推荐第1篇：联建支部工作计划
联建支部工作计划
一、党支部班子建设
1.指导和督促帮扶乐桥村党总支围绕\"五个好\"基层党组织为目标要求，有计划地、有系统地抓好党总支自身建设。
2.以规范和落实\"三会一课\"制度为基础，指导党总支建立和完善组织生活制度，以组织生活的正常化推进党总支自身建设的规范化，以坚持和完善基层民主管理\"三会制度\"为基础，指导督促村党总支推行党务公开、政务公开，重点抓\"点题公开\"，开展\"点题服务\"工作为重点，指导和督促村党总支推行党员服务承诺制度，开展好党员设岗定责活动，不断提高农村党支部联系和服务群众的工作水平。
3.以加强村级组织活动场所的管理和使用工作，充分发挥村级活动场所的功能为重点，指导和督促农村党支部落实好村干部轮流坐班制度、便民服务制度。
二、抓党员和干部队伍建设
1.以培养入党积极分子、规范入党程序为重点，指导和帮助农村党支部抓好党员发展工作。
2.以规范学习培训制度，组织教学资源为重点，帮助农村党支部抓好对党员、入党积极分子和群众的素质教育培训。
3.动员村干部参加学历培训为重点，帮助村干部提高学历和素质。
4.充分发挥本单位人才、技术、信息优势，通过现代远程教育举办各种培训班，外出参观学习等培训形式，对党员、干部和群众开展素质和技能培训。每年要与有关部门配合，组织乐桥村党支部成员和党员集中培训两次以上，县政办的支部书记每年要为乐桥村支部上两次以上的党课，要重点围绕提高贯彻、执行党在农村各项政策的能力，民主管理，依法办事的能力和带领党员、干部、群众发展经济，增收致富的能力，有针对性地帮助制定党员和群众的培训计划，落实培训措施，努力促进农村基层党员、干部、群众提高素质，增强能力。
三、抓农村经济建设
1.帮助党员、干部、群众转变观念（科学发展观、和谐发展观、市场信息观），要重点帮扶农村党支部寻找市场潜力大、投资风险小的发展项目，因地制宜地选择和培植有特色、有较强辐射能力的产业，量力而行地帮助建设一批示范基地，不断拓宽群众增收渠道，努力帮助群众增加收入。
2.积极协助乐桥村党总支和村委会实施扶贫规划项目，确保发挥经济效益。
结合乐桥村情实际，指导和帮助乐桥村党总支选准村级集体经济发展项目，以村级集体经济发展带动农村经济的发展。
四、解决群众生活中的实际困难
1.帮扶单位和被帮扶的党员要接对子，帮扶与励志相结合，日常帮助与临时救助相结合，物质帮扶与激励相结合，为帮扶对象提供资讯、项目、资金、服务等方面的支持，形成全方位的良好帮扶氛围和自觉响应、积极行动的被帮扶氛围。
2.引导农民群众加强农村基础实施和生态环境建设。
3.加强农村精神文明建设，促进农村社会稳定，推进农村精神文明事业健康发展，积极为帮扶对象做好事。
推荐第2篇：支部联建方案
丹寨县农村信用合作联社与南皋乡太平村
联建党支部工作方案
县农村信用合作联社党支部根据县委的要求，认真落实科学发展观，进一步加快推进城乡一体化党建建设步伐，以创建文明县城活动为契机，自2011年8月以来，先后在太平村开展了帮扶活动，8月30日成立了联建党支部。并在县委党建办对联建党支部提出的指导思想，组织领导，工作安排等方面的基础上结合本单位和当地的实际情况制定了联建帮扶工作方案：
一、基本情况：
太平村位于南皋乡东面6公里处，有人口513人，120户，有党员14人，预备党员4人，党员特困户3户。耕地面积320亩，5个村民组，主要产业以农作物为主,经济作物以金银花为主。
二、指导思想
以‚三个代表‛重要思想、党的十七大和十七届四中、五中全会精神为指导，贯彻落实科学发展观，以加强党的执政能力建设和先进性建设为主线，围绕‚争创‘五个好’先进基层党组织、争创‘五个好’优秀共产党员‛的目标，着力构建以城带乡、乡村互动、资源共享、双向共建的城乡统筹基层党建工作新格局，真正为把新密建设成为‚干净整洁、结构优良、富足文明、风清气正‛的现代化新兴中等城市提供强有力的组织保证。
三、联建内容
充分发挥各自的优势和特点，突出重点，把握好、推动好联建内容，确保‚三级两创‛活动取得真正实效，促进基层党建工作规范化、制度化。
（一）督导好一个支部班子组织建设。紧紧围绕‚五个好‛目标规范和落实‚三会一课‛制度，督导该村党支部推行党务公开，村务公开。同时，尊重党员主体地位，积极开展党内关怀服务活动，采取‚联合党日‛的形式，彼此交流各自的工作情况，加强党员的沟通，增进彼此的感情。
（二）协助建设一支高素质的党员干部队伍。协助该村抓好党员干部队伍建设。一是培训入党积极分子，规范发展程序，抓好党员发展工作。二是规范学习培训制度，调配本局的人才资源及各种优势，进行党的知识及农技培训和群众素质教育。
(三)帮助制定一个符合村情的发展规划。充分利用好本行业的网络优势，在深入调研的基础上，结合村情，制定和完善新农村建设规划和村发展规划，通过信息、技术、资金扶持，使该村逐步向小康目标迈进。
（四）引进一套新经验。充分发挥联建党支部的工作优势，将联建党支部先进的经营、管理等经验引入联建村，帮助联建村理清发展思路，拓宽发展渠道，解决农村富余劳动力就业问题。同时注重优化环境，为推动新密经济发展创造良好社会环境。
（五）开好一次组织生活会。共同召开一次高质量的组织生活会，
内容根据双方的生产、生活和党员的年龄、文化、行业构成及思想实际而定，主要包括讲党课、作形势报告、党员思想交流、互通支部工作情况、共同探讨党建方面存在的问题、组织参观重点工程或重大项目等。
（六）完善一个好阵地。按照村级活动场所规范化建设标准的要求，建设一个规范化的村级组织活动场所，充分发挥党建活动阵地作用，逐步拓展其综合功能，把党员教育、信息传播、政策宣传和实用技术培训等有机结合起来，全方位提升村级党员队伍综合素质。
（七）开展一批党员‚1+1‛联户活动。县信用联社党支部将予与太平村党支部的领导干部共同开展联建帮扶工作，深入到联建村级队党员家中，重点对所联建村党员的思想、生活、生产等方面进行帮扶，促使所联建村党员在发展村级经济、促进和谐稳定上发挥先锋模范作用，共建和谐新农村。
三、具体要求
（一）精心组织，加强领导。局党组高度重视‚支部联建‛活动，并把此次活动摆上党建工作重要议事日程，成立以党组书记、主任为组长，副主任为副组长，从讲政治，讲大局的高度出发，积极做好此项工作，确保支部联建活动取得实实在在的效果。
（二）发挥优势，搞好帮建。充分发挥优势，结合实际，创造性开展工作。一是从思想观念上‚传‛，帮助贫困后进村的干部群众解放思想、更新观念；二是从制度和教育管理上‚帮‛，转变工作方法，
增强服务群众意识；三是从制度和教育上‚带‛，带出一批懂经营会管理的乡土人才；四是从路子上‚扶‛，通过信息、技术、资金、物资扶持，促进贫困后进村加快经济发展。
（三）统筹兼顾，抓好结合。支部联建活动要坚持‚围绕中心，突出发展，服务大局，务求实效‛的方针，切忌为‚联‛而联的图形式、走过场行为，把工作重点放在‚建‛上，要与今年在全县基层组织建设中开展的各项工作紧密结合起来，做到同部署，同实施，同检查，同考核，达到相得益彰、共同提高的目的。同时通过联建，真正把机关与农村两个党支部的积极性都调动起来，并将支部联建激发出来的巨大工作热情迅速转化到以增加农民收入为中心的农村各项工作中去，推进新农村建设进程。
丹寨县农村信用合作联社
2012年8月30日
推荐第3篇：疾控中心支部联建工作意见
疾控中心2012年支部联建工作意见
为认真贯彻落实党的十七大、十七届六中全会和省十届五次会议以及铜仁市第一次党代会精神，扎实推进“基层组织建设年”活动，积极构建城乡一体化建设的基层党建工作新格局，根据德江县机关工委《关于开展县直部门与农村支部联建活动的实施意见》文件精神，有效实现城乡党建资源共享，优势互补，工作联动机制，为扎实组织开展好疾控中心党支部与共和乡青杠堡村党支部“组织联建 共促党建”活动，切实加强党建工作间的沟通交流，促进实业德江、活力德江、满意德江的早日实现，共同提高党建工作水平，特提出如下工作意见。
一、指导思想
以党的十七大和十七届四中、五中、六中全会精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，通过整合现有资源、强化工作措施、创新工作方法，有效建立两单位党建工作之间互帮互助、发展共赢的长效机制，实现党建资源共享、优势互补，不断增强党建的创造力、凝聚力和战斗力，为推进两单位的科学发展，共同促进实业德江、活力德江、满意德江建设提供坚强的组织保证。
二、工作目标
按照第一年交流互动、夯实基础；第二年创新活动、深入推进；第三年完善机制、提升效能的总体要求，通过党建工作的结对联建，力争通过3年努力，达到以下工作目标：
（一）组织活力迸发。通过共同促进党支部规范化建设、健全交流互动机制、联合开展交流组织活动，使两单位的党建工作水平不断提高，凝聚群众、服务群众的能力不断增强。党建工作争取被县、乡两级评为先进单位。
（二）党员作用彰显。通过共同加强党员队伍建设、联合开展“党员率先行动，助推三化发展”等各类主题实践活动，进一步强化党员意识和党性观念，提升党员综合素质，使党员干部在各自本单位工作中的先锋模范作用充分发挥。党员示范岗、党员创建岗占党员人数的20%以上，争取被县组织部、机关工委命名。
（三）服务发展有力。通过组织资源共享、人才队伍共建、推动发展共谋，不断提高党支部服务发展、引领发展的整体能力，为推进城乡一体化，为建设实业德江、活力德江、满意德江发挥积极作用。
三、主要内容
（一）组织联建。通过共同制定党建工作目标、部署党建工作任务、落实党建工作责任、考核党建工作成效，研究解决党建工作与城乡统筹发展不相适应的问题，在组织建设规范化、制度化等方面相互促进、共同提高。中心支部发挥自身优势，帮助青岗堡村党支部共同完善党建设施、功能活动室等事项；青岗堡村党支部为疾控中心党支部提供了解民意的窗口、工作创新的平台、实践锻炼的基地。建立健全联席会议，联络员定期互访，定
期汇报工作制度，每季召开一次联席会议，研究安排联建具体活动，每半年共同过一次组织生活。
（二）队伍连抓。结合机关党员干部理论基础扎实，农村党员干部实践经验丰富的特点，开展各类联合、互动式教育活动。联合开展文化学习观摩，相互借鉴先进的管理理念、价值观念。开展党员“1＋1”结对活动，促进党员干部优势互补、共同提高。每半年分别为对方作一次讲座，联合开展一次培训活动。
（三）活动联办。积极探索党群工作一体化，构建新形势下党群工作新格局，通过扶贫帮困、义工服务等多种形式，切实发展党员先锋模范作用。联建党支部每年为基层困难群众办1－2件实事，组织开展1—2次联谊活动。
（四）信息联通。在党建工作、文化建设、市场信息等方面实现资源共享，以信息化促进党建联动发展。疾控中心党支部要把党和国家的路线、方针、政策，疾病预防控制等相关信息及时传递给青岗堡村党支部和党员。青岗堡村党支部要及时反映疾控中心工作服务的情况和职工的真实愿望，为疾控中心党支部工作提供可靠依据。利用手机网络资源，积极构建信息联通的平台。
（五）发展联促。疾控中心党支部以帮助青岗堡村加快发展为主要内容，充分发挥在人才、政策、技术等方面的优势，做到“五个一”，即帮助青岗堡村党支部制定一个发展规划、争取一个发展项目、配备一批基础设施、培养一批实用人才、打造一个特色品牌。青岗堡村党支部在处理农村复杂矛盾、新型农村合作
医疗发展、免疫规划规范接种等工作为疾控中心党支部提供借鉴经验。通过双向互动，实现发展共赢。
四、联建要求
（一）加强领导，明确责任。开展支部联建活动是县委组织部、机关工委统筹城乡基层党建，推进城乡一体化建设、巩固基层组织建设的重要举措。疾控中心党支部及青岗堡长党支部要做到高度重视，加强组织领导，定目标、定措施、定人员、定职责。党支部书记作为第一责任人亲自抓，具体负责同志抓好具体工作的落实，确保联建活动取得实效。
（二）加强宣传，营造氛围。充分利用宣传栏、群众会等媒体，广泛宣传联建活动的意义，及时宣传联建活动中的好经验、好做法，调动广大党员干部和群众积极参与，形成共识，营造结对联建的良好氛围。
（三）严密组织，有序推进。根据疾控中心党支部及青岗堡村党支部的自身实际情况，分年度制定工作方案，认真组织实施。通过建立健全联席会议、定期互访、定期汇报等工作制度，共同推动结对联建活动深入持久开展，同时，要及时上报联建信息、联谊台账以备查阅，做好工作总结，巩固联建成果。 附1：联建党支部工作职责
附2：疾控中心和青杠堡村支部联建党员（中层干部）结对帮扶表
德江县疾病预防控制中心
2012年3月20日
推荐第4篇：党建联建(发言稿)3类支部
在全县“
”会上的发言
尊敬的各位领导、同志们：
大家好，按照会议安排，我就黎明社区工作特别是开展“基层组织建设年”活动转化升级阶段工作开展情况向领导和同志们作一汇报，不妥之处，敬请批评指正。
黎明社区地处县城西南，辖西街南侧、西外街南侧、麓峰南路以东、学堂巷、老围城路以南、万安南路以西、南塔坎以北，面积两平方公里，辖区有居民近5000人（其中常住居民1202户 2830 人，暂住居民1023户 2153人）。社区有十个居民小组，七个党小组，共产党员79人，2012年6月初，在不改变党员原组织体系的前提下，本支部党员自愿抱团组建了三个特色党小组，为居民提供特色和个性服务。
我社区自2001年成立以来，经过了十一年的风风雨雨，拥有过众多荣誉，也曾跌入过低谷。2006年以前多次被原罗江镇和罗江县评为先进社区、优秀党支部，2007年换届后，我社区工作多年终考评二等奖发展到后面连续三年综合考评三等奖，2011年因为新进两个农村社区，我社区工作考评勉强得了综合考评二等奖。 今年是中组部提出的基层组织建设年，县委又新增开展“行政效能建设年”活动。基层组织建设年主要目的是：按照“五个好”的要求来建设我们的党支部；行政效能建设年的主要目的是：通过解决“庸懒散软、冷硬横推、吃拿卡要”三类突出问题，转变干部作风，为民办实事，让民得实惠，最终实现密切干群关系、优化投资和发展环境的目的。
上级的这两项举措是非常正确和英明的，深受基层党员群众拥护，只有党员干部作风转变好了，办事效率高了，我们罗江才会得到更好的发展，群众也才能真正得实惠。
我们支部积极响应县委和镇党委的号召，全力投入到两个年的建设活动中来。我们通过座谈、走访、入户调查、问卷调查、党员评议、群众评议等方式，广泛征求社会、群众和党员对党支部的意见和要求，经过群众评议，支部大会自评，支委会自评，我社区党支部自评为“二类党组织”，报经党委审批，结果我支部被评为“三类党组织”，这个结果让我和我们班子简直不能接受，一点不夸张地说，就尤如五雷轰顶！班子成员思想上受到很大振动，各种压力扑面而来。心想，我们平时都在做工作，各项工作任务都完成得很不错，群众对我们评价也都挺好的，为什么会给我们评为“三类”？当时心里很不服气，也觉得面子上挂不住，无法面对全社区的党员。于是我马上去镇上，分别找到了党委陈书记和刘书记，找他们说理，诉苦、叫屈，摆功劳。两位书记平静、耐心地听完我们的牢骚后，亲切地与我们谈心，对于我们过去的工作业绩和艰辛努力给予了充分肯定，他们的态度渐渐抚平了我们激动的情绪。原以为这下我们的认定结果可能会作调整的，但是过了两天，不见动静，我们又开始毛焦火辣。恰好在这期间，党委组织我们社区主要负责人到德阳、温江等三个先进社区参观学习，学习他们的先进理念，学习他们的社会管理创新，学习他们的社会化管理服务。这次的学习让我和我们社区主任感悟颇多，内心也开始有了变化。接着，党委又在全镇开展了“结对帮扶”活动，即：一类支部和三类支部结为帮扶对子，双方协商鉴定具体帮扶计划和协议。按照党委的统一安排，我们黎明支部与朝圣支部结为帮扶对子。朝圣社区颜正瑜书记对于结对交朋友活动非常主动，诚恳邀请我们班子到他们社区作客。5月31日，我们班子全体成员前往朝圣社区参观学习，朝圣社区的办公室环境、社区干部的热情和真诚感动了我们，我们参观了社区综合服务站、便民服务大厅、调解室等设施齐备、功能完善的硬件基础，还学习了他们规范、完善、极富宣传效果的各类制度公开栏、展板和资料，颜书记和李雪梅主任将他们的工作经验、工作方法毫无保留地传授给我们，特别就如何完善、做好软件资料、如何及时有效处理群众诉求、如何与上级相关部门沟通联系、谋划社区长远发展等作了深入细致的介绍和传授。在朝圣社区，我们找到了自身在干部思想观念、工作作风、工作方法、工作态度等方面的巨大的差距，每一个干部内心受到强烈震撼！原来，党委给我们的评价是客观公正的。
6月3日，我和全镇10个社区的支部书记冒着大雨赶往朝圣社区，观摩了朝圣社区党支部声势浩大的“特色党小组誓师大会”，他们支部在家的70余名党员，根据自身的特长、技术和资源优势，主动抱团组建个性鲜明的以服务为主的特色党小组，那些党员个个情绪高涨，积极踊跃报名参加，不宜的党员甚至参加 了三个团队的服务。所有观摩会议的人员都为这一场景感动，人家的党员为什么这么听话？他们社区为什么这么有感召力？我们感觉到了更为明显的差距，感觉到了无形的压力。
通过参观学习，结对帮扶，我支部一班人认真反省，反复查找自身存在的问题，主要表现为：
一、思想观念上，井底之蛙。对社区存在的问题不能正确对待，沾沾自喜，只看到自己的长处，看不到自己的短处，拿自己的长处与别人的短处比，始终摆不正自己的位臵。
二、工作态度上，表现慵懒。不思进取，当一天和尚撞一天钟，甚至钟都撞不响！没有用心去谋划适合社区发展的好的路子。
三、管理不规范，干部纪律表现涣散。万安镇要求 我们社区干部实行坐班制，但是在我社区偶尔也有上班想来就来，想走就走的纪律涣散现象。有时群众办事找不到人，又不知去向，导致群众对社区有怨气，这是基层一线最不应该存在的问题。
四、个别党员组织观念淡薄，宗旨意识淡化。我们的组织生活是很规范的，但是对党员的教育方式上显得呆板和单一，不够灵活多样，教育效果不够明显，造成个别党员宗旨意识淡化，党性不强，怕面对群众，不愿意为群众反映的问题去下深水解决，极个别党员把自己混同与普通群众，党员的先锋模范作用发挥差。
五、居民对拆迁工作不够理解和支持，为过渡费问题经常上访。这些问题，一方面是群众对国家的政策了解不够，另一方面我们干部对政策的宣传也还有不到位的地方。居民的整体素质需要提升，干部的工作方法尤其是在做群众的思想工作上还需要加强和改进。 查找出来的这诸多问题，加上戴着的“三类”帽子，我们支部突然感觉前途昏暗，一时半会儿找不到突破口。我们也主动找了朝圣社区，把我们的困惑向颜书记作了倾诉。朝圣社区给我们打气：有病不可怕，可怕的是怕治病！！有啥问题我们共同面对，我们朝圣会一直支持黎明！
不对照不知道，一对照就吓一跳！我们真的就象一个得了病的人。现在找准了病根儿，要健康就得尽快医治，再苦的药只要能治我们的病，我们都有勇气喝下去！病重应该下猛药，才能止住病情，然后根治。为此，经过支部反复研究，支部修订和完善了一系列措施、制度：
1、制定了坐班干部去向牌，严格逗硬坐班干部考勤制度，坐班干部佩戴工作牌，对外公布了社区两委干部电话号码，方便群众办事。
2、制定了干部分片、包组工作职责，两委干部“挂，帮，包”贫困户，从思想上和经济上给予了的帮扶。让他们感到组织的温暖，同时，制定了巡逻队管理制度，逗硬执行。经过一月来的运作，治安状况得到改变，受到群众的好评。
3、为了加大社区服务社区居民的力度，方便社区居民办事，我社区在县级部门的支持、指导下，正在筹建多功能的社区服务站，更好的服务社区居民。
4、利用县委组织部远程教育平台，加强我社区党员、群众的思想教育。在以前，我社区对党员、群众教育只是一些讲座式的教育，形式比较单一。而现在有了远程教育这个平台，使得我社区对党员、干部教育的形式更加生动了。社区每月至少召开两次党员大会，通过播放电教片的形式，更加形象生动的教育了社区党员、干部。
5、加强干部的学习和培训，营造良好的学习氛围。今年，我社区在大会议室悬挂了学习标语，新增了学习园地，使得我社区学习氛围更加浓厚。
以上是我支部的工作汇报。我们决心在上级党委政府的帮助和关怀下，继续贯彻落实基层组织建设年和行政效能建设年的要求，脚踏实地的做好每一项工作，争取今年换新貌，明年上台阶，后年争一类。我会努力，我们班子会努力，我们黎明全体党员都会努力的！请上级领导和同志们看我们的行动吧。
推荐第5篇：联建工作总结
2011年上半年城乡基层党组织联建工作总结
今年我局包村挂点联建工作仍定在新村村，我们按照区委安排和要求，深入贯彻落实区委《关于在全区开展“联手城乡组织，协调城乡发展”主题实践活动的实施意见》文件精神，以及区委组织部开展“联建共创”的具体要求，执行建设社会主义新农村总体规划与要求，围绕加强组织建设，不断加强联建共创工作责任感，细化工作措施，持续扎实开展联建工作。在新村村和我局的共同努力下，取得了较好的成效。现将具体工作汇报如下：
1、加强组织领导，制定联建方案。为进一步增强帮扶责任意识，支持新村村工作的开展，我局多次召开专题会议，认真研究联建工作，结合我局实际制定了联建活动实施方案，对开展联建活动作出具体安排，明确了指导思想、工作要求和工作任务，细化了工作措施，并及时调整充实了联建工作领导小组，由局长任组长，副局长任副组长，全局党员干部为成员，安排具体联建工作干部。由于组织措施有力，确保联建工作持续扎实有效地开展。
2、掌握基本情况，理清帮扶思路。半年来，我局干部在局长的带领下多次深入新村坑村调查研究，与村干部进行座谈，听取村书记关于党组织工作开展情况、班子建设、村经济现状及存在困难等方面的介绍，结合新村村的实际情况及今后工作思路，与村干部展开深入讨论，针对该村集体经济弱、基础差、农民增收难、工作难度较大等问题，我们建议，一是要结合实际，培育科技示范户，引导村民科学种植、养殖，促进农民增收。二是要多方筹资，加大农业基础设施投入，从修复水毁道路、水利设施等方面入手，确定出几项为民办实事项目，并抓好落实，以解决发展环境。三是抓好村班子自身建设，扎实开展党建活动，搭好“联建共创”活动平台，形成发展合力。四是立足村情，培育特色农产品加工等产业，发展特色经济，促进全面发展。
3、履行帮扶职责，促进互动发展。两年多来，我局充分利用自身优势，不断地强化帮扶措施，加大帮扶力度，把新村村作为本单位的一个股室、一个窗口，把新村村的工作作为本职工作的重要部分，切实履行帮扶职责，研究协调新村村发展的重点难点问题。我局针对新村村的实际情况，年初积极帮助协调向上争取了新农村建设指标，我局从新村村的长远发展考虑，积极利用自身优势，主动融入、主动参与、主动服务，为该村开辟新的经济增长点，拓宽了农民的增收渠道。通过我局积极牵线搭桥，有外地客商想在新村村包山搞观赏苗木基地意向，目前正在洽谈中。
下半年，我们要加倍努力，把联建工作当头等大事来抓，真正做到组织联建、工作联动、作风联创、党员联谊、干群联心，形成促发展、保稳定的合力，推进城乡共同发展。
2011年8月8日
推荐第6篇：关于“支部联建”的一些建议措施
关于开展“支部联建”的一些建议措施
（农五师八十九团李艳博）
一、指导思想
按照《团党委关于在党的基层组织和党员中继续深入开展创先争优活动的意见》的要求，以党的十七届六中全会精神为指导，全面贯彻落实科学发展观和精神文化建设精神，深入推进我连“创先争优促‘五好支部’”主题活动，旨在充分发挥联建双方党组织的优势互补作用，构建联动共建、互助共赢、统筹发展的党建工作新格局，以党内和谐促进社会和谐。
二、工作目标
针对目前企事业、基层连队各党支部的具体实际情况以及存在的差异；拟定工作目标为：
通过“支部联建”打破地域和时间的限制、单位界限，把两个或多个支部联合起来，以强带弱，整合资源，促进共同发展、共同进步，使基层党组织的设置更加适应经济关系的变化和经济格局的调整，更加准确适应精神文明的协调一致，在市场经济进程中找准党的建设与市场经济的结合点。
通过“支部联建” 进一步深化“结对联创”活动，发挥“五个好”党支部的帮带作用，提高支部的创造力、凝聚力、战斗力，建设高标准的基层党组织，提高广大党员干部队伍整体素质，达到“班子联优，实力联强，党群联心”的目的。
通过“支部联建”进一步协调步伐，一致发展，通过各类活动的开展和生产生活的现实铺设，两方或多方集思广益，寻找更加有利的工作办法和管理模式。
三、支部联建的方针原则
本着有利于双方发展经济，实现互助共赢，维护社会稳定和先富带后富、走共同富裕的原则，坚持“党委引导、双方自愿、优势互补、共同进步”的方针，采取党支部与党支部签订平等诚信联建协议书，实现优势互补、共同发展、共同进步。
四、支部联建的具体做法
1、支部联建要根据两个支部的实际情况，本着自愿的原则，签订《支部联建协议书》，制定工作实施方案和“结对共建”年度目标，签订责任书，明确结
对双方职责，建立党组织结对联建登记制度，做好活动记载、服务记录工作，建立健全活动档案，掌握活动次数、服务效果和群众反映等情况，达到双方班子联优、党群联心。
2、在方法上采取“传、帮、带、扶”的办法开展工作。“传”即从思想观念上“传”，传授新观念、新知识，帮助所联系党支部党员干部群众解放思想，更新观念，树立争先进位和勇于向上的经营理念；“帮”从班子队伍上“帮”，帮助后进组织的干部改进领导方法和工作方法，学习适应新时期的基层工作方法，并可对联建的干部实行“双向挂职”，跨单位、跨行业实践。先进支部帮助后进支部改进党组织活动方式，健全和落实党支部的各项规章制度，妥善化解社会矛盾；“带”即从制度和教育管理上“带”，带出一批懂经营会管理的人才，同时帮助加强党员和干部队伍建设，使其管理方法逐步由单一向多元、由固守向开放人性化转变，强化其自身的“造血功能”；“扶”即从路子上“扶”，从信息、物资上扶持后进组织，促进后进组织的经济发展。
3、支部联建双方要制定切实可行的活动方案，根据两个党支部的实际情况，采取定期与不定期、集中与分散、大型与小型等方式开展活动。活动的实施要与单位生产生活息息相关；帮助理清发展思路，为生产提供信息、技术服务，增加职工收入，化解各种矛盾，发展经济，维护社会稳定，达到“干部经常受教育，群众长期得实惠”的目的。
4、要切实加强对支部联建工作的领导，各党支部要对联建任务要进一步细化分解，责任到人，规范工作程序，确保支部联建取得实效。团党委办要定期了解活动的开展情况，对支部联建活动中好的做法和经验，要及时总结、推广，使支部联建活动不断向纵深发展。
联系方式：18935789549
邮编：832408
推荐第7篇：地铁党建联建工作总结
党建联建工作：
8号线项目总部党工委以“十九大精神”为引领，在地铁集团党委党建联建工作框架下，创新推行“五方”党建联建工作机制。一年以来，8号线项目总部党工委组织各参建单位，与沿线党组织陆续开展了“检企共建”“入户送慰问”“端午邻居节”“军民共建鱼水情深”等丰富多彩的党建联建活动。充分发挥社区党组织、建设、设计、监理、施工等五方党员先锋模范作用，实现社区和施工单位联建、资源共享、功能互补，共同破解民生难题、打造文明工程、建设和谐社区，利用党建载体创先争优，以深入贯彻落实党的十九大会议精神，推动党建联建活动的实施。
通过系列党建联建活动的开展，各方充分调动资源，形成党建合力。将群众所需与地铁建设粘合，分享地铁建设成果，资源共享、功能互补，共同打造一个和谐稳定的8号线地铁建设环境，有效助推8号线建设顺利进行。
党群同心铸精品，8号线项目总部正用实际行动践行党的十九大精神，优质、高效完成青岛地铁8号线建设。
推荐第8篇：“城乡团建联建”工作总结
***2011年“城乡团建联建”工作总结
为贯彻落实团的十六大以来团中央关于加强团的基层组织建设和基层工作的一系列战略部署，适应新形势下团建工作面临的新情况，在全乡基层团组织中开展“城乡团建联建”工作，并将其作为我乡共青团工作的创新性品牌工程持续推进。
一、指导思想
深入贯彻落实党的十七届五中全会和团的十六届四中全会精神，借助党建带团建工作方式,进一步推动城乡之间团组织的统筹合作，不断创新、整合团的基层组织形式、运行机制、动员方式、联系途径、工作保障等工作要素，充分发挥广大团员青年的主体作用，推动基层团组织整体活跃，切实加快全县城乡一体化建设进程，为实现嫩江“十二五”开局之年新发展提供支持和保障。
二、总体目标
围绕县委“创建全省城乡经济社会发展一体化示范县”工作目标，着重在全乡共青团领域开展以“城乡结对子，联动促发展”为主要形式的城乡团建联建工作，逐步构建起城乡统筹的“大团建”工作新格局。
三、主要任务
1、优化联建模式，构建文广局团组织与***团组织联建体系。创新城乡团组织联建模式，构建起城乡之间对接广泛、整体联动的组织网络。文广局团组织利用自身的优势,向***各 村团组织提供文化和信息方面的帮助,并向农村图书室提供书籍,帮助各村团员青年提高文化知识。同时村团组织为文广局团组织提供更多农村素材,更好宣传共青团员在社会主义新农村建设中的先进事迹。
2、健全联建机制，规范文广局团组织与***团建联建内容。
创新实践团组织“五联”工作制度，不断提高城乡团建联建规范化水平。实行组织联席制度。定期召开联席会议，总结团建工作经验，分析解决困难问题，商讨安排下步工作；文广局团委赵蕊与***团委杨仁宝确定团建联络员，定期搜集反馈双方团员青年的需求，充实活动内容。实行目标联定制度。在制定各自团建工作目标时，认真考虑和兼顾联建团组织工作实际，统筹落实到先进集体和个人的争创任务中，并对应量化到有利于双方的具体工作上，合力创先争优。实行宣传联合制度。利用电视、网络、报纸、简报、板报等各种宣传媒介，互动宣传双方团组织和团员青年的先进事迹，推广借鉴工作中的好做法好经验，形成浓厚的联建工作氛围。
4、活化联建载体，拓展双方团员青年生力军作用。以“青春建功新嫩江”为主题，全面开展“实施五项行动，争当五个先锋”实践活动，着力调动和发挥好城乡各领域团员青年推动发展、服务民生的生力军作用。在文广局团员青年中实施“帮扶行动”，争当“服务先锋”， 文广局团员青年要积极深入农村团组织，认真指导农村团的各项工作；与农村团员青年结成各类帮扶对子，为其提供政策、项目、信息及各类民生保障、社会救济等实际帮扶。在农村团员青年中实施“带富行动”，争当“发展先锋”，农村团组织和团员青年要围绕促进农业增效、农民增收，积极争取文广局团组织的政策和业务支持。
5、强化联建功效，提升共青团组织助手作用。紧扣城乡统筹发展主题，在城乡团组织中深入开展以“四个携手”为主要内容的联建活动，推动团组织作为党的助手作用整体提升。携手共抓团组织建设。城乡团组织建立互相融入的开放型组织生活制度，采取上团课、座谈交流、互学互助等形式，统筹推进“青年文明号”创建、“星火带头人”培养、青年志愿者服务等品牌工作不断创新发展；协调选调团员青年进城、下乡参加学习培训，开展实践锻炼；携手共促经济发展。文广局团组织帮助***农村团员青年
制定创业规划，提供资金、项目、技术和人才支持，并提供就业岗位和商品市场；***农村团组织在生产基地建设、产业链条维护、技术项目推广、市场商品供应、干部实践锻炼以及生产生活服务等方面为城镇提供支持，合力推动发展。携手共兴民生事业。文广局团组织合力在人民群众的住房保障、就医就学、就业创业、广播电视、道路交通、文化生活等事关人民切身利益的问题上加大联建力度，推动城乡群众均等享受社会事业发展成果。携手共保社会稳定。城乡联手开展平安建设、安全生产和信访稳定工作，积极组织联建团组织和团员青年适时在城乡间交流合作，合理开展社会治安治理、普法宣传、防火防汛、土地清查、信访案件调处、精神文明建设、民主政权建设等社会工作。
推荐第9篇：党建联建工作总结（推荐）
以支部联建为抓手扎实推进企业党建工作
根据**城团“关于深入推进党建联建工作的意见”，**公司立足自身实际，加强理论学习，调动多方资源，统筹谋划安排，初步形成了由地空公司党委统一领导和协调下的，以各支部为抓手，党员群众共同参与的工作合力和良性互动格局，全方位多层次提升**公司党建联建工作。
一、企社合作，资源整合互帮互助。
党建联建突破了传统的组织体系束缚，通过整合资源、相互配合、形成合力，从而达到以联建促凝聚，以凝聚促和谐的目的。**公司高度重视企业与社区的联建活动，全面及时部署开展支部联建互动，并发挥组织协调作用，利用资源优势，积极牵线搭桥。下属**公司联合党支部在09年1月份与其承建的**工程所在地的虹口区新港街道自建居委会签订了联建协议书，在两年的协议期中，**公司联合党支部充分发挥企业优势，积极帮助社区支部开展帮困助学活动，累计捐助达6000多元。
二、联手合作，创建学习型党组共同进步。
党建联建工作是新形势下加强党组建设的一项探索性创新工作，能有效的增强党支部的凝聚力、渗透力和战斗力。**公司下属**公司党支部在2010年8月份率先与**公司党支部及**支部三方联手，积极创建学习型党组织。三家单位通过联合开展学习、调研等活动，相互交流各自党建工作特色，取长补短，相互运用、借鉴学习型党组的理论和方法， 共同探索创建学习型党组的有效途径，从而促进三方
共同巩固和发展先进性建设的长效机制，共同进步。
三、加强学习，继续推进反腐倡廉工作。
反腐倡廉建设是党的建设的一项基本任务。**公司以企业经营管理为中心，以实现党建工作与企业经济发展相得益彰、相互促进，不断提高党建制度的合理性和有效性为目标，坚持惩治与预防同步，教育与打击并举，制度建设与规范管理共抓，不断完善反腐倡廉工作机制，认真落实党风廉政建设责任制。通过与公司中层以上领导干部及各子公司主要经营者签订《领导人员廉洁从业承诺书》，切实做到廉洁从业、诚实守信、开拓创新，从而维护国家利益、企业利益和职工合法权益。
展望2011年，机遇与挑战并存，相信在集团的领导下，我们一定会以更加积极的态度和团结奋进的精神，全面推进党建联建工作的开展，引领企业和谐可持续的发展
推荐第10篇：党工联建活动工作总结
党工联建活动工作总结
按照“党工联建，一体推进”的工作思路，以“组织联建、工作联手、活动联动、困难联解”为活动载体，结合企业经营开展各种配合活动，不断推动企业持续健康快速发展，企业先后荣获全国“模范职工之家”、“安康杯”劳动竟赛先进单位，连续两届获自治区文明单位、卫生红旗单位，**州民族团结先进单位、开发**边陲奖，党委连续两年被**市表彰为“基层先进党组织”、企业被总工会表彰为“建功十二
五、争当主力军”劳动竟赛先进单位等200多项荣誉。
一、注重“党工联建”，建强组织强化功能
**集团经过近二十年的不懈努力，企业从小到大、从弱到强，成为**市目前最具影响力的民营企业，其成功经验是企业始终注重加强以党组织为核心的各级组织建设和组织功能的发挥，集团率先在当地民营企业中成立了党组织和工会组织，目前，企业党团工青妇组织健全，党组织从最初1个党支部发展到5个党支部，有正式注册党员106人，并于2011年成立了**州和**市唯一一家民营企业党委。多年来，企业在不断加强组织建设的同时，就如何围绕经营开展“党工联建”强化组织功能，不断探索总结方法路子，取得了一定的成效。一是注重组织机构联创联建。集团为了加强企业组织建设，更好发挥各级组织功能，推动企业又好又快发展，成立了以集团总裁党委书记为组长，工会主席和各支部书记为组员的“党工联建”领导小组，负责指导各级组织开展“党工联建”工作，同时，在调整党委、工会领导班子时，采取由工会主席兼任集团党委副书记，工会经委会、妇委会主任由各支部成员兼任、委员由基层职工代表组成的组织形式，从而解决了以往工作融合不紧的问题，加强党工联建的组织领导，促进党工联建活动的顺利开展。二是注重职责与奖惩联创联建。每年年初集团利用年度经济工作会议暨职工代表大会的时机，由集团总裁党委书记与工会和各支部签定年度“党工联建”目标责任书，并将联建工作与每月的绩效考核挂钩，利用半年和年终工作总结的时机，总结讲评“党工联建”工作，对“党工联建”成绩突出的支部和经营单位进行表彰，有效的调动了各级组织开展工作的积极性。三是注重党工与团支部的联创联建。在抓好党工联创联建的同时，党委注重加强对集团各团支部的指导，形成集团党建促工建，联建带团建的整体联建融合格局，激励和调动全员立足本职献身企业激情奉献的热情，促进企业健康发展。
二、注重“活动联手”，凝聚人心促发展
为真正发挥各级组织的桥梁纽带作用，构建企业和谐劳动关系，培育全员牢固树立“企业靠我发展、我靠企业生存”的主人翁思想，不断激励广大职工立足本职建功立业，结合企业生产经营，广泛开展各种健康向上的文化体育和劳动竟赛活动，凝心聚力促发展。一是联手制定下发活动计划方案。结合企业经营生产和重大节日，党委同工会注重将党员的教育学习与职工的素质培训相结合、重大节日庆祝活动与职工劳动竟赛活动相结合、关注社会弱势群体与慰问困难职工相结合，做到年初共同制定下发活动计划，每月共同组织党员职工开展活动，每季共同组织联合检查评比，年底共同考核检验活动开展成效，确保年度活动计划的全面落实。二是联手共抓活动计划落实。近年来，集团公司党委、工会以深化“创先争优”活动为载体，结合重大节日，组织全体党员和广大职工开展“三八”巾帼建功座谈会、“五
一、五四”职工趣味运动会、“党在我心中”的主题演讲、唱红歌、重温入党誓词户外活动，“热爱伟大祖国、构建和谐家园”演讲比赛，培育全员爱国、爱疆、爱企的责任感和使命感。同时，结合生产经营开展“百日安全暨劳动竟赛”活动，成立党团员突出队，将党旗、团旗插到施工一线，以党团员的先锋模范作用，促进全员立足岗位“争当岗位明星、争创一流业绩”、献身企业建功立业的热情，涌现一大批职工安全先锋、技术能手、服务标兵，集团先后被中华全国总工会表彰为“安康杯”劳动竟赛先进单位，连续两年被**市总工会表彰为“建功十二
五、争当主力军”劳动竟赛先进单位。三是联手抓培训提升职工素质。多年来，集团党委工会始终把提升党员职工的综合素质培训，作为党工联建的重要内容常抓不懈，每年集团都要投入近100万元职教费，聘请北大、清华大学教授，**市委党校教授来集团为全体党员辅导时事政治和党课教育，对全员进行法律知识、专业理论、业务技能的素质培训，通过培训全体员工的整体素质得到全面提升，同时，也为集团长远发展培养了大批优秀后备人才。四是联手抓品牌宣传树企业形象。集团党委始终把内抓企业品牌外树企业形象，作为党工联建的重点，按照“创一流**品牌、树**诚信形象”的思路，突出企业组织建设、加强理论学术研究、构建企业特色文化，全面展现企业建设成果，赢得社会各届的认同。去年以来，自治区非公经济党工委领导，**州党委常委组织部部长黎明辉率“八县两市”组织部长、伊宁县总工会，**市政府机关、企事业单位党支部书记及非公经济党建观摩会全体代表，江苏徐州市组织部及党校和企业代表先后多次来集团参观党建和工会工作，企业的组织建设和文化建设，受到各级领导和代表的高度肯定，全面展示了企业党建成果，树立了企业的良好社会形象。同时，党委注重对外宣传和理论研究，集团充分利用内部报刊《**报》、每月一期板报和各大新闻媒介，加大对企业经营动态和先进典型的宣传，原三星党支部书记集团总工程师王战发“工地上一面旗”的先进事迹，被《**电视报》一版专题进行了报道，集团总裁党委书记才振花被**州党委表彰为优秀共产党员，党委副书记邓仲龙被**市表彰为先进党务工作者，恒基党支部党员孙飞群被**市表彰为优秀共产党员。党委副书记工会主席邓仲龙撰写的《充分发挥远程教育优势、扎实开展党员思想政治教育》理论文章，被中国区域经济《盛世中国》大型丛书编辑委员会评为一等奖并收录，《浅议如何发挥民营企业工会职能作用》，被**州总工网转刊并获理论研究一等奖，《如何抓好民营企业党的组织建设》，被**州党建网转发，不同侧面展现了企业全面建设成果。
三、注重“困难联解”，权为员工所用利为员工所谋
多年来，集团公司党委工会始终把提升职工“幸福指数”、确保员工队伍稳定、促进企业和谐，作为检验“党工联建”活动成效的重要标志，注重解决好职工生产生活中的实际困难，把企业以人为本的理念体现到工作的细微之中。一是注重共同了解职工的心声。每年党委工会利用集团召开经济工作会议和职代会的时机，提前深入全员之中，调查了解职工对企业全面建设和职工福利待遇的合理化建议，根据职工的建议和意见，及时向集团提出合理化建议，让员工的建议得到集团的尊重，配合集团按照国家劳动法的规定修定完善企业职工集体劳动合同，积极参加职工集体工资协商，让员工享受更多企业发展成果，稳定人心，促进企业发展。二是共同为员工帮困解难。近几年以来，集团先后投入近200万元为员工修建了集体宿舍、食堂、蓝球场，进一步改善职工生活和业余文化活动的硬件设施建设，(m.depeat.com)让职工在企业营造家一样温暖的氛围中快乐工作。同时，集团党委工会加大对困难职工帮扶力度，积极主动配合集团解决困难职工生活，近几年以来，有24名困难职工享受了企业住房经济补贴，每年在农民工子女上学、农忙季节，积极协调兑现农民工工资，结合企业重大任务深入一线，对一线员工进行慰问，每年组织全体女职工进行体检，真正把对职工的关心体现在具体解决困难之中，让职工从企业的发展中得到更多的实惠，把“党工联建”帮困解难活动成果打造成职工“满意工程”。三是共同化解企业与员工的矛盾。近几年以来，党委工会始终把权为员工所用、利为员工所谋，作为“党工联建”的核心工作常抓不懈，向全体员工承诺有困难找组织，向全体员工公示党委成员和工会主席的电话，让员工在困难和发生矛盾纠纷的第一时间，就能够得到组织的关心和帮助，近几年以来，通过党工联建帮困解难，没有发生任何职工上访事件和劳资纠纷，全体职工以企为家的思想更加牢固、企业与员工的劳动关系更加和谐，有效促进了企业的健康快速发展。
第11篇：联建协议
联建协议
甲方；乙方；
甲乙双方经协商，共同联建江宁区铜井镇南山银色老年度假中
心，具体协议如下；
1甲方责任；甲方负责协调与业主的关系，保证乙方正常施工不受外
界影响
2．乙方责任；乙方自投资金，根据甲方与业主的大合同按期完成工
程并保证工程质量
3.乙方应付甲方前期工程款10万元并支付甲方工程保证金30万总
计；40万元（肆十万），乙方必须在进场3天内付清40万元，如到
时间不兑现此协议无效。
4乙方自设独立账户，各项资金往来与甲方无关。各种材料款项乙方
自己负责。
5.本协议一式两份，甲乙双方签字生效
第12篇：联建协议书
联建协议书
（字）第
号
甲方：
（以下简称甲方）。 乙方：荣兴房地产开发公司
（以下简称乙方）。
依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
一、联建项目
联建项目名称：xx大厦
二、联建项目位置及性质
2.1 联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
2.2 联建项目土地性质为商业土地，用地文件以xx字第xx号中华人民共和国国有土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方持有。
三、联建项目规模
在本协议第二条所述地块上，联建xx大厦，该建筑面积5000平方米，具体执行依据以xx号建设工程规划许可证为准。
四、联建方式及投资 4.1 甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金1500万元。
4.2 甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。
4.3 甲方提供的建设用地建筑面积为5000平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
4.4 乙方提供的建设资金1500万元包括建设大厦的所有投入。 4.5 在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：
甲方：
4.5.1 本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。 乙方：
4.5.2 在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。
4.5.3 在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。
五、利润分配
5.1 甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。
5.2 期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的权利。
六、权利与义务 6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。
6.1.2 完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。
6.1.3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通讯报装手续及联建项目的四源供应。
6.1.4 监督乙方对大厦的设计、建设工作，配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系。
6.1.5 依本协议规定取得大厦所有权。 6.2 乙方的权利与义务
6.2.1 负责联建项目审批、报建、开工等手续的办理，在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。
6.2.2大厦的设计、建设均由乙方负责，但需甲方的认可和监督。6.2.3 按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。
6.2.4 自本协议生效后，拥有该项目的开发权及建成后十八年的经营权。
七、联建项目的建安工作
联建项目由乙方负责开发建设，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。
八、联建工程管理
本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
九、交付
联建项目拟于xx年xx月xx日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经验收取得《建设工程质量核验证书》。
十、其它
10.1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建项目的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。
10.2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。
10.3 联建项目交付后，乙方对其享有经营权十八年。 十
一、违约责任
11.1 甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦的使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。
11.2 因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。
11.3 乙方延期付款，应比照银行同期固定贷款利率承担相应的违约责任。
11.4 在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。 十
二、争议的解决
甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向长沙仲裁委员会申请按该会仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方都有约束力。 十
三、审批
本协议签署后，乙方负责该项目报送相关部门审批。 十
四、补充
甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十
五、文本
本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签字盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。
甲方： 法人代表： （授权代表）
乙方荣兴房地产开发公司 法人代表： （授权代表）
年
月
日
第13篇：房屋联建**
房屋联建**
大楼建成数年，惊闻联建协议
黎一村地处温州市鹿城区，因二十世纪80年代修建了全国第一个农民出资建设的游泳池闻名全国。1995年前后，该村以又游泳池的配套工程的名义投资建设了一幢10层的大楼。1997年大楼落成后，村里曾设想将该大楼作为村综合楼使用或在该建筑内开设商场，故大楼又被称为“南亚商厦”或“黎一村综合楼”。后大楼被租用给某酒店经营使用，该酒店对整个大楼进行了装修并开办了一个四星级宾馆。2003年，村委部分领导因违纪被有关部门查处，村里成立了村务监督小组，村民才发现，村委领导瞒着村民与温州南亚饭店（以下称南亚饭店，该饭店为黎一村村办集体企业，但从90年代中期起一直由温州市另一家公司承包经营，并实际控制）签订了《合股经营协议书》，约定合股经营“南亚商厦”，该商厦隶属于南亚集团（注：南亚集团系黎一村投资设立的企业），由村委会负责提供土地和原有的地上建筑物，南亚饭店负责所有地面建筑物的土建和项目装修，以及整个建设过程中的一切税、费。南亚饭店占“南亚商厦”总股份的80%，村委会占总股份的20%。“南亚商厦”的具体经营管理由被告负责，不论盈与亏，南亚饭店将保证村委会的年保底收入150万元，村委会不承担经营风险等内容。得知这一情况后，村民们了震惊了，原来村里投资几千万的大楼自己只有20%的股权，大部分的收益要归南亚饭店，而南亚饭店并没有在大楼的建设中进行任何投入啊？协议落款处表明该协议的签订时间为1994年，而南亚集团是在1996年才成立的，还没有成立的南亚怎么会成为“南亚商厦”的上级主管部门，在《合股经营协议书》上盖章确认呢？村民们认为，该协议书是原村委领导为谋取私利而与南亚饭店签订的虚假协议。
维护集体利益提起确认之诉
为了保护集体资产，维护村民的利益，黎一村民委员向律师求助，希望通过法律途径确认《合股经营协议书》无效。由于标的较大（协议所涉房产价值上亿元），又牵扯6000多村民的集体利益，黎一村对律师聘请相当慎重。几经选择，他们最终决定由胡祥甫律师和温州震瓯律师事务所的詹福进律师为本案代理人。//分页//
经过认真调查，两位律师了解到，《合股经营协议书》中所涉的房地产项目总占地面积9.4076亩，分别为被批准给黎一村建设东瓯游泳池的2.2356亩、批准黎一村建设原黎一小学2.834亩和被批准给东瓯游泳池（注：东瓯游泳池系黎一村投资设立的集体企业）建设配套停车场的4.338亩土地，其中，前两块为集体土地，后一块为划拨土地。据此，胡律师认为，抛开《合股经营协议书》的真伪，虽然表面上约定的是“合股经营”，实质上是以房屋联建为表现形式的土地使用权转让协议。由于有关房地产项目用地为集体土地和划拨土地，依法不能转让，所以《合股经营协议书》违反了法律的禁止性规定，是无效的；另一方面，协议中所谓“联建”的项目并不是自用房地产，而是为了获得收益，属经营性质。村委会和南亚饭店都不具备房地产开发资质，其所签订的以房地产开发经营为内容的《合股经营协议书》也应认定是无效的。
确定了思路后，黎一村民委员会、东瓯游泳池以南亚饭店为被告，于2004年6月向浙江省高级人民法院提起诉讼，请求法院确认《合股经营协议书》无效。胡祥甫律师和詹福进律师作为黎一村民委员会的代理人，李冰冰律师作为东瓯游泳池的代理人参加了诉讼。
法院开庭审理双方各执一词
受理案件后，浙江省高级人民法院于2004年11月24日对该案进行了公开开庭审理。黎一村民委员会、东瓯游泳池认为《合股经营协议书》无效，主要提出三点理由：
一、协议名为合股经营，其内容却是房屋联建，是以房屋联建为表现形式的集体土地和国有划拨土地使用权有偿转让，不仅如此，该协议书还将农村集体土地用于开办高级办公楼和服务娱乐项目，擅自改变了土地用途。因此，《合股经营协议书》违反土地管理法的强制性规定，应认定无效。
二、本案所涉部分土地已经被划拨给东瓯游泳池进行开发建设，《合股经营协议书》的当事人（黎一村与南亚饭店）无权处分了东瓯游泳池的财产，因权利人拒绝追
认，也应认定无效。
三、协议书约定的事项为村集体经济项目的立项和公益事业的建设承包等关系村民利益的重大事件，但该协议书的签订未经村民会议讨论，损害了集体利益，应认定无效。
南亚饭店一方对此则提出了不同意见，他们认为：
一、《合股经营协议书》并未违反法律禁止性规定。
二、东瓯游泳池系黎一村全额投资的企业，故黎一村民委员会有权处分东瓯游泳池的财产。
三、合建行为发生在1998年11月前，不适用《村民委员会组织法》的规定。
四、《合股经营协议书》是在1998年8月18日签订的，现黎一村民委员会和东瓯游泳池提出合同无效之诉，已经超过诉讼时效。//分页//
围绕争议焦点发表各自意见
在庭审的整个过程中，双方争议的焦点主要集中在：
一、《合股经营协议书》是不是联建合同，是否涉及土地使用权的转让
黎一村民委员会的代理人胡祥甫律师指出，从《合股经营协议书》约定的内容看，双方的权利义务是围绕合作建房这一行为而设定的：一方出地一方出资，合作建设房屋，对建成的房屋进行产权分成。可见，《合股经营协议书》实质上就是房屋联建协议。
南亚饭店的代理人认为，《合股经营协议书》约定的是合资合作建房，其性质与联建“差不多”，但不是联建。
胡律师认为，实际上双方对于合同性质是联建还是合股经营是不存在争议的，既然南亚饭店一方当庭承认联建与其所称的“合资合作建房”在性质上差不多，就说明双方都认为该协议书实质上并不是“合股经营”。
胡律师进一步指出，合同落款的日期是1994年，南亚饭店一方认为合同是1998年签订的，无论协议书签订时间如何，根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第40条、《城市房地产管理法》第3条的规定，房屋联建或称合资合作建房的实质是土地使用权转让的一种形式。最高人民法院相关司法解释征求意见稿中，也明确地把提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利润的合同认定为土地使用权转让合同。
南亚饭店的代理人对此提出了不同意见，他指出，我国法律法规都认可土地使用权可以与他人进行合作开发，作价入股，该合同中并没有土地使用权转让价金的约定，《合股经营协议书》并不涉及土地使用权的转让。
两原告的代理律师则认为，南亚饭店本无土地使用权，但通过联建，变相获得了土地使用权，这实质上就是土地使用权的转让行为。
二、《合股经营协议书》的内容是否违反法律的禁止性规定
（一）关于《合股经营协议书》的标的
两原告的代理人提出，《合股经营协议书》转让集体土地和国有划拨土地，违反了《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，应认定无效。
《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；„„。”
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条规定：“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。”《城市房地产管理法》第39条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第21条亦规定，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同无效。//分页//综上，《合股经营协议书》以联建方式转让集体土地和国有划拨土地，违反了法律禁止性规定，应认定无效。
南亚饭店的代理人对此提出了异议，他认为，《合股经营协议书》并不是土地使用权转让合同，《城市房地产管理法》第27条明确规定，土地使用权可以作价入股，其他法律法规也有类似的规定，上述
法律法规中都没有限定土地使用权的性质的条款，集体土地和划拨土地的开发并未被法律禁止，因此集体土地和划拨土地都可以成为合作开发的对象。
黎一村民委员会的两位代理人胡律师和詹律师对此进行了反驳，他们指出，以土地使用权作价入股或者与他人合作开发，如果发生土地使用权的转移，前提必须是该土地使用权可以转让。按照南亚饭店方的逻辑，只要以合作建房的名义就可以在任何不允许转让的土地上开发房地产，那么农民集体所有的土地也可以用来开发房地产了，这显然是不能成立的。
（二）关于《合股经营协议书》的主体
两原告的代理人认为，黎一村民委员会与南亚饭店签订《合股经营协议书》，联合建设的房地产项目并不是为了自用，而是为了取得收益，属经营性质。事实证明，本案所涉项目在建成后，即出租给他人使用。
《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第一条规定，从事房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。
最高人民法院《关于审理国有土地使用权出让、转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释》（征求意见稿2004年5月10日）第十六条规定，当事人双方均不具备房地产开发经营资格的，合作开发经营房地产合同无效，„„
由于协议双方均没有开发房地产的相关资质，因此，《合股经营协议书》应认定无效。
南亚饭店的代理人则认为，《合股经营协议书》所涉房地产项目建设已经以黎一村民委员会的名义获得批准，双方是合作建房，并不是联合开发房地产，因此不存在因资质问题导致合同无效的问 题。
（三）《合股经营协议书》是否存在无权处分情形
东瓯游泳池的代理人李冰冰律师指出，《合股经营协议书》约定的联建房地产项目所使用的部分土地使用权属于东瓯游泳池，为东瓯游泳池的财产。协议书的当事人擅自处分东瓯游泳池的财产，而东瓯游泳池拒绝追认，根据《合同法》的相关规定，《合股经营协议书》应认定无效。//分页//
南亚饭店一方则认为，东瓯游泳池是黎一村投资设立的企业，黎一村有权处分东瓯游泳池的财产，《合股经营协议书》不存在无权处分的情形。
李律师对此持不同意见，她提出，虽然东瓯游泳池是黎一村全额投资设立的，但东瓯游泳池是独立法人，拥有独立的法人财产权，有权自由支配自己的财产。如果按南亚饭店一方的说法，任何一个企业的开办单位都有权处分该企业的资产，企业的法人财产权和经营自主权就无从谈起。
（四）《合股经营协议书》违背《村民委员会组织法》的规定，应认定无效
黎一村民委员会的代理人胡律师和詹律师提出，根据现已掌握的情况，《合股经营协议书》是黎一村原部分领导瞒着村民与南亚饭店签订的，违反了《村民委员会组织法》第19条“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：„„
（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案”的规定。
南亚饭店一方则提供了原村委领导接受纪委调查时的笔录来反驳两位律师的观点，他们认为：
1、《村民委员会组织法》是1998年11月4日公布并生效的，而几名当事人在笔录中提出《合股经营协议书》是在1998年8月签订的，《村民委员会组织法》尚未生效，不应适用。
2、根据纪委的调查笔录，当时的村主任证明此事在村二委提起过，《合股经营协议书》的双方当事人已经履行了协议，不存在擅自决定的情形。
对此，黎一村民委员会的两位代理律师进行了反驳，他们指出：
1、关于《合股经营协议书》的签订时间，南亚饭店自称，根据纪委调查笔录，是1998年8月签订的，对此，没有其他证据加以证明，而调查对象就是瞒着村里与南亚饭店签订该协议书的原村委领导，他们与本案有利害关系。
即便该协议书真的是在《村民委员会组织法》公布实施前签订的，1998年11月4日前一直生效的《村民委员会组织法（试行）》第十一条也规定，涉及全体村民利益的问题，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。
2、南亚饭店提供的纪委调查笔录取证程序是不合法的，纪委提供上述材料本身就是违反党纪的，而且该材料也不能证明《合股经营协议书》经过黎一村二委讨论：
首先，村书记的说法前后矛盾：其笔录第3页称协议系补签，只有其本人、经办人在场，第4页又称经村二委讨论。//分页//
其次，村书记关于协议经村二委讨论的说法得不到村主任、经办人的印证。村主任说会议是协议经办人记录的，而经办人表示“村里占20%一事，从来没听说起，在补签协议时我才看到。”
三、本案两原告的起诉是否超过诉讼时效
南亚饭店的代理人认为，《合股经营协议书》是1998年签订的，黎一村民委员会和东瓯游泳池在长达六年的时间里没有提出过异议，其合同无效之诉已经超过了诉讼时效。
两原告的代理人对此进行了反驳，他们指出，诉讼时效不是从法律行为发生时开始计算的，而是从当事人知道或者应当知道自己的权利受侵犯时开始计算的。
首先，本案房地产项目一直登记在黎一村民委员会的名下，南亚饭店对此从未表示反对，南亚饭店作为租用该房产的某大酒店的股东，对于原告将房屋租给某大酒店的行为也从未提出异议，而且，在黎一村民委员会与温州市房地产管理局就本案房地产项目产权进行的行政诉讼中，南亚饭店也没有申请作为第三人对房产主张权利，基于上述事实，两原告根本无从知晓《合股经营协议书》的存在以及自己的权利受到侵犯。
其次，黎一村部分领导与南亚饭店签订的《合股经营协议书》上落款的时间是1994年，但这明显是虚假的，至于协议签订的真正时间，两原告也无从了解，因为该协议的签订本身就是瞒着村民的。两原告是在2003年村部分干部因违纪被调查，成立了村务监督小组后才了解到《合股经营协议书》的存在的，从了解到自己的权利受到侵犯到提起诉讼，并没有超过诉讼时效。
法院一锤定音确认合同无效
浙江省高级人民法院在充分听取了双方当事人的意见后，对本案作出了如下认定：黎一村民委员会与南亚饭店间订立的本案协议虽冠以合股经营名称，但审查协议内容，并结合案件事实进行分析，该协议符合合作建房合同的法律特征。合作建房合同一般是指一方出地一方出资或一方出地多方出资合作开发经营房产，并且合作各方对建成的房产进行分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。本案合同当事人即为分别出地、出资建房后，交由一方经营负责，双方进行利润分成，故签约当事人的民事法律关系性质应认定为合作建房。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三章对房地产开发经营者的资格作了相关规定，本案合同双方黎一村委和南亚饭店均不具有房地产开发企业的资质，双方开发经营房地产的行为，显然与上述法律的规定不符。现已查证的事实表明，黎一村民委员会与南亚饭店合作建房的建设用地分别为农民集体所有和行政划拨取得。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有土地的除外。第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。上述法律所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。可见，黎一村民委员会与南亚饭店以农民集体所有的土地合作建房，实施房地产开发经营的行为，违反了前述法律的规定。//分页//
合作建房合同的一方当事人出地，通过双方建房分利，致使建房用地的权属发生变更，实质上亦是土地使用权转让的一种特殊形式。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房产时，报经有批准权的人民政府审批后，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定交纳土地使用权出让金。根据本案中黎一村民委员会与南亚饭店以行政划拨土地
合作建房，未经审批办理土地使用权出让手续的事实分析，双方当事人实施的行为显然违反了上述法律的相关规定。此外，本案协议约定的黎一村民委员会每年固定分利，不承担经营风险内容，应认定为合同的保底条款，该约定违背了合作开发合同应当遵循的共负盈亏、共担风险原则，亦与民法与合同法的公平原则向悖。综上，浙江省高级人民法院从合同当事人的主体资格、合同内容及建设用地权属等方面进行审查，认定本案合作建房合同违反了前述法律规定，依法应属无效，签约双方对此均有过错。
关于南亚饭店抗辩主张本案已经超过诉讼时效的问题，法院认为，我国现行法律对合同无效提起诉讼并没有作出时间上的限制，合同未经人民法院确认无效时，当事人往往遵守合同，继续履行合同义务，只有合同被确认无效后，才发生相互返还财产及赔偿损失的问题。故而，即使当事人在事隔多年后就确认合同效力进行诉讼，人民法院也应当受理并依职权对合同效力进行确认，不存在超过诉讼时效的问题，南亚饭店就此提出的抗辩主张于法无据，不予采纳。
本案合作建房合同因违反土地管理法和城市房地产管理法被确认无效后，两原告提起诉讼的目的已经实现，故法院对其提出的擅自处分东瓯游泳池财产权利，以及签订本案合同未经村民会议讨论，违反民主议定原则等其他事项不再进行审查。
综上，两原告提出的诉讼请求于法有据，法院予以支持。
浙江省高级人民法院于2004年12月20日作出一审判决：确认黎一村民委员会与南亚饭店间订立的《合股经营协议书》无效。
**留下警示落实村务公开
本案中的《合股经营协议书》被法院确认无效，然而这场**给黎一村带来的影响却是相当严重的。这场官司的发生，与村委会领导不重视村务公开，擅自对关系集体利益的事情作出决策有着不可分割的关系。一方面，我们为广大村民懂得拿起法律武器保护自己权益的行为深感钦佩，另一方面，我们也深切地感受到村务公开对于农村的稳定和发展有着多么重要的意义。
第14篇：联建协议书
结对共建协议书
甲方:
乙方:北部新区民心佳园共青团市民学校
为积极弘扬青年文明号“敬业、协作、创优、奉献”的精神，引导青年立足岗位，建功立业，争先创优，经双方协商，特定立结对共建协议如下：
1.甲方定期派出志愿者参加乙方组织的志愿服务活动。
2.甲乙双方互相开展工作交流。
3.甲乙双方一年至少开展一次联谊活动。
4.甲方资助乙方学校贫困家庭学生1名，每学期资助1000元，直至该学生初中毕业（资助对象须是家庭贫困、品学兼优，由乙方筛选并提供名单）；结对帮扶困难老人2名。
5.甲方在每年重要节假日（如春节、中秋节等），有针对性地慰问社区贫困家庭。
6.为保障共建活动的顺利进行，双方各指定专人作为结对共建工作联络员，并负责此项工作。
7.结对共建时间为2013年4月27至2016年4月26日，共计三年。
本协议自双方盖章、代表签字之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各持一份，北部新区团工委备案一份。
甲方乙方
代表代表
二○一三年四月二十七日
第15篇：联建协议书
联建协议书
（字）第号
甲方：（以下简称甲方）。
乙方：荣兴房地产开发公司（以下简称乙方）。
依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
一、联建项目
联建项目名称：xx大厦
二、联建项目位置及性质
2.1 联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
2.2 联建项目土地性质为商业土地，用地文件以xx字第xx号中华人民共和国国有土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方持有。
三、联建项目规模
在本协议第二条所述地块上，联建xx大厦，该建筑面积5000平方米，具体执行依据以xx号建设工程规划许可证为准。
四、联建方式及投资
4.1 甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金1500万元。
4.2 甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。
4.3 甲方提供的建设用地建筑面积为5000平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
4.4 乙方提供的建设资金1500万元包括建设大厦的所有投入。
4.5 在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：
甲方：
4.5.1 本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。 乙方：
4.5.2 在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。
4.5.3 在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。
五、利润分配
5.1 甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。
5.2 期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的
权利。
六、权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。
6.1.2 完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。
6.1.3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通讯报装手续及联建项目的四源供应。
6.1.4 监督乙方对大厦的设计、建设工作，配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系。
6.1.5 依本协议规定取得大厦所有权。
6.2 乙方的权利与义务
6.2.1 负责联建项目审批、报建、开工等手续的办理，在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。
6.2.2大厦的设计、建设均由乙方负责，但需甲方的认可和监督。
6.2.3 按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。
6.2.4 自本协议生效后，拥有该项目的开发权及建成后十八年的经营
权。
七、联建项目的建安工作
联建项目由乙方负责开发建设，并办理有关审批手续，甲方给予必要协助。
八、联建工程管理
本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
九、交付
联建项目拟于xx年xx月xx日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通讯线路通，经验收取得《建设工程质量核验证书》。
十、其它
10.1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便按本协议规定确定联建项目的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。
10.2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。
10.3 联建项目交付后，乙方对其享有经营权十八年。
十一、违约责任
11.1 甲方因不能履行本协议所规定的内容，致使乙方不能得到大厦
的使用权，甲方应向乙方支付总投资30%的违约金。
11.2 因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审批报建手续，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。
11.3 乙方延期付款，应比照银行同期固定贷款利率承担相应的违约责任。
11.4 在依法享有经营权的期限届满后，因乙方原因无法按时交付给甲方的，乙方应赔偿甲方的相应损失。
十二、争议的解决
甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向长沙仲裁委员会申请按该会仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方都有约束力。
十三、审批
本协议签署后，乙方负责该项目报送相关部门审批。
十四、补充
甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十五、文本
本协议一式四份，甲、乙双方各持二份，本协议自双方授权代表签
字盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。
甲方：
法人代表：
（授权代表）
乙方荣兴房地产开发公司
法人代表：
（授权代表）
年月日
第16篇：联建感谢信
尊敬的联建客户：
你们好！
新的一年到了，怀着感恩的心情我们向您致以亲切的问候和诚挚的谢意，感谢您过去一年对联建企管的支持和帮助；感谢您长期以来对于我们的信任和欣赏。
在新的一年，我们希望以一个崭新的面貌来接待我们每一个客户；
在新的一年，我们会为我们的客户提供更多的实惠和便捷；
在新的一年，我们希望每个客户真正能够与我们精诚合作，实现双赢。
多年风雨征程，见证着联建公司的成长、进步与发展。如今的联建公司，已经发展成为了众多一流知名企业的首选品牌。联建人，永怀感恩之心！我们感恩社会，是社会给了我们生存发展的机会和环境；感恩客户，是你们选择了联建，是你们用智慧帮助我们开拓了市场，为我们提供订单；是你们及时的反馈市场信息，使得联建成功赢得了市场。
饮水思源，我们深知，联建公司的发展和壮大，一刻也离不开您的关注、信任、支持和参与。能与尊敬的各位客户结成合作伙伴，实现互利共赢、共同发展，我们感到荣幸之至。今后我们将不断开拓进取，凭借优质的产品、良好的信誉和周到的服务，为广大客户朋友提供更为广阔的发展空间。我们完全相信，只要有您的支持合作，只要我们不断努力，我们共同的事业一定会有大空间、大作为、大发展。
在过去的日子里，我不知道您是否烦过我向您介绍产品，是否对我的服务感到满意，但我从内心深处都希望您拥有快乐，快乐——源于你心，如果你不是真正快乐，你不可能让别人快乐，别人肯定会感觉到你心中是否快乐。让客户快乐，就是让他对产品产生值得拥有的快感，和真正拥有产品后的快乐。这是其他工作无法所能做到的。
最后，由衷地希望在2014年我和您一起志存高远、追求卓越！期待着与您更加紧密地合作，携手共创事业新天地！愿您能在未来的日子里，继续给我更多的支持和帮助，助我们在这个行业中快速成长！再次感谢您的信任和合作，恭祝您身体健康！阖家幸福！事业兴旺！
此致
敬礼！
第17篇：联建合同书
联建合同书
甲方：
乙方：
根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同开发，达成如下协议：
一、联建项目
联建项目名称：
二、联建项目位置及性质
2、1 联建项目位于共和国国有土地使用证确定的四至为准。
2、2联建项目土地性质为，用地文件以字第中华人民共和国土地使用证为依据。联建项目土地使用权为甲方特有。
三、联建项目规模
在本协议第二条所述地块上，联建，该物业建筑面积平方米。具有执行依据以号建设规划许可证为准。
联建方式及投资
四、联建方式及投资
4、1 甲方提供自己拥有的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部开发资金。
4、2 甲方提供建设用地应具备并由甲方办理完成有关建设用地手续。
4、3 在本协议经甲乙双方授权代表签字盖章生效后，双方完成如下工作：
4、
3、1 本协议生效后10日内，甲方负责完成建设用地的三通一平将建设用地交付乙方。
4、
3、2 土地分割手续控制在30日内，按建筑面积分配甲方，乙方。
五、利润分配
5、1 甲、乙双方经协商同意，物业建成后，双方按如下办法进行房产面积分成。
5、
1、
1、乙方拥有所建物业得收入及利润归乙方所有。
5、2 分配标准以纵向分配为原则，具体分配方案双方另立协议。
六、权利与义务
6、1 甲方权利与义务
6、
1、1 落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。
6、
1、2 完成联建项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担。
6、
1、3 甲方负责联建项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通讯报装手续及联建项目四源供应的前期工作。
6、
1、4 负责联建项目开工手续的办理，在项目正式建设开始时，为乙方办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证联建项目以合法手续开工建设。
6、
1、5 配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系，并为乙方办理该项目的产权过户手续。
6、
1、6 依本协议规定的产权房。
6、2 乙方的权利与义务
6、
2、1 按本协议第四条的有关规定承担联建项目的安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。
6、
2、2 负责项目的建设及销售工作。
6、
2、3 依本协议规定取得产权房。
七、联建项目的建安工作
联建项目由乙方负责开发建设，甲方应办理有关审批手续，乙方给予必要协助。
八、联建管理
本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
九、物业交付
9、1 练剑物业拟于年日前交付使用。交付条件为水通、电通、下水通、燃气通、通讯线路到户，经验收取得（《建设工程质量核验证书》）。
十、其它
10、1 本协议签署后应报送有关部门审批，以便可按本协议规定确定联建项目物业的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。
10、2 为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失。
10、3 联建物业交付使用后，该物业的物业管理交付甲方管理具体内容双方另行签订物业管理公约，乙方保证其所售房屋的第三方须遵守物业管理公约。 十
一、违约责任
11、1 甲方不能履行本协议第五条所规定的内容，致使乙方不能分到应得的物业，或分得物业的四源大市政配套不完善，甲方应负责期限方还应向乙方支付总投
资10%的违约金。
11、2 因甲方原因致使乙方无法办理应得物业的产权过户登记及国有土地使用权的变更登记由甲方负责。
十二、争议的解决
甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向乙方所驻地人民法院申请裁决。
十三、审批
本协议签署后，甲方负责该项目报送审批。 十
四、补充
甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十五、文本
本协议一式四份，甲、乙双方各持二分，本协议自双方授权代表签字并盖章后生效。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
年月日年月日
第18篇：联建合同
甲方： 贵阳市地方建筑材料工业公司水泥预制品厂（以下简称甲方） 乙方： 贵州广信房地产开发有限公司责任公司（以下简称乙方）为了解决甲方下岗职工的生活困难，恢复甲方生产，配合贵阳市城市改造建设，经甲、乙双方友好协商
，本着“平等自愿、优势互补、互惠互利”的原则，双方同意联合开发金鸭村地籍号：W-2-1-122-X，宗地图号
2944000-3659000项目，经双方商定，一致同意签定合同，供双方遵照执行。
一、联建项目
1.名称： 金鸭样板小区（暂定名）
2.性质： 综合商住小区
3.建设地点：贵阳市野鸭乡金鸭村（白云大道）即甲方所属地块，地籍号W-2-1-122-X，宗地图号：
2944000-3659000占地面积为22992.59㎡
4.建设规模：以规划审批方案为准。
二、联建合作方式：
甲方提供附图红线范围内的土地使用权为开发建设用地，作为资源投入；乙方提供项目开发所需的全部建安
资金，作为资本投入，双方联合开发。
1.负责提供该地块地相关的法律文件；土地证、产权证等。
2.与乙方共同办理有关开发手续及在乙方协助下
办理国家对特困企业税费、规费的减免手续。
3.负责该地块的拆迁安置工作。协助乙方进行房屋的拆除及场地的三通一平工作及办理相关手续，提供水电源
，由乙方付费。
乙方责任：
1.承担该土地新建建筑物项目说所属的全部建安资金。
2.按国家有关规定，承担开发建设期间土地红线范围内30户住户的周转过渡费（以2000年3月28日前住户为准）。
3.在甲方协助下乙方负责办理规划定点等手续。
4.与甲方共同完善建设施工的前期工作，并全权负责开发管理工作。
5.负责委托办理设计方案及承担设计费用。
6.负责选择施工队伍，与甲方共同监督施工质量。
7.负责房屋销售工作。
四、分配方案：
1.根据规划部门审定的该宗地内总建筑面积在竣工后，甲方分得建筑面积20%，乙方分得建筑面积80%。
2.考虑甲方要求，在该宗地上沿街道土地，先行申报修建综合门面，其分配比例为3:7，即甲方占30%，乙方占70%。
1.本合同一经正式签订，即具有法制效力，甲、乙双方按照国家有关法规承担法律责任。甲乙任何一方不得违约，
如违约，违约方应付另一方（守约方）违约金人民币伍拾万元整。
2.乙方因资金等原因造成停工6个月以上，视为乙方违约。
3.甲方因联建手续不完善造成的乙方损失由甲方负责赔偿。
六、其他条件：
1.在甲、乙双方签订联建合同后，甲方不得与第三方签订任何与本合同相抵触的合同。
2.甲、乙双方联建过程中，甲方的债权债务由甲方自行承担。与乙方没有任何关系。
3.甲、乙双方组建联建办公室，负责前期工作和施工管理，（工伤事故发生的费用甲方不负责任）。
4.该合同不受双方人事变更和体制变更而变动。合同条款将衔接执行，确保该合同的延续性和法律性。
5.甲、乙双方积极争取国家对“退二进三”政策上的支持及本开发项目税费、规费上的减免。为能减免的部份，双
方按分成比例分摊。
七、本合同一式壹拾贰份，双方各执六份，自签订之日起生效。直至开发项目完成为本合同的有效期。
八、本合同未尽事宜，双方协商另行签定补充协议。补充合同与该合同具有同等的法律效应。
甲方：贵阳市地方建筑材料工乙方：贵州广信房地产开发
业公司水泥预制品厂有限责任公司
法人代表：李远志法人代表：何天明 代理人：代理人：
年月日年月日
第19篇：联建协议
联建协议
甲方：（身份证号码：） 乙方：
因“5.12”特大地震造成甲方房屋损坏，需要重建。根据都江堰市灾后城镇重建有关文件精神，经2009年6月两次业主代表会讨论，甲、乙双方协商一致，达成如下联建协议：
第一条甲方需拆除的原房屋面积：
经甲、乙双方共同现场丈量确认为：甲方的房屋住房面积为____平方米；商铺建筑面积为____平方米；棚房面积为____平方米。
第二条房屋置换方式及有关事项
1、置换方式：按甲、乙双方共同实际丈量确认的面积为准，联建房屋：商铺、住房都按1:1的比例进行置换，棚房按1:0.2的比例进行住房置换，原住房街沿，楼梯不计算面积，相应的置换住房楼梯间不计算面积。
（1）甲方参与联建从乙方置换取得住房___套，建筑面积为____平方米；商铺共___间，建筑面积为____平方米。联建的剩余商铺及住房权归乙方所有，乙方有权自行处置，甲方无权干涉。
（2）甲方原有院坝等空地面积（权属无争议的场镇国有土地），乙方以现金方式给予补偿，补偿标准为：200元/平方米。经现场核实甲方实际空地共____平方米，乙方应支付____元。如无联建置换房屋
面积款找补，甲方房屋拆除后支付；如有房屋面积款找补，则在首次付款时抵扣甲方应付房款。
（3）联建协议签订后，甲方将所属土地交由乙方按规划进行统一建设。原甲方所属的土地权属相关证件交由乙方统一处理。
（4）联建商铺规格范围：开间3.6米至3.9米，进深8米至10米。
2、乙方在对房屋、铺面进行设计时应根据甲方原有房屋、铺面面积大小为基础进行设计，乙方所设计的房屋、铺面面积应与甲方原有房屋、铺面面积基本相符。
3、甲方置换的房屋选房应按照统一规划相对集中按住的原则办理，才能享受第二条第4款的“房屋置换补差方式”的处理，否则超出置换面积的部分按市场价格补差并按乙方统一售房合同相应条件，双方另签协议。
4、房屋置换补差方式
乙方建设的房屋建筑面积如与应返还甲方的房屋建筑面积不一致，双方同意每户按原住房或商铺类型，享受不超过5平方米参照该区域经济适用住房价格补差：即：商铺3000元/平方米，顶楼住房1950/平方米，其余楼层住房2150元/平方米。其中，扣除置换面积和享受上述优惠价格的面积以后，仍超出的商铺建筑面积按市场价格补交房款，补差款在开工前付50%，基础完成付30%，余款交房时付清。
联建应置换的住房套数内，扣除置换面积和享受上述优惠价格面积以后，仍超出的建筑面积款可选下例之一方式结算房款：（选择打
√，不选择打×）
（ ）甲方超过置换部分的建筑面积，补差款在开工前付50%，基础完成付30%，余款交房时付清的，超出建筑面积5平方米的仍享受上述“经适房”价格补差方式。
（ ）甲方超过置换部分的住房建筑面积，补差款在底楼完工交付50%，余款交房时付清的，超出建筑面积5平方米的按市场价格补差。
5、联建方案确定后，甲方在社区居委会统一组织下，必须遵循统一规划相对集中安置的原则，联建土地原址重建铺面的按原同侧顺序由街两头往中间依次排列，因新规划无法原址排位的商铺在规定选房时间内该联建户可在新建街优先选择。如未在规定时间内选定铺面，则不保留优先选房权，住户按户型方案推出后确定面积、套型，正式方案通过后，同一套型在规定区域内同一抓阄的方式进行选房。待每户确定具体栋号、单元和房号后，乙方开始组织该部分楼栋先行施工，以保证甲方今早住进永久性住房，恢复正常生活。
第三条乙方保证在签订联建协议后12个月内建好联建房移交甲方使用，甲方保证在签订协议后7日内自行拆除原房屋，若不按时拆除，视为放弃，由乙方统一组织拆除。自行拆除的，安全责任自负。如未在规定的时间内拆房或后期未在规定的时间内选房，由甲方承担相应的经济损失，并且交房时间顺延。
第四条置换的房屋及质量标准
1、乙方提供给甲方置换房屋设计按都江堰市聚源镇场镇灾后重
建总体规划执行，建筑质量符合国家相应的规定。
2、房屋建筑外观格调按规划设计方案要求进行建设（以确定的规划设计图为准）。
3、房屋内部设施：
（1）水、电、光纤、电话线路预埋，水电原有户头不缴纳新开户费，新安水电表甲方自负；新开户按政府政策办理；
（2）室内的墙面为水泥砂浆墙面：
（3）安装进户防盗门：
（4）房间内的窗户安装塑钢门窗：
（5）铺面安玻璃门，预留上下水借口。
第五条甲方同意将根据灾后重建政府，政府对房屋毁损加固资金补助及毁损重建住房资金补助全部支付给乙方，并委托乙方代为领取，用于房屋联建。
第六条乙方应在本协议第三项约定的期限内保证甲方按期回迁，逾期不能回迁的，属乙方原因的，由乙方承担过渡费。
第七条甲方在旧房拆除、新房分配以及回迁安置中必须服从统一安排，社区居委会负责组织安置工作。
第八条甲方向乙方提供办理相关产权的资料后，由乙方按照相关政策统一办理相关产权，涉及费用按政策各自承担，同时社区居委会配合协调相关部门。
第九条社区居委会负责协调处理好甲乙双方的相关事务，并配合有关部门对乙方修建的房屋质量、施工进度进行督促，同时对甲乙
双方执行协议的情况进行监督。
第十条违约责任：本协议签订后，若甲乙两方任何一方未按照协议的约定内容执行，造成违约后果的，由违约方向另一方赔偿壹万元人民币的违约金，同时应承担给对方造成的一切经济损失。
第十一条其他未尽事项另行签订补充协议约定
第十二条本协议自甲乙双方签字盖章即生效。
第十三条本协议壹式伍份，甲、乙双方各执壹份，聚源镇政府、聚兴社区居委会备存叁份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：
见证方：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
第20篇：房管局包村联建工作计划与房管局总支部学习计划
房管局包村联建工作计划
一、指导思想
二、工作目标
通过深入开展城乡基层党组织“四包四联四共建”活动，建立健全城乡基层党组织互帮互助机制，实现“党建工作基础更扎实、党组织战斗堡垒地们更牢固、党员干部的先锋模范作用更突出、城乡党建资源整合更优化、党的基层组织建设成效更明显”的目标，扎实推进全县城乡经济社会一体化进程。
三、活动安排及措施
1、深入调查了解阶段。
根据县委组织部包村帮扶工作安排，与乡村委会建立城乡基层党组织互帮互促机制。调查了解该村在加强村级班子建设、加快农业产业发展、维护农村和谐稳定、保持村庄文明整洁、推进活动场所建设等方面的工作进展情况及工作打算，帮助该村找准影响科学发展和新农村建设等方面的突出问题，制定切合实际的包村帮扶工作计划。
2、组织实施阶段。
局党组织包村帮扶工作领导小组成员定期深入帮扶村，建立起与帮扶村党组织定期交流、联合开展活动的工作交流机制，在人力、财力、智力上加大包村帮扶力度，在带班子、保稳定、优环境、促发展等方面，为帮扶村多办好事、实事。在今年6月和10联合开展2次党组织活动。在局班子的3位党员干部中开展“1+1”结对帮扶该村困难群众，同时将不定时组织党员到帮扶村开展创卫等义工活动16小时以上。
进一步完善村党组织建设，指导村党支部和党小组，采取“村组共建、村协共建、村企共建、村居共建”方式，以村级党组织建设为龙头，影响并带动农村其他领域党组织的建设，实现农村各领域党组织建设的共同发展，切实巩固党在农村的执政，构建起“县房管局—村—组”的基层党建
工作链。
3、归纳总结阶段。
包村帮扶工作小组对城乡党组织四共建”的活动开展情况进行归纳总结，总结成效，查找不足，进一步完善工作机制。
四、工作要求
1、加强领导，落实责任。为使党组织开展的“四包四联四共建”的活动扎实有效开展，我局成立了党组织包村帮扶工作领导小组，组长：，副组长：局长。小组下设基建股，具体工作由于占军同志负责。工作小组定期到帮扶村开展帮扶工作，联合村党支部开展党组织活动，组织党员干部参加义工活动。
2、强化举措，确保取得实效。为确保城乡基层党组织“四包四联四共建”的活动取得实效，我局建立起包村帮扶工作组制度、经费保障制度、党员干部全员参与制度、包村帮扶全程纪实制度和帮扶工作公开承诺制度及公示制度等一系列工作机制。将组织活力转变为发展活力，推进城乡一体化进程。
房管局总支部学习计划
为进一步加强我局干部职工队伍建设，提升道德素质，转变工作作风，推动房管工作再上新台阶，现结合我局工作实际，制定20**年度学习计划。
一、指导思想
以科学发展观为指导，深入学习贯彻党的“十八大”和十八届四中、五中全会精神，围绕我局工作中心，以拓宽知识和更新知识为目标，开展专题讲课（座），培养和造就一支与时俱进，开拓创新，政治理论素质高，熟悉业务，具有履行岗位职责能力的房管队伍，为打造廉洁房管、效能房管、活力房管奠定良好基础。
二、学习内容
(一)政治理论。时事政治、十八大和十八届四中、五中全会精神、新党章、全国“两会”和省市县有关会议精神、各级关于党纪政纪的重要文件、先进人物的典型事迹等。
(二)业务知识。房地产相关的法律法规 (三)廉政教育。
（四）家庭美德知识。
三、学习时间
自20**年3月份起至20**年12月，每月集中学习1至2次，学习安排表附后，具体学习时间由办公室另行通知。
四、学习方式
自学和集中学习相结合
五、具体要求
(一)加强组织领导。把理论学习当作重要任务，做到“一把手”亲自抓，分管领导具体抓，办公室切实落实。形成全局上下齐抓共管的工作局面和良好氛围。成立局学习领导小组。
组长: 副组长: 成员: (二)坚持“集中学习日”制度。每月“集中学习日”不少于1次，主要采取业务讲座、讨论交流等形式，做到相互促进、共同提高。主讲人提前三天把讲稿送分管领导审签后交局办公室。为提高讲课质量，尽量自制课件，讲课时间不超过半小时。
(三)确保学习效果。要保证“人员”“时间”“内容”“效果”四落实，要有学习笔记和学习心得，要做到集中学与自学相结合，凡集中学习的，全局干部职工必须自觉参加，除特殊情况经局领导批准外，一律不得请假、迟到。办公室要做好考勤登记，将对学习情况不定期检查，检查结果作为局属单位和个人年终考核的重要依据。
