个人坚决贯彻落实党风廉政建设责任制，不断加强自身建设。
一是加强学习。坚持学习制度、党员三会一课制度和干部自学制度，着重学省、市有关党风廉政建设责任制的规定和实施细则，切实把党风廉政建设工
作摆在重要位臵。尤其在近期十七大召开后，我们多次组织专题会进行学习十七大精神，切实结合十七大精神安排小区各项工作。
二是贯彻执行民主集中制。重大问题决策前，充分发挥民主，搞好调查研究，形成比较成熟的决策方案；决策中，每位班子成员充分发表自己的意见，集思广益，形成符合小区实际的科学决策；决策后，明确每名班子成员的责任，落实到人头，明确目标和完成时限。在执行过程中注重民主监督、民主管理机制，提倡职工积极参与，广泛征求意见。
三是建立健全制度体系和运行机制。今年小区本着整章建制原则，重新理清思
路，多次开专题会进行制度梳理，最后确定了36项制度，加强监督，严格执行。按照年初制定的工作目标考核指标15项具体工作要点，落实责任，明确了每位班子成员工作目标和具体工作任务，把党风廉政建设和廉洁自律工作与领导干部完成工作目标相结合，作为年度工作考核、评价的依据。
四是廉洁自律，强化约束。年初以来，我们小区班子成员不断增强廉洁自律意识，规范从政行为，稳住了心神，管住了手脚，抵住了诱惑，经住了考验。在具体工作中，我们切实做到了三个杜绝。一是杜绝收受财物。在廉洁自律工作中，不走形式，不走过场，自觉接受监督，每名班
子成员在节假日期间和办理婚丧喜庆等事情上，都能按照党风廉政有关规定严格要求自己，从未发生过收受礼金礼品、借机敛财等违纪行为。二是杜绝以权谋私。小区管委会班子及成员都能按照市纪委、区委的要求，主动将配偶、子女的生活和工作情况向组织汇报，并在一定范围内公开，积极接受群众监督。在这方面，作为班长的我，从来没有听到过任何杂音，班子成员在管住自己的同时，还加强对其它工作人员的教育和管理，坚决不允许他们打着领导的旗号谋取私利。三是杜绝奢侈浪费。每名班子成员都按照中央、省、市关于党政机关厉行节约制止奢侈浪费的规定，坚持从我做起，同自己看齐，以身
作则，严于律已，自觉接受社会各界的监督。要求别人做的自己首先做到，要求别人不做的，自己坚决不做。在工作中，对采购清扫工具和维修设备及维修材料等严格把关。今年在物业和热力维修、改造、保洁等到方面节约资金近5万元。在公款支出上，严格执行财政审批制度，一律按少花钱，多办事的原则进行办理，坚决杜绝各种铺张浪费等行为。
我个人在生活和工作中，认真执行市、区委关于党支部政机关厉行节约、制止奢侈浪费行为的有关规定，不做超出工薪阶层所具有的消费能力的事情。也绝不利用职权给个人和亲属谋取私利。我个人在生活和工作中，认真执行中央、省、市、
区委廉洁自律有关规定，按照标准乘车、住房，自购手机，家中无经商办企业的事情，我有一个儿子正在上初中，今后子女就业时，我也将严格遵照廉洁自律有关规定办理。
2007年11月
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